Län Värmland Gatuadress Kommun Munkfors Storlek 3 rum (2 sovrum) / 143 m² Område Ransäter Tillträde tidigast Enligt överenskommelse www.hemverket.se - Sida 1 av 12
Exteriör Gård för året runt-bruk eller fritidsboende. Ursprungligen ett finntorp från 1660-talet som byggts ut på 1970-talet. Vacker utsikt mot Ransjön som ligger endast ca 500 meter bort. Stall, ladugård, uthus samt modernt gästhus och dubbelgarage. Trädgårdstomt med stora gräsytor, fruktträd, flaggstång, grillplats, fungerande rök, gärdsgård (nygjord på traditionellt vis). www.hemverket.se - Sida 2 av 12
Gästhus Gästhus om 3 rok och ca 56 kvm, uppfört 1989. Byggnadssätt: torpargrund, trästomme, utvändig träpanel, tvåglasfönster, plåttak. Uppvärmning: Bergvärme. Trädäckad uteplats under tak. Allrum med öppen spis här finns plats för både soffgrupp och matbord. Arbetskök utrustat med spis, fläkt och kyl/frys. Badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet utrustat med wc, tvättställ, dusch, vattenpump och varmvattenberedare. Två sovrum, båda utrustade med måttanpassade våningssängar. www.hemverket.se - Sida 3 av 12
Stall och ladugård Timrat stall med plåttak. Tre spiltor samt tillbyggt båthus, totalt ca 48 kvm. Timrad ladugård med plåttak. El indraget. Förrådsutrymmen, loge samt plats för djurhållning. Totalt ca 78 kvm. www.hemverket.se - Sida 4 av 12
Garage och uthus Dubbelgarage om ca 56 kvm. Byggnadssätt: gjuten platta, trästomme, utvändig träpanel, plåttak. Oisolerat uthus om ca 29 kvm med 2 st förråd samt vedbod. www.hemverket.se - Sida 5 av 12
Interiör, huvudbyggnad Kök med stor matplats utrustat med 2 st skafferier, spis (äldre), fläkt, kyl/frys och tvättmaskin (äldre). Två sovrum samt allrum med öppen spis, inglasad veranda med vacker utsikt mot sjön, wc-rum med plastmatta och målade väggar. Duschrum med plastmatta, träpanel och tapet. Bastu med elaggregat. Övre plan/vind med oinrett förvaringsutrymme samt inrett förråd. www.hemverket.se - Sida 6 av 12
Planritning www.hemverket.se - Sida 7 av 12
Information Fastigheten säljs av advokatfirman Advokaterna Karlsonius och Wennerholm av Värmlands tingsrätt förordnad god man enligt samäganderättslagen. Försäljningen av fastigheten kommer att ske via offentlig auktion. Fastigheten får enligt beslut av tingsrätten inte säljas för ett pris under 650 000 kr. Den offentliga auktionen kommer att äga rum den 8 maj kl. 10.00 på adress Fredsgatan 3 A, 652 25 Karlstad. För mer information, kontakta advokat Kenny Wennerholm tel, 054-850050. Övrig information Vatten/Avlopp Vatten: Egen brunn med drickbart vatten. Avlopp: Trekammarbrunn om ca 4 kbm med enklare infiltration/stenkast. Byggår enligt Lantmäteriets fastighetsinformation är 1909 för huvudbyggnad och 1995 för gästhus. I annonsen angivna byggår 1660 samt 1989 är enligt säljarens information. Nuvarande ägare nyttjar ett intilliggande markområde om ca 2 ha inhägnat med modernt rovdjursstängsel. På markområdet finns ett vind-/väderskydd och badkar (till dricksvatten) för får samt vatten indraget. Säljarna har för avsikt att besiktiga fastigheten inom kort. www.hemverket.se - Sida 8 av 12
Kostnader Driftskostnader Elektricitet: 8 160 kr Försäkring: 4 728 kr Total driftskostnad: 12 888 kr www.hemverket.se - Sida 9 av 12
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Ja, egen brunn med drickbart vatten. Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Ja, huvudbyggnad tillbyggt på 1970-talet. Garage och gästhus uppfört 1989. Bergvärme installerat 2007. Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Nej Hur många nycklar finns det till bostaden? 5 st uppsättningar. Har någon nyckel gått förlorad? Nej www.hemverket.se - Sida 10 av 12
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Munkfors RANSÄTER 1:11 Taxeringsvärde: 361 kkr Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad Pantbrev: 6 st, sammanlagt 300 000 kr Rättigheter: Förmån: Officialservitut 17-H-52 VATTENTÄKT VATTENLEDNING Information om bostaden Tomtarea: 3005.0 m² Antal vån: 2 Boarea: 143 m² Byggnadsår: 1660 Finns i bostaden: Uteplats Uppvärmning: Bergvärme (2007) Stomme: Trä Fasad: Trä Tak: Pannor tegel Fönster: Tvåglas Bjälklag: Trä Byggnadstyp: 1½ plan Vatten/avlopp: Egen brunn Grundläggning: Torpargrund Skick: Normal standard Garage/bilplats: Garage, Bilplats Övriga utrymmen: Förråd Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Nej www.hemverket.se - Sida 11 av 12
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. SKALL DU SÄLJA? Passa på att fråga om hur du enkelt kan sälja din bostad till ett fast arvode om 10 000 kr. Richard Hagvall Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 12 av 12