sid 1 av 54 Plats och tid: Årydssalen, klockan 13:15 16:45 Beslutande: Jan Bremberg Ordförande (S) Claes Mårlind Ledamot (M) ej 6 Mats Bondesson Vice ordförande (C) Magnus Olsson Ledamot (M) ej 5, 6 och 25 Görgen Lennarthsson Ledamot (SD) Kurt Kaarle Ledamot (S) Ingvar Andersson Ledamot (S) Staffan Olsson Ledamot (C) Johan Wolgast Ledamot (MP) Tjänstgörande ersättare: Närvarande ersättare: Övriga: Tommy Persson (S) ersätter Kerstin Linde (S) Carina Fastén (MP) ersätter Anders Thurén (MP) ej 8 Gitte Ejdetjärn (S) ersätter Magnus Olsson (M) 5, 6 och 25 Ulf Lind (SD) ersätter Claes Mårlind (M) 6 Stefan Sörensson (FP) ej 5 och 26, ersätter Carina Fastén (MP) 8 Kennet Bengtsson (S) ej 5 Lennart Lindqvist (S) 1 26 Stadsarkitekt Emina Kovačić Ekonom Camilla Bengtsson 1 3 Landskapsarkitekt Anna Terning 1 6 Planarkitekt Ida Nilsson 1 6 Planarkitekt Jeanette Conradsson 6 9 Planarkitekt Anna Ekman 7 10 Byggnadsinspektör Pär Jansson 13 17 Byggnadsinspektör Adam Lorentsson 13 19 Bygglovarkitekt Jonas Ronsby 11 16, 18 31 Administratör Åsa Rosenius Sekreterare Filippa Sjöberg Utses att justera: Mats Bondesson Paragrafer: 1 31 Justeringsdatum: 2016-01-27 Sekreterare Ordförande Justerande Filippa Sjöberg Jan Bremberg Mats Bondesson
sid 2 av 54 Anslag/Bevis Organ: Sammanträdesdatum: Datum då anslaget sätts upp: 2016-01-28 Förvaringsplats för Rådhuset protokollet: Datum då anslaget tas ner: 2016-02-19 Underskrift:
Innehållsförteckning sid 3 av 54 1 Ändringar i ärendelistan... 5 2 Ledamöter i arbetsutskottet 2016/6... 6 3 Ekonomisk månadsrapport januari november 2015 2014/2404... 7 4 Planbesked för fastigheterna X och X, Karlshamn 2015/3702... 8 5 Planbesked för fastigheten X, Karlshamn 2015/4345... 9 6 Detaljplan för Mörrum 73:4 och 73:8 m.fl., (Mörrums centrum) beslut om antagande 2013/3171... 10 7 Detaljplan del av Karlshamn 2:1 m fl (Bryggeritomten) beslut om samråd 2014/3297. 11 8 Förslag till Karlshamns namnändring från Lotsgatan till V Lotsgatan och Ö Lotsgatan 2014/4055... 13 9 Namngivning av verksamhetsområden 2015/2588... 14 10 Detaljplan för X och del av Karlshamn 9:2 beslut om antagande 2014/2495... 15 11 Detaljplan för Asarum 11:7 beslut om samråd 2014/4110... 17 12 Översikt planärenden 2016/6... 18 13 Stadsarkitekten informerar... 19 14 X. Tillbyggnad av enbostadshus 2015/4157... 20 15 Horsaryd 2:41. Nybyggnad av sorteringshall med upplag 2015/4479... 22 16 X. Tillbyggnad av enbostadshus med carport samt förråd 2015/4279... 24 17 Asarum 40:215. Tillbyggnad med kontor 2015/3760... 26 18 Remissvar Ovårdade tomter och förfallna byggnader, Boverkets rapport 2015:32 2015/4301... 28 19 Vettekulla 1:4 Nybyggnad av prefabricerad transformatorkiosk 2015/4117... 30 20 Asarum 2:29. Tillbyggnad inglasat uterum flerbostadshus 2015/2673... 32 21 X. Invändig ändring av enbostadshus och uppsättning av skylt 2015/4307... 34 22 X. Strandskyddsdispens för ändring av förråd/garage till fritidshus och nybyggnad carport 2015/4456... 36 23 Kungsör 13. Tillbyggnad av 3 st balkonger, flerbostadshus 2015/4470... 38 24 Päronet 22 och Päronet 24. Rivning samt tillbyggnad av balkonger, flerbostadshus 2015/4526... 40 25 Rävabygget 4:1. Strandskyddsdispens för upplag 2015/4532... 42 26 X. Nybyggnad av mur 2015/3973... 44 27 X. Rivning av befintligt garage och nybyggnad av carport 2015/3293... 48 28 Delegationsbeslut 151112-160107 2016/6... 50 29 Underrättelser från Lantmäterimyndigheten 2016/7... 51 30 Handlingar för kännedom t.o.m. 2016-01-03 2016/6... 52
sid 4 av 54 31 Aktivitetslista plan- och mätärenden 2016/6... 54
1 Ändringar i ärendelistan s beslut att inga ändringar görs. sid 5 av 54
sid 6 av 54 2 Ledamöter i arbetsutskottet 2016/6 s beslut att ordförande, Kerstin Linde (S) och Magnus Olsson (M), med Kennet Bengtsson (S) och Claes Mårlind (M) som ersättare, ska ingå i byggnadsnämndens arbetsutskott fr.o.m. 2016-01-21 t.o.m. nästa ordinarie sammanträde 2016-02-17.
