Sandvik Fritidshus med under havsutsikt Bostadstyp: Fritidshus Antal Rum: 3 rum Adress: Blåeldvägen 2, Sandvik Utgångspris 2 795 000 kr Din Mäklare på Öland
Fritidshus med underbar havsutsikt Fräscht fritidshus med underbar havsutsikt i kustidyllen Sandvik. Badrocksavstånd ner till stranden och här kan du se fram emot att uppleva havets alla skiftningar och magiska solnedgångar över Kalmarsund, lata dagar på stranden, kanske ett och annat uppfriskande morgondopp. Härliga promenader längs den vackra och karga kalkstenskusten med utsikt mot Blå Jungfrun. Fritidshuset är byggt 1974 och 2003 byggdes ett trevligt burspåk till där man har en mycket fin utsikt mot havet. På senare år har alla fönster och ytterdörrar bytts ut och badrum renoverats, 2015 nytt fräscht kök. Trevlig planlösning med stort allrum/ kök och två sovrum. 2 altaner med havsutsikt. För gästerna och kanske tonåringarna finns fin lillstuga byggd 2009 med ett rum, pentry och toalett/duschrum. Sandvik ligger vid Kalmarsund utmed Ölands vackra stenkust på västra sidan ca 3 mil norr om Borgholm. En sommaridyll med fiske/gästhamn, fin badstrand, flera restauranger, café, året runt öppen livsmedelsbutik, affärer och härliga strövområden längs kusten och över alvarmarker. Till hamnen och badplatsen är det bara ca 200 meter. Besiktigat FASAD UTVÄNDIGT Telefon: 0485-77 000 E-post: info@olandsmaklaren.se
Ansvarig fastighetsmäklare Anders Törnqvist tel 0485-77 000 direkt nr. 0485-56 07 53 E-post: anders@olandsmaklaren.se Borgholm, Färjestaden, Sandvik www.olandsmaklaren.se
Stort härligt allrum med burspråk mot havet. Kök/ Hall/ Sovrum/ Badrum Telefon: 0485-77 000 E-post: info@olandsmaklaren.se
Borgholm, Färjestaden, Sandvik www.olandsmaklaren.se Stuga på tomten
Planritningen baseras på en skiss, avvikelser kan förekomma Telefon: 0485-77 000 E-post: info@olandsmaklaren.se
Typ Borgholm - Legenäs 1:51. Fritidshus - 1-plan. Byggår 1974. Summa: 13 042kr Driftkostnad enligt säljaren för sommarboende. Storlek Boarea ca 76m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 3 rum, varav 2 sovrum. Tomt Fin hörntomt - trädgård/naturtomt med syréner, oxel, tall och buskar. Staket. Stensatt yta vid entré. Tomtarea 964 m² (friköpt). Servitut, planbestämmelser m m Gemensamhetsanläggningar: Borgholm Persnäs-Sandvik GA:1. Vägbeskrivning Väg 136 ca 28 km norr om Borgholm. Tag västerut mot Sandvik. Vid kvarnen tag till vänster, fortsätt Hamngatan förbi hamnen och följ Blåeldsvägen. Blåeldsvägen 2 är fastigheten. Vår skylt visar. Byggnad 1-plan. Byggår 1974. Renoveringar: 2003. Planlösning Hall med ljust laminatgolv, vitmålade väggar och tak. Garderob och städskåp. Klädkammare med textilmatta på golv, grönmålade väggar och vitmålat tak. Toalett/duschrum renoverat 2006 med plastmatta på golv, rosamålad väv på väggar och vitmålat tak. Utrustat med duschkabin, tvättställ och wc. Sovrum med ljust laminatgolv, gul tapet på väggar och vitmålat tak. 4 garderober. Sovrum med ljust laminatgolv, sandfärgad tapet på väggar och vitmålat tak. Garderob. Övrigt Budgivning: Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas. Fastigheten är besiktigad, protokoll finnes. Energideklaration utföres ej på fritidshus. Köparens undersökningsplikt: Köpare av en bostad har en omfattande undersökningsplikt angående fastighetens skick och detta gäller även om fastigheten besiktigats av säljaren. Stort härlig allrum med burspråk mot havet. Ljust laminatgolv, klinkers i burspråk, vitmålad väv på väggar, träpanel i burspråk, vitmålat tak, träpanel i burspråk. Utgång till takskyddad altan. Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m. Fräscht kök renoverat 2015 med vit skåpsinredning. Utrustat med spishäll, ugn, diskmaskin och kyl/frys. Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare. Litet förråd med ingång utifrån. Byggnadssätt Grund: Torpargrund. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Gråmålad träpanel. Takbeklädnad: Betong/plåt. Fönster: 3-glasfönster i burspråk, i övrigt 2-glasfönster.. Ventilation: Självdrag. Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp. Fastigheten är med i områdets vägsamfällighet, årskostnad f.n. 600 kronor. I köpet ingår, utan särskild ersättning, alla möbler förutom två fåtöljer och ett runt soffbord. Ytterligare städning utföres ej av säljaren. Uppvärming och el Uppvärmningssystem: Elradiatorer. Ekonomi Pris 2 695 000kr utgångspris. Taxeringsvärde: 1 847 000kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 659 000kr. Total driftkostnad 13 042 kr/år, varav: Uppvärmning: 1 776kr Försäkring: 1 866kr Vatten/avlopp: 5 800kr Renhållning: 1 500kr Vägavg/snö: 600kr Hushållsström: 1 500kr Utförda renoveringar på senare år: 2002 - Tillbyggnad burspråk 2006 - Renovering badrum 2009 - Garderobsvägg i ett sovrum 2009 - Gästhuset 2013 - Byte av ytterdörr + däck 2014 - Byte av fönster 2015 - Nytt kök 2016 - Ny panel + vindskiva på norra gaveln Legenäs 1:51 Ägare: Kristina Rosén-Lidholm Inteckningar: 4st om totalt 105 000 kr Borgholm, Färjestaden, Sandvik www.olandsmaklaren.se
Ett ölandsteam till er tjänst Anders Törnqvist Ägare av företaget, fastighetsmäklare och ledamot av Mäklarsamfundet. I företaget sedan 1986. När jag får förtroendet att medverka i en fastighetsförsäljning så är alltid min målsättning, att med engagemang och kunskap få bägge parter att bli nöjda kunder. 0485-56 07 53 Direkt anders@olandsmaklaren.se Marcus Isakson Fastighetsmäklare och ledamot av mäklarsamfundet. Har sedan 2004 förmedlat fastigheter, lägenheter och tomter över hela Öland framgångsrikt. Jag är en omtyckt och rekommenderad fastighetsmäklare på Öland med många referenser. 0485-56 07 51 Direkt marcus@olandsmaklaren.se Barbro Bolaños-Andersson Fastighetsmäklarassistent Jag är den som tar hand om det administrativa arbetet på företaget. Arbetar på kontoret i Borgholm. Mig når ni på 0485-77 000 Växel 0485-56 07 56 Direkt barbro@olandsmaklaren.se Lina Petersson Korch Marketta Törnqvist Ulf Häggström Sofia Törnqvist Fastighetsmäklarassistent Arbetar med administration. Arbetar på kontoret i Färjestaden. Fastighetmäklarassistent och ekonomiansvarig Jag ansvarar för och sköter ekonomin i företaget. Gift med Anders. Fastighetsmäklarassistent Fotograferar, gör e-visningar, skyltar och ritar upp våra objekt. Fastighetsmäklarassistent Skapar skyltar och annonser samt fotograferar. Jag är även visningsvärdinna. 0485-77 000 Växel 0485-56 07 50 Direkt lina@olandsmaklaren.se 0485-56 07 52 Direkt marketta@olandsmaklaren.se 0485-56 07 57 Direkt ulf@olandsmaklaren.se sofia@olandsmaklaren.se Kontakt. Vi har hela Öland som vårt arbetsområde. Våra kontor hittar ni på Storgatan vid torget i Borgholm, på Ölands Köpstad i Färjestaden samt vid badstranden i Sandvik. Ölandsmäklaren AB Storgatan 18, Box 7, 387 21 Borgholm Telefon: 0485-77 000 E-post: info@olandsmaklaren.se Färjestaden Ölands Köpstad, 386 31 Färjestaden Telefon: 0485-77 000 Sandvik Hamngatan 4, 387 70 Löttorp Telefon: 0485 77 000 Borgholm, Färjestaden, Sandvik Telefon: 0485-77 000 E-post: info@olandsmaklaren.se www.olandsmaklaren.se