FEBRUARI MARS 2005 MED BOSTADS AB POSEIDON I OLSKROKEN Tillbaka till en ny vardag EN OCH EN HALV månad efter jordbävningarna i Sydostasien har vi fortfarande svårt att överblicka vidden av förödelsen. Antalet dödade, skadade och saknade vittnar om den största enskilda katastrof, som drabbat mänskligheten i modern tid. KATASTROFEN kommer även till vårt eget land genom förlusten av människoliv. Många familjer har förlorat sina kära. Förtvivlan, sorg och saknad råder bland anhöriga och vänner, i skolor och på arbetsplatser. DET SOM HÄNT påminner oss om livets skörhet och människans utsatthet. Det är en insikt att bygga vidare på. Att vardagen återvänder behöver inte betyda att livet återgår till det gamla. Vardagen kan få en djupare mening om vi kan finnas till hands för varandra. RÖDA KORSET har funnit på plats i de drabbade länderna sedan första dagen och arbetar även med att erbjuda stöd till dem som drabbats av effekterna av flodvågorna och bor i Sverige. Poseidon, och därmed alla hyresgäster, bidrar med 500 000 kronor till deras fortsatta arbete för återuppbyggnad och rehabilitering. Tack för ditt stöd. Göran Wendel VD för Bostads AB Poseidon Nu byter vi till bankgiro I SAMBAND MED att vi skickade ut hyresavierna i december, fick alla Poseidons hyresgäster information om att vi nu byter från postgiro till bankgiro. Från och med den 1 mars börjar det nya inbetalningssättet för hyran att gälla. Anledningen till bytet är att företaget sparar pengar, vilket i längden också kommer våra hyresgäster till gagn. FÖR DIG SOM är ansluten till autogiro innebär bytet inga förändringar alls. Hyran dras som vanligt från ditt konto på förfallodagen. Många av våra hyresgäster med autogiro har bett att få slippa hyresavier i brevlådan. Vi kommer därför inte längre skicka ut hyresavier till dig som betalar med autogiro. Bara när hyran ändras bifogar vi en makulerad avi med information om den nya hyran. Är du inte ansluten till autogiro, skickas avierna ut som vanligt en gång i kvartalet. Det nya bankgironumret är då förtryckt på avierna. Du kan betala med bankgiro i alla bankers internettjänster. Tänk bara på att ändra mottagarkontot till vårt nya bankgironummer 5877 2237 i samband med hyresinbetalningen i slutet av mars. BETALAR DU hyran via Postgirot, kan du fortsättningsvis använda ditt postgirokonto genom att ansluta det till autogiro. Tjänsten är kostnadsfri och ansökningsblankett finns att hämta i din BoButik. Blanketten finns också att skriva ut direkt från vår webbsida: www.poseidon.goteborg.se. Du kan även kontakta din bank för information om andra betalningsalternativ. POSEIDON OCH Hyresgästföreningen har nu kommit överens om de nya hyrorna för 2005. Du kan läsa mer om det nya avtalet på sista sidan i tidningen. Har du frågor som rör hyresbetalningen, är du välkommen att kontakta din BoButik.
