Rinkaby 185 kvm. Med genuint och naturskönt läge finns denna charmiga 1,5-plansvilla med drygt 12 000 kvm tomt!



Relevanta dokument
Ljungbyholm 99 kvm. 1-plansvilla med tilltalande planlösning. 3-4 sovrum. 57 kvm biarea. Bra läge!

Hammarglo 103 kvm. Unikt och idylliskt boende vid havet med naturskönt läge och 5,6 hektar mark.

Getingen 130 kvm. Väldisponerad villa med 3-4 sovrum, stor potential och gott om biutrymmen.

Vassmolösa 156 kvm. Charmig villa på stor och härlig tomt.

Söderåkra 103 kvm. I natursköna och mysiga Ekelunda finns denna praktiska 1,5-plansvilla.

Smedby 145 kvm. Välplanerad och lättskött 1½-plansvilla med härlig baksida och barnvänligt läge.

Revsudden 100 kvm. Mycket trivsam och nyrenoverad villa med god komfort ett stenkast från småbåtshamn.

Lindsdal 155 kvm. Rymlig och välplanerad 1,5 plansvilla med riktigt bra läge. Garage- och förrådshus.

Rinkaby 220 kvm. Fantastiskt hem! 6 rok i bästa kvalitet, pool o spa, dubbelgarage. Gästrum.

Rinkabyholm 144 kvm. Familjevilla i toppskick med omtyckt och lugnt läge. Isolerat garagehus.

Färjestaden 156 kvm. Välplanerad familjevilla med 4 sovrum samt attraktivt och skyddat läge.

Rinkabyholm 120 kvm. Familjevilla med skyddad och ljus hörntomt och härligt pooldäck från 2008.

Binga 44 kvm. Idylliskt och naturskönt fritidsboende eller tomt för nybyggnation.

Lindsdal 170 kvm. ett mycket fräscht och lättskött hus i barnvänligt område...

Lindsdal 155 kvm. Välskött och praktisk familjevilla med lugn och barnvänligt läge.

Färjestaden 144 kvm. 1½ plansvilla på hörntomt, 6 rok varav 4 sovrum. Stor altan, garage.

Bergavik 158 kvm. Välplanerad villa med härliga ytor, dubbelgarage samt fantastisk havsutsikt.

Arontorp 160 kvm. Hemtrevlig villa med hörntomt, dubbelgarage & poolområde

Torsås 189 kvm. Naturskönt belägen. Totalrenoverat.

Johannesborg 80 kvm. 1-plans tegelvilla med praktisk källare. Ljus och skyddad trädgård. Inbyggt uterum och uteplats.

Algutsrum 124 kvm. 1½ plansvilla med 4 sovrum. Dubbelgarage.

Räpplinge 270 kvm. Unikt fritids/permanentboende i genuina byn Räpplinge strax utanför Borgholm.

Skogsby 126 kvm. Genomgående fräsch och stilren villa med hög trivselnivå på hörntomt i söder- samt västerläge.

Ljungbyholm 76 kvm. Välskött och mycket mysig 50-talsvilla på skyddad och ljus hörntomt.

Revsudden 110 kvm. På skyddad hörntomt mycket nära Kalmarsund.

Binnaretorp 135 kvm. Lantligt och idyllsikt läge med fina vyer strax norr om Kalmar.

Johannesborg 142 kvm. Vacker, stilren och nyrenoverad sekelskiftesvilla vid Galgbacken.

Kolboda 133 kvm. Välbyggd 1-plansvilla med natur- och havsnära läge. Genomtänkt planlösning med hög kvalité.

Gårdby 120 kvm. Välskött 1-plansvilla med mycket trevlig trädgård med pooldäck.

Nybro 200 kvm. Villafastighet med butikslokal i centrala Nybro.

Dunö 128 kvm. Mycket fräscht med allt i ett plan! 5 rok varav 3 sovrum. Gäststuga. Garage.

Rinkabyholm 182 kvm. En rymlig och mycket fräsch villa i attraktivt och bra område.

Högsrum 145 kvm. Synnerligen smakfull och inbjudande villa med idylliskt läge och härliga vyer.

Algutsrum 124 kvm. 1½ plansvilla med 4 sovrum. Dubbelgarage. Gästhus på 50 kvm.

Killingeholm 125 kvm. Havsnära, ljust och fräscht! 5 rok, hörntomt, nära bad, egen båtplats.

Bergavik 174 kvm. Nyrenoverad och välplanerad villa nära skola och bad.

Algutsrum 145 kvm. Välskött och rymlig villa med fritt och lantligt läge. Stort isolerat dubbelgarage.

Södra Möckleby 84 kvm. vid Alvarets kant för permanent- eller fritidsboende...