sid 7 av 54 3 Ekonomisk månadsrapport januari november 2015 2014/2404 s beslut att godkänna rapporten avseende det ekonomiska läget. Rapport om det ekonomiska utfallet för perioden januari november 2015 föreligger. Driftbudget Nettobudgetavvikelsen för byggnadsnämndens verksamhet visar på en positiv avvikelse för årets första elva månader på 745 tkr. Helårsprognosen beräknas till +830 tkr. Personalkostnader Positiv avvikelse för perioden januari november på 1 650 tkr beroende på vakanta tjänster, tjänstledigheter och partiella ledigheter. Helårsprognosen beräknas till +1 690 tkr. Investeringsbudget Investeringsbudget under 2015 är 75 tkr för GIS och 75 tkr för inventarier och arbetsmiljö. Utgifter för investeringar uppgick under perioden till 84 tkr av totalt 150 tkr. Beslutsunderlag Ekonomisk månadsrapport januari november 2015 Tjänsteskrivelse, daterad 2016-01-11 Beslutet skickas till Förvaltningschef Daniel Wäppling Stadsarkitekt Emina Kovačić Ekonom Camilla Bengtsson
sid 8 av 54 4 Planbesked för fastigheterna X och X, Karlshamn 2015/3702 s beslut att ställa sig positiv till att pröva ansökan i en detaljplaneprocess att planavtal ska upprättas att planarbetet ska bekostas av sökanden Syftet med planläggningen är att upphäva gällande tomtindelning för förvärv av al mark. Ändringen kan ske genom tillägg till de gällande detaljplanerna A 165 och A 369. Efter att sökanden mottagit detta beslut om positivt planbesked är det sökandens ansvar att kontakta stadsarkitekten med önskan om att starta planarbetet. Sökanden kan då få besked om när möjlighet finns att påbörja arbetet med detaljplanen. Beslutsunderlag Ansökan om planläggning X, 2015-09-15 Ansökan om planläggning X, 2015-11-23 Översiktskarta Tjänsteskrivelse, daterad 2015-12-14 Beslutet skickas till Sökanden: X Sökanden: X Stadsarkitekt Emina Kovačić Landskapsarkitekt Anna Terning Avgift 8 900 kronor (faktura skickas separat) 611-311-2020-689, Attest
sid 9 av 54 5 Planbesked för fastigheten X, Karlshamn 2015/4345 På grund av jäv deltar inte Magnus Olsson (M), Kennet Bengtsson (S) och Stefan Sörensson (FP) i handläggningen i detta ärende. s beslut att ställa sig positiv till att pröva ansökan i en detaljplaneprocess att planavtal ska upprättas att planarbetet ska bekostas av sökanden X och X har ansökt om upprättande av detaljplan för fastigheten X. Fastigheten är i gällande detaljplan, A 252, planlagd som allmän platsmark, park. Syftet med planläggningen är att ändra ändamålet till bostadsändamål och därmed bekräfta befintligt enbostadshus. Efter att sökanden mottagit detta beslut om positivt planbesked är det sökandens ansvar att kontakta stadsarkitekten med önskan om att starta planarbetet. Sökanden kan då få besked om när möjlighet finns att påbörja arbetet med detaljplanen. Beslutsunderlag Ansökan om planläggning med tillhörande bilagor, 2015-11-05 Översiktskarta Tjänsteskrivelse, daterad 2015-12-09 Beslutet skickas till Sökanden: X Stadsarkitekt Emina Kovačić Landskapsarkitekt Anna Terning Avgift 8 900 kronor (faktura skickas separat) 611-311-2020-689, Attest
sid 10 av 54 6 Detaljplan för fastigheterna Mörrum 73:4 och 73:8 m.fl., (Mörrums centrum) beslut om antagande 2013/3171 På grund av jäv deltar inte Claes Mårlind (M) och Magnus Olsson (M) i handläggningen i detta ärende. s beslut att godkänna, av stadsmiljöavdelningen, upprättat granskningsutlåtande, daterat 2015-12-17 att godkänna, av stadsmiljöavdelningen, upprättat förslag till antagandehandling, daterad 2015-12-17 att byggnadsnämnden godkänner förslaget till detaljplan och överlämnar detsamma till fullmäktige med anhållan om antagande enligt 5 kap. 27 plan- och bygglagen (2010:900). Syftet med detaljplanen är att förtäta den västra delen av Mörrums centrum och möjliggöra för funktionsblandad bebyggelse. Detaljplanen var utställd för granskning enligt PBL 2010:900 under tiden 16 november 11 december 2015. Ett 20-tal yttranden inkom, vilka återges i upprättat granskningsutlåtande. Yttrande från Blekinge museum angående Sonagården/Riksdagsmannagården har resulterat i att skydds- och varsamhetsbestämmelser på del av fastigheten Mörrum 73:8 har införts på plankartan. Dessa ändringar har icerats med fastighetsägaren, KABO, och är inte av sådan karaktär att de direkt berör allmänheten. Ändringarna anses därmed inte vara av sådan betydelse att ny granskning krävs. Beslutsunderlag Plankarta, daterad 2015-12-17 Planbeskrivning, daterad 2015-12-17 Granskningsutlåtande, daterat 2015-12-17 Övriga till ärendet hörande handlingar, så som utredningar och MKB-checklista, skickas inte ut men finns att tillgå på stadsmiljöavdelningen. Tjänsteskrivelse, daterad 2015-12-17 Beslutet skickas till Sökanden: Sofie Samuelsson, Utvecklingsingenjör Avdelningen för tillväxt och utveckling Sökanden: Karlshamnsbostäder AB, att X, Box 53, 374 21 Karlshamn Stadsarkitekt Emina Kovačić Landskapsarkitekt Anna Terning Ekonom Camilla Bengtsson
sid 11 av 54 7 Detaljplan för del av Karlshamn 2:1 m fl (Bryggeritomten) beslut om samråd 2014/3297 s beslut att godkänna av stadsmiljöavdelningen upprättat förslag till samrådshandling, daterad 2016-01-15, och till denna hörande handlingar att ett genomförande av detaljplanen inte bedöms få betydande miljöpåverkan i den mening som avses i plan- och bygglagen (2010:900) och att en MKB därför inte krävs att uppdra till stadsmiljöavdelningen att genomföra samråd enligt 5 kap. 11 plan- och bygglagen (2010:900). Syftet med planläggningen är att fastighetsägarna till X, X, X, X, X och X ska kunna förvärva al mark i direkt anslutning till bostaden för att utöka befintliga tomter/uteplatser. Det aktuella området vetter mot Mieån och består idag av en plan gräsyta. Avsikten är att utöka tomterna/uteplatserna med mellan cirka tre och sex meter i riktning mot ån. Den avsedda planläggningen och därpå följande fastighetsreglering bedöms kunna genomföras utan att inkräkta på allmänhetens tillgång till å-rummet/mieån. Aktuellt område utgörs av allmän plats, natur, i gällande plan. Den nya detaljplanen ska delvis ersätta befintlig detaljplan. Av plantekniska skäl medtas i den nya planen även de byggda radhusen, nordost om liggande förråd och carport samt del av Mieån och den allmänna platsmarken mellan ån och radhusen. Här ändras planlagd naturmark till parkmark för att bättre överensstämma med områdets karaktär och skötsel. Strandskyddet återinträder automatiskt när en detaljplan upphävs eller ersätts (miljöbalken 7 kap. 18 g ). Planområdet ligger närmare än 100 meter från Mieån, strandskyddet behöver därför upphävas på nytt i nu aktuellt planarbete. Ett genomförande av aktuell detaljplan bedöms inte få betydande miljöpåverkan i den mening som avses i plan- och bygglagen (2010:900) och en miljökonsekvensbeskrivning, MKB, behövs därför inte. Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse, daterad 2015-10-13, reviderad 2015-11-09 Plankarta, daterad 2016-01-15 Planbeskrivning, daterad 2016-01-15 Beslutsunderlag för behovsbedömning/avgränsning av miljökonsekvensbeskrivning, MKB, daterad 2015-10-20 Beslutet skickas till X X X X X X
