kulturvård - bohuslänsk arkitektur - byggnadsvård - ekologi Ålgårds kvarn och såg Skadeanalys och åtgärdsförslag Conny Jerer, arkitekt CTH/KKH Linda Pettersson, byggnads- och trädgårdsantikvarie
BYGGNADSBESKRIVNING Kvarnbyggnad Kvarnen mäter ca 7,5x14 m (drygt 100 m²) och är byggd med en stolpverkskonstruktion i 1 1/2 våning med en källarvåning mot vattendraget. Grunden består av kallmurad granit. Fasaderna har faluröd brädklädsel och yttertaket är belagt med enkupiga tegelpannor mot syd och mot norr med trapetskorrigerad plåt. Sågbyggnad Sågen mäter ca 7x20,5m (nästan 150 m²) och är också byggd som en stolpkonstruktion men bara i 1 våning med ett litet källarrum i mitten av byggnaden, under ramsågen. Grunden består av kallmurad granit. Fasaderna har faluröd brädklädsel och yttertaket är belagt med trapetskorrigerad plåt. Mot västra gaveln har man lagt till förrådsbyggnader i form av omålade snedtäckor, samt en rödmålad snedtäcka mot den norra fasaden. Turbinbyggnad De bägge kvarn- och sågbyggnaderna har i ett senare skede byggts samman med en mellanliggande turbinbyggnad i två plan, som spänner fritt över vattendraget. Yttertaket är belagt med trapetskorrigerad plåt. Fasadernas brädklädsel är omålad mot väst och rödmålad latexfärg på östsidan. HISTORIK Ålgårds kvarn och såg ligger vid ett vattenfall mellan Grindsbysjön och Assmunderödsjön. Ålfisket har varit en viktig inkomstkälla, vilket även namnet tyder på. Vid Ålgård har vattenkraften nyttjats under en mycket lång tid. År 1594 nämns en kvarn och såg i på platsen, för första gången. Det var biskopen Jens Nilsson, från Norge, som då uppmärksammade Ålgård i en av sina visitationsböcker. Kvarnen var betydande; år 1637 benämns den som en av de största på Orust, tillsammans med Assmunderöds och Blibräcka kvarnar. Dessa två senare lades dock ned på 1950-talet. Den kanal som numera är byggd för att driva kvarnen grävdes ut år 1827. Från början drevs kvarnen i det gamla vattenfallet söder om det nuvarande. Den nya kanalen stensattes med granit och kvarnen flyttades. Under första halvan av 1900-talet blev fallet ingjutet med betong. Den nuvarande kvarnbyggnaden är just den som uppfördes 1827. Denna byggdes om och höjdes med en våning 1939. Sågen som i dag finns på Ålgård är från 1921 och huvudbyggnaden är från 1932. Orust kommun köpte Ålgård 1968 och arrenderade sedan ut driften till en man vid namn Einar Bergman. Denne drev kvarnen och sågen fram till 2003. Gården är uppmärksammad i kommunens Kulturmiljöprogram. Källor: F. Abrahamson. 1996. "Ålgårds kvarn" ALU-projekt. L. Bergman, A. Hansen, H. Hellman, B. Lagerqvist, D. Widmark och M. Åkerberg. 2006. "Agrar småindustri i Västra Götaland - Översikt och prioritering av landsbygdens små industrier".västarvet.
