Allmänt Föreningens namn? Bostadsrättsföreningen Norrbacken Är föreningen en äkta eller oäkta förening? Om den är oäkta, varför? Finns det några planer på att den ska bli äkta? Äkta Byggår? 1954 När bildades föreningen? 1954 Äger föreningen tomten eller är det en tomträtt? Föreningen äger marken Ekonomisk förvaltare? SBC sköter förvaltningen Lägenheter Antal lägenheter i föreningen? 54 (36 3:or och 18 1:or) Bostadsrätter/Hyresrätter? Endast bostadsrätter Status för hyresrätter? Inga hyresrätter Lokaler Antal lokaler i föreningen? Inga lokaler Brf Norrbacken 1/6
Gemensamma utrymmen Cykelrum och barnvagnsrum? 3 cykelrum, platser för barnvagnar finns vid varje trappuppgång Övernattningsrum? Nej Hobbyrum? Ja Bastu och gym? Nej Parkering Garage? 10 st garage, kostnad runt 450 kr / månad Carport? 12 st carport, kostnad runt 250 kr / månad Parkeringsplats? 1 st parkeringsplats, kostnad runt 150 kr / månad TV/Internet/Telefoni TV leverantör? Com Hem, kostnad runt 50 kr / månad (obligatoriskt, betalas av varje medlem) Internet/Telefoni? Com Hem och Bredbandsbolaget finns i huset Gruppavtal med Com Hem, runt 80 kr / månad (obligatoriskt, betalas av varje medlem) Brf Norrbacken 2/6
Avgift Månadsavgift? 3:a runt 4000 kr / månad, 1:a runt 1100 kr / månad Överlåtelseavgift? Överlåtelseavgiften får uppgå till högst 2,5 % av gällande prisbasbelopp. Överlåtelseavgift betalas av förvärvaren. Pantsättningsavgift? Pantsättningsavgiften får uppgå till högst 1 % av gällande prisbasbelopp. Pantsättningsavgift betalas av pantsättaren. Medlemskap Till vem ska man skicka ansökan? Brf Norrbacken Sofiaparken 2B, Kv 222 41 Lund Övriga önskemål innan godkännandet? Att mäklaren förmedlar information om att det är en bostadsrättsförening köparen avser flytta till och att det inte är en hyresrättslägenhet, dvs ett visst engagemang krävs i form av att deltaga på föreningens aktiviteter och framförallt att köparen har ett ansvar att ta del av information som sätts upp i trappuppgångarna, att deltaga på föreningsstämman (årsmötet) samt att följa de trivselregler och övriga regler som finns. Har ni några gemensamma städdagar eller trädgårdsdagar? Är dessa i så fall obligatoriska? Trädgårdsdagar, 2 3 st per år som inte är obligatoriska men som borde vara det, i vilket fall är det dålig sed att strunta i att deltaga. Alla måste försöka att hjälpa till i en bostadsrättsföreningen. Vem sköter trappstädningen? Städpersonal Brf Norrbacken 3/6
Ägarandelar Accepterar föreningen juridisk person som medlem vid förvärv av bostadsrätt för bostadsändamål? Nej Accepterar föreningen delat ägande exempelvis barn och förälder? I så fall är det någon uppdelning av andelarna som ni vill att man har? Kan accepteras men det är inte önskvärt. Accepterar föreningen att förälder äger lägenheten och hyr ut den till sitt barn? Max antal delägare är 2 st, t. ex. gift par eller sammanboende. För att stimulera unga boende tillåter man även delägarskap med en förälder och ett barn aldrig två föräldrar och ett barn. Delägarskapet skall vara att den boende (oftast barnet) skall äga minst 10%. Det finns i föreningen undantag men har dessa har tillkommit före policyn tillämpades och numera accepteras maximalt 2 st ägare utan undantag. Motivationen till ovanstående finns i svaret på frågan "Övriga önskemål innan godkännandet? " Ekonomi Beslutade/planerade förändringar av månadsavgiften? Inga förändringar är beslutade för 2016. Hur har avgiften förändrats de senaste åren? År 2000 var hyran för en 3:a runt 1900 kr. Finns det någonting annat som kan vara bra att känna till angående föreningens ekonomi? Föreningen har god ekonomi med låga lån, även efter renoveringen som genomfördes 2014 (tak, fönster, balkong, fasad). Storlek på inre reparationsfond se årsredovisning Underhåll Vattenstammar i kök? Nya stammar (2007) Brf Norrbacken 4/6
Vattenstammar i badrum? Nya stammar (2007) Avloppsstammar i kök? Ej bytta, bedömts vara i mycket bra skick (2007) Avloppsstammar i badrum? Ej bytta, bedömts vara i mycket bra skick (2007) Tvättstugor? renoverades 2012 El i offentliga utrymmen? Lite är bytt El i lägenheterna? Lite är bytt Tak? nytt tak 2014 Fasad? renoverad (hela tegelbalkar ovanför fönster) 2003, södra gavel renoverades 2014 Balkonger? platta, plåtbeklädnad samt räcke renoverades sommaren 2014 Fönster? nya fönster 2014 Brf Norrbacken 5/6
Trapphus? nymålat Innergård? finns ingen men 2000 kvm gräsmatta i österläge Hiss? finns ingen Uppvärmning (typ)? Fjärrvärme Ventilation (typ)? Självdrag Övriga inplanerade renoveringar? Värmesystem Kontakt Är det ok att spekulanter kontaktar någon i styrelsen? Hur vill ni i så fall bli kontaktade? info@norrbacken.se Brf Norrbacken 6/6