Mäklarstatistik - t.o.m. oktober 2015 1 Följande rapport avser de försäljningar som rapporterats in till Mäklarstatistik till och med oktober månad år 2015. Nedan följer en kort sammanfattning i punktform: Under de senaste tre månaderna har bostadsrättspriserna i Sverige stigit med dryga sex procent. En bostadsrätt i Sverige kostade i genomsnitt 2,3 miljoner kronor under perioden. Under de senaste tre månaderna har villapriserna i Sverige stigit med tre procent. En genomsnittsvilla i Sverige kostade i genomsnitt 2,8 miljoner kronor under perioden. På tre månader har bostadsrättspriserna i centrala Stockholm stigit med dryga fem procent. En genomsnittslägenhet i centrala Stockholm kostade 5,0 miljoner kronor under perioden. På tre månader har villapriserna i Storstockholm stigit med dryga fyra procent. En genomsnittsvilla i Storstockholm kostade 5,3 miljoner kronor under perioden. På tre månader har bostadsrättpriserna i centrala Göteborg stigit med knappt fem procent. En lägenhet i centrala Göteborg kostade i genomsnitt 3,5 miljoner kronor under perioden. Under de senaste tre månaderna har villapriserna i Storgöteborg stigit med knappt fyra procent. En villa i Storgöteborg kostade i genomsnitt 4,0 miljoner kronor under perioden. Under de tre senaste månader har bostadsrättspriserna i centrala Malmö stigit med knappa fyra procent. I centrala Malmö kostade en genomsnittlig bostadsrätt 1,7 miljoner kronor under perioden. I Stormalmö har villapriserna stigit med knappa två procent under den senaste 3- månadersperioden. 3,3 miljoner kronor var genomsnittskostnaden för en villa i Stormalmö under perioden. Definitioner: - behandlar prisutvecklingen mellan två 3-månadersperioder med s mellanrum, det vill säga augusti 2015-oktober 2015 jämfört med augusti 2014-oktober 2014. behandlar prisutvecklingen mellan två närliggande 3-månadersperioder, det vill säga augusti 2015-oktober 2015 jämfört med maj 2015-juli 2015. 1 månad behandlar prisförändringen den senaste månaden mätt på 3-månadersperioder, det vill säga augusti 2015-oktober 2015 jämfört med juli 2015-september 2015. 1 Utdrag ur detta material får kopieras och publiceras, under förutsättning att vederbörlig källhänvisning ( Källa Svensk Mäklarstatistik AB ) sker. 1
Genomsnittligt kvadratmeterpris för bostadsrätter i Sverige fördelat på antal rum Genomsnittspris för bostadsrätter i Sverige fördelat på antal rum Genomsnittlig månadsavgift för bostadsrätter i Sverige fördelat på antal rum 2
Sverige Bostadsrätt Under den senaste 12-månadersperioden har bostadsrättspriserna i Sverige stigit med knappa 16 procent. Det genomsnittliga kvadratmeterpriset var 33 965 kronor under perioden. Under den senaste 3-måndersperioden har bostadsrättspriserna i Sverige stigit med dryga sex procent (se Figur 1). 1 månad Bostadsrättspriserna i Sverige har under den senaste månaden ökat med en procent. Priset per kvadratmeter är 34 273 kronor i genomsnitt. Den genomsnittliga lägenheten som såldes under oktober var 65 kvadratmeter och kostade 2,2 miljoner kronor. Källa Svensk Mäklarstatistik AB Figur 1. Prisutveckling för bostadsrätter i Sverige. I grafen redovisas kvadratmeterpriset som ett 3-månaders glidande medelvärde. 3
Sverige Villa Under den senaste 12-månadersperioden har villapriserna stigit med tolv procent. En genomsnittsvilla kostade 2,7 miljoner kronor under perioden. Under den senaste 3-måndersperioden har villapriserna stigit med tre procent (se Figur 2). Taxeringsvärdet för en såld genomsnittsvilla i Sverige motsvarade 56 procent av det beräknade marknadsvärdet under perioden. 1 månad Villapriserna i Sverige har under den senaste månaden stigit med drygt en procent. En såld genomsnittsvilla kostade under oktober 2,8 miljoner kronor och var 128 kvadratmeter stor. Det motsvarar ett pris på 22 262 kronor per kvadratmeter. Källa Svensk Mäklarstatistik AB Figur 2. Prisutveckling för villor i Sverige. I grafen redovisas K/T-talet som ett 3-månaders glidande medelvärde. 4