På gång hos Poseidon I JANUARI startade ombyggnaden av daghemmet på Ahrenbergsgatan i Kålltorp. Här skapar vi sex nya lägenheter som beräknas vara klara till sommaren. I samband med ombyggnaden får området ett miljöhus med fastighetsnära källsortering, samt fem nya parkeringsplatser. Alla berörda hyresgäster kommer att få mer information. I Kålltorp startar även arbetet med att byta fasad och fönster på Intagsgatan 12. Samtidigt passar vi på att se över utomhusbelysningen. Arbetet på Intagsgatan beräknas vara klart i mars. PÅ SVANGATAN 12 i Bagaregården renoverar vi just nu fönstren. Andra arbeten som pågår i vinter är renovering av trapphus på Artillerigatan 10 12, Hornsgatan 10 12 samt Holländareplatsen 7. Här målar vi om i trapphusen, lägger in nya mattor och byter ut belysningen. Detta arbete beräknas vara klart i slutet av februari. På Holländareplatsen bygger vi en ny tvättstuga på gården. Den kommer att ha två tvättavdelningar och digitalt bokningssystem. Vi återkommer med mer information. Välkommen till Poseidon i Olskroken! VÄLKOMMEN TILL Olskrokens lokala utgåva av I Våra Kvarter! Nu blir det fler nyheter och reportage från just din del av stan. Distrikt Olskroken sträcker sig från Gamlestaden, Bagaregården och Lunden till Strömmensberg, Vidkärr och Kålltorp. Hit hör också Norra Ågatan, vårt nybyggda kvarter vid Stampen. Totalt har Poseidon drygt 4 400 lägenheter i dessa områden. BoButiken på Olskrokstorget är navet för vår verksamhet. Här arbetar alltifrån säljare, ekonomer och förvaltare till fastighetsingenjör och distriktschef. Du ser de flesta av våra medarbetare på bilden här intill. I BoButiken finns våra säljare till hands för dig om du till exempel är nyinflyttad, intresserad av att hyra parkeringsplats eller byta lägenhet. Till vardags är det framför allt din husvärd som är din närmsta kontaktperson. Han eller hon kan hjälpa dig med det mesta som rör din lägenhet eller ditt bostadsområde. I kommande nummer av I Våra Kvarter ger vi en närmare presentation av våra medarbetare i Olskroken. Fler nyheter på webben I Våra Kvarter finns nu i fyra lokala upplagor. Gå gärna in på vår webbplats om du vill få tillgång till fler nyheter från våra övriga bostadsområden: www.poseidon.goteborg.se Här kan du ladda hem och skriva ut samtliga upplagor av tidningen. Här ser du de flesta av Poseidons medarbetare i Olskroken. MÅNADENS PERENNRABATT PÅ GÅNG I FEBRUARI MARS 2005 Snart kan vi återigen njuta av den här perennrabatten som ligger på Larsmässetorg i Gamlestaden. Rabatten skapades av trädgårdsgestaltaren Michael Seddon år 2002. Ishockey. Frölunda Indians möter Färjestad, Scandinavium 19/2. Dagens Hushåll, Svenska Mässan 24 27/2. Heminredning. En mässa för alla inredningsintresserade, Svenska Mässan 24 27/2. En skön kväll med Stefan Odelberg. Krogshow, Harrys Restaurang 24/2 12/3. Elitserien i innebandy. Pixbo Wallenstam möter Storvreta, Lisebergshallen 25/2. Folk i rörelse om 1800-talets Göteborg. Följ Göteborgs utveckling och invånare från handelsstad till pulserande industristad. Göteborgs Stadsmuseum, 26/2 31/12. Ung Svensk Form 04, Röhsska museet, t om 27/2. Bernt+Maria=Kent. Musikalisk cabaré av och med Kent Andersson. Medverkande: Maria Hörnelius och Bernt Andersson. Restaurang Gillestugan 7/3. Dagens Lunchteater, Stadsteatern t om 18/3. Göteborg Horse Show, Scandinavium 24 27/3. Med reservation för eventuella programändringar. För mer information, gå in på www.goteborg.com
Alfhild minns Lunden på 50-talet FRÅN POSEIDONS kvarter på Ulfsparregatan i Lunden har man en fantastisk utsikt över Delsjöområdet. Alfhild Magnusson var en av de första hyresgästerna som flyttade in i husen när de var nybyggda på 1950-talet. Med man och tre barn kom hon till en tvårummare, eller ett rum med kammare som det hette då. Alfhild, som hunnit bli 95 år idag, minns fortfarande känslan. Det kändes lyxigt att allt var nytt och att vi fick ett eget litet badrum i lägenheten. Tidigare hade vi haft badkar i källaren. DET FLYTTADE in många barnfamiljer i Lunden på 1950-talet. På de stora grönytorna mellan husen var det alltid fullt av barn som lekte. Här brukade också Alfhild och de andra grannfruarna hänga upp sin tvätt på klädstreck mellan träden. Vi har alltid haft god grannsämja i kvarteret och det var ett bra område för barnen att växa upp i. En stor händelse var när Alfhild köpte familjens