sid 12 av 54 Gatu/Parkchef Marie-Louise Svensson Wickström Mark- och exploateringsingenjör Susanne Norlindh Ekonom Camilla Bengtsson Stadsarkitekt Emina Kovačić Planarkitekt Jeanette Conradsson
sid 13 av 54 8 Förslag till Karlshamns namnändring från Lotsgatan till V Lotsgatan och Ö Lotsgatan 2014/4055 På grund av jäv deltar inte Carina Fastén (MP) i handläggningen i detta ärende. s beslut att lämna medborgarförslaget utan åtgärd. Ett medborgarförslag har inkommit till Karlshamns om att ändra från Lotsgatan till V. Lotsgatan och Ö. Lotsgatan. Kommunstyrelsen har beslutat överlämna förslaget till byggnadsnämnden för handläggning och slutgiltigt ställningstagande. Förslagsställarens motivering till förslaget är att under de 28 år som han bott på Lotsgatan händer det regelbundet att folk som ska dit först varit på fel Lotsgata. har beslutat att uppdra till stadsmiljöavdelningen att genomföra samråd rörande en eventuell namnändring. Samråd har genomförts och 18 skrivelser i ärendet har inkommit. svis kan konstateras att det inte verkar ett av många upplevt problem att hitta rätt och inget starkt önskemål från en majoritet av de som yttrat sig att byta namn. Namnberedningsgruppen känner heller inte till att utryckningsfordon haft problem att hitta, vilket är av avgörande betydelse. En ändring av ett gatunamn innebär olägenheter för de berörda, såväl praktiskt som ekonomiskt och måste därför vara väl motiverat. Namnberedningsgruppen anser inte att det finns tillräckligt starka skäl för att ändra namn på Lotsgatan till Västra Lotsgatan och Östra Lotsgatan och beslutade 2015-12-16 att föreslå byggnadsnämnden att lämna medborgarförslaget utan åtgärd. Beslutsunderlag Förslag till Karlshamns inkommit 2014-12-19 Delegationsbeslut styrelsen 2015-01-08 Inkomna synpunkter under samrådet Tjänsteskrivelse, daterad 2015-12-17 Beslutet skickas till Förslagsställare: X Kommunstyrelsen Fastighetsägare och boende Kennet Bengtsson, namnberedningsgruppen Lena Sandgren, namnberedningsgruppen Stadsarkitekt Emina Kovačić Mätningsingenjör Jan Svensson Planarkitekt Jeanette Conradsson
sid 14 av 54 9 Namngivning av verksamhetsområden 2015/2588 s beslut att ge stadsmiljöavdelningen i uppdrag att genomföra samråd rörande namnsättning av verksamhetsområden med de föreslagna namnen Nyemölle, Munkahus, Östra piren och Västra kajen. Trafikenheten har ansökt om namnsättning av fyra verksamhetsområden, handelsområdet söder om Strömma, industriområdet runt Munkahusvägen, piren/hamnområdet söder om Skeppsbron och AAK:s industriområde. Anledningen är att det är aktuellt med ny vägvisning till McDonalds, AAK och Netport och det därmed är viktigt att denna utförs enhetligt, tydligt och inte omöjliggör likabehandling vid kommande förfrågningar. Namnberedningsgruppen har behandlat ärendet och föreslår mot bakgrund av såväl funktionella som kulturella aspekter namnen Nyemölle, Munkahus, Östra piren och Västra kajen. Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse, daterad 2015-12-17 Ansökan med kartbilaga Beslutet skickas till Trafikingenjör Per Ingströmer Kennet Bengtsson, namnberedningsgruppen Lena Sandgren, namnberedningsgruppen Stadsarkitekt Emina Kovačić Planarkitekt Jeanette Conradsson
sid 15 av 54 10 Detaljplan för X och del av Karlshamn 9:2 beslut om antagande 2014/2495 s beslut att godkänna av stadsmiljöavdelningen upprättat granskningsutlåtande, daterat 2015-12-17 att godkänna av stadsmiljöavdelningen upprättat förslag till antagandehandling, daterad 2015-12-17 och till denna hörande handlingar att byggnadsnämnden, med stöd av fullmäktiges beslut 2015-06-17, 81, om reglemente för byggnadsnämnden, antar detaljplan för fastigheterna X och del av Karlshamn 9:2, Karlshamn, Karlshamns, Blekinge län enligt 5 kap. 27 plan- och bygglagen (2010:900). Syftet med planen är att anpassa detaljplanen efter den verkliga användningen av marken på X och del av Karlshamn 9:2. I dagsläget arrenderar fastighetsägaren till X del av Karlshamn 9:2 vilken i gällande detaljplan är planlagd för allmän plats park. Syftet är att planlägga för bostadsändamål så att X kan köpa den del av Karlshamn 9:2 som fastigheten använder, och har så gjort under en längre tid, samt ytterligare en liten markbit. Med föreslagen detaljplan ges utökad byggrätt för X, samt en ytterligare byggrätt i det fall fastigheten styckas av. Planen var föremål för granskning enligt 5 kap. 18 plan- och bygglagen (2010:900), PBL, under tiden 19 oktober 9 november och ett granskningsutlåtande har upprättats. Ett beslutsunderlag för behovsbedömning/avgränsning av miljökonsekvensbeskrivning har upprättats. beslutade 2015-05-27 att ett genomförande av detaljplanen inte bedöms få betydande miljöpåverkan i den mening som avses i 4 kap 34 plan- och bygglagen och att en MKB därför inte krävs. Länsstyrelsen delar ens uppfattning. Samtliga, under samrådet och granskningen, inkomna synpunkter finns återgivna och kommenterade i av stadsmiljöavdelningen upprättat granskningsutlåtande daterad 2015-12-17. Beslutsunderlag Plankarta, daterad 2015-12-17 Planbeskrivning, daterad 2015-12-17 Granskningsutlåtande, daterat 2015-12-17 Beslutsunderlag för behovsbedömning/avgränsning av miljökonsekvensbeskrivning, daterad 2015-05-26 Tjänsteskrivelse, daterad 2015-12-17
sid 16 av 54 Beslutet skickas till Sökanden: X Mark- och exploateringsingenjör Susanne Norlindh Stadsarkitekt Emina Kovačić Planarkitekt Anna Ekman Ekonomihandläggare Camilla Bengtsson
sid 17 av 54 11 Detaljplan för Asarum 11:7 beslut om samråd 2014/4110 s beslut att godkänna av stadsmiljöavdelningen upprättat förslag till samrådshandling, daterad 2015-12-08, och till denna hörande handlingar att ett genomförande av detaljplanen inte bedöms få betydande miljöpåverkan i den mening som avses i plan- och bygglagen (2010:100) och att en MKB därför inte krävs att byggnadsnämnden uppdrar åt stadsmiljöavdelningen att genomföra samråd enligt 5 kap. 11 plan- och bygglagen (2010:900). Detaljplanens syfte är att skapa en byggrätt för industri-, handels-, kontors- och upplagsändamål som möjliggör en utbyggnad av verksamheten på ett kontrollerat sätt och med hänsyn till det angränsande riksintresset för ikationer. Detaljplanens intention är att skapa ett litet verksamhetsområde med en blandning och variation av mindre verksamheter. Planområdet är beläget på den norra sidan av europaväg E22 cirka 4 kilometer nordväst om Karlshamns centrum och ungefär 2,5 kilometer sydväst om Asarums centrum. Planområdet ligger i den punkt där Giselbergsvägen korsar under E22 samt på den östra sidan om denna väg. Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse, daterad 2015-12-22 Plankarta, daterad 2015-12-08 Planbeskrivning, daterad 2015-12-08 Beslutsunderlag för behovsbedömning av miljökonsekvensbeskrivning, MKB, daterad 2015-12-08 Beslutet skickas till Sökanden: X, Mark & Bygg AB, Giselbergsvägen 166, 375 90 Mörrum Stadsarkitekt Emina Kovačić Planarkitekt Peter Robertsson
