Dalvägen 20, Evenemangsgatan 17

Dalvägen 20, Evenemangsgatan 17 Här bygger vi framtidens kontor i framtidens stadsdel. Här har ni chansen att skapa ert drömkontor, alldeles bredvid Friends Arena. yp Kontor Storlek 2000-9000 kvm Adress Dalvägen 20, Evenemangsgatan 17 Område Solna/Arenastaden okalbeskrivning På Evenemangsgatan 17, alldeles bredvid Friends Arena, bygger vi en ny kontorsbyggnad, inflyttningsklar årsskiftet 2015/16. Vår ambition är att skapa framtidens kontor i framtidens stadsdel, i dialog med våra hyresgäster. Här finns alla förutsättningar att skapa ert verkliga drömkontor. mellan alla medarbetare. jusgårdarna bidrar till generöst med dagsljus och genomblickar mellan våningsplanen. Arbetsplatserna i öppna lösningar är utformade med stor flexibilitet. Via byggnadens centrala hjärta, den vertikala kommunikationen i anslutning till de samlande ljusgårdarna, har alla medarbetare nära samband till varandra Kontakt ena Holmström Direkt: 08-556 747 39 Ni är med från början till slut och planlösningen anpassas helt efter era och till de gemensamma funktionerna vilket inbjuder till möten. behov. Självklart bygger vi med hög standard och den senaste tekniken enligt principerna för Breeam Very Good. Det översta planet har tillgång till pergola och takterrasser i syd och sydväst, med fantastisk utsikt över parken och Kontorsvåningarna i Hus C är organiserade kring intima ljusgårdar med utblickar mot Evenemangsgatan i norr samt grönskan och parken i söder. I Råstasjön. Mot omgivande gator har byggnaden kommersiella lokaler, butiker och restauranger i bottenvåningen, vilket ger liv och trygghet till närmiljön. byggnadens mitt finns all vertikal kommunikation samlad, vilket ger överblick över lokalerna och kontakt och närhet Vi ser fram emot att träffa dig och vill gärna lyssna på dina önskemål. För oss är varje

Dalvägen 20, Evenemangsgatan 17 hyresgäst central och varje ledig lokal en möjlighet. Så utmana oss gärna - vi vill gärna visa att det kan vara skillnad på värd och värd. Planlösning Här finns alla förutsättningar att skapa ert verkliga drömkontor, i lokaler från 2000 tilll 9.000 kvm. Ni är med från början till slut och planlösningen anpassas helt efter era behov. illträde Enligt överenskommelse Parkering Parkeringsplatser finns att hyra i området. Möjlighet till cykelparkering finns. Omgivning Arenastaden är under utveckling och inom några år kommer Sveriges kanske mest fascinerande stadsdel att stå klar. Arenastaden erbjuder en unik mix av ett antal attraktiva beståndsdelar som tillsammans bildar en lika unik helhet. 30 000 nya framtidsanpassade arbetsplatser som byggs med miljöklassificering, Friends Arena, en megascen för världsartister inom sport och kultur, Mall of Scandinavia med shopping i världsklass, Quality Hotel Friends, ett 90 meter högt hotell ritat av Gert Wingårdh, med 399 dubbelrum, skybar och möjlighet att hålla konferenser för fler än 1 800 personer samt 3 000 bostäder. Citypuls men nära till naturen. Citykänsla men med moderna kontorslokaler som är lätta att anpassa. Citys alla storheter i något som kommer att bli framtidens stadsdel. I Arenastaden faller alla bitar på plats, i en stadsdel som redan lockat många av marknadens starkaste varumärken, som exempelvis Carlsberg, Adidas, Apoteket, Olympus, Egmont, Vattenfall, Svea Ekonomi, Nike, Nordisk Film och Svenska Fotbollförbundet. Friends Arena och Quality Hotel Friends har redan öppnat och Mall of Scandinavia öppnar hösten 2015. För dig som vill njuta av grönområden finns Råstasjön med promenadstråk i området. I närheten finns också Hagaparken och Ulriksdals slottsområde, som ingår i världens första nationalstadspark. Service Redan idag finns ett högklassigt och bra utbud av restauranger i Arenastaden som erbjuder både husmanskost och take away, bland annat Strix, Greven & Betjänten, Dizzy, Subway, Kökselvan, Modis och Slagteriaktiebolaget. På Slagteriaktiebolaget, som är öppet både dag och kvällstid, kan ni få hjälp att arrangera ett event eller en konferens i den häftiga skybaren som ligger alldeles intill Friends Arena. Eller varför inte bara njuta av en cappuccino i caféet i ljusgården på Evenemangsgatan 31. Handelsbanken har öppet varje vardag mellan 10-16 för den som vill uträtta sina bankärenden snabbt och smidigt på lunchen. Kiosken Quickstar säljer S-biljetter, tobak och godis, men även sallader och mackor. Idrottskliniken har öppnat för den som behöver hjälp med sjukgymnastik eller träffa en läkare specialiserad på idrotts skador. I samma kvarter finns även Apoteket. Det finns även bankomat och kemtvätt i området. På Gårdsvägen 18 och Evenemangsgatan 31 kan ni få hjälp att arrangera er konferens med catering om så önskas. Ytterligare konferensmöjligheter finns i bankettsalen i anslutning till Quality Hotel Friends. I närområdet finns också goda träningsmöjligheter, vi kan bland annat rekommendera Balance raining på Gårdsvägen 10 och Vasalundshallen på Badhusplanen 1 där det erbjuds både gym och simning. Eller varför inte en löptur runt Råstasjön på lunchrasten?