Stockholm Bostadsrätt Under den senaste 12-månadersperioden har bostadsrättspriserna i Storstockholm stigit med dryga 16 procent och i centrala Stockholm med dryga 18 procent. Regionens största prisuppgång finns i Södertälje kommun där priserna ökat med 33 procent under året. Där kostade en genomsnittlig bostadsrätt 22 768 kronor per kvadratmeter under perioden. Den svagaste utvecklingen i regionen finns i Vallentuna kommun där bostadsrättpriserna ökade med elva procent under den senaste 12-månadersperioden. Där kostade en genomsnittslägenhet under perioden 25 725 kronor per kvadratmeter. På tre månader har bostadsrättspriserna i Storstockholm stigit med dryga sju procent och i centrala Stockholm med dryga fem procent(se Figur 3). Nynäshamn är den kommun i länet som, sett över den senaste 3-månadersperioden, haft de största prisuppgångarna, knappa 27 procent. Där kostade en genomsnittlig bostadsrätt 22 576 kronor per kvadratmeter under perioden. I Danderyds kommun kostade en genomsnittslägenhet 52 562 kronor per kvadratmeter, vilket är en nedgång med sex procent sett över de senaste tre månaderna. Inte i någon kommun i länet har priset sjunkit mer under perioden. 1 månad Under den senaste månaden har bostadsrättspriserna i Storstockholm, motsvarande Stockholms län, stigit med dryga en procent. En genomsnittlig bostadsrätt i Stockholms län kostade under oktober 52 677 kronor per kvadratmeter och var 62 kvadratmeter stor. I centrala Stockholm har priserna på bostadsrätter under den senaste månaden varit oförändrade. En såld lägenhet i centrala Stockholm kostade under oktober i genomsnitt 86 304 kronor per kvadratmeter och var 57 kvadratmeter stor. 5
Källa Svensk Mäklarstatistik AB Figur 3. Prisutveckling för bostadsrätter i centrala Stockholm. I grafen redovisas kvadratmeterpriset som ett 3-månaders glidande medelvärde. 6
Stockholm Villa På har priset på en villa i Stockholms län stigit med knappa 18 procent. En genomsnittvilla köpt under det senaste året kostade i Stockholms län 5,0 miljoner kronor. I Botkyrka kommun har villapriserna under den senaste 12-månadersperioden stigit med 25 procent, vilket är mest i länet. En genomsnittsvilla i Botkyrka kostade 3,7 miljoner kronor under perioden. I Danderyds kommun har villapriserna det senaste året stigit med två procent, den svagaste utvecklingen bland Stockholmskommunerna. En genomsnittsvilla i Danderyd kostade 10,1 miljoner under perioden. På tre månader har villapriserna i Stockholms län stigit med dryga fyra procent (se Figur 4). Taxeringsvärdet för en genomsnittsvilla i Stockholms län motsvarade under perioden 52 procent av det beräknade marknadsvärdet. Under de tre senaste månaderna har villapriserna stigit mest i Upplands-Bro kommun, med dryga tolv procent. En genomsnittsvilla i Upplands-Bro kostade 4,0 miljoner kronor under perioden. I Danderyds kommun har priset på villor minskat med tre procent de tre senaste månaderna. Inte i någon annan kommun i länet har prisutvecklingen varit svagare än så. 1 månad Villapriserna i Storstockholm, motsvarande Stockholms län, har den senaste månaden stigit med en procent. En i oktober såld genomsnittsvilla kostade 5,4 miljoner kronor och var 129 kvadratmeter stor. Det ger ett kvadratmeterpris på motsvarande 41 862 kronor. 7
Källa Svensk Mäklarstatistik AB Figur 4. Prisutveckling för villor i Storstockholm. I grafen redovisas K/T-talet som ett 3-månaders glidande medelvärde. 8
Göteborg Bostadsrätt I Storgöteborg och centrala Göteborg har bostadsrättspriserna stigit med 20 respektive 23 procent. Ale är den kommun i Storgöteborg som haft den största prisuppgången under perioden, knappa 33 procent. En bostadsrätt i Ale kostade i genomsnitt 20 306 kronor per kvadratmeter under perioden. I Alingsås har bostadsrättspriserna stigit med dryga fyra procent det senaste året. Det är kommunen med den svagaste prisutvecklingen i regionen. En bostadsrätt i Alingsås kostade i genomsnitt 1,6 miljoner kronor, sett till den senaste tolvmånadersperioden. På tre månader har bostadsrättspriserna i Storgöteborg stigit med knappa fem procent. Genomsnittspriset för en bostadsrätt i Storgöteborg var under denna period 2,4 miljoner kronor. En genomsnittslägenhet i centrala Göteborg kostade 3,5 miljoner kronor. Under den senaste 3- månadersperioden har bostadsrättspriserna i centrala Göteborg stigit med knappa fem procent (se Figur 5). Störst var prisuppgången i Mölndals kommun, där en ökning med knappa tolv procent noterades under de senaste tre månaderna. Genomsnittligt pris per kvadratmeter för en bostadsrätt i Mölndal under perioden var 34 334 kronor. Sett över de senaste tre månaderna har bostadsrättspriserna i Kungälvs kommun sjunkit med dryga nio procent. Inte i någon annan kommun i Storgöteborg har utvecklingen varit så svag under den senaste 3-månadersperioden. 