Vi bygger unika bostäder i nya Vilbergen Conlega Solstenen 1
Innehåll 04 06 14 18 1 3 5 6 Natursköna och trygga Vilbergen Välkommen hem! Planritningar Inredning original Inredning tillval Prislista Att köpa bostadsrätt Anteckningar Conlega Solstenen
Vi bygger unika bostäder i nya Vilbergen Att köpa hus kan liknas vid en förälskelse. Men för att den första känslan ska bestå och övergå till en långsiktig relation behövs mycket mer. Så tänker vi när vi bygger brf Solstenen, ett tryggt och långsiktigt boende där du vill stanna länge. Med nybyggda familjevänliga radhus, arkitektritade av Fredrikssons arkitektkontor, tillför vi något som inte finns sedan tidigare i området. Självklart har vi satsat på hög kvalitet i alla led. Under den snygga, moderna och designade ytan finns något mer. En eftertänksamhet. Vi har planerat radhusen efter dagens familjeliv och har gjort förarbetet åt dig. Husen håller en hög standard och är funktionella. Solen och dagsljuset är något av det viktigaste vi nordbor har. Därför är radhusen planerade så att du får maximalt ljusinsläpp genom de stora glaspartierna vid uteplatsen i söderläge. Du kan njuta av kvällssolen på den stora balkongen på framsidan och mitt på dagen låter ett takfönster på övervåningen ljuset flöda in. Vi bygger helt enkelt väldigt ljusa och rymliga radhus, där du kommer tycka att det bästa på dagen är att komma hem. Planlösningen gör att det är extra öppet och luftigt på entréplan där kök, matplats och vardagsrum går i ett. Övervåningen är mer privat med separata sovrum. Men här finns även ett allrum som kan husera läsfåtöljer, tv-spelssoffor, skrivbord eller vad du och din familj har behov av. I Vilbergen bor du tryggt, med grannar vars barn kanske blir dina barns bästa vänner. Ett lugnt område där det mesta du behöver finns. En kärlekshistoria som håller i längden. Välkommen till nya Vilbergen! Marcus Jonsson CONLEA Conlega Solstenen 3
Natursköna och trygga Vilbergen Vid en promenad runt i Vilbergen är det enkelt att föreställa sig att det förr i världen var ett område med lantliga gårdar. Mycket av det gröna finns nämligen kvar. Här finns många träd, flera grönområden och en lugn atmosfär. På 1960-talet började Vilbergen bebyggas och består idag till största delen av hyres- och bostadsrätter. Med radhusen i brf Solstenen blir området mer komplett och erbjuder fler boendealternativ. När vi sätter spaden i marken är vi unika, eftersom vi kan erbjuda något som inte finns i Vilbergen idag. Moderna radhus, men fortfarande i den trygga boendeformen bostadsrätt. Vi kommer skapa en helt ny siluett i området med våra snygga arkitektritade tvåvåningshus. I Vilbergen bor du med gångavstånd till city på samma gång som du har naturen precis utanför dörren. Vill du inte promenera in till stadskärnan är det enkelt att ta bilen eller bussen. Härliga Vrinneviskogen, med sina upplysta motionsspår och vackra strövområden, ligger ett stenkast bort. I brf Solstenen har du nära till Vilbergens Centrum där det finns matbutik, bibliotek, vårdcentral, apotek, kafé