12 Översikt planärenden 2016/6 s beslut att godkänna informationen. sid 18 av 54 Information om pågående och planerade projekt inom planenheten. Beslutsunderlag Planöversikt
13 Stadsarkitekten informerar s beslut att godkänna informationen. sid 19 av 54 Stadsarkitekt Emina Kovačić informerar om den gångna månadens aktiviteter inom enheten, såsom Medarbetarsamtal Arbete med enhetens verksamhetsplan Möte med konsulter om föråldrade detaljplaner Startmöte Stationsstaden Arbete med BTH-projekt Startdiskussioner med student kring examensarbete i Hällaryd
sid 20 av 54 14 X. Tillbyggnad av enbostadshus 2015/4157 BYGGLOV s beslut att med stöd av 9 kap. 31 b plan- och bygglagen (2010:900) bevilja bygglov att kontrollansvarig inte krävs. Information Bygglovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från det att beslutet vunnit laga kraft. Bygglovsbeslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar och meddelande om kungörelsen skickas till berörda grannar. Ansökan avser tillbyggnad av enbostadshus. Den del av tillbyggnaden som ska användas som sovrum är 24 m 2, under blir ouppvärmt förråd/infart till garage. Tillbyggnaden har en total bruttoarea på 48 m 2. Tillbyggnaden föreslås utföras med träfasad i samma kulör som enbostadshuset, rött tegeltak samt vita fönster. Fastigheten omfattas av detaljplan A303 från 1990. Planen medger en byggrätt på 180 m 2 våningsyta. Bestämmelse om våningsyta bör översättas till bruttoarea. Fasadmaterialet ska vara fasadtegel. En hel del prickmark, mark som inte får bebyggas, finns på fastigheten. Redan då enbostadshuset byggdes medgavs avvikelse vad gäller fasadmaterialet. Då byggnationer enligt plan- och bygglagen ska ha en god form, färg och materialverkan så anses det kunna vara en liten avvikelse åter igen, att annat fasadmaterial beviljas. På fastigheten finns en nästan friggebod som beviljats med bygglov. Då bygglov har sökts för åtgärden ska även denna yta räknas in i den totala bruttoarean. Befintligt hus har en bruttoarea på 152 m 2, tillsammans med nästan friggeboden och föreslagen tillbyggnad, överskrids den tillåtna bruttoarean i detaljplanen med ca 19 %, 34 m 2. Om nästan friggeboden inte skulle ha räknats in så hade samma överyta på enbostadshuset ha varit en avvikelse med 11 %. Tillbyggnaden är till 70 % placerad på prickmark. Minsta avstånd till fastighetsgränsen blir trots intrånget på prickmarken 4 meter. Närliggande fastigheter inom samma detaljplan har redan beviljats bygglov helt på prickmark samt överyta. Den ena avvikelsen gjordes i det ursprungliga bygglovet. Detta kan ses som ett bevis på att detaljplanens bestämmelse om prickmark och yta är svåra att följa. 180 m 2 bruttoarea är i dagens mått mätt ganska lite för ett envåningshus, särskilt som komplementbyggnader också ska räknas in i detta.
sid 21 av 54 Ytan under bostadsytan i tillbyggnaden räknas också den som bruttoarea men den är svåranvänd och icke uppvärmd. Ytan fungerar som en hög sockel för att kunna bära upp tillbyggnaden (sovrummet) till samma golvnivå som resterande hus. Grannar och mark- och exploateringsingenjör har getts möjlighet att yttra sig. Inga negativa synpunkter har kommit in. Sammantaget bedöms de avvikelser som beskrivits tillsammans kunna räknas som en liten avvikelse med stöd av 9 kap. 31 b plan- och bygglagen (2010:900). Beslutsunderlag Ansökan, daterad 2015-10-13 Fasadritningar A-A, B-B och C-C, diarieförda 2015-10-22 Planritning, diarieförd 2015-10-22 Situationsplan, diarieförd 2015-10-22 Fyra foton, diarieförda 2015-10-22 Tjänsteskrivelse, daterad 2015-12-28 För att påbörja byggnation krävs ett startbesked För startbesked krävs att följande handlingar lämnas in till byggnadsnämnden (BN) för fastställande, godkännande eller kännedom: relevant kontrollplan för åtgärden har upprättats av byggherren och godkänts av BN redovisning av byggnadsdelars U-värden har godkänts av BN Beslutet skickas till Sökanden: X Avgift 9 046 kronor Enligt debiteringsbesked (faktura skickas separat) 611-311-2021-670, Attest:
sid 22 av 54 15 Horsaryd 2:41, Vekerumsvägen. Nybyggnad av sorteringshall med upplag 2015/4479 BYGGLOV s beslut att bevilja bygglov för sorteringshall, personalbod, spolplatta och upplagshögar att fastställa X som kontrollansvarig. Information Sökanden har tagit tillbaka den del av ansökan som gäller bullervall, enligt skrivelse daterad 2016-01-17. Bygglovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från det att beslutet vunnit laga kraft. Bygglovsbeslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar och meddelande om kungörelsen skickas till berörda grannar. I ärendet har berörda sakägare/grannar haft synpunkter som inte har tillgodosetts. De har därför rätt att överklaga beslutet inom tre veckor efter att de mottagit det. Om ett eventuellt överklagande inte inkommer inom denna tid vinner beslutet laga kraft. Ansökan avser bygglov för sorteringshall, personalbod, spolplatta och upplagshögar. Sorteringshallen är 1080 m 2 och föreslås utföras i grå plåt med svart plåttak. Hallen har en öppen långsida. Personalboden är 27 m 2 och redovisas på ritning och foton. Spolplattan är 10x15 meter. Ansökan gäller upplag för återvinningsstation för ej miljöfarligt avfall. Befintlig infart kommer att användas. Skrivelsen Förklaring till bifogad karta redovisar upplagets olika beståndsdelar samt olika volymer och höjder på upplagshögarna. De material som redovisas är stubbar, ris/grenar, jord, asfalt, betong, trävirke, kompost och schaktmassor. Bullervall föreslås mot Vekerumsvägen med en höjd på +17 till +22,5 m, alltså ca 5,5 meters höjd. På kartan redovisas även staket. Positivt förhandsbesked gavs av byggnadsnämnden 2015-03-25. Ärendet avgjordes av Mark- och miljödomstolen 2015-09-01. Den aktuella platsen utgörs av åkermark som i söder avgränsas mot Vekerumsvägen och i nordost av Blekinge kustbana. I nordost ligger Räddningstjänstens övningsplats och område för modellflygklubb etc. Närmaste bostadshus ligger ca 130 m från den föreslagna platsen och nästa bostadshus ca 500 m från verksamheten. Planerad verksamhet är anmälningspliktig enligt 1 kap. 10 miljöprövningsförordningen. En anmälan angående ansökt åtgärd har inlämnats till Miljöförbundet Blekinge Väst.