1 månad Bostadsrättspriserna i Storgöteborg har under den senaste månaden varit oförändrade. En genomsnittlig bostadsrätt i Storgöteborg kostade i oktober 36 315 kronor per kvadratmeter och var 66 kvadratmeter stor. Även i centrala Göteborg har bostadsrättspriserna varit oförändrade under den senaste månaden. En såld bostadsrätt i centrala Göteborg kostade i genomsnitt 53 873 kronor per kvadratmeter under oktober månad, och var 65 kvadratmeter stor. 9
Källa Svensk Mäklarstatistik AB Figur 5. Prisutveckling för bostadsrätter i centrala Göteborg. I grafen redovisas kvadratmeterpriset som ett 3-månaders glidande medelvärde. 10
Göteborg Villa På har priset på en villa i Storgöteborg stigit med knappa 15 procent. I Partille kommun har villapriserna under det senaste året stigit med 22 procent. Det är den största prisuppgången i regionen. En genomsnittsvilla i Partille kostade 4,4 miljoner kronor under perioden. I Ale kommun har villapriserna ökat med elva procent. Inte i någon kommun i Storgöteborg har utvecklingen varit så svag under den senaste 12-månadersperioden. I Ale kostade en villa i genomsnitt 2,6 miljoner kronor sett över det senaste året. Under de senaste tre månaderna har villapriserna i Storgöteborg stigit med knappa fyra procent (se Figur 6). Taxeringsvärdet för en genomsnittsvilla i Storgöteborg motsvarade 54 procent av det beräknade marknadsvärdet under perioden. I Alingsås har villapriserna under de senaste tre månaderna ökat med sex procent, mest av alla kommuner i Storgöteborg. En genomsnittsvilla i Alingsås kommun kostade 2,7 miljoner kronor under perioden. I Ale kommun har villapriserna stigit med en procent, vilket är den svagaste utvecklingen i regionen under den senaste 3-månadersperioden. 1 månad Villapriserna i Storgöteborg har den senaste månaden ökat med en procent. En såld genomsnittsvilla i Storgöteborg kostade under oktober 4,1 miljoner kronor, eller motsvarande 30 952 kronor per kvadratmeter, och var 131 kvadratmeter stor. 11
Källa Svensk Mäklarstatistik AB Figur 6. Prisutveckling för villor i Storgöteborg. I grafen redovisas K/T-talet som ett 3-månaders glidande medelvärde. 12
Malmö Bostadsrätt Det senaste året har bostadsrättspriserna i Stormalmö och centrala Malmö stigit med dryga elva respektive knappa tio procent. I Lomma har bostadsrättspriserna stigit med 31 procent under de senaste na, mest i regionen. I Lomma kostade en bostadsrätt i genomsnitt 23 570 kronor per kvadratmeter under perioden. I Kävlinge kommun har bostadsrättspriserna sjunkit med tre procent under de senaste na, den svagaste utvecklingen i regionen. I Kävlinge kostade en bostadsrätt i genomsnitt 12 304 kronor per kvadratmeter under perioden. På tre månader har bostadsrättspriserna i Stormalmö stigit med två procent. Genomsnittspriset för en bostadsrätt i Stormalmö var 1,5 miljoner kronor under perioden. En genomsnittslägenhet i centrala Malmö kostade under den senaste 3-månadersperioden 25 170 kronor per kvadratmeter. Under perioden har bostadsrättspriserna i centrala Malmö ökat med knappa fyra procent (se Figur 7). På tre månader har Eslövs kommun haft en prisuppgång på 24 procent, den starkaste utvecklingen i regionen. I Eslöv kostade en bostadsrätt i genomsnitt 11 343 kronor per kvadratmeter under perioden. I Kävlinge kommun kostade en genomsnittslägenhet 10 947 kronor per kvadratmeter under perioden. På tre månader har bostadsrättspriserna i Kävlinge sjunkit med knappa tio procent, mest i regionen. 1 månad Bostadsrättspriserna i Stormalmö har den senaste månaden sjunkit med en procent. En såld bostadsrätt i Stormalmö kostade under oktober i genomsnitt 22 325 kronor per kvadratmeter och var 71 kvadratmeter. I centrala Malmö har bostadsrättspriserna stigit med dryga en procent den senaste månaden. En såld lägenhet i centrala Malmö kostade i oktober i genomsnitt 25 192 kronor per kvadratmeter och var 71 kvadratmeter stor. 13