och frisör. Självklart finns även både förskola och skola på nära håll. Vilka är vi? Hos Conlega är du i trygga händer. Vi har mångårig erfarenhet av både fastighetsutveckling och nyproduktion. Vi tänker nytt, men på samma gång långsiktigt och kvalitetsmässigt. Vi har kunskap kring att bilda en helt ny bostadsrättsförening och allt vad det innebär med ekonomiskt ansvar och liknande. Vårt lokala kontor ger dig möjlighet att få personlig kontakt med oss när du vill. Självklart erbjuder vi dig dygnet-runt-jour så att du kan få hjälp oavsett tidpunkt. 4 Conlega Solstenen
Conlega Solstenen 5
LJUST OCH LUFTIT 10 Conlega Solstenen
Öppen planlösning Entréplan är ett enda stort rum med kök, matplats och vardagsrum i ett. enom det stora glaspartiet, som ligger i söderläge, kan du njuta av årstidernas skiftningar i trädgården och grönområdet bakom huset. Under trappan finns ett smart förvaringsutrymme. Självklart är alla kvadratmeter utnyttjade på bästa sätt. Conlega Solstenen 11
FUNKTIONELLT OCH SMART Ljus tillvaro Allrummet på övervåningen är antagligen det rum som kommer ändra skepnad oftast beroende på din familjs behov. Med småbarn i huset kanske det fungerar som kontor och tv-rum. När de små blivit större kan det förvandlas till tv-spelshäng. Läsfåtöljer och schackbord är annat som gärna kan placeras här. Takfönstret ger en ljus och luftig känsla till hela övervåningen. 1 Conlega Solstenen
Conlega Solstenen 13
Solstenen Bostadsrätt Solstenen 1 (Öster hörntomt) BOSTADSRÄTT Solstenen 1 (Öster hörntomt) 5 RUM OCH KÖK 115 M +, M BOSTADSRÄTT 5 rum och kök 115m 1 (Öster + förråd hörntomt) m 5 rum och kök 115m + förråd m Plan 1 Plan PLAN 1 PLAN 1 Rum 14 Rum m14 PLAN PLAN m DM DM Rum 10 Rum 6 m Inst. 10 Rum 0 Rum 1 6 m Inst. 11, Rum 0 m Rum 5,5 m 1 11, m 5,5 m KÖK Rum 11 K BAD KÖK Rum 14 m 11 FK Rum 1 BAD 14 m Rum 8 m1 F BAD 8 m Rum BAD Rum 3,6 m 3,6 m Rum 3 15,8 Rum 3 m 15,8 m VARDASRUM Rum 13 VARDASRUM 30,9 Rum 13 m 30,9 m Rum 4 Rum 4 Rum 5 Rum 5 N Skala 1:100 arderob 0 1 3 4 5 m K arderob Kyl arderob KF Kyl Frys K F Kyl Frys DM Diskmaskin F Frys DM Diskmaskin Spis DM Diskmaskin Spis Inst. Inst. Spis Installationer Instalationer Inst. Instalationer FÖRKLARINAR FÖRKLARINAR: FÖRKLARINAR: N N Tvättpelare med tvättmaskin och Tvättpelare torktumlaremed Tvättpelare tvättmaskin med och tvättmaskin torktumlare Överskåp och torktumlare Överskåp Dusch Överskåp Dusch KLK Klädkammare KLK Dusch Klädkammare KLK Klädkammare Skjutdörr Skjutdörr Skjutdörr 14 Conlega Solstenen
Solstenen Bostadsrätt Solstenen, 4, 6, 8, 10 BOSTADSRÄTT, 4, 6, 8, 10 Solstenen 5 RUM OCH KÖK 115 M +, M 5 rum och kök 115 m + förråd m BOSTADSRÄTT, 4, 6, 8, 10 5 rum och kök 115 m + förråd m PLAN Plan 1 1 Plan PLAN PLAN 1 PLAN K F K F DM DM KÖK Rum 11 14 m KÖK Rum 11 14 m BALKON Rum 14 m BALKON Rum 14 m Rum 10 6 m Inst. Rum 1 Rum 0 Rum 10 5,5 m 11, m 6 m Inst. Rum 1 Rum 0 5,5 m 11, m BAD Rum 1 8 m BAD BAD Rum 1 Rum Rum 3 8 m 3,6 m 15,8 m BAD Rum Rum 3 3,6 m 15,8 m VARDASRUM Rum 13 30,9 m VARDASRUM