sid 23 av 54 Ärendet har skickats på remiss till Trafikverket, Miljöförbundet Blekinge Väst, Räddningstjänsten och berörda grannar. Markägaren, Miljöförbundet Blekinge Väst och en av de berörda grannarna har inga invändningar. Räddningstjänsten påtalar att den väg som leder från Vekerumsvägen till bland annat deras övningsområde ska hållas fri från hinder. Yttranden med negativa synpunkter har inkommit från berörd granne, huvudsakligen angående bullernivån, och från Trafikverket angående bullervallen. Beslutsunderlag Förklaring till bifogad karta, diarieförd 2015-11-16 Ritning Personalbod, diarieförd 2015-11-25 Foton Personalbod, diarieförda 2015-11-25 Flygfoto-situationsplan, diarieförd 2015-11-16 Situationsplan, diarieförd 2015-11-24 Ritning sorteringshall, diarieförd 2015-11-19 Tjänsteskrivelse, daterad 2015-12-22 Yttrande från Trafikverket, daterat 2015-01-05 Yttrande från granne, daterat 2016-01-05 Yttrande från Räddningstjänsten, daterat 2016-01-05 För att påbörja byggnation krävs ett startbesked För startbesked krävs att följande handlingar lämnas in till byggnadsnämnden (BN) för fastställande, godkännande eller kännedom: relevant kontrollplan för åtgärden har upprättats av byggherren och godkänts av BN intyg från arbetstagarorganisation har lämnats in till BN tekniskt samråd har genomförts med byggnadsinspektör handlingar enligt tekniskt samråd har lämnats in och godkänts av BN Öppen kallelse till tekniskt samråd Ni kallas i enlighet med 10 kap. 14 plan- och bygglagen (2010:900) till tekniskt samråd. Byggherren uppmanas kontakta handläggande tjänsteman med förslag på tider för samråd. Lämplig tidpunkt för tekniskt samråd är minst fem veckor före det att byggåtgärden är tänkt att påbörjas. Beslutet skickas till Sökanden: X Kontrollansvarig: X Karlshamns, Avdelningen för tillväxt och utveckling, Rådhuset, 374 81 Karlshamn X Trafikverket Region Syd, Box 543, 291 25 Kristianstad Räddningstjänsten Västra Blekinge, Rörvägen 3, 374 32 Karlshamn Avgift 20 547 kronor Enligt debiteringsbesked (faktura skickas separat) 611-311-2021-670, Attest:
sid 24 av 54 16 X. Tillbyggnad av enbostadshus med carport samt förråd 2015/4279 BYGGLOV s beslut att med stöd av 9 kap. 30 plan- och bygglagen (2010:900) avslå ansökan om bygglov för carport att med stöd av 9 kap. 31 b plan- och bygglagen (2010:900) bevilja bygglov för förråd att kontrollansvarig inte krävs. Information Med anledning av att arbetsutskottet föreslagit avslag på del av ansökan har sökanden fått tillfälle att yttra sig över utredningsmaterialet (beslutsunderlaget) innan byggnadsnämnden slutligt avgör ärendet. Sökanden har i en skrivelse, daterad 2016-01-11, uttryckt önskemål om att bygglov beviljas för förråd. Om du som sökande inte är nöjd med byggnadsnämndens beslut kan du överklaga skriftligt till, Rådhusgatan 10, 374 81 Karlshamn. Skrivelsen ska vara byggnadsnämnden tillhanda inom tre veckor från det att du fått beslut i ärendet, för vidare befordran till Länsstyrelsen i Blekinge län. Bygglovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från det att beslutet vunnit laga kraft. Bygglovsbeslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar och meddelande om kungörelsen skickas till berörda grannar. Ansökan avser tillbyggnad av enbostadshus med carport och förråd på fastigheten X. Fastigheten stämmer inte med gällande detaljplan. Fastigheten omfattas av detaljplan A149 från 1960 där fastigheten X delvis är allmän plats (gata och natur). Avvikelsen förefaller vara skapad av detaljplanens införande. Den föreslagna åtgärden strider även den mot detaljplanen. Föreslagen carport placeras till 75 % på så kallad prickmark, mark som inte får bebyggas. Då detaljplanen gjorts innan 1987 gäller planbestämmelsen minsta avstånd till tomtgräns 4,5 meter. Men då grannen inte anses sig vara störd av byggnationen kan ett mindre avstånd godkännas. Carporten placeras nära tomtgräns vilket kan göra det svårt att underhålla byggnationen. Ansökan stämmer i övrigt med bestämmelserna i gällande detaljplan. Berörda grannar har lämnats tillfälle att yttra sig men inga synpunkter har inkommit. Sammantaget görs bedömningen att föreslagen åtgärd strider mot gällande detaljplan på ett sätt som inte kan anses vara en liten avvikelse. Ansökan är därmed inte förenlig med förutsättningarna för bygglov i 9 kap. 30 plan- och bygglagen (2010:900).
sid 25 av 54 Beslutsunderlag Ansökan, daterad 2015-10-24 Situationsplan, diarieförd 2015-11-25 Fasadritningar, diarieförda 2015-11-14 Planritning, diarieförd 2015-11-25 Tjänsteskrivelse, daterat 2015-12-28 Yrkanden Ordförande föreslår att bygglov beviljas för förråd och att ansökan om bygglov för carport avslås. Beslutsgång Ordförande ställer arbetsutskottets förslag om avslag mot sitt eget, att bygglov beviljas för förråd och att ansökan om bygglov för carport avslås, och finner att nämnden bifaller det sistnämnda. För att påbörja byggnation krävs ett startbesked För startbesked krävs att följande handlingar lämnas in till byggnadsnämnden (BN) för fastställande, godkännande eller kännedom: relevant kontrollplan för åtgärden har upprättats av byggherren och godkänts av BN Beslutet skickas till Sökanden: X Avgift 5 457 kronor Enligt debiteringsbesked (faktura skickas separat) 611-311-2021-670, Attest:
sid 26 av 54 17 Asarum 40:215, Smidesvägen 5. Tillbyggnad med kontor 2015/3760 BYGGLOV s beslut att med stöd av 9 kap. 31 b plan- och bygglagen (2010:100) bevilja bygglov att fastställa X som kontrollansvarig. Information Bygglovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från det att beslutet vunnit laga kraft. Bygglovsbeslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar och meddelande om kungörelsen skickas till berörda grannar. Företaget PM-Hus och bygg AB som är en del av det företag som söker bygglov på fastighet Asarum 40:215 är i dag etablerade på Drottninggatan 100, inne i centrala Karlshamn. De har behov av att utöka sina lokaler med kontor och utställningslokaler och har för avsikt att göra detta i anslutning till befintlig lagerlokal på fastighet Asarum 40:215. En del av beslutet att flytta ut från Drottninggatan är att det är lämpligare med ett byggföretag på industrimark i Asarum i stället för inne i centrala Karlshamn. Fastigheten de vill bygga på omfattas av detaljplan B51 som talar om en total byggnadshöjd på 7,6 m men märkligt också att det bara ska vara i ett plan. Man har för avsikt att bygga i två plan men inte överstiga den totala byggnadshöjden som är 7,6 m. Lokalerna ska på bottenvåningen innehålla utställningslokaler, kontor och förråd. Övre våning ska innehålla kontor, kök/paushörna och konferensrum. Byggnaden anpassas för rörelsehindrade med bl.a. hiss och HWC. I området i dag finns ett antal olika företag med väldigt skiftande byggnader som både har den max angivna höjden på 7,6 m och lägre. Så länge man håller sig till den tillåtna bygghöjden så kommer det inte att bli en byggnation som utmärker sig på något markant sätt. Denna typ av verksamhet är lämplig för området och passar väldigt bra ihop med befintlig lagerlokal. Grannar är hörda, inga synpunkter har inkommit. Beslutsunderlag Ansökan, diarieförd 2015-09-21 Ritningar, diarieförd 2015-09-21 Situationsplan, diarieförd 2015-09-21 Tjänsteskrivelse, daterad 2015-12-28 För att påbörja byggnation krävs ett startbesked För startbesked krävs att följande handlingar lämnas in till byggnadsnämnden (BN) för fastställande, godkännande eller kännedom:
sid 27 av 54 relevant kontrollplan för åtgärden har upprättats av byggherren och godkänts av BN byggnadens specifika energianvändning har godkänts av BN intyg från arbetstagarorganisation har lämnats in till BN brandskyddsbeskrivning har godkänts av BN tekniskt samråd har genomförts med byggnadsinspektör handlingar enligt tekniskt samråd har lämnats in och godkänts av BN Öppen kallelse till tekniskt samråd Ni kallas i enlighet med 10 kap. 14 plan- och bygglagen (2010:900) till tekniskt samråd. Byggherren uppmanas kontakta handläggande tjänsteman med förslag på tider för samråd. Lämplig tidpunkt för tekniskt samråd är minst fem veckor före det att byggåtgärden är tänkt att påbörjas. Beslutet skickas till Sökanden: Artificio AB, X, Drottninggatan 100, 374 38 Karlshamn Kontrollansvarig: X Avgift 22 606 kronor Enligt debiteringsbesked (faktura skickas separat) 611-311-2021-670, Attest:
sid 28 av 54 18 Remissvar Ovårdade tomter och förfallna byggnader, Boverkets rapport 2015:32 2015/4301 s beslut att anta remissvaret nedan som nämndens eget. Remissvar Generella kommentarer till författningsförslagen gällande plan- och bygglagen: Förslagen är i stort sett bra och ger bättre juridiska verktyg för att komma tillrätta med ovårdade tomter och förfallna byggnader. Särskilt med tanke på rivningsförelägganden, de utökade möjligheterna att anordna stängsel runt byggnader som utgör en fara för omgivningen, samt att byggnadsnämnden ska ha en plan för sin tillsyn. Kommentarer till PBL-frågor som behöver utredas vidare: Behov av tillsynsmyndighet Bedömer att det behövs en tillsynsmyndighet som löpande granskar byggnadsnämndens arbete och pågående ärenden. Detta för att säkerställa att arbetet sker i enlighet med lagstiftningen. Detta krävs eftersom tillsynsarbetet är eftersatt på många er och inte hinns med. Som det är nu kan tillsynsarbete ligga i träda och göras i mån av tid utan att någon bryr sig om det. Exempel på detta är: protokoll från OVK besiktning som visar allvarliga anmärkningar som ligger hos byggnadsnämnden utan att någon åtgärd utförs, ingen har koll på att fastigheter utför OVK i enlighet med lagstiftningen, ärenden om ovårdade fastigheter ligger i träda i flera år, olovligt byggande som inte utreds samt obefintligt aktivt arbete med enkelt avhjälpta hinder. Sakkunniga inom OVK branschen anser att 80-90 % av ventilationssystemen inte sköts i enlighet med OVK lagstiftningen idag. Lagstadgade tillsynsavgifter Det borde införas möjligheter för byggnadsnämnden att debitera tillsynsavgifter för fastighetsägare som missköter sig på olika sätt. Miljö har enligt miljöbalken rätt att ta betalt för tillsyn för fastighetsägare som inte följer lagen. Varför ska då inte byggnadsnämnden ha rätt till detta? Exempel på hur tillsynsavgifter kunde vara utformade enligt plan- och byggförordningen: Ej utfört OVK i tid: 0,01 prisbasbelopp per ventilationssystem och månad som föreskriven besiktningstid överskrids. Ej åtgärdat allvarliga anmärkningar enligt OVK besiktning inom i protokoll föreskriven tid: 0,1 prisbasbelopp per ventilationssystem och månad som de allvarliga bristerna kvarstår. Detta beräknat från det datum de allvarliga anmärkningarna enligt OVK protokoll skulle varit åtgärdade.
sid 29 av 54 Underlåtande att åtgärda anmärkningar enligt OVK besiktning till nästa besiktning enligt föreskrivet intervall: 0,1 prisbasbelopp per ventilationssystem och månad som bristerna kvarstår. Ovårdad fastighet: 0,02 prisbasbelopp per timme nedlagd arbetstid det tar att förmå fastighetsägaren att försätta fastigheten i vårdat skick enligt rättspraxis. Hade ett system likt ovanstående exempel som är praktiskt enkelt att använda införts så hade det kostat pengar att inte sköta sin fastighets yttre och inre enligt gällande lagstiftningar. Detta hade medfört att det kostar att inte sköta fastigheten enligt gällande lagstiftningar vilket inte är mer än rätt. Idag döms i bästa fall vite ut som inte kommer byggnadsnämnden till del. Som det är idag får byggnadsnämnden betala för att fastighetsägare av olika skäl inte förmår att sköta sina fastigheter i enlighet med lagstiftningen. Beslutsunderlag Rapport 2015:32 Ovårdade tomter och förfallna byggnader 2015:32 Regeringsuppdrag Tjänsteskrivelse, daterad 2015-12-08 Beslutet skickas till n.registrator@regeringskansliet.se maria.edlund@regeringskansliet.se
sid 30 av 54 19 Vettekulla 1:4 Nybyggnad av prefabricerad transformatorkiosk 2015/4117 BYGGLOV s beslut att med stöd av 9 kap. 31 b plan- och bygglagen (2010:900) bevilja bygglov att kontrollansvarig inte krävs. Information Bygglovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från det att beslutet vunnit laga kraft. Bygglovsbeslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar och meddelande om kungörelsen skickas till berörda grannar. E.ON har den 20 oktober 2015 inkommit med bygglovsansökan avseende nätstation. Placeringen är enligt detaljplan belägen på prickad mark som inte får bebyggas. Enligt detaljplanen är marken märkt med N2 som står för naturområde tillgängligt för allmän gång och cykeltrafik. Tillfartsvägar samt gemensamhetsanläggning för väg får skapas på platsen enligt detaljplanen. Berörda sakägare har fått möjlighet att yttra sig och inga synpunkter har inkommit. VAenheten har ledningar i närheten och har inget att invända. Enligt plan- och bygglagen (PBL) 9 kap. 31 b får bygglov ges för en åtgärd som avviker från en detaljplan eller områdesbestämmelser, om avvikelsen är förenlig med detaljplanens eller områdesbestämmelsernas syfte och avvikelsen är liten eller åtgärden är av begränsad omfattning och nödvändig för att området ska kunna användas eller bebyggas på ett ändamålsenligt sätt. Beslutsunderlag Ansökan, daterad 2015-10-07 Ritning, daterad 2014-11-21 Situationskarta, diarieförd 2015-10-20 Översiktskarta, diarieförd 2015-10-20 Tjänsteskrivelse, daterad 2016-01-04 För att påbörja byggnation krävs ett startbesked För startbesked krävs att följande handlingar lämnas in till byggnadsnämnden (BN) för fastställande, godkännande eller kännedom: relevant kontrollplan för åtgärden har upprättats av byggherren och godkänts av BN Beslutet skickas till Sökanden: E.ON Elnät Sverige AB, Box 735, 791 27 Kalmar
sid 31 av 54 Avgift 9 195 kronor Enligt debiteringsbesked (faktura skickas separat) 611-311-2021-670, Attest:
sid 32 av 54 20 Asarum 2:29, Televägen. Tillbyggnad inglasat uterum flerbostadshus 2015/2673 BYGGLOV s beslut att med stöd av 9 kap. 31 c plan- och bygglagen (2010:900) bevilja bygglov att kontrollansvarig inte krävs. Information Bygglovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från det att beslutet vunnit laga kraft. Bygglovsbeslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar och meddelande om kungörelsen skickas till berörda grannar. Ansökan avser bygglov för nybyggnad av totalt 23 uterum på fastigheten Asarum 2:29. Varje uterum har måtten 4200 x 3700 mm (15,5 kvm). De utförs i trä med helglasade skjutdörrar. Fastigheten omfattas av detaljplan från år 1987 (B61) som medger bebyggelse för bostadsändamål. Planens genomförandetid är fem år. Tillbyggnaderna placeras var och en i sin helhet på prickad mark eller mark avsedd för uthus och garage. Berörda grannar och Räddningstjänsten är tillskrivna. Räddningstjänsten påpekar att brandåtskiljande åtgärder kan krävas om avståndet mellan inglasning och förråd eller annan byggnad understiger åtta meter. I övrigt inga synpunkter. Åtgärden avviker från detaljplanen, men är förenlig med dess syfte och tillgodoser ett angeläget gemensamt behov. Sammantaget bedöms därför åtgärden uppfylla förutsättningarna för bygglov enligt 9 kap. 31 c plan- och bygglagen (2010:900). Beslutsunderlag Ansökan, daterad 2015-05-20 Plan- och fasadritningar, inkomna 2015-11-17 Situationsplan, inkommen 2015-11-17 Tjänsteskrivelse, daterad 2016-01-05 För att påbörja byggnation krävs ett startbesked För startbesked krävs att följande handlingar lämnas in till byggnadsnämnden (BN) för fastställande, godkännande eller kännedom: relevant kontrollplan för åtgärden har upprättats av byggherren och godkänts av BN brandskyddsbeskrivning har godkänts av BN
sid 33 av 54 Beslutet skickas till Sökanden: Brf Stenbacka, Vekerumsvägen 1 374 32 Karlshamn Avgift 29 263 kronor Enligt debiteringsbesked (faktura skickas separat) 611-311-2021-670, Attest:
sid 34 av 54 21 X. Invändig ändring av enbostadshus och uppsättning av skylt 2015/4307 BYGGLOV s beslut att med stöd av 9 kap. 31 b plan- och bygglagen (2010:900) bevilja bygglov att fastställa X som kontrollansvarig. Information Bygglovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från det att beslutet vunnit laga kraft. Bygglovsbeslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar och meddelande om kungörelsen skickas till berörda grannar. Ansökan avser ändring av bostadshus på X till fyra studentboenden/lägenheter och ett bed and breakfast med fyra rum. Åtgärden innebär invändiga förändringar med nya väggar, kök, wc/dusch samt tvättutrymmen. Dessutom söks lov för fasadskylt med guldfärgad text på svart grund (storlek 1,5 x 1 meter). Byggnadens yta på mark ökas inte. Fastigheten omfattas av detaljplan från år 1926 (A41) som anger att marken får användas för bebyggelse för bostadsändamål. Byggnader får också, om så byggnadsnämnden medger, användas för industriellt ändamål. Användningen för studentboende är således planenlig, medan användningen bed and breakfast, avviker från planbestämmelserna. Mot bakgrund av att planen tillåter industriverksamhet, måste dock påverkan från ett litet gästboende/hotell rimligen betraktas som begränsad. Den avvikelse som denna åtgärd innebär bedöms därför som liten. Berörda grannar och Räddningstjänsten är tillskrivna. Räddningstjänsten har synpunkter på vissa i brandskyddsbeskrivning angivna gränsvärden. I övrigt inga synpunkter. Beslutsunderlag Ansökan, daterad 2015-10-24 Beskrivning, inkommen 2015-12-07 Plan-, fasad- och sektionsritningar, inkomna 2015-12-07 Tjänsteskrivelse, daterad 2016-01-05 För att påbörja byggnation krävs ett startbesked För startbesked krävs att följande handlingar lämnas in till byggnadsnämnden (BN) för fastställande, godkännande eller kännedom: relevant kontrollplan för åtgärden har upprättats av byggherren och godkänts av BN brandskyddsbeskrivning har godkänts av BN
Beslutet skickas till Sökande: X Kontrollansvarig: X Avgift 8 100 kronor Enligt debiteringsbesked (faktura skickas separat) sid 35 av 54 611-311-2021-670, Attest:
sid 36 av 54 22 X. Strandskyddsdispens för ändring av förråd/garage till fritidshus och nybyggnad carport 2015/4456 s beslut att med stöd av 7 kap. 18 c punkten 1 miljöbalken ge dispens från bestämmelserna i 7 kap. 15 miljöbalken för ändring av förråd/garage och nybyggnad av carport i huvudsaklig överensstämmelse med handlingarna i ärendet att som tomt till åtgärden får tas i anspråk den yta som redovisas på tomtavgränsningskarta som hör till detta beslut. Information Detta beslut gäller först när länsstyrelsen beslutat att inte överpröva beslutet, varför sökanden uppmanas att avvakta utgången av tiden för överprövning innan åtgärder påbörjas. Tiden för överprövning tre veckor räknas från den dag då ens dispensbeslut inkommer till länsstyrelsen. Beslut om strandskyddsdispens upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från att beslutet vunnit laga kraft. Ansökan avser dispens från förbuden i 7 kap. 15 miljöbalken ändring av förråd/garage till fritidshus och nybyggnad carport på fastigheten X. Enligt ansökan kommer vare sig växt/djurliv eller friluftsliv att påverkas av åtgärden. Carporten placeras på hårdgjord yta på fastighetens gårdsplan. Avståndet till vattnet, X, är ca 25 meter. Förrådet/garagets yttermått ändras inte, frånsett en ökning av altanen mot väster. Kortaste avstånd mellan byggnad och vatten är ca 6 meter. Miljöförbundet har inget att invända mot att dispens ges. Sammantaget bedöms åtgärden som förenlig med strandskyddets syften och att särskilt skäl föreligger då marken redan är ianspråktagen på ett sätt så det saknar betydelse för strandskyddets syften. Som tomt till åtgärden föreslås den yta och utbredning som idag upplevs som tomt, i stor utsträckning densamma som fastigheten. Beslutsunderlag Ansökan, daterad 2015-11-12 Situationsplaner, inkomna 2015-11-12 Tomtavgränsningskarta, daterad 2016-01-05 Tjänsteskrivelse, daterad 2016-01-05
sid 37 av 54 Beslutet skickas till Sökanden: X Länsstyrelsen Blekinge län, 371 86 Karlskrona Trafikverket, Box 513, 371 23 Karlskrona Lantmäterimyndigheten, Box 302, 291 23 Kristianstad Miljöförbundet Blekinge Väst, Klostergatan 1, 294 80 Sölvesborg Avgift 9 345 kronor Enligt debiteringsbesked (faktura skickas separat) 611-311-2021-670, Attest:
