Uttag av avgift rörande iordningställande av ny cirkulationsplats Peter Åbergs Väg/ Kattegattvägen. KS 2013-391



Relevanta dokument
Uttag av avgift rörande iordningställande av ny cirkulationsplats Peter Åbergs Väg/ Kattegattvägen. (AU 47) KS

Medborgarförslag om rondell vid infarten till Fajansområdet vid Lasarettsvägen. (AU 42) KS

Överlåtelse av exploateringsavtal för fastigheten Ullarp 1:74 som berör detaljplan för Ullarp 1:74 m fl. (AU 311) KS

Köp av fastigheten Tröinge 6:96. (AU 49) KS

Medborgarförslag om cykelväg mellan Falkenberg och Årstad. (AU 43) KS

Medborgarförslag om utökning och förbättring av frisbeegolfbanan vid Vallarna. (AU 17) KS

Iordningställande av Batterivägen kopplat till genomförandet av detaljplaneföreslag för Bilen m fl. (AU 215) Dnr KS

Försäljning av fastigheten Hjulet 5 samt del av Innerstaden 3:1. KS

Begäran om planläggning för Olofsbo 3:22 m fl, kv Måsen, Olofsbo. KS

Medborgarförslag om presskonferens efter nämndsmöten. (AU 396) KS

Försäljning av kvarteret Duvslaget. (AU 109) KS

Motion om att utreda förutsättningarna för inköp av fyren Morups Tånge. KS

Beslut Arbetsutskottet föreslår kommunstyrelsen tillstyrka kommunfullmäktige besluta

Ändring och tillägg till exploateringsavtal med Kärnhem rörande Skrea 9:26 och Skrea 14:8 Dnr

Försäljning av kvarteret Duvslaget. KS

Medborgarförslag om att anpassa trottoarkanterna på Slätten för rollator och rullstolar. Dnr

Detaljplan för Skrea 5:51 planavtal KS

Försäljning av mark inom Smedjeholms industriområde, delar av Skogstorp 4:148 och Smedjeholm 1:65. KS

R E V I D E R I N G S U T S T Ä L L N I N G

Navet 1 - avsiktsförklaring om framtida förvärv. KS

Ändring av detaljplaner inför byggnation av gång- och Cykelbana utmed väg 153 igenom Ullared Dnr KS

Ändring av bolagsordning för VIVAB. (AU 306) KS

Begäran om planläggning av Skrea 5:51. KS

Motion om klassfarmorsystem. (AU 215) KS

Ändring och tillägg till exploateringsavtal med Kärnhem rörande Skrea 9:26 och Skrea 14:8. KS

Motion om genomlysning av mottagandet av nyanlända. KS

Lokaler för asylsökande ensamkommande barn. KS

Detaljplan för del av Björnhovda 2:135 m fl, Snäckstrand södra, Färjestaden

Ansökan om planbesked för Leken 1 m m (Herting). KS

Information energieffektiviseringsåtgärder. KS

Navet 1 - avsiktsförklaring om framtida förvärv. (AU 149) KS

Bostäder vid Kvarnfallsvägen/Kvarnstensvägen

S A M R Å D S H A N D L I N G

FRÅGESTÄLLNINGAR. Fråga: Har kommunen rätt att ta ut gatukostnader?

Hemställan om planläggning - del av Hjortsberg 4:1. Dnr KS

Ändring av lokala föreskrifter för torghandel - utökat utrymme för uteserveringar på Rådhustorget. Dnr KS

Motion om utökad kameraövervakning på offentliga platser. (AU 16) KS

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

Medborgarförslag om att täcka Rådhustorget med gräs under två veckor sommartid. (AU 247) KS

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

Köp av fastigheten Tröinge 6:4 m fl. KS

Förlängt tillstånd till bergtäkt på Stafsinge 6:4. KS

Genomförandebeskrivning

Wäckare Äng i Runby Del 1, Bostadsområde Del 2, Grönområde

Bredbandsstrategi för Falkenbergs kommun. Dnr KS

Slutredovisning av Investeringsprojekt Tillgänglighetsåtgärder offentlig plats. (AU 220) KS

Taxa vid försäljning av kommunalt ägd mark för verksamheter handels-, kontors- eller industrimark rättelse. (AU 244). KS

Del av Ugglarps samhälle Falkenbergs kommun och Hallands län GENOMFÖRANDEBESKRIVNING ANTAGANDEHANDLING , REV , REV

Försäljning av mark inom Smedjeholms industriområde. (AU 108) KS

Motion om bättre vitmarkeringar samt skyltning vid cykelöverfarter och övergångsställen. (AU 9) KS

Prioriteringslista för detaljplaneärenden m.m. KS

Slutredovisning investeringsprojekt cirkulationsplats väg 767/Strandvägen. (AU 140) KS

