TOMTEBY Ölandsgård - 8 rum och kök - 186 m² - Kålhagsgatan 2 UTGÅNGSPRIS: 1 495 000 KR Din mäklare på Öland sedan 1973 Hemsida: www.olandsmaklaren.se / Telefon: 0485-77 000
Ansvarig fastighetsmäklare Anders Törnqvist Telefon: 0485-77 010 E-post: anders@olandsmaklaren.se Din mäklare på Öland sedan 1973
TOMTEBY AVSTYCKAD ÖLANDSGÅRD 8 KM SÖDER OM BORGHOLM! I den lilla bondbyn Tomteby 8 km söder om Borgholm har vi nu nöjet att salubjuda en avstyckad ölandsgård med gott om plats både i bostadshus och gårdshus. Här finns stor villa/ mangårdsbyggnad om 8 rum och kök, gårdshus byggt 1992 med pannrum, förråd, gästrum med köksinredning och badrum, stor lada/ladugård, carport, verkstad och litet garage. Stort uterum. Låg uppvärmningskostnad med vedpanna / ackumulatortank. Lummig uppväxt trädgårdstomt. Möjlighet till arrende för bete. Visst renoveringsbehov föreligger men här får ni mycket hus för pengarna om ni letar efter ett trevligt boende på landet med många utvecklingsmöjligheter! Hemsida: www.olandsmaklaren.se / Telefon: 0485-77 000 / Mail: info@olandsmaklaren.se
FAKTA Fastighetsbeteckning BORGHOLM TOMTEBY 5:8 Objektstyp Villa Typkod 220 - Småhusenhet, bebyggd Adress Kålhagsgatan 2 Postnummer 387 94 Postort Borgholm Församling Räpplinge Område Tomteby Boarea Ca ~186.0 m2 Din mäklare på Öland sedan 1973
Boarea enligt Ungefärlig uppmätning av golvytor Biarea 14.0 m2 Tomtareal/mark 2856.0 m2 Tomtareal enligt Lantmäteriet Tomtbeskrivning Lummig trädgårdstomt med uppvuxna träd och buskar. Antal rum 8 rum Antal sovrum 4 rum Energideklaration Status: Energideklaration är utförd Utfördes: Lördag 14 apr 2018 Besiktades av: Ulf Törnqvist Energiklass: E Grund Torpargrund Hemsida: www.olandsmaklaren.se / Telefon: 0485-77 000 / Mail: info@olandsmaklaren.se
Tak Betongpannor Fasad Träfasad Fönster 2-glasfönster Stomme Trä Bjälklag Trä Vatten Kommunalt vatten året om + egen brunn Avlopp Enskilt avlopp till trekammarbrunn Uppvärmning Vedpanna med ackumulatortank och elpatron Värmeanläggning Ålder: 1992 Ventilation Självdrag Skorsten Skorsten av plåt Uteplats Stort uterum i nordvästläge om 42 m². Altan i sydostläge om 26 m². Övriga byggnader Gårdshus byggt 1992 med stort rum med köksinredning, hall, toalett/duschrum samt pannrum och förråd. Inv.yta 70 kvm. Lada/ladugård om ca 196 kvm utv.yta. Verkstad/förråd om ca 44 kvm utv.yta. Dubbelcarport om ca 28 kvm utv.yta. Litet garage för trädgårdstraktor om ca 11 kvm utv.yta. TV/Internet Fiber finns. BESKRIVNING Bottenvåning: Hall med plastmatta på golv, vitmålade väggar och träpanel i tak. Uppgång till övervåning. Garderob under trappa. Toalett/dusch/tvättrum med plastmatta på golv och väggar och träpanel i tak. Utrustat med wc, tvättställ, dusch, tvättmaskin och torktumlare. Din mäklare på Öland sedan 1973
Allrum med parkettgolv, ljus tapet på väggar och träpanel i tak. Sovrum/kontor med parkettgolv, ljus tapet på väggar och vitmålat tak. Stort kök med matplats. Plastmatta på golv, gul tapet på väggar och vitmålat tak. Utrustat med elspis, fläkt, diskmaskin, micro och kylskåp. Utgång till altan. Stort vardagsrum i vinkel med plats för både mat och soffgrupp. Parkettgolv, ljus tapet på väggar och träpanel i tak. Utgång till uterum. Uppgång till övervåning. Övervåning med uppgång från hall: Hall med plastmatta på golv, vit tapet på väggar och träpanel i tak. Toalettrum med plastmatta på golv, blommig tapet på väggar och träpanel i tak. Utrustat med wc och tvättställ. Allrum/hall med plastmatta på golv, vit tapet på väggar och träpanel i tak. Sovrum med plastmatta på golv, ljus tapet på väggar och träpanel i tak. Garderob. Mellan/garderobsrum med plastmatta på golv, ljus tapet på väggar och träpanel i tak. 6 garderober. Sovrum med parkettgolv, träpanel på väggar och i tak. Garderob. Övervåning med uppgång från vardagsrum: Rum/sovrum med parkettgolv, träpanel/grön tapet på väggar och träpanel i tak. Kostnader Elkostnad 6 994 kr/år Sotning 700 kr/år Renhållning 1 200 kr/år Hemförsäkring 7 000 kr/år Länsförsäkringar Ved ca 29 m³ 13 100 kr/år Hemsida: www.olandsmaklaren.se / Telefon: 0485-77 000 / Mail: info@olandsmaklaren.se