Rum 13 30,9 m Rum 4 Rum 4 Rum 5 Rum 5 Skala 1:100 arderob 0 1 3 4 5 m arderob K Kyl K Kyl arderob F Frys F Frys K Kyl DM Diskmaskin DM Diskmaskin F Frys Spis DM Diskmaskin Spis Inst. Instalationer Installationer Spis FÖRKLARINAR FÖRKLARINAR: FÖRKLARINAR: Inst. Instalationer KLK KLK KLK N N N Tvättpelare med Tvättpelare tvättmaskin med och tvättmaskin torktumlare och Tvättpelare torktumlaremed Överskåp Överskåp tvättmaskin och torktumlare Dusch Dusch Överskåp Klädkammare Klädkammare Dusch Skjutdörr Klädkammare Skjutdörr Conlega Solstenen 15
Solstenen Bostadsrätt Solstenen Solstenen 3, 5, 7, 9, 11 5 BOSTADSRÄTT RUM OCH KÖK 115 3, 5, M BOSTADSRÄTT 3, 5, 7, + 9, 11, M 7, 9, 11 5 rum och kök 115m + förråd m 5 rum och kök 115m + förråd m Plan 1 Plan PLAN 1 PLAN 1 PLAN PLAN Rum 14 Rum m14 m Inst. Inst. DM DM Rum 10 Rum 6 m10 6 m Rum 0 11, Rum 0 m 11, m KÖK Rum KÖK11 K BAD Rum 14 m11 K Rum F BAD1 14 m Rum 8 m1 F BAD 8 m Rum BAD Rum 3,6 m 3,6 m Rum 1 Rum 5,5 m1 5,5 m Rum 3 15,8 Rum 3 m 15,8 m VARDASRUM VARDASRUM Rum 13 30,9 Rum 13 m 30,9 m Rum 4 Rum 4 Rum 5 Rum 5 N Skala 1:100 arderob 0 1 3 4 5 m K arderob Kyl arderob KF Kyl Frys K Kyl F Frys F DM Frys Diskmaskin DM Diskmaskin DM Diskmaskin Spis Spis Inst. Spis Installationer Inst. Instalationer Inst. Instalationer FÖRKLARINAR FÖRKLARINAR: FÖRKLARINAR: N N Tvättpelare med tvättmaskin och Tvättpelare torktumlaremed Tvättpelare tvättmaskin med och tvättmaskin torktumlare Överskåp och torktumlare Överskåp Dusch Överskåp Dusch KLK Dusch Klädkammare KLK Klädkammare KLK Klädkammare Skjutdörr Skjutdörr Skjutdörr 16 Conlega Solstenen
Solstenen Bostadsrätt Solstenen BOSTADSRÄTT 1 1 (Väster (Väster hörntomt) hörntomt) 5 RUM Solstenen OCH KÖK 115 M +, M 5 rum och kök 115 m + förråd m BOSTADSRÄTT 1 (Väster hörntomt) 5 rum och kök 115 m + förråd m PLAN 1 PLAN 1 PLAN Plan 1 Plan PLAN K F K F DM DM KÖK Rum 11 14 m KÖK Rum 11 14 m Rum 14 BALKON m Rum 14 BALKON m Rum 10 6 m Inst. Rum 1 Rum 0 Rum 10 5,5 m 11, m 6 m Inst. Rum 1 Rum 0 5,5 m 11, m BAD Rum 1 8 m BAD BAD Rum 1 Rum Rum 3 8 m 3,6 m 15,8 m BAD Rum Rum 3 3,6 m 15,8 m VARDASRUM Rum 13 30,9 m VARDASRUM Rum 13 30,9 m Rum 4 Rum 4 Rum 5 Rum 5 FÖRKLARINAR Skala 1:100 arderob 0 1 3 4 5 m arderob K Kyl Kyl arderob F Frys K Kyl DM Diskmaskin F Frys Spis DM Diskmaskin Inst. Instalationer Inst. Spis Installationer FÖRKLARINAR: FÖRKLARINAR: Inst. Instalationer KLK KLK N N N Tvättpelare med Tvättpelare tvättmaskin med och tvättmaskin torktumlare och Tvättpelare torktumlaremed tvättmaskin Överskåp Överskåp och torktumlare Dusch Överskåp Klädkammare Dusch Skjutdörr Klädkammare Skjutdörr Skjutdörr Conlega Solstenen 17
