RENOVERINGSNIVÅER VITA BJÖRN Tre alternativ till rabattering Idéunderlag som presenterades till samrådsmöte i januari 2016. 2016-02-10
RENOVERINGSNIVÅER VITA BJÖRN Idéunderlag till samrådsmöte alternativ 1 Jan 2016 Alternativ 1 BASPAKET: Baspaket är den miniminivå som krävs för genomförande av stamrenoveringen i Vita Björn. Vattenoch avloppsstammar samt elinstallation byts ut, liksom allt i badrummet. Som tillval erbjuds olika möjligheter för dig som hyresgäst. LÄGENHET: Badrum Uppskattad hyreshöjning utifrån bruksvärdessystemet* Nytt kakel samt golvklinker Nytt gipstak Badrumsskåp med belysning och uttag Handfat och WC-stol i vitt porslin Duschblandare med separat handdusch Vikbar dusch/badrumsvägg i glas Klädkrokar och handdukshängare Toalettpappershållare 11 % 757 kr Förberedelse för tvättmaskin och torktumlare Byte av vatten och avloppsstammar Uppdatering av elinstallationer Rabattering Under de första 10 åren rabatteras 50 % av höjningen, vilket gör att den då blir 5,5% alternativt 379 kr. El Uppdatering av samtliga elinstallationer UNDERHÅLL ALLMÄNNA UTRYMMEN Trapphus och entré: Befintlig marmor rengörs och poleras Befintliga ledstänger målas Befintliga hissfronter målas Entrépartier byts Bibehållen porttelefon Allmänna ytor i källare: Betonggolv målas Nya dörrar Lägenhetsförråd: Betonggolv målas * Exemplet ovan avser en genomsnittlig hyreshöjning för en tvåa på 69 kvm. Motsvarande uppgifter för en fyra innebär en uppskattad genomsnittlig hyreshöjning på 1 09/mån och med rabattering på 50 % av höjningen innebär detta en höjning på 545 kr/mån.
Jan 2016 Alternativ 1 TILLVAL: Badrum, olika valmöjligheter inom badrum: Hyreshöjning Rabatt Spotlights 35 kr Komfortvärmegolv 4 Handdukstork 25 kr 50 % rabatt av höjningen de första 10 åren Badkar istället för dusch Tvättmaskin och torktumlare 18/mån Allmänna utrymmen, olika valmöjligheter inom dessa Elektroniskt passersystem 25 kr/mån Lägenhetsförrådsdörrar Troax 5/mån 50 % av höjningen Tvättstuga totalt* 125 kr/mån de första 10 åren *Tvättstuga totalt omfattar: Klinkers på golv Väggar kaklas Nya dörrar med glaspartier Nya bänkar Nya tvättmaskiner och torktumlare Nya bokningstavlor Väggar och tak målas i torkrum Nytt klinkergolv torkrum Ny utrustning i torkrum såsom maskiner, torklinor etc. Övriga möjliga tillval Säkerhetsdörr 85 kr/mån 50 % av höjningen de första 10 åren TILLVAL NIVÅ 2 KÖK : Kök Ny köksinredning (skåp, bänkar etc.) med stilrena och släta skåpsluckor i vitt Ny parkett Väggar spacklas släta, målas vita Spis med varmluftsugn Diskmaskin År 3 och 4, 50 % Kyl- och frys alt kombinerad kyl/frys Rostfri diskbänk Köksfläkt med kolfilter Bänkbelysning med spotlights Spotlights på skena i taket
Jan 2016 Alternativ 1 TILLVAL NIVÅ 3 HELA LÄGNHETEN Lägenhet Vardagsrum Befintlig parkett slipas och lackas eller byts ut Befintliga datauttag och tv-uttag byts ut men är kvar i befintlig placering Hall Befintlig ekparkett slipas och lackas alternativt byts ut Klinker 1 x1 meter innanför tamburdörr Säkerhetsdörr (befintliga dörrar byts ej) Sovrum Befintlig ekparkett slipas, lackas eller byts ut (sovrum med annan typ av golv får ny parkett) Snickerir målas År 3 och 4, 50% Klädkammare (där det finns) Parkettgolv Ny belysning