Dalvägen 20, Evenemangsgatan 17 Arenastaden erbjuder med andra ord redan en närservice av högsta klass. Men det kommer att bli ännu bättre. I Mall of Scandinavia kommer det att finnas 250 butiker och restauranger samt Sveriges modernaste biograf. På Quality Hotel Friends kan du bjuda kunder på högklassig mat eller ta en after work i den fantastiska skybaren på 90 meters höjd. Kommunikationer Arenastadens geografiska placering är utomordentligt bra kommunikationsmässigt. Pendeltåg (Solna Station): 7 min från Centralstationen (Märsta-Södertälje C), 30 min från Arlanda (2012), 6 min från Centralen och 3 min från Odenplan med Citybanan (2017). unnelbana: unnelbanans blå linje, station Solna Centrum samt Näckrosen, och når du på 10 minuters till fots eller cirka 2 minuter med buss. Buss: 10 olika linjer passerar Arenastaden, 505X (Solna C-Ulriksdals station), 70 (Odenplan-Universitetet), 156 (Ulvsunda industriområde-danderyds sjukhus), 176/177 (Mörby Station-Ekerö), 509 (Brommaplan-Danderyds sjukhus), 515 (Odenplan- Sundbybergs station). 15 min från Solna C till Bromma flygplats och 13 min till Odenplan med buss 515. Bil/Cykel: Endast 5 km från Stockholm City med avfarter från både E4 och E18. Även med cykel tar du dig enkelt till Arenastaden, då det finns gått om cykelbanor från alla väderstreck. värbanan: Alvik/Sundbyberg/Solna station (2014). Flygplatser: 10 min med bil till Bromma flygplats och 30 min med bil till Arlanda. Om fastigheten Fastigheten byggs under 2014/2015 är inflyttningsklar till årsskiftet 2015/16 Den helt nyproducerade fastigheten är uppbyggd av fyra kontorsskepp organiserade och sammanlänkade kring ljusgårdar av olika storlek och karaktär. Huvudentrén mot Evenemangsgatan, den nya huvudgatan i Arenastaden, är bra annonserad, och väl inne i byggnaden möts man av ett högt och generöst entrérum. Här finns ett livligt entréplan, attraktivt för både medarbetare och besökare, med konferensavdelning, restaurang och kaffebar kring de två orangerierna i ljusgårdarnas botten. Mot parken och Dalvägen finns också en välkomnande entré. Mot omgivande gator har byggnaden kommersiella lokaler, butiker och restauranger i bottenvåningen, vilket ger liv och trygghet till närmiljön. Material och utformning av fasaderna är valda för att ge ett varmt och taktilt uttryck. Exteriört solavskärmas fönsterbanden med lameller i ett vertikalt oregelbundet mönster, för att maximera dagsljus och utblickar, men minimera övervärme i kontoren. Alla material väljs med tanke på energieffektivitet och hållbarhet ur ett livscykelperspektiv. Byggnaden projekteras med målet att nå Breeam Very Good, där energieffektivitet och hänsyn till miljöpåverkan vid materialval är styrande. Huset ligger cirka 10 minuters promenadväg från Solna station och bussar stannar i närheten.