KULTURHISTORISK BEDÖMNING Kulturhistorisk miljö Ålgårds boningshus med kvarn- och sågbyggnaderna och fd. stallbyggnader utgör tillsammans med vattenfallet och omgivningen uppströms och nedströms fallet en mycket värdefull kulturhistorisk helhetsmiljö enligt PBL 8:6, som måste skyddsklassas genom Detaljplan eller ges utökad bygglovsplikt genom Områdesbestämmelser. Kulturhistoriska objekt Kvarn- och sågbyggnaderna skall idag ses som en helhet även om kvarnbyggnaden är drygt 100 år äldre än sågbyggnaden och Orust äldsta, kända kvarn. Byggnaderna måste få ett juridiskt rivningsskydd genom t ex Områdesbestämmelser. Kulturhistorisk värdering: Klass II Särskilt värdefulla kulturhistoriska byggnader, som enligt PBL 3:12 inte får förvanskas. Motivering: Kvarn- & sågbyggnaderna är unika inom såväl Orust kommun som i Bohuslän med sin vattenkraftsdrift och sin storlek. Kvarnlägets långa historia ända från 1500-talet och nuvarande kvarnbyggnads rötter från 1800-talets mitt och aktiv verksamhet ända in i våra dagar speglar den vattendrivna kvarnnäringen mycket väl. OMGIVANDE NATUR- OCH KULTURFÖRUTSÄTTNINGAR Värdefulla naturmiljöer i Ålgårdstrakten Ålgårds kvarn & såg är belägen bara 6 km öster om Henån, som är Orusts centralort. Detta innebär att natur- och kulturmiljöerna runt Ålgård ingår i Henåns närrekreationsområde en närrekreation som har en stor utvecklingspotential. I kommunens ÖP 2009 utpekas stora områden öster om Grindsbyvattnet som stora, opåverkade områden, dvs attraktiva för friluftsliv och turism. I ÖP 2009 framhålls hela området Grindsbyvattnet-AssmunderödssjönKlevaån-Runnsvatten som ett sjölandskap med historisk vattenkraft i odlingsbygd. Sjöarna har betydelse för såväl landskapsupplevelsen som naturvården och kulturhistorien (och är även reservvattentäkter). Ytterligare 4 km österut, innanför Stillingsön, finns ett annat lokalt värdefullt landskap i dalgången Allmag-Öberg-Buvenäs. Det är ett för Orust ovanligt herrgårdslandskap med vidsträckta odlingsytor, men också värdefulla hagmarker och strandängar. Väster om Grindsbyvattnets södra sjösystem finns ett mindre Naturreservat vid Näs med botaniskt intressanta biotoper. Skala å och Allmags kile öster om Grindsbyvattnet har enligt ÖP 2009 lokalt värdefull natur. Värdefulla kulturmiljöer i Ålgårdstrakten Hela området med Ålgårds kvarn & såg vid Grindsbyvattnet ned till Assmunderödssjön och byn Assmunderöd klassas i ÖP 2009 som mycket värdefulla kulturmiljöer. Kring Assmunderöds kvarn växte olika industrier och verksamheter fram och byn utvecklades under 1900-talets början till ett industriellt och kommersiellt centrum och även som trafikknut med gästgiveri. Från Henån passerar man Torps vackert belägna kyrka (byggd xxxx).
Kyrkan är belägen ca två km väster om Ålgårds kvarn och såg. VISIONEN Strax sydost om Grindsbyvattnet utbreder sig Mycklebyslätten som är rik på fornlämningar, bland annat två storhögar, på sluttningarna ned mot jordbruksmarken. Området runt Myckleby kyrka (byggd 1848) tycks ha varit ett centrum även före kristendomens införande, vilket talrika brons- och järnåldersgravar kan vittna om. Här vid kyrkan ligger även ett höggravfält. Utifrån skadebesiktningen måste mellanbyggnaden, Turbinbyggnaden, av byggnadstekniska skäl rivas. En rivning stärks även av estetiska skäl. Byggnadernas fortsatta funktion är naturligtvis avgörande för vilka åtgärder och ekonomiska investeringar som krävs för