Län Stockholm Gatuadress Kommun Stockholm Storlek 4 rum / 100 m² Område Hässelby Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Drömmer du om att bo på en ö? Lambarö är en unik möjlighet att få både öromantik och närheten till Stockholm på en och samma gång. Detta boende är ingenting för den bekväme, men erbjuder å andra sidan lugnet, naturen och gemenskapen som man annars måste söka sig längre bort för att finna. -- Karin Flack, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 15
Stora huset Högt beläget med fin veranda. Från verandan skymtar man Mälaren genom trädkronorna www.hemverket.se - Sida 2 av 15
Entré Entré via farstukvist till hall med avhängning www.hemverket.se - Sida 3 av 15
Vardagsrum/kök Vardagsrum med öppen planlösning till köket. Vardagsrummet har vackert trägolv och braskamin. I köket finns vedspis, spis, diskho samt kombinerad kyl och frys www.hemverket.se - Sida 4 av 15
Duschrum Praktiskt duschrum med toalett, handfat och dusch www.hemverket.se - Sida 5 av 15
Sovrum 1 Bra sovrum med fönster mot trädgården www.hemverket.se - Sida 6 av 15
Sovrum 2 www.hemverket.se - Sida 7 av 15
Gårdshuset www.hemverket.se - Sida 8 av 15
Gårdshuset invändigt Stort allrum, kök, duschrum och praktiskt sovloft. Veranda med tak och även här skymtar man mälaren genom träden www.hemverket.se - Sida 9 av 15
Planritning Klicka för att se hela bilden www.hemverket.se - Sida 10 av 15
Omgivning Promenadavstånd till båtplats och mysig badplats på södra sidan ön www.hemverket.se - Sida 11 av 15
Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: 2 250 kr Sophämtning: 525 kr Samfällighet: 800 kr Försäkring: 4 735 kr Uppvärmning och el: 18 633 kr Total driftskostnad: 26 943 kr www.hemverket.se - Sida 12 av 15
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Nej Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Nej, Kommunalt V/A Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Ja, Luftvärmepump installerad 2008. Kamin installerad 2009. Varmvattenberedare i bägge husen 2009. Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Nej Hur många nycklar finns det till bostaden? 3st Har någon nyckel gått förlorad? Nej www.hemverket.se - Sida 13 av 15
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Taxeringsvärde: 2 080 kkr Taxeringskod: 221 Småhusenhet, fritidsbostad Pantbrev: 3 st, sammanlagt 1 430 000 kr Information om bostaden Boarea: 100 m² Tomtarea: 2245.0 m² Byggnadsår: 2004 Antal vån: 1 Finns i bostaden: Uteplats Uppvärmning: Luftvärmepump, direktverkande el och braskamin Stomme: Trä Fasad: Trä Tak: Pannor tegel Fönster: Tvåglas Bjälklag: Trä Byggnadstyp: Enplans hus Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Krypgrund Standard: Normal standard Övriga utrymmen: Förråd Friköpt Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Nej www.hemverket.se - Sida 14 av 15
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Richard Hagvall Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 15 av 15