Ändring av prissättning av tre småhustomter inom exploateringsområdet vid Slättenvägen. Dnr KS

Medborgarförslag om lekplatsspel på Vallarna. KS

Medborgarförslag om att bygga en handikappanpassad fikaplats vid strandkanten på Skrea strand. (AU 283) KS

Ändring av detaljplan Å 57 m.fl., Långasand Hemställan om planläggning. KS

DETALJPLAN FÖR DEL AV SKÅR 1:6 m fl FÖRSKOLA OCH GRUPPBOENDE

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för Kvantumvallen, Del av fastigheten Vägskälet 17 m.fl. Katrineholms kommun. Dnr. Plan

Uppdrag i budget rapport från integrationsberedningen om hur integration av asylsökande och nyanlända kan förbättras i kommunen. KS

Bostäder och förskola på Kvarnhöjden, Kyrkeby 4:1 m.fl.

Justering av taxor offentlig plats. Dnr KS Beslut Arbetsutskottet föreslår kommunstyrelsen tillstyrka kommunfullmäktige besluta

Taxa för slamtömning och revidering av renhållningstaxa KS

Detaljplan för Skottarevet, Kattegatt. (AU 111) KS

Slutredovisning investeringsprojekt ventilationsanläggning Stadshuset. (AU 141) KS

Riktlinjer för exploateringsavtal

Medborgarförslag anbudsskola. (AU 376) KS

Motion om möjlighet till avfallssortering på allmänna platser. KS

Försäljning av fastigheten Faktorn 7 inom Ågårds Industriområde. (AU 47) KS

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

Motion om färgade ytor på parkeringar för rörelsehindrade. Dnr KS

Utbyggnad av infrastruktur samt tecknande av va-avtal som berör Smedjeholms industriområde. KS

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

Exploateringsavtal för Skrea 23:40 (församlingshemmet). (AU 118) KS

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

Rybäcken 1, Kordalen 6 m fl Begäran om planbesked KS

Christer Norrman (M) Lars Fagerström (FP) Per Svensson (S) Marcelle Farjallah (S)

Motion om utökat antal solcellspanelladdare för elbil. KS

Bengt Gustafson (M) Barbro Kärrstrand (FP) Sven Nilsson (C) Kalle Heise (MP) Heléne Fritzon (S) Anders Sensson (S) Roland Månsson (SD)

Exploatering samt prissättning av två småhustomter inom del av Skrea 6:64 (vid Skrea Skola). Dnr KS

Rapport ej verkställda beslut enligt socialtjänstlagen m.fl. lagar. (AU 57) KS

Avtal för barn utan vårdnadshavare som söker asyl i Sverige. KS

Medborgarförslag om hjärtstartare vid Röda korsstugan på Skrea strand. (AU 280) Dnr KS

Uppsiktsplikt enligt 6 kap. 1 a kommunallagen. KS

Stormarknad, butiker och gata i Tyresö Centrum

Rapport ej verkställda beslut enligt socialtjänstlagen m fl lagar. (AU 59) KS

Motion om resursjobb istället för bidragsberoende. (AU 142) KS

SAMMANTRÄDESPROTOKOLL. Bygg och miljönämnden

SAMMANTRÄDESPROTOKOLL KOMMUNSTYRELSENS ARBETSUTSKOTT Datum Sid Bengt Andersson (s) ordf Lars Olsson (c) v ordf Bo-Anders Thornberg (m)

Godkännande av investeringsprojektet utbyte av värmepanna i växthuset. (AU 42) KS

Riktlinjer för exploateringsavtal

Detaljplan för fastigheterna Stansen 1 och Degeln 1 m.fl. Näsbypark

Medborgarförslag om fria bussresor för pensionärer. (AU 349) Dnr KS

SAMRÅD GRANSKNING ANTAGANDE LAGA KRAFT PLANBESKRIVNING DETALJPLAN FÖR HEDENLUNDSVÄGEN OCH DEL AV STATIONSGATAN I JÄRVSÖ. Planområdet i Järvsö

Detaljplan för delar av fastigheten Aspenäs 2:25, Aspenäs herrgård i Lerums kommun

Slutredovisning investeringsprojekt Björkhaga äldreboende. KS

Ändring av regler för det kommunala partistödet. (AU 316) KS

Avslå den del av motionen som förespråkar enkelriktade cykelbanor.