Inredning original Solstenen Utförande som ingår i grundpriset. Rätt till ändringar förbehålles. ENERELLT Entrédörr: Innerdörrar: Trappa: Rumshöjd: Väggar: lasparti: Exteriört: Fiber: Edit grå med glasinläggning Vita släta Steg i Ek,6 m Samtliga ytterväggar samt lägenhetsskiljande väggar är förstärkta för exempelvis upphängning av vägghängd TV Utförs mot uteplats Altandäck samt skärmvägg mellan bostadsrätter. Häckplantering runt tomt (södersida) Fiberoptik indraget i samtliga radhus rundutbud TV olv: Sockel: Foder: Väggar: Tak: Övrigt: Ekparkett 3-stavig mattlack Vita platsmålade i trä Vita platsmålade i trä Målas Vitt 050-Y alt. annan kulör Tapet enligt standardkollektion Målas Vitt S0500-N Marbodal Arkitekt arderober VARDASRUM olv: Sockel: Foder: Väggar: Tak: Ekparkett 3-stavig mattlack Vita platsmålade i trä Vita platsmålade i trä Målas Vitt 050-Y alt. annan kulör Tapet enligt standardkollektion Målas Vitt S0500-N 1-4 olv: Sockel: Foder: Väggar: Tak: arderober: Ekparkett 3-stavig mattlack Vita platsmålade i trä Vita platsmålade i trä Målas Vitt Vitt 050-Y alt. annan kulör Tapet enligt standardkollektion Målas Vitt S0500-N Marbodal Arkitekt 18 Conlega Solstenen
KÖK olv: Sockel: Foder: Väggar: Stänkskydd: Tak: Inredning: Blandare: Vitvaror: Ekparkett 3-stavig mattlack Vita platsmålade i trä Vita platsmålade i trä Målas Vitt 050-Y alt. annan kulör Tapet enligt standardkollektion Kakel Spectra 10x30 valfri kulör Målas Vitt S0500-N Marbodal Kök lucka Aspekt vit matt Dämpade lådor samt luckor Handtag Zenit rostfri Bänkskiva Laminat omera 558 alt. likvärdig i annan kulör Underlimmad vask Intra FR5 Mora MMIX K5 Kyl Cylinda Rostfri K85 Frys Cylinda Rostfri F85 Ugn Cylinda Rostfri IBU 86RF Induktionshäll Cylinda Rostfri IHI560 Diskmaskin Cylinda Rostfri DM 90 Fläkt Electrolux Rostfri EFT6540X KÖK INREDNIN Marbodal Kök lucka Aspekt vit matt STÄNKSKYDD Kakel Spectra BLANDARE Mora MMIX K5 KYL / FRYS Cylinda Rostfri KYL Cylinda Rostfri K85 FRYS Cylinda Rostfri F85 INDUKTIONSHÄLL Cylinda Rostfri IHI560 UN Cylinda Rostfri IBU 86RF DISKMASKIN Cylinda Rostfri DM 90 FLÄKT Electrolux Rostfri EFT6540X Conlega Solstenen 19
Inredning original Solstenen Utförande som ingår i grundpriset. Rätt till ändringar förbehålles. BADRUM NEDERVÅNIN olv: Väggar: Inredning: Vitvaror: Klinker ARC 0x0 samt 10x10 i valfri färg Kakel Vitt matt 5x30 Svedbergs Kommod Forma 1560 möbel vit med låda Svedbergs Spegel vit med belysning Svedbergs Handfat Square 006 Blandare Mora Cera B5 push down ventil Svedbergs Hörndusch 80x80 rak klarglas med Mora Cera Shower kit WC IDO Seven Svedbergs Bas handdukshängare vit med 4 knoppar Svedbergs Bas hållare för wc papper Tvättmaskin Samsung WF71F5E0Q4W Torktumlare Samsung SDC16709 TVÄTTMASKIN Samsung WF71F5E0Q4W TORKTUMLARE Samsung SDC16709 BADRUM ÖVERVÅNIN olv: Väggar: Inredning: Klinker ARC 0x0 samt 10x10 i valfri färg Kakel Vitt matt 5x30 Svedbergs Kommod Forma 1560 möbel vit med låda Svedbergs Spegel vit med belysning Svedbergs Handfat Square 006 Blandare Mora Cera B5 push down ventil Svedbergs Hörndusch 90x90 rak klarglas med Mora Cera Shower kit WC IDO Seven Svedbergs Bas handdukshängare vit med 4 knoppar Svedbergs Bas hållare för wc papper HÖRNDUSCH Svedbergs hörndusch, rak klarglas med Mora Cera Shower kit BLANDARE Mora Cera B5 push down ventil KOMMOD Svedbergs Kommod Forma 1560 möbel vit KLINKER ARC 0x0 cm samt 10x10 cm i valfri färg 0 Conlega Solstenen
