Län Södermanland Gatuadress Kommun Nyköping Storlek 3 rum (2 sovrum) / 63 m² Område Stavvik Tillträde tidigast Enligt överenskommelse www.hemverket.se - Sida 1 av 11
Exteriör Lättskött hörntomt med soligt läge. Blandning av natur- och trädgårdstomt med stora plana gräsytor. Två altaner om 10 respektive 20 kvm - den större är försedd med tak. www.hemverket.se - Sida 2 av 11
Interiör, huvudbyggnad Rymlig hall med inbyggd garderob. Två sovrum, båda utrustade med garderober. Vardagsrum med braskamin (Handöl), utgång till den större altanen samt plats för både soffgrupp och matsalsbord. Kök med utgång till den mindre altanen. Badrum med våtrumsmatta (äldre) och våtrumstapet (äldre) - utrustat med wc, tvättställ, dusch och varmvattenberedare. Tvättstuga med plastmatta - utrustat med tvättho, tvättmaskin och förvaringsskåp. www.hemverket.se - Sida 3 av 11
Övrig byggnader Gästhus med altan under tak, platsbyggd våningssäng samt enklare kök. Enklare verkstadsbod, uthus/förråd (renoveringsbehov) samt en mindre redskapsbod vid infarten. www.hemverket.se - Sida 4 av 11
Områdesbilder Samfälligheten har gemensam badplats, dansbana, boulebana och båthamn. www.hemverket.se - Sida 5 av 11
Planritning www.hemverket.se - Sida 6 av 11
Övrig information Genomförda renoveringar: Ny kyl/frys 2010 Nya laminatgolv (ej lilla sovrummet) 2011 Nya elradiatorer 2011 Nytt staket och tak på altanen 2011 Blästring och utvändig ommålning av huvudbyggnad 2012 Renovering av stora sovrummet 2012 Byte av köksfönster 2012 Nytt altangolv vid gästhuset 2013 Ny värmekabel till inkommande vatten 2013 Mindre reparationer av yttertak 2013 Nytt altangolv (på gamla bjälkar) 2014 Huset är ett s.k. Annebergshus och uppfördes 1973. I samfällighetsavgiften ingår; V/A, vägförening samt renhållning. Vägbeskrivning från Nyköping - E 4 Mot Eskilstuna Väg 53 ca 17 km till Råby, sväng höger vid skylt Ripsa, efter ca 3 km sväng vänster vid gul skylt Stavik. www.hemverket.se - Sida 7 av 11
Kostnader Driftskostnader Sotning: 200 kr Samfällighet: 8 300 kr El+ved: 4 900 kr Total driftskostnad: 13 400 kr www.hemverket.se - Sida 8 av 11
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Ja, äldre dräneringsslang från stuprör till dike. Imma i några av isolerglasfönstren. Rester av blästersand bakom fönsterfogar kan förekomma. Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Nej Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Ja, se under rubriken "Övrig information". Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Nej Hur många nycklar finns det till bostaden? 2 st. Har någon nyckel gått förlorad? Nej www.hemverket.se - Sida 9 av 11
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Nyköping STAVVIK 1:48 Taxeringsvärde: 588 kkr Taxeringskod: 221 Småhusenhet, fritidsbostad Pantbrev: 8 st, sammanlagt 441 000 kr Gemenskapsanläggningar/samfälligheter: STAVVIK GA:1, GA:2 Information om bostaden Tomtarea: 2202.0 m² Antal vån: 1 Boarea: 63 m² Byggnadsår: 1973 Finns i bostaden: TV, Uteplats Uppvärmning: Direkt-el och braskamin Stomme: Trä Fasad: Trä Tak: Pannor betong Fönster: Tvåglas Bjälklag: Trä Byggnadstyp: 1 plan i vinkel Utv. plåtarbete: Lackerad plåt Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Torpargrund Skick: Normal standard Garage/bilplats: Bilplats Övriga utrymmen: Friggebod, Förråd Friköpt Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Nej www.hemverket.se - Sida 10 av 11
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. SKALL DU SÄLJA? Passa på att fråga om hur du enkelt kan sälja din bostad till ett fast arvode om 10 000 kr. Richard Hagvall Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 11 av 11