första tv 1959. Det var inte många som hade tv i området på den tiden och grannbarnen brukade samlas i vår lilla lägenhet för att titta. I SLUTET AV 70-talet flyttade familjen Magnusson in i en större lägenhet på Lilliegatan, på andra sidan gården. Här har Alfhild bott sedan dess. I samma trappuppgång bor också hennes bästa väninna Vivan, 86 år. De lärde känna varandra när de båda hade små barn och bodde på Ulfsparregatan. Vi har följts åt under alla år och träffas fortfarande så gott som dagligen, skrattar Alfhild. TOTALT HAR Alfhild bott 55 år i samma område. Och räknar man med tiden innan dess, då familjen bodde på Sulitelmagatan i Härlanda, har hon varit hyresgäst hos Poseidon i drygt 60 år. Några planer på att flytta från Lunden har hon aldrig haft. Jag trivs så bra här och skulle inte kunna tänka mig att bo någon annan stans, säger Alfhild. Alfhild Magnusson har bott i Lunden sedan 1950-talet och trivs fortfarande lika bra. NOTERAT I OLSKROKEN Personalnytt På bilden nedan ser du Jan Svensson som är ny husvärd i Olskroken. Vi hälsar honom varmt välkommen till Poseidon! Sedan årsskiftet är Lena Johansson, vår husvärd i Kålltorp, mammaledig. Under tiden kommer Anna Berntsson att ersätta henne tillsammans med en vikarie. Snart dags för cirkus! Boka redan nu in lördagen den 23 april. Då är det återigen dags för Cirkus Skratts populära show på Heden. Som vanligt blir det en fartfylld föreställning för hela familjen! Som hyresgäst hos Poseidon får du chans att köpa biljetter till rabatterat pris. Erbjudande om biljetter kommer i din brevlåda håll utkik! Brahegatan i blått ljus Har du sett vårt upplysta hus i Gamlestaden? På Brahegatan 5 9 har vi belyst husgavlarna med blått strålkastarljus. Kom gärna förbi och titta! Brahegatan 5 9 renoverades och byggdes om till ett studenthus 2003. Huset rymmer totalt 175 studentlägenheter som hyrs ut via SGS Studentbostäder.
Gratis inträde till Poseidons Skridskodag Kupongen gäller som entrébiljett för dig och din familj den 27 februari, klockan 12.00 16.00. Glöm inte ta med den till receptionen i Ruddalens inomhushall. Kupongen gäller även för något att dricka och äta. Välkommen! Namn... Adress... Lägenhetsnr... E R B J U D A N D E FÖLJ MED PÅ EN FARTFYLLD SKRIDSKODAG PÅ RUDDALEN! Du och din familj är varmt välkomna till Poseidons Skridskodag i Ruddalens nya inomhushall! Söndagen den 27 februari har du gratis inträde och åkning på isen mellan klockan 12.00 och 16.00. Detta är ett tillfälle för dig som även vill prova på hastighetsåkning. Svenska Skridskoförbundet och IFK Göteborgs skrinnare finns på plats och hjälper dig med tips och skridskoteknik. Klipp ut kupongen ovan och lämna den i receptionen i Ruddalens inhomhushall. Den gäller som entrébiljett för dig och din familj. Vi bjuder även på fika. Glöm inte att ta med hjälm till barnen. På Ruddalen finns ett begränsat antal skridskor att låna. IFK Göteborg Skridsko
E R B J U D A N D E VÄLKOMMEN TILL DIN FRITID EN MÄSSA FÖR HELA FAMILJEN! Missa inte årets nya publikmässa, Din Fritid, den 14 17 april! Som hyresgäst hos Poseidon kan du köpa biljetter till extra förmånligt pris. Ta med hela familjen till Svenska Mässan och upplev de senaste trenderna, shoppa och prova på olika aktiviteter! På Din Fritid finns något för alla åldrar: LIFESTYLE: hälsa och fitness, mode och trender, home entertainment, barn och familj. SPORT, ÄVENTYR OCH VILDMARK: sportutrustning, cykel, golf, extremsporter, äventyr, friluftsliv och fiske. KONST, ANTIK OCH KURIOSA: målning, grafik, keramik, glas, silversmide, tennarbete, textilier, korgarbeten, möbler och fotokonst. BILJETTPRISER FÖR POSEIDONS HYRESGÄSTER: Vuxen 80:- (ord.pris 150:-) Barn under 15 år 40:- (ord.pris 75:-) Pensionär 50:- (ord.pris 90:-) Familjebiljett 160:- (ord.pris 295:-) (2 vuxna + 3 barn) De rabatterade biljetterna finns att köpa från och med den 21/2 till och med den 11/3. Klipp ut kupongen nedan och ta med den till Scandinaviums biljettkassa. Men gör det snart, för antalet biljetter är begränsat. För mer information om mässan, gå in på: www.dinfritid.se Biljetter till Din Fritid 14 17 april 2005 Klipp ut och fyll i kupongen. Lämna den i kassan på Scandinavium, så får du köpa max 4 biljetter till Din Fritid till rabatterat pris. Biljetterna finns att köpa under perioden 21/2 11/3. Var ute i god tid antalet är begränsat! Namn... Adress... Lägenhetsnr...