Krafslösa 155 kvm. Lantkänsla nära stan. Allt i mycket gott skick. Bergvärme.

Värnanäs 150 kvm. Mysigt, lantligt och bra skick, 6 rok, varav 5 sovrum. Stall, lada och liten hage.

Ljungbyholm 205 kvm. Pedantskött, välplanerad och mycket inbjudande 1-plansvilla i New England stil uppförd 2011.

Centralt 182 kvm. Gedigen och vacker byggnad från 20-talet. Lugn gata med skyddad trädgård.

Ljusstaden 95 kvm. Tilltalande nyproduktion med attraktivt läge och möjlighet till hela 190 kvm.

Färjestaden 125 kvm. På hörntomt och med fantastisk relaxavdelning.

Färjestaden 120 kvm. Allt i ett plan med inglasad altan. Gäststuga, garage, förråd, växthus mm.

Berga 116 kvm. 1-plansvilla med 5 rok, stort ljust kök, helkaklat badrum och inglasad altan.a skick!

Köpingsvik 148 kvm. Tilltalande funkishus med attraktivt och havsnära läge.

Färjestaden 153 kvm. Ett mycket välkomnande hus med, 6 rok varav 4 sovrum. Gästhus.

Vimpeltorpet 121 kvm. Rymlig välskött villa på barnvänligt & populärt läge. Byggt -99.

Lindsdal 159 kvm. Mycket fräsch villa med skyddad tomt och härliga sällskapsytor.

Rinkabyholm 105 kvm. Ombonad villafastighet på återvändsgata. Lugnt läge!

Förlösa 112 kvm. Oerhört välplanerat med tilltagen & vacker trädgård. Genomgående renoverat.

Lindsdal 115 kvm. Rymlig och smakfull familjevilla i mycket gott skick med helfräsch källare.

Bjärby 80 kvm. Mycket välskött och omhändertaget. Fria vyer över Ölands vackra Alvar.

Jordsläta 50 kvm. Naturtomt utan granninsyn, kräftdamm, ängar, skogsdungar och frihet.

Trekanten 115 kvm. Fräscht i ett plan med tre sovrum, garage, matrum/vardagsrum, ljust kök.

Ängö 230 kvm. 20-talsvilla med bedårande utsikt över Malmfjärden.

Färjestaden 102 kvm. Välplanerad familjevilla i gott skick med lugnt och barnvänligt läge.

Getingen 184 kvm. Nyligen renoverad 40-talsvilla på hörntomt.

Lindsdal 170 kvm. Trevligt disponerad villa på lugn återvändsgata. Allt i ett plan.

Dunö 180 kvm. Familjevilla i toppskick. Fantastisk planlösning. Vyer över Hossmoviken med egen båtplats!

Björkenäs 160 kvm. Rymligt & välskött! 1,5 plansvilla med 5 rok varav 4 sovrum.

Kalmarsundsparken 200 kvm. Representativ och renoverad 20-talsvilla nära havet.

Stora Rör 330 kvm. Unik fastighet i mycket gott skick med fantastiska ytor och underbar trädgård.

Södra Dragsviken 160 kvm. Ett helt fantastiskt hus med exklusiva materialval och ett sjötomtslikt läge.

Berga 230 kvm. Ett vacker J.Fred Olson-hus invid Kalmarsund. Oslagbart!

Elverslösa 180 kvm. Mycket fräsch hästgård endast 10 minuter från Kvarnholmen.

Timmernabben 86 kvm. Nyare hus med hänförande utsikt 20 meter från gemensam brygga.

Kattrumpan 149 kvm. Unik och genomgående mycket välskött fastighet med skyddad innergård och inrett gårdshus.

Hagby 170 kvm. Unikt och arkitektritat med mycket rymd. Ca 6000 kvm tomt.

Grönhögen 80 kvm. En rofylld och vackert belägen fastighet med sundsutsikt.

Köpingsvik 121 kvm. Allt i toppskick från Första parkett i Björkviken med härlig havsutsikt.

Gamla Smedby Björklidsvägen 9b 125 kvm

Färjestaden 145 kvm. Påkostat med Kvänumkök, stora sällskapsrum med havsutsikt, pool!

Lindsdal Kalles Gränd 6 kvm

9kenäs 9kenäsgatan 61 1 kvm

Centralt 69 kvm 2 r o k. På bottenvåning i gott skick med en skymt av Malmfjärden...

Köpingsvik. Nu finns möjlighet att förvärva unika Köpingsviks Fritidsby och Camping.

Torslunda Torslunda kvm

Böle Linjetorpet kvm

Ljungbyholm Kornvägen 5 5 kvm

Halltorp Prästlycke kvm

Centralt 91 kvm 3 r o k. Citynära. Generösa ytor och ett skick som är som nytt. Stor balkong. Hiss finns

Kattrumpan 96 kvm 4 r o k. En bostadsrätt utöver det vanliga. Gamla vaktmästarbostaden i anrika varmbadhuset.