sid 38 av 54 23 Kungsör 13, Ågatan 28-34. Tillbyggnad av 3 st balkonger, flerbostadshus 2015/4470 BYGGLOV s beslut att med stöd av 2 kap. 9 plan- och bygglagen (2010:900) avslå ansökan om bygglov då åtgärden innebär en betydande olägenhet för berörd granne. Information Med anledning av att arbetsutskottet föreslagit avslag på ansökan har sökanden fått tillfälle att yttra sig över utredningsmaterialet (beslutsunderlaget) innan byggnadsnämnden slutligt avgör ärendet. Sökanden har via ombud X skickat in ett yttrande. Yttrandet ändrar inte nämndens bedömning av ärendet. Om du som sökande inte är nöjd med byggnadsnämndens beslut kan du överklaga skriftligt till, Rådhusgatan 10, 374 81 Karlshamn. Skrivelsen ska vara byggnadsnämnden tillhanda inom tre veckor från det att du fått beslut i ärendet, för vidare befordran till Länsstyrelsen i Blekinge län. Ansökan avser uppförande av tre nya balkonger mot gården på fastigheten Kungsör 13. Balkongerna ersätter befintliga franska balkonger och är 3,6 m breda och 1,3 m djupa. Balkongfronter utförs i sinuskorrugerad grönt plåt, en screentryckt siktruta och naturanodiserade handledare. Fastigheten omfattas av detaljplan A123 från 1954 och i stort sett all mark förutom där bostadshuset står är punktprickad enligt denna. Även föreslagna balkonger mot gårdssidan placeras på prickad mark, vilket innebär en planavvikelse. Rågrannar och berörda lägenhetsinnehavare är tillskrivna med möjlighet att yttra sig. Innehavaren av lägenhet 62 har lämnat synpunkter. Han är starkt kritisk till åtgärden och menar att en balkong skulle ge betydande insyn i hans lägenhet. Den avvikelse från planen som åtgärden innebär, att balkonger berör prickad mark, bedöms som liten och förenlig med detaljplanens syfte. Däremot bör berörd grannes yttrande beaktas. Åtgärden bedöms vara en betydande olägenhet för denne. Beslutsunderlag Ansökan, daterad 2015-11-15 Plan- och fasadritningar, inkomna 2015-11-19 Planritning, inkommen 2015-11-13 Situationsplan, inkommen 2015-11-13 Tjänsteskrivelse, daterad 2016-01-05 Yttrande från sökanden, daterat 2016-01-14
sid 39 av 54 Beslutet skickas till Sökanden: Brf Kungsör 13, X, Ågatan 30, 374 38 Karlshamn Kontrollansvarig: X X Avgift 2 700 kronor (faktura skickas separat) 611-311-2021-670, Attest:
sid 40 av 54 24 Päronet 22 och Päronet 24, Kolonigatan/Erik Dahlbergsvägen. Rivning samt tillbyggnad av balkonger, flerbostadshus 2015/4526 BYGGLOV s beslut att föreslå avslag på ansökan om bygglov. Information Med anledning av att nämnden behandlat ärendet och föreslagit avslag på ansökan lämnas sökanden möjlighet att yttra sig om detta före nämndens sammanträde 2016-02-17. Ansökan avser rivning av befintliga balkonger inom Päronet 22 och 24 samt uppförande av nya, något större och inglasade. Fastigheterna omfattas av detaljplan från år 1948 och all mark inom fastigheterna förutom där bostadshusen står är punktprickad i denna. Även befintliga balkonger är belägna på den prickade marken vilket betyder att nya lite större balkonger innebär en planavvikelse. Berörda grannar är tillskrivna med möjlighet att yttra sig över ansökan. Fastigheterna omfattas även av en något ålderstigen inventering enligt den dåvarande 38 byggnadsstadgan. Byggnadsstadgan upphörde gälla år 1987 men motsvarighet finns i nuvarande lagstiftning. Detta innebär att bebyggelsen anses ha ett kulturhistoriskt värde och enligt inventeringen ligger detta främst i områdets upplösta storgårdskvarter med lamellhus som så kallade smalhus med slät puts i milda kulörer. Nu aktuell åtgärd föranleds av att balkongerna, även de ursprungliga, behöver iordningställas. Bostadsrättsföreningen har tagit fram ett förslag där man sågar bort de befintliga balkongerna och monterar nya, något större och med glasning ovan balkongfronten och nya tak överst. De nya balkongerna blir 600 mm djupare och cirka 400 mm bredare än de befintliga. Anledningen till förstorningen är att få en mer användbar balkong för de boende. Det nya utförandet efterliknar det befintliga med balkongfronter i sinuskorrigerad grön plåt. Glasningen utförs i vitt ramverk. Konstruktivt består de nya balkongerna av stående fyrkantsrör längs fasaden där balkongbjälklagen hängs in med dragstag. Fyrkantsrören och dragstagen syns i stort sett bara på balkongernas insida. Den föreslagna balkongändringen är förhållandevis varsam mot byggnaderna samtidigt som den ger de boende större möjligheter att använda sin balkong. En viktig detalj i ändringen och hur byggnaderna kommer att upplevas om åtgärden genomförs är hur taken till de nya balkongerna utförs. Enligt ritning ska taket utföras i trapetskorrugerad plåt. För att bättre överensstämma med husens karaktär, bör taktäckningen vara falsad plåt. Den avvikelse som åtgärden innebär bedöms som liten och förenlig med detaljplanens syfte.
sid 41 av 54 Beslutsunderlag Ansökan, daterad 2015-11-17 Plan- och fasadritningar, daterade 2015-11-16 Tjänsteskrivelse, daterad 2016-01-05 Detaljritningar, daterade 2016-01-14 Yrkanden Ordförande yrkar att nämnden föreslår avslag på ansökan eftersom tillbyggnaden har för stor påverkan på områdets karaktär, som bör bevaras i så lång utsträckning som möjligt. Beslutsgång Ordförande ställer arbetsutskottets förslag mot sitt eget, och finner att nämnden bifaller det sistnämnda. Beslutet skickas till Sökanden: Brf Riksbyggen Karlshamnshus nr 2, Erik Dahlbergsvägen 46 A, 374 39 Karlshamn Kontrollansvarig: X
sid 42 av 54 25 Rävabygget 4:1, Södra Cell Mörrum. Strandskyddsdispens för upplag 2015/4532 På grund av jäv deltar inte Magnus Olsson (M) i handläggningen i detta ärende. s beslut att återremittera ärendet. Ansökan avser dispens från strandskyddsbestämmelserna i 7 kap 15 Miljöbalken för anläggande av upplag. Södra Cell behöver anlägga nya upplagsytor för att kunna utveckla sin verksamhet. Planläggning för industriändamål pågår för av del av fastigheten Rävabygget 4:1. Av ansökan berört område, ingår som en del i planområdet och planeras som industrimark. Avsikten är att strandskyddet inom planområdet ska upphävas i sin helhet. Planerade åtgärder berör områden med brukningsvärd jordbruksmark samt riksintresse högexploaterad kust. Av planbeskrivningen till samrådhandlingen framgår att det dike som berör området, kantas av bladvass och olika arter av vallgräs. Skyddande lövskog saknas, men diket kan ändå utgöra en lekplats för vissa grodarter. Ansökan har remitterats till Miljöförbundet. Sökanden åberopar två av sex särskilda skäl för dispens enligt 7 kap. 18 c miljöbalken. Fjärde skälet; att dispensen behövs för att utvidga en pågående verksamhet och utvidgningen kan inte genomföras utanför det strandskyddade området. Sjätte skälet; att dispensen avser ett område som behöver tas i anspråk för att tillgodose ett annat mycket angeläget intresse. Av dessa bedöms fjärde skälet som mest relevant i sammanhanget. Med hänsyn till åtgärdernas marginella påverkan på allemansrättsliga och andra värden bedöms kabelutbyggnaden inte komma i konflikt med strandskyddets syften. Inget talar för att växt- och djurlivet på något betydande sätt skulle påverkas av att den aktuella marken tas i anspråk. Beslutsunderlag Ansökan, daterad 2015-11-18 Situationsplan, daterad 2015-10-21 Utdrag ur samrådshandling, inkommen 2015-11-25 Avgränsningskarta, daterat 2016-01-05 Tjänsteskrivelse, daterad 2016-01-05 Yrkanden Ordförande föreslår att ärendet återremitteras för att invänta yttranden från länsstyrelsen och Miljöförbundet Blekinge Väst.