Handläggare Datum Ärendebeteckning Mikael Kaiser 2018-08-27 2017-5514 Samhällsbyggnadsnämnden YTTRANDE Fastighet: Rovan 14 Fastighetens adress: Ringgatan 6 Ärende: Nybyggnad av miljöhus, inredning av vind och källare till lägenhet Förslag till beslut Avslå bygglov för nybyggnad av miljöhus samt inredande av vind med stöd av 9 kap. 30 plan- och bygglagen (2010:900), PBL Avslå bygglov för att inreda ytterligare bostad i källaren med stöd av 8 kap. 1 PBL. Avgift för negativt beslut är 2 275 kronor i enlighet med taxa antagen av Kommunfullmäktige 2011-03-28 med senaste revidering antagen av Kommunfullmäktige 2015-11-30. Faktura skickas separat. Skäl till beslut Åtgärderna som avser inredande av vind samt nybyggnad av miljöhus avviker från detaljplanen dels avseende att miljöhuset placeras på mark som inte får bebyggas och närmare tomtgräns än 4,5 meter och att vind över tillåten byggnadshöjd inte får inredas. Avvikelserna kan varken sammantaget eller var för sig anses vara en liten avvikelse. Åtgärden som avser inredande av ytterligare bostad i källaren anses inte lämplig då utrymmena idag utgör bostadskomplement som inte kan ersättas med en ny byggnad eller annan del i befintlig byggnad som är tillgänglig. Samhällsbyggnadskontoret Bygglovenheten Adress Box 611, 391 26 Kalmar Besök Storgatan 35 A Tel 0480-45 00 00 Fax 0480-45 04 29 E-post: sam.byggnadskontoret@kalmar.se
Datum 2018-08-27 2 (4) Planförutsättningar Fastigheten omfattas av detaljplan. Bestämmelserna innebär bl.a. att högsta tillåtna byggnadshöjd är 7,6 meter, byggnad tillåts med två våningar och vind belägen över byggnadshöjden får inte inredas. Punktprickad mark får inte bebyggas. Yttranden Åtgärden är sådan att berörda har underrättats om ansökan och getts tillfälle att yttra sig (enligt 9 kap. 25 PBL). Följande har yttrat sig negativt: Jarl Uggla, Rovan 13. Göran Johansson, Jutegatan 23 A Mia Fryklund, Rosen 13 Niklas och Jessica Kaldener, Rovan 15
Datum 2018-08-27 3 (4) Upplysningar Detta beslut kan överklagas, se bilaga Hur man överklagar. Bilagor till yttrande till samhällsbyggnadsnämnden Yttrande till nämnden 2018-08-27 Situationsplan 2018-03-15 Fasadritning huvudbyggnad 2018-06-18 Plan- och fasadritning över miljöhus 2018-06-18 Planritning huvudbyggnad 2018-06-18 Yttrande från granne 2018-07-20 Yttrande från granne 2018-08-01 Yttrande från granne 2018-08-08 Yttrande från granne 2018-08-08 Bemötande från sökande 2018-08-10 Hur man överklagar Beslutet ska delges: Jarl Uggla, Rovan 13. Göran Johansson, Jutegatan 23 A Mia Fryklund, Rosen 13 Niklas och Jessica Kaldener, Rovan 15 Sökanden
Datum 2018-08-27 4 (4) Hur man överklagar Hos vem ska beslutet överklagas? Nämndens beslut kan skriftligen överklagas hos Länsstyrelsen i Kalmar län. Var lämnas överklagandet? Skrivelsen ska lämnas/skickas till Samhällsbyggnadsnämnden Box 611 391 26 Kalmar Besöksadress Storgatan 35 A Tid för överklagande Nämnden ska ha fått din skrivelse inom tre veckor från den dag du fick del av beslutet. Hur man utformar sitt överklagande Ange vilket beslut du överklagar och ärendets diarienummer (dnr). Skriv gärna varför du tycker att nämndens beslut är fel och hur du tycker att beslutet ska ändras. Du får också gärna skicka med handlingar som du tycker stödjer din ståndpunkt. För mer information, kontakta samhällsbyggnadskontoret; 0480-45 03 00 eller sam.byggnadskontoret@kalmar.se Underteckna överklagandet Skrivelsen ska undertecknas och namnteckningen förtydligas. Uppge också postadress och telefonnummer dagtid. Om du anlitar ombud kan ombudet underteckna skrivelsen. Skicka i så fall med fullmakt.