byggnadernas fortlevnad. Vilka funktioner kan ge en ekonomisk bärkraft i framtiden? Är det möjligt att både bevara OCH förnya? En annan kulturhistorisk karaktär har Stillingsön och Slussen, som utvecklats från 1800-talets mitt respektive 1900-talets början ur badortsoch sommarstugekulturen blomstringsperioder. Speciellt bebyggelsen på Stillingsön är mycket välbevarad och väl sammanhållen, inte minst när det gäller byggnadernas kulörsättning. Ålgård har ett mycket vackert och attraktivt läge i mötet mellan landsvägen, bäcken/forsen och de två sjöarna Grindsbyvattnet och Assmunderödssjön. Här finns redan en natur som lockar friluftsfolk med stora möjligheter till ett frilufts- & kulturliv, som kan förstärkas och utvecklas. Några övriga besöksmål i Ålgårdstrakten Ca 2 km öster om Ålgård ligger den vackert belägna ekobyn Lilla Krossekärr (Utsikten E.F.) på en sluttning med utsikt över Grindsbyvattnet. Visionen innebär att Ålgårds kvarn & såg blir en attraktiv och lättillgänglig port från norr och centralorten Henån i väst. En samlingspunkt och startpunkt för turer till fots, med cykel/bil in till det mycket attraktiva natur- och kulturlandskap längs Orusts nord- och östsida. Strax intill Ålgård, vid stranden till Grindsbyvattnet har Friluftsfrämjandet byggt en rast/värmestuga. Sammanfattning attraktiva naturförutsättningar vackra strövområden tysta, opåverkade områden goda fiskevatten fina badvatten utmärkt sjösystem för kanotpaddling/skridskoåkning Sammanfattning attraktiva kulturförutsättningar fornlämningar från brons- och järnåldern traditionella, välbevarade bybildningar Torps kyrka, Myckleby kyrka vackra odlingslandskap En ny uppglasad cafébyggnad kopplar ihop de bägge historiska byggnaderna, kvarnen och sågen, och ersätter dagens rivningsfärdiga mellanbyggnad. Byggnaderna görs självförsörjande på el via nya, effektiva vattenturbiner. Profilen skall vara tydlig: resurshushållning och ekologiskt synsätt skall prägla såväl tekniska system som verksamheter. Själva kvarnverksamheten har kommit igång igen med malning av KRAVmjöl, lokalt odlat på Orust. och även sågverksamheten har fått nytt liv. Caféets utbud av mat o dryck har en ekologisk profil liksom varuförsäljningen. Från Henån är det bara drygt en ½ mil, så man tar sig lätt hit med cykel, buss, bil på söndagsutflykten för att t ex gå olika vandringsleder, fiska mm. Här utgår olika motionsslingor, här finns
kanot uthyrning, cykeluthyrning mm. Under den nya cafédelen finns omklädningsrum, duschar, bastu. Grindsbyvattnet är sommartid attraktivt både för paddling och som badsjö. På vintern en fantastisk skridskosjö (utom nära utloppet ). Efter promenaden, joggningen kan man fika i caféet, köpa ekologiskt odlat, nymalet mjöl och färskbakt bröd. Från cafédelen har man en mycket vacker utsikt över de bägge sjöarna med vattenfallet brusande under golvbjälkarna! GENOMFÖRANDESKISS Kvarnen Kvarnbyggnaden är i stort i relativt god kondition, men i källarvåningen finns några primärt bärande bjälkar (ca 10 x10 i massiv ek), som är knäckta och som AKUT måste förstärkas. Några stolpar nära vattenfallet är också rötskadade vid stolproten och bör förstärkas snarast. Övre delen av gavelväggen mot öster har blivit skev p g a den mycket stora gavelporten i bottenvåningen. Behöver inte åtgärdas akut utan är mer ett estetiskt problem lösningen är troligtvis att ersätta porten med en uppstyvad vägg (och ev. en mindre