Gamla Smedby Smedbyvägen 1 a 1 kvm

Täljstenen 95.5 kvm 4 r o k. Stor entrébalkong, ett fint läge vid skogsdunge och goda förvaringsmöjligheter. Pris kr.

Kolboda 260 kvm. Hänförande sjöläge med parkliknande trädgård och bryggor. Eget poolhus vid havet!

Djurängen 91 kvm 3 r o k. Gaveltrea med gott om ljusinsläp, rymd och fina ytor. Två badrum och ett tvätrum.

Lindsdal Kyparevägen kvm

Centralt 28.5 kvm 1 r o k. Attraktivt läge. Renoverat kök och badrum. Inglasad balkong

Revsudden Fulviksvägen kvm

Vimpeltorpet Vimpeltorpsvägen 4c 6 kvm

Centralt kvm 4 r o k. Skicket är som nytt. Öppen planlösning, två balkonger och hiss.

Svensknabben 123 kvm 5 r o k. Vid havet i markplan med två uteplatser & uthyrningsdel

Berga 93.5 kvm 4 r o k. Renoverat kök, två badrum och en stor inglasad balkong. Granne med lugna villakvarter.

Tegelviken 50 kvm 2 r o k. Renoverad med helkaklat badrum och nytt kök. Hiss och inglasad balkong.

Ljungbyholm Tvärgatan 4 82 kvm

Lindsdal Lidhemsvägen a kvm

Berga 44.5 kvm 1 r o k. Rymligt kök, sovalkov och stor, inglasad balkong

Ljusstaden 100 eller 115 kvm. Nybyggt kedjehus i 1 plan inkl carport och trädgård.

Transkript:

Rinkaby 185 kvm Med genuint och naturskönt läge finns denna charmiga 1,5-plansvilla med drygt 12 000 kvm tomt!

Pontuz Löfgren i Kalmar En för alla - alla för en. Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi vill att du ska få all tänkbar hjälp på vägen och därför finns vi alla tillgängliga för att göra din aff är så bra som möjligt. Hos Pontuz Löfgren finner du välutbildade mäklarassistenter och några av Sveriges mest framgångsrika mäklare. Kontakta oss Västra Sjögatan 33 Box 349 391 23 KALMAR Tel 0480-42 02 00 info@pontuzlofgren.se Maila personalen på: fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se Ulrika Hjort, Åsa Holmkvist, Pontuz Löfgren, Mirata Dani, Adriana Dobrini Ulrika Wahlin, Henric Gustafsson, Sofie Wallenberg, Madeleine Fjällbrink, Mia Alnerud, Alex Sundstedt Mattias Rosenlund, Selma Kahrimanovic, Marcus Lönnbom

Rinkaby I genuina Rinkaby och granne med fantastisk natur finns denna 1,5-plansvilla som från början uppfördes vid sekelskiftet. Runt huset sprider sig drygt 12 000 kvm tomt med fruktträdgård och äng. Här finns en gedigen lada perfekt för hobby, verkstad eller för stall som det varit tidigare. Huset, som från början uppfördes vid förra sekelskiftet, fick en tillbyggnad 2006 och erbjuder idag ca 185 kvm boyta fördelat på 6 rok varav 3-4 sovrum. Ägaren har kommit en lång bit på vägen med husets renovering och tillbyggnation men en hel del kvarstår innan allt är fulländat. Från huset är det endast några km vacker byväg till Rinkabyholm med dess omtyckta skola och livsmedelsbutik. Ansvarig mäklare Henric Gustafsson Fastighetsmäklare 0703440445 henric.gustafsson@pontuzlofgren.se

En trappa leder upp till husets framsida veranda där också en vacker pardörr leder in till hallen. I hallen finns dörr till WC & duschrum med klinkergolv (elvärme) och kakel på väggar. Handfat med skåpsinredning och inbyggda spotlights i tak. Till höger i hallen kommer man till allrum med installerad kamin i eldstad (fungerar men ej kontrollerad). I både hall och allrum är trägolv som fortsätter in till passagerum och som har pardörrar ut till altan delvis under tak. Passagerummet skulle passa utmärkt till matrum eller bibliotek. I anslutning till passagerummet finns köksdel med plats för ett stort matbord. Köksdelen tillhör tillbyggnadsdelen och har massivt trägolv. I kök finns dörr in till groventré & tvättstuga. Här klinkergolv med vattenburen golvvärme. Tvättmaskin och torktumlare, arbetsbänk med ho. Här är jordvärmepannan installerad. Från köket kommer man till vardagsrum med trägolv och kakelugn (fungerar med ej kontrollerad). I vardagsrum finns glasdörr som leder tillbaka till hallen.

