Län Södermanland Gatuadress Kommun Nyköping Storlek 24.0 rum (20 sovrum) / 520 m² Område Stavsjö Tillträde tidigast Enligt överenskommelse www.hemverket.se - Sida 1 av 6
Beskrivning Stavsjö Kolmården Vandrarhem STF. Välrenommerat vandrarhem med bästa betyg, bara 1,5 mil till Kolmårdens Djurpark (nordens största djurpark med över 550.000 besökare/år). 50 bäddar fördelat på 11 rum i olika storlekar från 2 till 5 bäddar och 3 fristående stugor varav en 8, en 6 och en 4 bäddsstuga. Två kök finns, det ena för gäster och det andra är till för egen personal, så det finns möjlighet att erbjuda helpension. Allt är mycket välskött både in och utvändigt. Utöver vandrarhemmet finns två lägenheter. En tvårummare på ca 50kvm samt en mycket fin och välplanerad 5:a på 180kvm med braskamin, två badrum,bastu och fantastisk sjöutsikt. För mer info: www.vandrarhemstavsjo.se Områdesbeskrivning Stavsjö ligger i Kolmården mellan Nyköping och Norrköping. Den gamla bruksorten med ca 320 invånare ligger mitt i Kolmårdsskogarna vid gamla E4 och den vackra Stavsjöns strand. Unikt tillfälle att öka sin livskvalitet och få ett lika modernt som bekvämt boende med bra inkomster i idylliska Stavsjö. Perfekt pendlingsavstånd till både Nyköping, Skavsta Airport (30 min) och Norrköping (15 min). Med tåget från Kolmårdens station är man i Stockholm på mindre än 1,5 timme. Nära till förskola, dagis och fritids. I Krokek (1 mil) finns ett brett allmänt serviceutbud som bland annat hälsocentral, apotek,ica-affär, Coop-affär, bageri/café, pizzeria, bensinmack, skola 1-9, bibliotek, och andra affärer. Övrigt Vandrarhemsverksamhet är aktiv och den nya ägaren ta över komplett drift om den vill. Undantag är ägarens privat inventarier. Vandrarhemmet har låga uppvärmningskostnader p.g.a. pelletseldning. Energideklaration finns. Parabolantenn finns. Senast i juni 2013 kommer det att finnas fiberkabel på vandrarhemmet. Driftkostnad är cirka 120 000 kr årligen om anläggningen bedrivs som verksamhet och med privat boende. OBS! I annonsen angiven boarea om 520 kvm samt biarea om 100 kvm är enligt säljarens information, och innefattar kök, matsal etc. i huvudbyggnad. Det finns inte någon bo- eller biarea angiven i lantmäteriets fastighetsinformation. Vill man som köpare säkerställa informationen bör man utföra en uppmätning då avvikelser kan föreligga. Byggåret 1924 är enligt säljarens information, då det inte finns något byggår angivet i lantmäteriets fastighetsinformation. Det finns 3 st pantbrev uttagna om totalt 2 031 000 kr. Taxeringsenhet, typ 321 - Hyreshusenhet, bostäder och lokaler. www.hemverket.se - Sida 2 av 6
Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: 19 968 kr Uppvärmning: 24 000 kr Sotning: 1 000 kr Vägförening: 2 500 kr Elektricitet: 34 600 kr Internetuppkoppling: 6 000 kr Försäkring: 26 000 kr Total driftskostnad: 114 068 kr www.hemverket.se - Sida 3 av 6
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Hur många nycklar finns det till bostaden? - Är fastigheten (tomten) inom detaljplan? Om ja, vilken byggrätt gäller? www.hemverket.se - Sida 4 av 6
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Nyköping Stavsjö 2:5 Taxeringsvärde: 1 094 000 kkr Pantbrev: 0 st, sammanlagt 0 kr Information om bostaden Boarea: 520 m² Biarea: 100 m² Tomtarea: 2245 m² Byggnadsår: 1924 Finns i bostaden: Internet, Balkong Uppvärmning: Pellets+bulk Stomme: Trä Fasad: Trä Tak: Betongpannor/plåt Fönster: 2-glas, 3-glas Grundmur: Betong Byggnadstyp: 2½ plan med källare Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Källare Standard: Nyrenoverat Garage/bilplats: Boendeparkering, Bilplats Övriga utrymmen: Källare, Förråd Garantier Areamätning: Besiktning: Ja Energideklaration: Ja www.hemverket.se - Sida 5 av 6
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Therese Krafft Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 6 av 6