Län Västernorrland Gatuadress Kommun Kramfors Storlek 3 rum (2 sovrum) / 93 m² Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Bra renoveringsobjekt med åkermark och vacker omgivning. Buss-och skolbusshållplats samt pendlingsavstånd till både Kramfors och Härnösand. Bäcköringsfiske i egen bäck på fastighetens baksida. -- Helena Crefpo-Wallanger, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 10
Exteriör Härlig tomt med gott om gräsyta samt ekonomibyggnad i enkelt skick om 152 kvm med el och vatten indraget. Här finns också en carport med eluttag och belysning. www.hemverket.se - Sida 2 av 10
Entréplan Entréplan inrymmer hall med plats för avhängning, mindre wc, badrum med wc och badkar, stort vardagsrum med öppen spis samt kök med äldre vitvaror i form av spis, fläkt, kombinerad kyl/frys samt nyare diskmaskin från 2014. Plastmatta på golv i hall och kök samt parkett i vardagsrum. www.hemverket.se - Sida 3 av 10
Övre plan Övre plan inrymmer gott om förvaringsutrymmen samt två sovrum med trägolv, varav det ena har utgång till balkongen. www.hemverket.se - Sida 4 av 10
Källare Källare med tvättho, tvättmaskin från 2013 samt torktumlare från 2014. www.hemverket.se - Sida 5 av 10
Område I området finns mannaminne, Högakustenbron samt veteransbilsmuseum. Värderingsenheter - mark Åkermark - 2 ha Småhusmark på lantbruk - 4000 kvm www.hemverket.se - Sida 6 av 10
Kostnader Driftskostnader Uppvärmning: 3 150 kr Vägförening: 2 000 kr Elektricitet: 4 508 kr Internetuppkoppling: 4 200 kr Försäkring: 2 500 kr Total driftskostnad: 16 358 kr www.hemverket.se - Sida 7 av 10
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Ja, källare behöver rensas, dränneringsbrunnar, alternativt omdränera. Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Hur många nycklar finns det till bostaden? 2st Har någon nyckel gått förlorad? www.hemverket.se - Sida 8 av 10
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Kramfors NÄNSJÖ BÅTSMANSTORP 1:1 Taxeringsvärde: 186 kkr Taxeringskod: 120 Lantbruksenhet, bebyggd Pantbrev: 2 st, sammanlagt 195 400 kr Gemenskapsanläggningar/samfälligheter: NÄNSJÖ GA:2 Rättigheter: Last: Avtalsservitut 22-IM2-31/33 SE BESKRIVNING, Last: Ledningsrätt 2282-05/18 VATTEN, Last: Ledningsrätt 2282-81/85 STARKSTRÖM Servitut: AVTALSSERVITUT KRAFTLEDNING MM Information om bostaden Tomtarea: 21829.0 m² Antal vån: 2 Boarea: 93 m² Biarea: 50 m² Byggnadsår: 1945 Uppvärmning: Ytjordvärme, kombipanna med olja eller ved. Stomme: Trä Fasad: Trä Tak: Plåt Fönster: Tvåglas Grundmur: Betong Byggnadstyp: 2 plan med källare Vatten/avlopp: Enskilt vatten Grundläggning: Källare Skick: Uppfräschningsbehov Garage/bilplats: Carport Garantier Areamätning: Besiktning: Energideklaration: www.hemverket.se - Sida 9 av 10
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. SKALL DU SÄLJA? Passa på att fråga om hur du enkelt kan sälja din bostad till ett fast arvode om 10 000 kr. Cajsa Salling Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 10 av 10