TÄVELSRUM GULLIGT HUS MED GÄSTSTUGA BOSTADSTYP: FRITIDSHUS ANTAL RUM: 4 RUM ADRESS: TÄVELSRUM 157 UTGÅNGSPRIS 895 000 KR DIN MÄKLARE PÅ ÖLAND
GULLIGT HUS MED GÄSTSTUGA Vill du bo lantligt med närhet till naturen men ändå nära Ölandsbron och Kalmar, då är detta ett tillfälle att beakta. Fritidsvilla i det mindre formatet som under senare år används som ett permanentboende, men passar minst lika bra som ett idylliskt sommarparadis. Huset om tre rum och kök, har en praktiskt och genomtänkt planlösning med två mindre sovrum samt rymlig hall. Duschrum med tvättmaskin. På tomten finns även isolerad gäststuga om ca 10 kvm samt förråd. Byn Tävelsrum är belägen strax öster om Torslunda kyrka. I Torslunda finns förskola och skola samt i grannbyn Skogsby finns ÖoB. I grannskapet finns även fina strövområden och ridanläggningar. På gångavstånd finns även Arontorp med kända Arontorpsrosen och de öländska kroppkakorna. Telefon: 0485-77 000 E-post: info@olandsmaklaren.se
ANSVARIG FASTIGHETSMÄKLARE Marcus Isakson TEL 0485-77 000 DIREKT NR. 0485-56 07 51 E-POST: MARCUS@OLANDSMAKLAREN.SE Borgholm, Färjestaden, Sandvik www.olandsmaklaren.se
LANTLIGT KÖK Kök/ Hall / Tv-rum / Badrum Telefon: 0485-77 000 E-post: info@olandsmaklaren.se
Borgholm, Färjestaden, Sandvik www.olandsmaklaren.se EN PLATS I SOLEN I GRÖNSKADE TRÄDGÅRD
PLANRITNINGEN BASERAS PÅ EN SKISS, AVVIKELSER KAN FÖREKOMMA Telefon: 0485-77 000 E-post: info@olandsmaklaren.se
Bostadstyp Mörbylånga - Tävelsrum 1:9. Fritidshus - 1-plan. Byggår 1971. Storlek Boarea ca 51m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 4 rum, varav 3 sovrum. Tomt Tomtarea 1 365 m² (friköpt). Trädgårdstomt med gräsmatta - staket och insynsskyddad baksida. Byggnad 1-plan. Byggår 1971. Renoveringar: - 2003 Utbyggnad av TV-rum/sovrum. Planlösning HALL Välkomnande hall med bra avhängning och kattlucka. Mönstrad golvmatta, målade väggar och vitmålat trätak. DUSCHRUM Rymligt duschrum med även mindre förvaringshörna bakom draperi. Våtrumsgolv, målad väv och våtrumstapet i duschhörna. Målat tak. Handfat, toalett och duschhörna med draperi. Toppmatad tvättmaskin. KÖK Mysigt mindre kök med matplats för fyra personer. Vitmålat trägolv, tapet med bård och vitmålat trätak. Köksinredning i grått med bänkskivor i laminat. Spis, fläkt och kyl. SOVRUM Invid kök med draperi. Vitmålat trätak, målade väggar och vitmålat trätak. SOVRUM Innanför tv-rum Trägolv, tapet och trätak. TV-RUM Genomgångsrum med hög mysfaktor. Trägolv, tapet och trätak. Byggnadssätt Grund: Plintar. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Plåt. Utv plåtarbeten: Plåt. Hängrännor: Lack.plåt. Fönster: 2-glasfönster. Ventilation: Självdrag. Kommunalt vatten och egen brunn för bevattning, Kommunalt avlopp. Uppvärming och el Uppvärmningssystem: Direktverkande el. TV- och internetanslutning Egen parabol. Dekoder ingår ej. ADSL. Ekonomi Pris 895 000kr Utgångspris. Taxeringsvärde: 603 000kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 296 000kr. Total driftkostnad 31 054 kr/år, varav: Uppvärmning: 18 000kr Försäkring: 2 420kr Vatten/avlopp: 4 500kr Renhållning: 2 231kr Hushållsström: 3 903kr Summa: 31 054kr Övrigt Budgivning: Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas. Fastighetsmäklarens roll i är som förmedlare mellan säljare och köpare. Det är säljaren som bestämmer när hon eller han skall sälja, på vilka villkor och till vilket pris. Säljarens upplysningsplikt: Som säljare har man en