Län Blekinge Gatuadress Kommun Karlskrona Storlek 8 rum (5 sovrum) / 204 m² Område Bastasjö Tillträde tidigast Enligt överenskommelse www.hemverket.se - Sida 1 av 20
Tilltalande och stilren fastighet med stor tomt och carport med förråd. www.hemverket.se - Sida 2 av 20
Vardagsrum Vardagsrummet hänger samman med köket och tillsammans bildar de en trevlig plats att umgås på. Bra ljusinsläpp, utgång till altan i västerläge och en braskamin är detaljer som höjer intrycket. www.hemverket.se - Sida 3 av 20
Kök Härligt, ljust och öppet kök med rejäla arbetsytor och gott om förvaring. Utrustat med kyl, frys, inbyggnadsugn, spishäll, fläkt och diskmaskin. www.hemverket.se - Sida 4 av 20
Sovrum bv På bottenvåningen finns det två stora sovrum varav det ena har en garderobsvägg med förvaring. www.hemverket.se - Sida 5 av 20
Allrum bv Ett litet allrum som idag används som lekrum. Detta kan enkelt omvandlas till ytterligare ett sovrum om behovet finns. www.hemverket.se - Sida 6 av 20
Badrum bv Helkaklat badrum i vitt och grått med badkar. www.hemverket.se - Sida 7 av 20
Hall Ljus entré som öppnar upp sig mot kök och vardagsrum. Plats att hänga av sig innanför ytterdörren och en stor klädkammare finns lite längre in. www.hemverket.se - Sida 8 av 20
Tvättstuga Rymlig tvättstuga med separat groventré. Inrett med tvättmaskin och torktumlare samt en bra arbetsbänk med förvaring. www.hemverket.se - Sida 9 av 20
Allrum ov Ovanvåningen binds ihop av ett luftigt allrum. Perfekt TV-höna för barnen! www.hemverket.se - Sida 10 av 20
Master Bedroom Master Bedroom med härligt tjock heltäckningsmatta på golvet och egen walk-in-closet. www.hemverket.se - Sida 11 av 20
Barnrum Ovanvåningen erbjuder två bra barnrum. www.hemverket.se - Sida 12 av 20
Badrum ov Badrum med dusch inrett i mjuka grå toner. www.hemverket.se - Sida 13 av 20
Planritning Klicka för att se hela bilden. www.hemverket.se - Sida 14 av 20
Trädgård Lugn och trivsam trädgård på baksidan med en stor uteplats i västerläge. www.hemverket.se - Sida 15 av 20
Område Lugnt och barnvänligt område ett stenkast från Bastasjö friluftsområde med motionsslingor och vandringsleder. Bra kommunikationer in till Karlskrona och man tar sig snabbt ut på E22:an. Övrig information Rejäl uppfart samt carport med anslutande isolerat förråd. Huset är anslutet till Karlskrona kommuns stadsfibernät. Klädkammaren på bottenvåningen är förberedd för att inreda en gästtoalett, avloppsanslutning ligger i krypgrunden. I krypgrunden finns en avfuktare med trådlös mätare för kontroll. OBS! Fastigheten är taxerad 122 kvm boarea samt 0 kvm biarea. I annonsen angiven boarea om 204 kvm samt biarea om 11 kvm är enligt säljarens information. Vill man som köpare säkerställa informationen bör man utföra en uppmätning då avvikelser kan föreligga. www.hemverket.se - Sida 16 av 20
Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: 6 500 kr Uppvärmning: 18 552 kr Sotning: 314 kr Renhållning: 1 885 kr Försäkring: 3 199 kr Total driftskostnad: 30 450 kr www.hemverket.se - Sida 17 av 20
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Nej Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Ja, Säljarna har inrett ovanvåningen samt byggt carport och förråd. Badrummet är utfört av fackman. Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Nej Hur många nycklar finns det till bostaden? 6 Har någon nyckel gått förlorad? Nej www.hemverket.se - Sida 18 av 20
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Karlskrona KARTAN *:5 Taxeringsvärde: 1 846 kkr Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad Pantbrev: 2 st, sammanlagt 2 397 000 kr Information om bostaden Boarea: 204 m² Biarea: 11 m² Tomtarea: 1527 m² Byggnadsår: 2008 Antal vån: 2 Finns i bostaden: Uteplats Uppvärmning: Frånluftsvärmepump med vattenburen värme Stomme: Trä Fasad: Trä Tak: Betongpannor Fönster: 3 glas isoler Bjälklag: Trä Grundmur: Betong Byggnadstyp: 1½ plansvilla Utv. plåtarbete: Lackerad plåt Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Krypgrund Standard: Nyproduktion Garage/bilplats: Bilplats, Carport Övriga utrymmen: Förråd Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Ja www.hemverket.se - Sida 19 av 20
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Karin Ekström Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 20 av 20