I hallen finns trappa upp till övre plan. Väl uppe är mindre hall som leder till sovrummen. Det finns också dörr till oinredd vind som ägare hade tänkt nyttja till WC & duschrum. Sovrum 1 är väl tilltaget och erbjuder plats för dubbelsäng. Trägolv. Innan man kommer till sovrum 2 passerar man ett passagerum som skulle fungera till ett fjärde sovrum eller TV-rum. Trägolv i båda rummen. Till vänster från hallen finns sovrum 3 med vitmålat trägolv och dörr till klädkammare/kattvind.

Fastigheten Ljungbyholm Rinkaby 2:11 Rinkaby 252, 388 92 Ljungbyholm. Belägen i Kalmar Kommun, Hossmo Församling. Skattesats 34,59. Storlek Boarea ca 185 m². Areauppgifter är enligt uppmätning från energideklaration 2015 (golvyta). Taxerad yta är 120 kvm. 6 rum och kök, varav 3-4 sovrum. Tomtarea 12 763 m² (friköpt). En väl tilltagen tomt med tillhörande äng mot baksidan. Ägare har nyttjat ängen för hästhage en tid tillbaka. Runt tomten finns delvis stenmur och skyddad häck mot vägen. Äldre fruktträd och gott om plats för spel och lek. Byggnadssätt Byggnadstyp: 1 ½ plan Byggnadsår: 1909 Renoveringar: Insats i eldstad monterad 2006. Fönsterbyte har utförts 2006. Tillbyggd del från 2006 som utgör del av kök, tvättstuga och sovrum på övre plan. Fasadpanel monterad 2007. Papptak på lågdelar utfört 2006-2007. All VVS/avlopp är utbytt och delvis el. Uppvärmning: Grund: Stomme: Fasad: Fönster: Takbeklädnad: Vatten: Avlopp: Ventilation: vattenburet system - Jordvärmepump (radiatorer samt vattenburen/el-golvvärme) Källare/krypgrund/torpargrund Trä Trä 2-glas kopplade bågar Betongpannor och papptak Kommunalt vatten Kommunalt avlopp Självdrag Uteplats Uteplats 1: Altan delvis under tak med utgång från köksdelen. Uteplats 2: Veranda vid husets huvudentré. Övriga utrymmen Gedigen lada uppdelad i två utrymmen. Ladan har nyttjats till stall en tid tillbaka men är nu hobbyrum/verkstad och förråd. El är indraget. Ekonomi Pris: 1 795 000 kr. Taxeringsvärde 1 627 000 kr (fastställt avseende år 2012) varav byggnadsvärde 939 000 kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd.

Driftskostnader Driftskostnaden är ca 25 000 kr/år. Driftsinformation: I driftkostnaderna ingår uppvärmning, hushållsel, V/A, sopor och villaförsäkring. Energideklaration: Energideklaration är utförd 2015-07-30 Energiprestanda: 71 kwh/m² och år. Energiklass: Energiklass E Pantbrev Det finns 8 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 671 000 kr. Servitut / Planbestämmelser Servitut: Rättigheter-last: Officialservitut Jordvärme; Officialservitut Vatten-Och Avloppsledning; Officialservitut Väg Gemensamhetsanl: Kalmar Rinkaby GA:5 Övrigt Huset är överlåtelsebesiktigat 2015-07-31. Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Nuvarande ägare Martin Eriksson Erbjudande boendekalkyl Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.

Budgivning Pontuz Löfgren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Efter avslutad budgivning lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas. Undersökningsplikt Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör därför undersöka fastigheten före köpet eller låta någon annan göra det. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten dvs. mark, byggnader och installationer som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande.

Ibland sker det. Plötsligt står den där framför dig, kanske när du minst av allt anade det bostaden du letat efter. Drömhuset. Lägenheten med Det. Bostaden som har den där odefinierbara egenskapen. Egenskapen som du har sökt när du har gått på tre eller tio eller hundra visningar. En egenskap som inte kan beskrivas i ord, men som du känner så starkt när du väl står där. Produktionsverkstyg: http://www.webtopsolutions.se Kanske är det nu du känner dig lite vilsen, lite frågande och undrar hur du ska ta nästa steg. Du känner att du vill ha någon som tar ansvaret för att lotsa dig vidare vidare i dina funderingar, frågeställningar och beslut. Det är nu du behöver en välutbildad och erfaren fastighetsmäklare som finns där just för dig. En fastighetsmäklare som strävar efter att hela tiden utveckla nya lösningar, som gör livet lite lättare för både köpare och säljare. En fastighetsmäklare som tycker att människor är viktigare än hus och bostadsrätter. Pontuz Löfgren Ett medvetet val