port). Samtliga fönster behöver restaureras och kompletteras med innanbågar (merparten tycks finnas magasinerade). Det korrugerade plåttaket på norra takfallet bör naturligtvis bytas ut mot tegelpannor. Sågen Sågbyggnaden är ju inte så gammal och är i god kondition utom framförallt långsidan mot Turbinbyggnaden. Denna senarebyggda del har fått ett olyckligt utförande så att takavvattningen leds över till Sågbyggnaden, men utan ränndalar så takvattnet har rötskadat Sågbyggnadens tak och vägg. Åtgärdas när Turbinbyggnaden rivs. Några enstaka stolpar är rötskadade vid stolproten, bl a en i sågens vevaxelrum under själva ramsågen. Fortsatta utredningen får visa om ramsågen måste/bör ersättas av en cirkelsåg el. dyl. Vattenturbinen-turbinrören Turbinrörens mycket dåliga kondition hör till de absolut mest AKUTA åtgärderna, som måste vidtas omedelbart! En rörkolaps kan få stora konsekvenser på närliggande bärande konstruktioner. Café/Motionscentral Nuvarande Turbinbyggnad rivs och ersätts av en ny byggnad mellan
Kvarn- & Sågbyggnaderna. Denna kopplingsbox kan vara uppglasad och lätt som en kontrast till de två stora, kulturhistoriskt värdefulla byggnaderna. Denna del kan på ett övre plan inrymma ett café med en fantastisk utsikt över skog o sjö. Här kan även finnas ett bageri och butik för ekologiska matvaror. Undervåningen rymmer en motionscentral med omklädning, duschar, bastu mm, där duschvattnet fås direkt från vattenfallet. FORTSATT ARBETE För att vidareutveckla visionen behöver byggnaderna mätas och ritas upp, så att de nya funktionerna kan visualiseras och för att kunna göra kostnadsbedömningar: AKUTA skador enligt Skadeanalysen åtgärdas snarast! uppmätning, uppritning av befintliga byggnader skiss/visualisering av visionen förankring i nämnder och förvaltningar alternativa förvaltnings/ägandefrågor utreds spec. utredning av vattenturbiner och turbinsystem kostnadsbedömningar utifrån etappbyggeri marknadsföring av projektet
SKADE- OCH ÅTGÄRDSANALYS Byggnadsdel Detalj / skada / teknisk status Åtgärdsförslag Kvarnbassäng Konstruktion i sten och betong, litet hål på Laga hålet i bassängen med nytt några centimeter ovanför fallet. cementbruk så att skadan inte förvärras. Räcken är bristfälliga. Tillverka nya räcken och säkerhetsanordningar så att ingen riskerar att falla i vattnet. Järngaller för att sila bort skräp hålls fast av brädor som börjat ruttna. Byt ut de brädor som håller fast gallret. Prioritering Kostnadsuppskattning
Exteriör Kvarnbyggnad Södra fasaden Klädseln är delvis rötskadad vid dörren. Såga bort skadad panel och ersätt med ny i samma dimensioner. Västra fasaden Förfallen snedtäcka. Avlägsna snedtäckan och förse väggen med en ny panel där detta saknas.
Östra fasaden Kraftig sättning samt stor port har givit upphov till skevhet. Laga knäckt bjälke i källarvåningen. Norra fasaden Delvis ihopbyggd med såg via en turbinbyggnad. Panelen täcks av grönalger. Genom att avlägsna turbinbyggnaden kommer miljön för algerna att försämras, mer solljus kommer att nå fasaden.
Tak Fasadens fönster saknas innanför turbinbyggnaden. Dessa fönster kommer att behövas då turbinbyggnaden rivs. De gamla fönstren står i turbinbyggnaden och ska då renoveras upp med traditionella material och metoder. Korrigerad plåt åt norr och tegel på den södra sidan. Vattbrädor är i dåligt skick och saknas till viss del helt. Montera nya vattbrädor i samma dimensioner som de gamla.