Dalvägen 20, Evenemangsgatan 17

Uarda 1, Evenemangsgatan 17/Dalvägen 20 Solna, Arenastaden

Situationsplan Färdigställt 2016 Solna Centrum VI Färdigställt 2014 N N EDE A ND DA VÄ GEN 12 RÖ SU H F F G 15 Bostäder, Hus 4, 21 våningar, 143 lägenheter. PYR 18 16 Förstärkning av spårkapaciteten för pendeltåget. Ny, gemensam station vid Odenplan för både -bana och pendeltåg. Mars 2015 6 Sista inflyttningarna till bostäderna ovanpå Mall of Scandinavia samt längs Evene mangsgatan. N EVE NEM ANG SGA AN 1 5 10 4 6 15 17 Mall of Scandinavia 9 Friends Arena 11 13 C A Färdigställt 2018 Bostäder, Hus 2, 21 våningar, 143 lägenheter. K 16 GÅ RD SV ÄG Februari 2015 A M ID E VÄG 14 I ANSUNING I ENKÖPINGSVÄGEN Under 2017 Färdigställt 2015 5 GEN EN Första inflyttningarna till bostäderna ovanpå Mall of Scandinavia samt längs Evene mangsgatan. N Färdigställt 2017 AVÄ VÄG Oktober 2014 4 2 UND Maj 2017 Norra bilrampen färdigställd 3 RÅS A S IN September 2014 kontorsbyggnad på cirka 24 000 kvm på Evenemangs gatan 17. MAG värbanan sista biten mellan Solna centrum och Solna station. 2 UARDA 1, HUS C 14 En GE uli 2014 VÄ Februari 2016 Bostäder, Hus 1, 21 våningar, 143 lägenheter. 1 ER Maj 2014 E EN B RÅS D Quality Hotel Friends A S RAN DVÄ G Maj 2018 3 17 Bostäder, Hus 5, 21 våningar, 143 lägenheter. KO O NN VÄ GE N 7 Färdigställt 2022 Under 2022 7 Signalbron. Bilbro från Kolon nvägen över järnvägen till Arenastaden. 8 Anslutning från Kolonnvägen via Enköpingsvägen till E18 och E4. 9 Stjärntorget ansluter med ramp till Evenemangsgatan. N uni 2015 18 unnelbana till Arenastaden. (Uppgångarnas placering ännu ej klar.) 0 50 100m 8 Befintliga fastigheter Projektfastigheter Oktober 2015 10 Bostäder, Hus 3, 21 våningar, 143 lägenheter. Hösten 2015 11 Mall of Scandinavia, Scandinavi ens största shopping center med cirka 250 butiksytor och mer än 100 000 kvm shopping, 4 000 parkeringsplatser. 12 Cirkulationsplats Dalvägen/ E B F December 2015 13 Scandinavian C D K Konferensmöjligheter H I G Frösundaleden. Office Building, kontoret ovanpå Mall of Scandinavia, 44 000 kvm, 3 500 arbetsplatser. A (2016) Sv. Fotbollförbundet Konferensmöjligheter DENNA SAMMANSÄNING BYGGER PÅ U PP GIF ER K ÄNDA PER AN UARI 2014. SIDA 2

KOMMUNIKAIONER Infart Sjövägen Enköpingsvägen Mot Arlanda ÄRVA KROG Infart Signalbron (2015) Signalbron N BERGSHAMRA Bergshamra Pendeltåg: 7 min från Centralen (8 avgångar per timme mellan 06 21) 6 min från Centralen, 4 min från Odenplan när pendeltågen får egna spår under Stockholm (2017) 47 min från Uppsala Bil/Cykel: 5 km från Stockholm city värbanan: Alvik (17 min) Sundbybergs centrum (7 min) Solna centrum (2 min) Solna station (juli 2014) Sundbybergs station Sundbybergs centrum Sundbybergs centrum Näckrosen RÅSUNDA 10 000 parkeringsplatser Infart Dalvägen Solna centrum Solna centrum Solna Centrum Infart Gustav III:s Boulevard (2015) Solna station Solna station (juli 2014) Infart Kolonnvägen HAGA unnelbana: Solna centrum och Näckrosen Egen -banestation, sträckning Odenplan Hagastaden Arenastaden (2022) Buss: 10 olika linjer passerar stadsdelen 18 min från Solna C till Bromma flygplats 14 min från Odenplan med buss 515 Flygplatser: 10 min med bil från Bromma flygplats 30 min med pendeltåg från Arlanda (2 avgångar per timme) 30 min med bil från Arlanda Parkering: 10 000 platser Mot Bromma flygplats SONAVÄGEN Norrtull HAGASADEN unnelbana INNERSADEN Pendeltåg Pendeltågets nya sträckning 2017 okalbanor värbanans nya sträckning 2014 SVEAVÄGEN Odenplan Nya Citybanan (2017) Regionala cykelbanor Övriga cykelbanor E GYNNSAM ÄGE HORNSBERG Alla vägar bär till Arenastaden Stadsdelens geografiska placering är exceptionellt bra kommunikationsmässigt, cirka 1 000 000 människor bor på mindre än 30 minuters restid från Arenastaden. Redan idag har du tillgång till pendeltåg Solna station ligger mitt i stadsdelen. Under högtrafik går det 8 tåg i timmen, varav två från Arlanda. Du har också ett tiotal busslinjer att välja mellan. Inom promenadavstånd ligger tunnelbanestationerna Solna centrum (9 minuter) och Näckrosen (13 minuter). Under 2014 förlängs värbanan till Solna station, vilket underlättar tvärförbindelserna från västerort. Arenastaden har dessutom omedelbar närhet till E4 och E18. Det finns gott om cykelbanor i alla riktningar, så det är lätt att hitta en lämplig cykelväg till och från jobbet. Cykelvänlighet är något vi arbetar aktivt med; vår ambition är att det ska finnas cykelgarage och duschrum i alla våra kontorshus i Arenastaden. Det kommer också att finnas en cykelverkstad i stadsdelen. När pendeltågen 2017 får egna spår under Stockholm (Citybanan) kan de gå oftare och snabbare. Pendeltågens två nya stationer i Stockholm city, -Centralen och Odenplan, skapar kortare restider och enklare byten tack vare att pendeltågen och tunnelbanan integreras till ett trafiksystem. ack vare denna satsning kommer det att ta endast 4 minuter från Odenplan till Arenastaden och 6 minuter från -Centralen. 2022 stärks bilden ytterligare, då Arenastaden får en egen tunnelbanestation på sträckningen Odenplan Hagastaden Arenastaden. SIDA 3

