Län Stockholm Gatuadress Kommun Stockholm Storlek 6 rum (5 sovrum) / 195 m² Område Nälsta Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Välskött villa i högt och fritt läge! Uppvuxen tomt med bärbuskar, fruktträd, gräsytor och lekstuga. Stora sociala ytor med matsal och vardagsrum i öppen planlösning på det övre planet. Rymligt, inbyggt garage som även kan användas som förråd samt för hobbyverksamhet. Stor balkong samt uteplats under tak. Energisnål uppvärmning med två luftvärmepumpar. Bra läge - mitt emellan Spånga centrum och Vällingby centrum. Goda kommunikationer med både buss, tunnelbana och pendeltåg. Nälstabadet ligger endast 15 minuters promenad bort. På gångavstånd finns även ett flertal skolor och förskolor. -- Riikka Rosdahl, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 16
Exteriör Välskött 2-plansvilla i högt och fritt läge, nymålat utvändigt 2013. Uppvuxen trädgårdstomt med gräsytor, fruktträd, bärbuskar och lekstuga. Stor altan under tak med kvällssol. www.hemverket.se - Sida 2 av 16
Vardagsrum, matplats, kök och balkong Övre plan med vardagsrum, matplats och kök i öppen planlösning. Köket helrenoverades 2009. Utrustat med induktionshäll, fläkt, inbyggnadsugn, inbyggd micro-/varmluftsugn, inbyggd espressomaskin, diskmaskin, hel-kyl och hel-frys. Från köket finns utgång till stor balkong med eftermiddags- och kvällssol. www.hemverket.se - Sida 3 av 16
Sovrum, entréplan På entréplanet finns tre sovrum samt ett mindre rum/förråd med fönster. Från två av sovrummen finns utgång till altanen. www.hemverket.se - Sida 4 av 16
Bastu, relaxavdelning och gäst-wc Bastu med relaxavdelning. Gäst-wc med mosaikgolv samt separat duschrum med kaklade väggar och våtrumsmatta. www.hemverket.se - Sida 5 av 16
Sovrum, övre plan Två stora sovrum på övre plan, båda med plats för dubbeläng. Det ena sovrummet har utgång till balkongen. www.hemverket.se - Sida 6 av 16
Badrum, övre plan Badrum med våtrumsmatta och helkaklade väggar. Utrustat med wc, tvättställ med kommod, dusch med glasdörr, massagebadkar för två personer, golvvärme, infällda spotlights i tak och inbyggd förvaringsskåp. www.hemverket.se - Sida 7 av 16
Tvättstuga Tvättstuga med tvättho, hyllsystem, tvättmaskin (ca 2010) och torktumlare (ca 2010). www.hemverket.se - Sida 8 av 16
Hall Rymlig entréhall med mosaikgolv och täljstenskamin (2011). Förvaringsutrymme under trappan. www.hemverket.se - Sida 9 av 16
Garage Stort garage om ca 40 kvm med betonggolv, golvbrunn, vatten och värme. www.hemverket.se - Sida 10 av 16
Planritning www.hemverket.se - Sida 11 av 16
Övrig information Huset är utrustat med centraldammsugare (ca 2007). www.hemverket.se - Sida 12 av 16
Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: 3 572 kr Uppvärmning: 28 000 kr Renhållning: 2 000 kr Försäkring: 4 680 kr Total driftskostnad: 38 252 kr www.hemverket.se - Sida 13 av 16
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Nej Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Ja, Köket helrenoverades 2009. Badrummet på övre plan helrenoverades 2013. Trätrall på balkong bytt 2013. Utvändig ommålning samt byte av träpanel på södersidan 2013. Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Ja, Spricka i kakelplattor i relaxrummet. Hur många nycklar finns det till bostaden? 7 st nycklar till underlås, 3 st nycklar till överlås. Har någon nyckel gått förlorad? Nej www.hemverket.se - Sida 14 av 16
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Stockholm TROLOVNINGEN *:20 Taxeringsvärde: 3 452 kkr Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad Pantbrev: 9 st, sammanlagt 2 100 000 kr Rättigheter: Last: Avtalsservitut 0180-86/73 VILLA Servitut: AVTALSSERVITUT VILLA, AVTALSSERVITUT VILLA Information om bostaden Boarea: 195 m² Biarea: 41 m² Tomtarea: 798.0 m² Byggnadsår: 1973 Antal vån: 2 Finns i bostaden: Balkong, Uteplats Uppvärmning: Direkt-el, braskamin och två luftvärmepumpar Stomme: Trä/lättbetong Fasad: Kalksandsten/trä Tak: Papp Fönster: Tvåglas Bjälklag: Betong/trä Grundmur: Betong Byggnadstyp: 2 plan Utv. plåtarbete: Lackerad plåt, hängrännor i plast Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Betongplatta Standard: Normal standard Garage/bilplats: Garage, Bilplats Friköpt Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Ja Energideklaration: Ja www.hemverket.se - Sida 15 av 16
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Richard Hagvall Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 16 av 16