upplysningsplikt mot köparen om de fel och brister man känner eller borde känna till. Som säljare kan man bli skadeståndsskyldig mot köparen om man underlåter att upplysa köparen om de fel och brister i fastigheten man känt till eller borde känt till. Säljaren ansvarar för dolda fel (fel som köparen ej kunnat upptäcka vid köpet) i 10 år. Köparen undersökningsplikt: Köpare har en omfattande undersökningsplikt angående fastighetens skick och detta gäller även om fastigheten besiktigats av säljaren. Köpare uppmanas att undersöka fastigheten. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör undersöka fastigheten innan köp och/eller gå igenom fastighetens skick ihop med besiktningsman. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten som mark, byggnader, el, vatten, avlopp, eldstad, skorsten mm. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren besiktigat fastigheten. Besiktning: Fastigheten är besiktigad, besiktningsprotokoll finnes. Energideklaration: Energideklaration finns. Planbestämmelser mm: Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m. Boendekostnadskalkyl: Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare. Uppgiftslämnare: Uppgifter i objektsbeskrivning härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare. Tävelsrum 1:9 Ägare: Anette Rosendil Inteckningar: 1 st om 60 000 kr Drift för permenentboende 3 personer. Borgholm, Färjestaden, Sandvik www.olandsmaklaren.se
Ett ölandsteam till er tjänst Anders Törnqvist Ägare av företaget, fastighetsmäklare och ledamot av Mäklarsamfundet. I företaget sedan 1986. När jag får förtroendet att medverka i en fastighetsförsäljning så är alltid min målsättning, att med engagemang och kunskap få bägge parter att bli nöjda kunder. 0485-56 07 53 Direkt anders@olandsmaklaren.se Marcus Isakson Fastighetsmäklare och ledamot av mäklarsamfundet. Har sedan 2004 förmedlat fastigheter, lägenheter och tomter över hela Öland framgångsrikt. Jag är en omtyckt och rekommenderad fastighetsmäklare på Öland med många referenser. 0485-56 07 51 Direkt marcus@olandsmaklaren.se Barbro Bolaños-Andersson Fastighetsmäklarassistent Jag är den som tar hand om det administrativa arbetet på företaget. Arbetar på kontoret i Borgholm. Mig når ni på 0485-77 000 Växel 0485-56 07 56 Direkt barbro@olandsmaklaren.se Lina Petersson Korch Marketta Törnqvist Ulf Häggström Sofia Törnqvist Fastighetsmäklarassistent Arbetar med administration. Arbetar på kontoret i Färjestaden. Fastighetmäklarassistent och ekonomiansvarig Jag ansvarar för och sköter ekonomin i företaget. Gift med Anders. Fastighetsmäklarassistent Fotograferar, gör e-visningar, skyltar och ritar upp våra objekt. Fastighetsmäklarassistent Skapar skyltar och annonser samt fotograferar. Jag är även visningsvärdinna. 0485-77 000 Växel 0485-56 07 50 Direkt lina@olandsmaklaren.se 0485-56 07 52 Direkt marketta@olandsmaklaren.se 0485-56 07 57 Direkt ulf@olandsmaklaren.se sofia@olandsmaklaren.se Kontakt. Vi har hela Öland som vårt arbetsområde. Våra kontor hittar ni på Storgatan vid torget i Borgholm, på Ölands Köpstad i Färjestaden samt vid badstranden i Sandvik. Ölandsmäklaren AB Storgatan 18, Box 7, 387 21 Borgholm Telefon: 0485-77 000 E-post: info@olandsmaklaren.se Färjestaden Ölands Köpstad, 386 31 Färjestaden Telefon: 0485-77 000 Sandvik Hamngatan 4, 387 70 Löttorp Telefon: 0485 77 000 Borgholm, Färjestaden, Sandvik Telefon: 0485-77 000 E-post: info@olandsmaklaren.se www.olandsmaklaren.se