Inredning tillval Solstenen Prissättning av tillval inredning enligt separat prislista.. Rätt till ändringar förbehålles. ENERELLT Innerdörrar: Trappa: Väggar: Exteriört: Övrigt: Vita med spegel Vangstycke i Ek samt Steg i Ek Förstärkta innerväggar för exempelvis upphängning av vägghängd TV (Samtliga ytterväggar samt lägenhetsskiljande väggar är förstärkta i grundutförande) Markis över uteplats mot söder Klinker belagd entré LED-spotlights olv: Väggar: Övrigt: Samtlig parkett ur Kährs sortiment Klinker vid entré i hall ur Höganäs sortiment Målning av fondväggar Tapet enligt eget val Inredning i Marbodal Arkitekt arderober VARDASRUM olv: Väggar: Solskydd BADRUM Samtlig parkett ur Kährs sortiment Målning av fondväggar Tapet enligt eget val Lamellgardiner vid glasparti KOMMOD Svedbergs Kommod Forma svart ek KOMMOD Svedbergs Kommod Forma ljus ek olv: Väggar: Inredning: Vitvaror: Klinker enl. Höganäs sortiment Komfortvärme (övre plan) Kakel enl. Höganäs sortiment Svedbergs Kommod Forma ljus eller svart ek Svedbergs Högskåp Forma vit, svart ek samt ljus ek Badrumsskåp med spegel enl. Svedbergs sortiment Svedbergs Handfat rynna alt. Deep Blandare enl. Moras sortiment WC 9085 Svedbergs Tvättavdelning med Marbodal under och överskåp samt bänkskiva i laminat Tvättmaskin Husqvarna QW1677 Torktumlare Husqvarna QW78 TVÄTTMASKIN Husqvarna QW1677 TORKTUMLARE Husqvarna QW78 Conlega Solstenen 1
Inredning tillval Solstenen Prissättning av tillval inredning enligt separat prislista.. Rätt till ändringar förbehålles. KÖK olv: Väggar: Stänkskydd: Luckor: Handtag: Skåpsinredning: Bänkskivor: Blandare: Vitvaror: Samtlig parkett ur Kährs sortiment Målning av fondväggar Tapet enligt eget val Kakel ur Höganäs sortiment Tapet alt. målning samt glasskiva Luckor ur Marbodal sortiment Handtag ur Marbodals sortiment Specialinredning ur Marbodals sortiment Stenskivor alt. massiva Träskivor Blandare ur Moras sortiment Kyl Husqvarna Rostfri QR450X Frys Husqvarna Rostfri QT3450X Ugn Husqvarna Rostfri QCE5445X, Pyrolysteknik Induktionshäll Husqvarna Rostfri QHI6401P Diskmaskin Husqvarna Rostfri QB6163X Fläkt Husqvarna Rostfri QFT6010x KYL / FRYS Husqvarna Rostfri INDUKTIONSHÄLL Husqvarna Rostfri QHI6401P Kyl Husqvarna Rostfri QR450X Frys Husqvarna Rostfri QT3450X UN Husqvarna Rostfri QCE5445X, Pyrolysteknik Utförande: Sovrum 1 kan utföras som klädkammare/"walk-in closet" inkl. inredning. Skjutdörrar från sovrum 0 DISKMASKIN Husqvarna Rostfri QB6163X Conlega Solstenen
Prislista Solstenen LH NR ROK BOA PRIS MÅNADSAVIFT 1 5 115 kvm.495.000 kr 5.50 kr 5 115 kvm.395.000 kr 5.50 kr 3 5 115 kvm.395.000 kr 5.50 kr 4 5 115 kvm.395.000 kr 5.50 kr 5 5 115 kvm.395.000 kr 5.50 kr 6 5 115 kvm.395.000 kr 5.50 kr 7 5 115 kvm.395.000 kr 5.50 kr 8 5 115 kvm.395.000 kr 5.50 kr 9 5 115 kvm.395.000 kr 5.50 kr 10 5 115 kvm.395.000 kr 5.50 kr 11 5 115 kvm.395.000 kr 5.50 kr 1 5 115 kvm.595.000 kr 5.50 kr ÖVERSIKTSPLAN Vilbergsgatan 1. 173 11. 10. 9. 8. 7. 6. 5. 4. 3. 830. 1. Solstenen Vilbergens Centrum 6 31 amla Övägen 0 5 10 m Vrinnevisjukhuset Vi reserverar oss för eventuella tryckfel och förbehåller oss rätten till ändringar av specifikationer och priser. 1. 173 11. 10. 9. 8. 7. 6. 5. 4. 3. 830. 1. Conlega Solstenen 3 6 31