Några nockpannor i den västra delen av taket har en felaktig placering och plåttaket läcker något i nordöst. Se till så att tegel, plåt och nockpannor sluter tätt så att inget vatten tränger in i konstruktionen. En takbjälke i ek ca 10"*10" knäckt, vid turbinen. Laga. Interiör Kvarnbyggnad Källarvåning Akut
Flera stolpar har fuktskador i nederkant. Skarva och byt ut de som har skador som påverkar bärförmångan. Bottenvåning Stor golvlutning pga den knäckta bjälken. Flytta maskinen som står på golvet. Genom att sedan stämpa upp och laga den skadade bjälken på källarvåningen kommer golvet att planas ut. Mellanvåning Fukt och viss röta i det sydvästra hörnet. Då snedtäckan avlägsnas och hela ytterväggen klätts med panel kommer inte längre fukt att förvärra skadorna. Skadat virke byts ut. Vindsvåning Futkskador i ett mindre partier mot norr och söder. Dessa beror på läckage i taktäckningsmaterialen. Byt ut skadat virke och laga taket.
Skevt gavelröste mot öst. Främst en estetisk fråga. Genom att laga trasiga bjälkar i källaren minskar risken för att skevheten ökar. Trasiga fönster. Rivas för att rädda de övriga byggnaderna, konstruktionen leder nämligen in vatten i sågverket. En Exteriör Turbinbyggnad Västra fasaden
uppmätning och dokumentation bör göras av turbinbyggnaden innan den rivs. Detta för att inte låta denna del av anläggningens historia helt gå förlorad. Östra fasaden Påväxter av grönalger. Rivas efter en dokumentation.
Tak Plåttaket på turbinbyggnaden lutar in mot sågverket vilket leder till rötskador på båda byggnderna där taken möts. Rivas efter en dokumentation. Bjälkar knäckta i de nordvästra och nordöstra hörnen. I det nordöstra finns även stora rötskador. Rivas efter en dokumentation. Interiör Turbinbyggnad Källarvåning Turbiner och byggnadsdelar kring dessa är Rivas efter en dokumentation. i dåligt skick, har delvis rasat ned i vattnet.
Bottenvåning Trasiga fönsterrutor samt rötskador till följd av detta. Rivas efter en dokumentation. Mellanvåning Taket har omfattande rötskador mot norr där det möter taket på sågverket. Rivas efter en dokumentation. Delvis ihopbyggd med turbinbyggnaden, detta har givit upphov till omfattande Fukt kommer inte längre att skada fasaden och taket då turbinbyggnaden Exteriör sågverk Södra fasaden
fuktskador där de möts. rivs. Väggar och tak behöver sedan lagas. Skadat virke ersätts med nytt i samma dimensioner. Fasaden har fuktskador vid fallet och grön Då turbinbyggnaden rivs kommer algpåväxt. algerna att få en sämre livsmiljö och panelen kommer att torka upp bättre. Viss skadad panel behöver dock bytas ut. Västra fasaden Vid denna fasad finns en tillbyggd Laga taken. snedtäcka, takt på denna läcker in på några ställen.
Östra fasaden Ok Norra fasaden Delvis bebyggd med en snedtäcka. Fasad och tak i stort sätt i ok skick -
Vid fasadens mittparti är marken nedsänkt Montera nya stuprör. ungefär en halv meter och försedd med en kant av natursten. Funktonen för detta är okänd. Stuprör saknas längs fasaden. Detta leder till att vatten rinner ned i nedsänkningen, och skadar panelen och syllen samt den bärande konstruktionen i källaren. Tak Vedtak täckt med sinuskorigerad plåt. Vattbrädor saknas och vindskivorna är på Montera nya vattbrädor och ersätt skadade vindskivor. Använd samma Akut
vissa ställen i dåligt skick. dimensioner som tidigare. Interiör sågverk Källare Stolpkonstruktion i ek 10"*10", rötskador Genom att exteriör montera stuprör i stolparnas nedre delar. Vatten rinner in i minskar fukten i denna del av grunden från norr, vid nedsänkningen. byggnaden. Stolpen kan sedan lagas. Sågplan Stolpkonstruktion med åstak, taket har en stor spännvidd som sträcker sig i hela byggnadens bredd. Trasiga och skeva fönster. Laga fönstren med traditionella material och metoder.