RENOVERINGSNIVÅER VITA BJÖRN Idéunderlag till samrådsmöte alternativ 2 Jan 2016 Alternativ 2 BASPAKET: Baspaket är den miniminivå som krävs för genomförande av stamrenoveringen i Vita Björn. Vattenoch avloppsstammar samt elinstallation byts ut, liksom allt i badrummet. Som tillval erbjuds olika möjligheter för dig som hyresgäst. LÄGENHET: Badrum Uppskattad hyreshöjning/mån utifrån bruksvärdessystemet* Nytt kakel samt golvklinker Nytt gipstak Badrumsskåp med belysning och uttag Handfat och WC-stol i vitt porslin Duschblandare med separat handdusch Vikbar dusch/badrumsvägg i glas Klädkrokar och handdukshängare Toalettpappershållare 11 % 757 kr Förberedelse för tvättmaskin och torktumlare Byte av vatten och avloppsstammar Uppdatering av elinstallationer Rabattering 30 % av höjningen, så länge man bor kvar. Vilket gör att den då blir 8 % alternativt 53. El Uppdatering av samtliga elinstallationer UNDERHÅLL ALLMÄNNA UTRYMMEN Trapphus och entré: Befintlig marmor rengörs och poleras Befintliga ledstänger målas Befintliga hissfronter målas Entrépartier byts Ny belysning Bibehållen porttelefon Allmänna ytor i källare: Betonggolv målas Ny belysning Nya dörrar Lägenhetsförråd: Betonggolv målas Ny belysning * Exemplet ovan avser en genomsnittlig hyreshöjning för en tvåa på 69 kvm. Motsvarande uppgifter för en fyra innebär en uppskattad genomsnittlig hyreshöjning på 1 09/mån och med rabattering på 50 % av höjningen innebär detta en höjning på 763 kr/mån.
Jan 2016 Alternativ 2 TILLVAL: Badrum, olika valmöjligheter inom badrum: Hyreshöjning Rabatt Spotlights 35 kr Komfortvärmegolv 4 Handdukstork 25 kr 30 % rabatt av höjningen så länge man bor kvar Badkar istället för dusch Tvättmaskin och torktumlare 18/mån Allmänna utrymmen, olika valmöjligheter inom dessa Elektroniskt passersystem 25 kr/mån Lägenhetsförrådsdörrar Troax 5/mån 30 % av höjningen Tvättstuga totalt* 125 kr/mån så länge man bor kvar *Tvättstuga totalt omfattar: Klinkers på golv Väggar kaklas Nya dörrar med glaspartier Ny belysning Nya bänkar Nya tvättmaskiner och torktumlare Nya bokningstavlor Väggar och tak målas i torkrum Nytt klinkergolv torkrum Ny utrustning i torkrum såsom maskiner, torklinor etc. Övriga möjliga tillval Säkerhetsdörr 85 kr/mån 30 % rabatt av höjningen så länge man bor kvar TILLVAL NIVÅ 2 KÖK : Kök Ny köksinredning (skåp, bänkar etc.) med stilrena och släta skåpsluckor i vitt Ny parkett Väggar spacklas släta, målas vita Spis med varmluftsugn Diskmaskin År 3 och 4, 50 % Kyl- och frys alt kombinerad kyl/frys Rostfri diskbänk Köksfläkt med kolfilter Bänkbelysning med spotlights Spotlights på skena i taket
Jan 2016 Alternativ 2 TILLVAL NIVÅ 3 HELA LÄGNHETEN Lägenhet Vardagsrum Befintlig parkett slipas och lackas eller byts ut Befintliga datauttag och tv-uttag byts ut men är kvar i befintlig placering Hall Befintlig ekparkett slipas och lackas alternativt byts ut Klinker 1 x1 meter innanför tamburdörr Säkerhetsdörr (befintliga dörrar byts ej) Sovrum Befintlig ekparkett slipas, lackas eller byts ut (sovrum med annan typ av golv får ny parkett) Snickerir målas År 3 och 4, 50% Klädkammare (där det finns) Parkettgolv Ny belysning