4 Conlega Solstenen
uide: Att köpa bostadsrätt av Conlega Det är mycket att sätta sig in i när du köper en bostadsrätt. Vissa tekniska och juridiska begrepp kanske är helt nya för dig. När du köper en nyproducerad bostadsrätt fungerar det dessutom annorlunda mot när du köper en begagnad. Vi har gjort det hela lite enklare för dig. Här är en guide där du kan läsa hur köpet går till, steg för steg: 1. BOKNINSAVTAL När du har bestämt dig för en specifik bostad gör du en bokning. I samband med att du tecknar bokningsavtalet betalar du en bokningsavgift. Bokningsavgiften sätts in på ett depositionskonto och återbetalas när förhandsavtalet tecknas.. FÖRHANDSAVTAL När föreningens kostnadskalkyl har registrerats hos Bolagsverket kommer föreningen få tillstånd från Bolagsverket att ta emot förskott. När du skriver under förhandsavtalet kommer du att betala 100 000 kronor som dellikvid (en del av den totala kostnaden, köpeskillingen). Resterande del av köpeskillingen betalar du vid tillträdet. Dellikviden fungerar alltså som en del av köpeskillingen. 3. UPPLÅTELSEAVTAL När föreningens ekonomiska plan är registrerad hos Bolagsverket och föreningen har fått tillstånd att upplåta bostadsrätt kommer ett upplåtelseavtal att tecknas mellan dig och föreningen. Innan föreningen skriver under upplåtelseavtalet kommer den att pröva om du kan godtas som medlem i föreningen. Prövningen är helt enkelt en kontroll av din ekonomi. 4. INREDNINSVAL Du kommer att få möjlighet att skräddarsy interiören i din nya lägenhet. Tillval som kakel, köksluckor och golv kommer vi att presentera i en separat broschyr. Du måste göra beställningen av dina inredningsval inom den tidsram som anges i broschyren för att allt ska kunna färdigställas innan inflyttning. Tillvalen betalar du med 50 procent vid beställning och resterande del betalas vid tillträdet. 5. SLUTBETALNIN På tillträdesdagen ska du ha betalt resterande del av insatsen och resterande 50 procent av kostnaden för eventuella tillval. När betalningen är erlagd får du nycklarna till ditt nya hem! 6. SLUTBESIKTNIN Innan du flyttar in kommer en oberoende besiktningsman att slutbesikta ditt radhus. Besiktningsmannen kommer att kontrollera att din bostad är i det skick som du har rätt att förvänta dig. Eventuella anmärkningar kommer vi självklart att åtgärda kostnadsfritt. 7. ARANTIBESIKTNIN Två år efter att du flyttat in i din bostad kommer en garantibesiktning att utföras. Vid garantibesiktningen kommer det kontrolleras om det framträtt några fel från tidpunkten för slutbesiktningen. Eventuella fel kommer att åtgärdas så snart som möjligt, utan någon kostnad för dig. Conlega Solstenen 5
Anteckningar 6 Conlega Solstenen
Conlega Solstenen 7
www.conlega.se norrkoping@conlega.se +46(0)73 11 80 90 rafisk produktion: Creative Friends