Summa driftskostnader 28 994 kr/år Säljaren har även Årlig elförbrukning 2600 kwh/år Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl. RÄTTIGHETER & BELASTNINGAR Gemensamhetsanläggning Borgholm Tomteby Ga:1 VÄGBESKRIVNING Väg 136 ca 2 mil norr on bron, tag av mot Räpplinge, kör fram till Räpplinge kyrka och tag av mot Tomteby, kör ca 1,5 km och tag av till vänster Kålhagsgatan. Vår skylt visar. ALLMÄNT Budgivning: Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter Din mäklare på Öland sedan 1973
avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas. Besiktning och energideklaration är utförd, protokoll finns. Renoveringsbehov finns, se besiktningsprotokoll. Fastighetsmäklarens roll är som förmedlare mellan säljare och köpare. Det är säljaren som bestämmer när hon eller han skall sälja, på vilka villkor och till vilket pris. Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m. Säljarens upplysningsplikt Som säljare har man en upplysningsplikt mot köparen om de fel och brister man känner eller borde känna till. Som säljare kan man bli skadeståndsskyldig mot köparen om man underlåter att upplysa köparen om de fel och brister i fastigheten man känt till eller borde känt till. Säljaren ansvarar för dolda fel (fel som köparen ej kunnat upptäcka vid köpet) i 10 år. Köparens undersökningsplikt: Köpare har en omfattande undersökningsplikt angående fastighetens skick och detta gäller även om fastigheten besiktigats av säljaren. Fastigheten är med i områdets vägförening, kostnad f.n. om 0 kronor/år. Avgift tas endast ut vid planerade större kostnader som t.ex. asfaltering. Tillträde kan ske om 3 månader. Tomteby 5:8 Ägare: Tommy Johansson Köparen uppmanas att undersöka fastigheten. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör undersöka fastigheten innan köp och/eller gå igenom fastighetens skick ihop med besiktningsman. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten som mark, byggnader, el, vatten, avlopp, eldstad, skorsten m.m. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren besiktigat fastigheten. Hemsida: www.olandsmaklaren.se / Telefon: 0485-77 000 / Mail: info@olandsmaklaren.se
Din mäklare på Öland sedan 1973 Hemsida: www.olandsmaklaren.se / Telefon: 0485-77 000 / Mail: info@olandsmaklaren.se
Bottenvåning Övervåning Gårdshus PLANRITNING Planritningen baseras på en skiss, avvikelser kan förekomma. Din mäklare på Öland sedan 1973 Hemsida: www.olandsmaklaren.se / Telefon: 0485-77 000 / Mail: info@olandsmaklaren.se
ETT ÖLANDSTEAM TILL ER TJÄNST Anders Törnqvist Ägare av företaget, fastighetsmäklare och ledamot av Mäklarsamfundet. I företaget sedan 1986. När jag får förtroendet att medverka i en fastighetsförsäljning så är alltid min målsättning, att med engagemang och kunskap få bägge parter att bli nöjda kunder. 0485-770 10 Direkt anders@olandsmaklaren.se Marcus Isakson Fastighetsmäklare och ledamot av mäklarsamfundet. Har sedan 2004 förmedlat fastigheter, lägenheter och tomter över hela Öland framgångsrikt. Jag är en omtyckt och rekommenderad fastighetsmäklare på Öland med många referenser. 0485-770 55 Direkt marcus@olandsmaklaren.se Barbro Bolaños-Andersson Fastighetsmäklarassistent Jag är den som tar hand om det administrativa arbetet på företaget. Arbetar på kontoret i Borgholm. 0485-77 000 Växel 0485-770 05 Direkt barbro@olandsmaklaren.se Marketta Törnqvist Fastighetmäklarassistent och ekonomiansvarig. Jag ansvarar för och sköter ekonomin i företaget. Gift med Anders. 070-633 88 08 Direkt marketta@olandsmaklaren.se Ulf Häggström Fastighetsmäklarassistent Fotograferar, bildbehandlar, skyltar och upprättar planritningar. 0485-770 85 Direkt ulf@olandsmaklaren.se Lina Petersson Korch Fastighetsmäklarassistent Arbetar med administration, fotograferar och upprättar planritningar. 0485-770 75 Direkt lina@olandsmaklaren.se Ölandsmäklaren AB Storgatan 18, Box 7 387 21 Borgholm Telefon: 0485-77 000 Färjestaden Ölands Köpstad 386 31 Färjestaden Telefon: 0485-77 000 Sandvik Hamngatan 4, 387 70 Löttorp Telefon: 0485-77 000 Borgholm, Färjestaden, Sandvik Telefon: 0485-77 000 E-post: info@olandsmaklaren.se www.olandsmaklaren.se