Län Stockholm Gatuadress Kommun Vallentuna Storlek 5,5 rum (4 sovrum) / 193 m² Område Påtåker Tillträde tidigast Enligt överenskommelse www.hemverket.se - Sida 1 av 11
www.hemverket.se - Sida 2 av 11
Exteriör www.hemverket.se - Sida 3 av 11
Garage www.hemverket.se - Sida 4 av 11
Interiör www.hemverket.se - Sida 5 av 11
Orienteringskarta Orienteringskarta över området. www.hemverket.se - Sida 6 av 11
ECO READY HUS www.hemverket.se - Sida 7 av 11
Beskrivning Tillfälle att förvärva ett äkta certifierat passivhus* enligt 2020 års energikrav och standard i Påtåker, Vallentuna. Spektakulärt hus med stort garage för två bilar samt möjlighet till 2 extra additionsbostäder á 50 kvm vardera. Huset kännetecknas av ljus och luftig arkitektur och gedigen byggkvalitet både ute som inne. Snabbfakta Tomtstorlek: 1865 m² Boarea: 193 m² Energiprestanda: <15 kwh/ m² och år Garage: 60 m² Möjlighet till 2 extra additionsbostäder om 50 m². Vatten samt avlopp redan förberett för dessa. Additionsbostäderna är projekterade samt har ett nyckelfärdigt frånpris på ca 1 145 000 :- per styck. Beräkning: 1,75% rörlig ränta på ett lån av 1 145 000 ger en månadskostnad på ca 1700 kr/månad. En eventuell köpare kan räkna med 8000 till 10 000 kr per månad i kallhyra för en eventuell hyresgäst. Områdesinformation Vallentuna Centrum med järnvägsstation, affärer och dylikt ligger på 2,5 3,5 km avstånd (de nedan angivna avstånden varierar med vägval och färdsätt; avstånden anges som ett medelavstånd från bostäderna inom planområdet). Närmaste livsmedelsaffär finns i Rickeby, på 2-2,5 km avstånd. Befintliga skolor, Karlbergsskolan och Hjälmstaskolan, finns väster om Arningevägen på ca 2,5-3 km respektive ca 3-3,5 km avstånd. Befintliga förskolor/daghem finns dels i Rickeby och Solgårdsgärde på ca 2,5 km avstånd och dels vid Karlbergsskolan. Idrottsplats, ishall, tennishall och elljusspår finns norr om Angarnsvägen på ca 2,5 km avstånd. Friskvårdsanläggning med stor simhall, styrketräning och fitness. Om Eco Ready Hus AB Vår vision är att främja klimatsmart teknik och minska den enskilda individens klimatavtryck genom smarta lösningar och ett utvecklat koncept. Målet är att främja passivbyggnation och erbjuda gedigna tjänster inom detta område. Vi förstår att kunder idag har många andra kriterier för vad ett hus skall innebär förutom tak över huvudet. Det handlar inte enbart om pris utan även om driftskostnad, ekologi, utförande. Ett hus byggt med kärlek och omtanke för ett sundare liv helt enkelt. Med andra ord så står sig Eco Ready Hus AB mycket högt inom både kvalitet och utförande på dagens byggmarknad. Passivhus handlar inte längre om att intressera extremt miljömedvetna individer, extravagans eller dyra komplicerade lösningar. Utan det handlar om att den enskilde individen tar sitt ansvar, får ett hållbart boende, ett friskare inomhusklimat och en investering som håller måttet långt efter att 2020 års striktare energikrav tar vid på den europeiska marknaden. Gå till EcoReadyHus ABs hemsida Kika på våra andra hus Ta del av vår teknik Upplysningar Enligt Lantmäteriets fastighetsinformation finns inget angivet byggår, bo- eller biarea (då det är en nyproduktion). www.hemverket.se - Sida 8 av 11
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Hur många nycklar finns det till bostaden? 5 st. Har någon nyckel gått förlorad? www.hemverket.se - Sida 9 av 11
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Vallentuna OLHAMRA 1:88 Taxeringsvärde: 1 325 kkr Taxeringskod: 210 Småhusenhet, tomtmark till helårsbostad Pantbrev: 0 st, sammanlagt 0 kr Gemenskapsanläggningar/samfälligheter: OLHAMRA GA:10 Information om bostaden Tomtarea: 1865.0 m² Antal vån: 2 Boarea: 193 m² Biarea: 60 m² Byggnadsår: 2015 Finns i bostaden: Alarm Uppvärmning: Luft-/vattenvärmepump och FTX-system Stomme: Trä/betong Fasad: Underhållsfri fibercement Tak: Plåt Fönster: Treglas Bjälklag: Trä och betong Byggnadstyp: 1½ plan Utv. plåtarbete: Lackerad plåt Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Betongplatta Skick: Nyproduktion Garage/bilplats: Garage, Bilplats Garantier Areamätning: Besiktning: Energideklaration: www.hemverket.se - Sida 10 av 11
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. SKALL DU SÄLJA? Passa på att fråga om hur du enkelt kan sälja din bostad till ett fast arvode om 10 000 kr. Richard Hagvall Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 11 av 11