E GYNNSAM ÄGE Enkelt att ta sig hit kollektivt N Näckrosen 13 min (1 250 meter) B Arlanda flygplats akobsberg äby centrum Sollentuna Solna station 2 min (200 meter) 2022 Buss + B 31 min 9 min B + Arenastaden 30 min 25 min Kista Solna centrum 9 min (900 meter) 2014: Solna station 3 min (300 meter) 16 min Bromma flygplats B Odenplan 26 min BIEHAEN VID SERGES ORG 4 min (2017) Centralstation 7 min BÅ GÅNGEN Alvik -Centralen 17 min 6 min (2017) BÅ -BANA BIEHAEN VID CENRAPAN GAUPAN Mot Arenastaden UNNEBANA Årstaberg unnelbana Pendeltåg Pendeltågets nya sträckning 2017 okalbanor värbanans nya sträckning 2014 B Buss 16 min Gullmarsplan + 23 min BIEHAEN PÅ VASAGAAN VID VASAPAN CIYBANAN Pendeltågens två nya stationer i Stockholm city, -Centralen och Odenplan, skapar kortare restider och enklare byten tack vare att pendeltågen och tunnelbanan integreras till ett trafiksystem. SIDA 4

KV. UARDA 1, EVENEMANGSGAAN 17 En pärla i Arenastadens hjärta Huvudentrén mot Evenemangsgatan, den nya huvudgatan i Arenastaden, är bra annonserad, och väl inne i byggnaden möts man av ett högt och generöst entrérum. Här finns ett livligt entréplan, attraktivt för både medarbetare och besökare, med konferensavdelning och kaffebar kring de två orangerierna i ljusgårdar-nas botten. Mot parken och Dalvägen finns också en välkomnande entré. Mot omgivande gator har byggna-den kommersiella lokaler och butiker i bottenvåningen, vilket ger liv och trygghet till närmiljön. Byggnaden är uppbyggd av fyra kontorsskepp organi-serade och sammanlänkade kring ljusgårdar av olika storlek och karaktär. Material och utformning av fasaderna är valda för att ge ett varmt och taktilt uttryck. Fasadens klimatskal är utformat i en variation av fönsterstorlekar. Utanför den-na hänger en slöja av perforerad plåt med ett böljande mönster. Alla material väljs med tanke på energieffekti-vitet och hållbarhet ur ett livscykelperspektiv. Byggna-den projekteras med målet att nå BREEAM Very Good, där energieffektivitet och hänsyn till miljöpåverkan vid materialval är styrande. otalyta: ca 20 233kvm BA ovan mark Antal våningar: 7 Yta per plan: Cirka 2 400 kvm BA SIDA 5