Källa Svensk Mäklarstatistik AB Figur 7. Prisutveckling för bostadsrätter i centrala Malmö. I grafen redovisas kvadratmeterpriset som ett 3-månaders glidande medelvärde. 14
Malmö Villa Under de senaste na har priserna på villamarknaden i Stormalmö gått upp med elva procent. Kävlinge är den kommun i regionen där villapriserna gått upp mest under året, ökningen är 15 procent. En genomsnittsvilla i Kävlinge kostade 2,7 miljoner kronor under perioden. Höörs kommun uppvisar den svagaste utvecklingen i regionen. Där har villapriserna ökat med två procent. I Höör kostade en villa i genomsnitt 1,8 miljoner kronor, sett till de senaste tolv månaderna. Under de senaste tre månaderna har villapriserna i Stormalmö ökat med knappa två procent (se Figur 8). Taxeringsvärdet för en genomsnittsvilla i Stormalmö motsvarade 63 procent av det beräknade marknadsvärdet under perioden. I Staffanstorp har villapriserna under de senaste tre månaderna ökat med tio procent. Inte i någon annan kommun i Stormalmöregionen har priset gått upp lika mycket under den senaste 3-månadersperioden. I Skurups kommun har villapriserna sjunkit med sex procent den senaste 3-månadersperioden, den största minskningen i Stormalmöregionen. En genomsnittsvilla i Skurup kostade 1,7 miljoner kronor under perioden. 1 månad Villapriserna i Stormalmö har den senaste månaden stigit med en procent. En såld genomsnittsvilla kostade under oktober 3,3 miljoner kronor, eller motsvarande 24 170 kronor per kvadratmeter, och var 136 kvadratmeter stor. 15
Källa Svensk Mäklarstatistik AB Figur 8. Prisutveckling för villor i Stormalmö. I grafen redovisas K/T-talet som ett 3-månaders glidande medelvärde. 16
Övriga Sverige Bostadsrätt Störst prisuppgång under det senaste året återfinns denna månad i Västernorrlands län, där priserna gått upp med 32 procent. En genomsnittslägenhet i Västernorrlands län kostade 11 763 kronor per kvadratmeter under perioden. I Kalmar län har priserna under det senaste året ökat med två procent. Inte i något annat län i Sverige har prisutvecklingen varit svagare under perioden. I Kalmar län kostade en bostadsrätt i genomsnitt 12 985 kronor per kvadratmeter under perioden. I Västerbottens län har bostadsrättspriserna under de senaste tre månaderna stigit med 15 procent. En genomsnittslägenhet i Västerbotten kostade 20 950 kronor per kvadratmeter under perioden. På Gotland har bostadsrättspriserna sjunkit med fem procent under de senaste tre månaderna, den största minskningen av samtliga län i landet under perioden. En genomsnittslägenhet på Gotland kostade 27 377 kronor per kvadratmeter under perioden. Övriga Sverige Villa Västmanlands län är det län, utanför de tre storstadslänen, som haft den största prisuppgången på villor under det senaste året, 16 procent. En genomsnittvilla i Västmanlands län kostade 2,1 miljoner kronor under perioden. I Värmlands län har villapriserna ökat med knappa sju procent under den senaste 12- månadersperioden, vilket gör detta till länet med den svagaste prisutvecklingen under året. En genomsnittsvilla i Värmland kostade 1,4 miljoner kronor under perioden. På tre månader har villapriserna i Jämtlands län stigit med fem procent. Inte i något annat län utanför storstadslänen har villapriserna gått upp lika mycket. En villa i Jämtland kostade i genomsnitt 1,9 miljoner kronor under perioden. På Gotland har villapriserna sjunkit med dryga fyra procent under den senaste 3-månadersperioden. Det är den svagaste prisutvecklingen av samtliga län. Mäklarstatistik kan hjälpa dig med mer detaljerad information eller fördjupade utredningar baserat på information från vår databas. För information om Mäklarstatistiks tjänster och priser kontakta info@maklarstatistik.se eller ring 08-588 00 450. 17