B-Post Porto betalt Årets hyreshöjning varierar beroende på kvaliteterna i respektive område, kopplat till den nuvarande hyresnivån. Nu är årets nya hyror klara NU HAR POSEIDON och Hyresgästföreningen Region Västra Sverige kommit överens om hyrorna för 2005. Det nya avtalet gäller från och med den 1 mars och innebär att hyrorna höjs med i genomsnitt 1,8 procent. För vissa områden kommer hyran att vara oförändrad, medan andra områden får en höjning på upp till 2,75 procent. Vilken höjning just din lägenhet får, finns att läsa i ditt trapphus. Hyreshöjningen grundar sig främst på ökade kostnader för el, fastighetsskötsel och övrig drift. Vi kommer också att utöka underhållet på våra fastigheter, där tak, fasader och våtutrymmen kommer att prioriteras, säger Göran Helgegren, som arbetar med Affärsutveckling hos Poseidon. Kan man inte använda Poseidons vinst till att betala de ökade kostnaderna och på så sätt slippa hyreshöjning? Att företaget redovisar vinst är grunden för att vi ska kunna genomföra framtida investeringar, som ombyggnader och nybyggnader. En fortsatt god ekonomi är den bästa garantin för fördelaktiga lånevillkor och en lägre hyresutveckling. Sedan fyra år tillbaka tillämpar Poseidon hyressättning enligt boendekvalitet. Metoden går ut på att få en rättvisare hyressättning och har utvecklats i nära samarbete med Hyresgästföreningen Region Västra Sverige. Hur hyreshöjningen fördelas beror på kvaliteten i respektive bostadsområde, kopplat till den nuvarande hyresnivån. Hit räknas till exempel läget, miljön, trygghet och den sociala och kommersiella servicen. Andra faktorer som vägs in är kvaliteterna i varje fastighet, som den tekniska standarden, gemensamma utrymmen och gårdsmiljön. Metoden ger oss ingen möjlighet att höja vinsten. Det är samma hyrespott som ska fördelas. Istället för att alla hyresgäster får samma hyreshöjning, vill vi göra en rättvisare fördelning. Det innebär att de områden som har en hög kvalitet i förhållande till sin hyra får högre hyreshöjningar än de områden där hyran ligger i nivå med eller under boendekvaliteten. Dessa områden får lägre höjningar eller oförändrad hyra. I ÅRETS hyresförhandling har Poseidon även börjat väga in kvaliteter i de enskilda lägenheterna. I två områden, ett i Haga och ett i Majorna, kommer hyreshöjningen utifrån områdenas snitthöjning därför variera med upp till två procent för lägenheter i ett och samma område. Förutom ytan och antalet rum, har man vägt in faktorer som till exempel tillgång till hiss, balkong, köks- och badrumsstandard, utsikt och insyn. Helhetsbedömningen sätts sedan i relation till den nuvarande hyran. Samtliga kriterier som vägs in i bedömningen, är framtagna tillsammans med Hyresgästföreningen. Vi är överens om att det ska finnas ett starkt samband mellan den hyra man betalar och den kvalitet man får. Nästa år planerar vi därför att gå vidare med denna metod i fler bostadsområden. Målsättningen är att alla våra hyresgäster ska känna att de har ett prisvärt boende, säger Göran Helgegren. VÄLKOMMEN TILL VÅR BOBUTIK: BoButiken Olskroken Borgaregatan 16 Tel: 031 332 12 65/332 12 67 Telefontider: vardagar, 9.00 12.00 Besökstider: måndag, onsdag, torsdag 13.00 16.00, tisdag 13.00 14.30 samt fredag 13.00 15.00. HUVUDKONTOR: Bostads AB Poseidon Angereds Torg Box 1 424 21 Angered Tel 031 332 10 00 www.poseidon.goteborg.se