RENOVERINGSNIVÅER VITA BJÖRN Idéunderlag till samrådsmöte alternativ 3 Jan 2016 alternativ 3 BASPAKET: Baspaket är den miniminivå som krävs för genomförande av stamrenoveringen i Vita Björn. Vattenoch avloppsstammar samt elinstallation byts ut, liksom allt i badrummet. Som tillval erbjuds olika möjligheter för dig som hyresgäst. LÄGENHET: Badrum Uppskattad hyreshöjning/mån utifrån bruksvärdessystemet* Nytt kakel samt golvklinker Nytt gipstak Badrumsskåp med belysning och uttag Handfat och WC-stol i vitt porslin Duschblandare med separat handdusch Vikbar dusch/badrumsvägg i glas Klädkrokar och handdukshängare Toalettpappershållare 11 % 757 kr Förberedelse för tvättmaskin och torktumlare Byte av vatten och avloppsstammar Uppdatering av elinstallationer Rabattering År 1-3, 100 % av höjningen, År 4-6, 50 % av höjningen, 379 kr År 7-10, 25 % av höjningen, 568 kr El Uppdatering av samtliga elinstallationer UNDERHÅLL ALLMÄNNA UTRYMMEN Trapphus och entré: Befintlig marmor rengörs och poleras Befintliga ledstänger målas Befintliga hissfronter målas Entrépartier byts Bibehållen porttelefon Allmänna ytor i källare: Betonggolv målas Nya dörrar Lägenhetsförråd: Betonggolv målas * Exemplet ovan avser en genomsnittlig hyreshöjning för en tvåa på 69 kvm. Motsvarande uppgifter för en fyra innebär en uppskattad genomsnittlig hyreshöjning på 1 09/mån och med rabattering enligt ovan ger det: år 1-3: o kr/mån år 4-6: 545 kr/mån år 7-10: 818 kr/mån
Jan 2016 alternativ 3 TILLVAL: Badrum, olika valmöjligheter inom badrum: Hyreshöjning Rabatt Spotlights 35 kr Komfortvärmegolv 4 Handdukstork 25 kr År 1-3, 100 % av höjningen År 4-6, 50 % av höjningen År 7-10, 25 % av höjningen Badkar istället för dusch Tvättmaskin och torktumlare 18/mån Allmänna utrymmen, olika valmöjligheter inom dessa Elektroniskt passersystem 5/mån År 1-3, 100 % av höjningen Lägenhetsförrådsdörrar Troax 5/mån År 4-6, 50 % av höjningen Tvättstuga totalt* 125 kr/mån År 7-10, 25 % av höjningen *Tvättstuga totalt omfattar: Klinkers på golv Väggar kaklas Nya dörrar med glaspartier Nya bänkar Nya tvättmaskiner och torktumlare Nya bokningstavlor Väggar och tak målas i torkrum Nytt klinkergolv torkrum Ny utrustning i torkrum såsom maskiner, torklinor etc. Övriga möjliga tillval Säkerhetsdörr 85 kr/mån År 1-3, 100 % av höjningen År 4-6, 50 % av höjningen År 7-10, 25 % av höjningen TILLVAL NIVÅ 2 KÖK : Kök Ny köksinredning (skåp, bänkar etc.) med stilrena och släta skåpsluckor i vitt Ny parkett Väggar spacklas släta, målas vita Spis med varmluftsugn Diskmaskin År 3 och 4, 50 % Kyl- och frys alt kombinerad kyl/frys Rostfri diskbänk Köksfläkt med kolfilter Bänkbelysning med spotlights Spotlights på skena i taket
Jan 2016 alternativ 3 TILLVAL NIVÅ 3 HELA LÄGNHETEN Lägenhet Vardagsrum Befintlig parkett slipas och lackas eller byts ut Befintliga datauttag och tv-uttag byts ut men är kvar i befintlig placering Hall Befintlig ekparkett slipas och lackas alternativt byts ut Klinker 1 x1 meter innanför tamburdörr Säkerhetsdörr (befintliga dörrar byts ej) Sovrum Befintlig ekparkett slipas, lackas eller byts ut (sovrum med annan typ av golv får ny parkett) Snickerir målas År 3 och 4, 50% Klädkammare (där det finns) Parkettgolv Ny belysning