KV. UARDA 1, EVENEMANGSGAAN 17 Rymd, ljus och närhet Kontorsvåningarna i Hus C är organiserade kring intima ljusgårdar med utblickar mot Evenemangsgatan i norr samt grönskan och parken i söder. I byggnadens mitt finns all vertikal kommunikation samlad, vilket ger överblick över lokalerna och kontakt och närhet mellan alla medarbetare. jusgårdarna bidrar till generöst med dagsljus och genomblickar mellan våningsplanen. Arbetsplatserna i öppna lösningar är utformade med stor flexibilitet. Via byggnadens centrala hjärta, den vertikala kommunikationen i anslutning till de samlande ljusgårdarna, har alla medarbetare nära samband till varandra och till de gemensamma funktionerna vilket inbjuder till möten. Byggnadens översta plan har tillgång till pergola och takterrasser i syd och sydväst, med fantastisk utsikt över parken och Råstasjön. SIDA 6

8 7 6 5 4 3 2 1 0 ängdsektion Ytor: OA BA Rumshöjd Plan 8 (teknik & terrass): Vakant 128 kvm 1 164 kvm Plan 7: 2 263 kvm 2 573 kvm 2,7 m Plan 6: 2 237 kvm 2 548 kvm 2,7 m Plan 5: 2 211 kvm 2 522 kvm 2,7 m Plan 4: 2 186 kvm 2 499 kvm 2,7 m Plan 3: 2 162 kvm 2 477 kvm 2,7 m Plan 2: 2 169 kvm 2 486 kvm 2,7 m Plan 1: 2 181 kvm 2 497 kvm 2,7 m otalt vakant, plan 1 4: 8 826 kvm Plan 0 (Entréplan) 1 660 kvm 2 890 kvm 3,65 m OA VAKAN YA: 10 486 kvm otal yta fastigheten: 17 590 kvm 24 155 kvm DEVIS Plan -1: Ca 59 P-platser (varav 30 uthyrda) +263 kvm 2 499 kvm 2,40 m SIDA 7

Plan -1 Garageplan 59 p-platser (varav 30 uthyrda) 263 kvm OA 2499 kvm BA Plan 0 Entréplan 1790 kvm OA 2890 kvm BA Plan 1 2181 kvm OA 2497 kvm BA Plan 2 2169 kvm OA 2486 kvm BA Plan 3 2162 kvm OA 2477 kvm BA Plan 4 2186 kvm OA 2499 kvm BA Plan 5 2211 kvm OA 2522 kvm BA Plan 6 2237 kvm OA 2548 kvm BA Plan 7 2263 kvm OA 2573 kvm BA Plan 8 akterrass och fläktrum 128 kvm OA 1164 kvm BA SIDA 8 Summa vakant: 8 698 kvm otalt: 17 590 kvm OA 24 155 kvm BA

CYKEPARKERING MO FASAD CYKEPARKERING MO FASAD Garageplan Infart och utfart via ramp i hus B Antal parkeringsplatser: 59 st varav 30 uthyrda SIDA 9

EVENEMANGSGAAN ENRÉ BUIK, CA 129 KVM VINDFÅNG KONOR / USÄNING CA 243 KVM BACK- OFFICE BUIK / USÄNING CA 405KVM CYKEPARKERING MO FASAD RECEPION FOAÉ WC/HWC E ORANGERI/ FOAÉ CA 92 KVM VÄNYA HISS- HA ORANGERI/ CAFÉ CA 92 KVM FOAÉ INASNING/ UPPACKNING MIÖRUM YFBORD ASPAS 12 m ASBI KONOR/ USÄNING CA 383 KVM VINDFÅNG ENRÉ DAVÄGEN BUIK/CAFÉ CA 420 KVM SPRINKER CENRA CYKEPARKERING MO FASAD Entréplan Vakant yta: 1 660 kvm OA otal yta: 1 790 kvm OA 0 SIDA 10

ypplan 1-4 en hyresgäst Yta: ca 2 170 kvm OA Antal arbetsplatser: 188 st i landskap: 166 st Nyckeltal: 11.5 kvm/plats SIDA 11

okal 1: 1051 kvm OA Antal arbetsplatser: 92 st i landskap 80 st Nyckeltal: 11,4 kvm/plats okal 2: 511 kvm OA Antal arbetsplatser: 42 st i landskap 38 st Nyckeltal: 12 kvm/plats okal 3: 598 kvm OA Antal arbetsplatser: 54 st i landskap: 46 st Nyckeltal: 11 kvm/plats ypplan 1-4 tre hyresgäster SIDA 12

Besöksadress: Pyramidvägen 7, Arenastaden Postadress: Box 730, SE-169 27 Solna elefon: 08-555 148 00 www.fabege.se info@fabege.se