Ansökan om planläggning för kv. Åkaren 3-8 m.fl. KS

Planbeskrivning PLANFÖRFARANDE

Transkript:

Utdrag ur protokoll fört vid sammanträde med kommunstyrelsens arbetsutskott i Falkenberg 2014-02-25 47 Uttag av avgift rörande iordningställande av ny cirkulationsplats Peter Åbergs Väg/ Kattegattvägen. KS 2013-391 KS, KF Beslut Arbetsutskottet föreslår kommunstyrelsen tillstyrka kommunfullmäktige besluta 1 Uttaga exploateringsavgift när kommunen iordningställt rubricerad cirkulationsplats. 2 Exploateringsavgiftens storlek ska vara 2 miljoner kronor. 3 Exploateringsavgiften ska uttages av markägare till kommande exploateringar inom kvarteret Fibern som har sin in- och utfart via cirkulationen. 4 Exploateringsavgiften uttages i samband med att ny detaljplan för kvarteret Fibern mfl vunnit laga kraft. Beslutsunderlag Förslag till ny detaljplan för kv Bacchus 1 mfl- behandlas parallellt med detta ärende Stadsbyggnadskontorets yttrande 2014-02-11 Sammanfattning av ärendet Enligt förslag till ny detaljplan för kv Bacchus 1 m fl ska en ny cirkulationsplats anläggas i korsningen Peter Åbergs Väg och Kattegattvägen. Cirkulationsplatsen består utöver huvudcirkulationsplatsen även av en mindre cirkulationsplats i läge där Kattegattvägen delar sig med infartsväg till fastigheten Fibern 1. Cirkulationsplatsen är kostnadsberäknad till 6 miljoner kronor. Behov av cirkulationsplatsen kommer främst från ny föreslagen byggnation inom kv Bacchus men redan dagens trafiksituation i korsningen är tidvis ansträngd. Falkenbergs kommun är huvudman för både Peter Åbergs Väg och Kattegattvägen. Enligt delöversiktsplan för Falkenbergs Centralortsområde (antagen av KF 2007-06-28, 115) utpekas angränsande områden inom kv Fibern som utredningsområde för bostäder. Så att även nyexploatering inom fastigheten Fibern 1 har ett behov av att cirkulationsplatsen anläggs. Det finns därför tre aktörer som har ett behov av att cirkulationen byggs (, ägare till Bacchus 1 och ägare till Fibern 1). Dessa tre aktörer bedöms ha ett likvärt intresse av att cirkulationsplatsen anläggs och bör därav betala 2 miljoner kronor var.

Utdrag ur protokoll fört vid sammanträde med kommunstyrelsens arbetsutskott i Falkenberg 2014-02-25 Forts. 47 Ägare till Bacchus 1 betalar sin del genom erläggande av exploateringsavgift som hanteras i ärendet Exploateringsavtal samt regleringsavtal rörande kvarteret Bacchus- Dnr KS 2013/392 som behandlas parallellt med detta ärende. betalar sin del genom budgetmedel vilket föreslås i ärendet Iordningställandet av allmän platsmark inom detaljplaneföreslag för kv Bacchus 1 mfl- Dnr KS 2013/392 som behandlas parallellt med detta ärende. Stadsbyggnadskontoret föreslår att ägare till fastigheten Fibern 1 får betala sin del via uttag av exploateringsavgift när ny detaljplan över kv Fibern vinner laga kraft. Ekonomi Beslutet innebär att kommunen får delar av kostnaden för iordningställandet av cirkulationsplatsen täckt via avgifter från angränsande fastighetsägare. För att detta ska infrias krävs dock att kvarteret Fibern detaljplaneläggs på ett sådant sätt att nyttan för fastighetsägaren motiverar att avgiften uttages. Övervägande I detaljplanerade områden med kommunalt huvudmannaskap ansvarar kommuner för iordningställande och drift av erforderliga gemensamma anläggningar (gator, grönområden etc) inom allmän platsmark. Enligt Plan- och bygglagen (PBL 6:24-27 ) har dock kommuner rätt att ta ut avgifter från fastighetsägare för att finansiera utbyggnaden av allmänna platser. För att ha rätt till detta måste kommunen ange vilka fastigheter som ska vara med och betala, fastställa det totala kostnadsunderlaget och bestämma fördelningen mellan berörda fastighetsägarna. Inom är det vanligt att fastighetsägare får bekosta all utbyggnad av allmän platsmark som föranleds av att fastighetsägaren i en ny detaljplan får byggrätt för bostäder och/eller verksamheter inom sin fastighet. I vissa detaljplaner kan det vara flera fastighetsägare som får sådan nytta av detaljplanen att det föranleder kostnadsansvar för iordningställande av anläggningar på allmän platsmark. Då tecknas vanligtvis separata exploateringsavtal med var och en av fastighetsägarna som får nytta av detaljplanen. I de fall som generalplaneanläggningar (större allmänna anläggningar typ cirkulationsplatser, matarleder m.m.) måste byggas kan kommunen välja att bekosta det helt via skattemedel eller låta områden med nytta av anläggningen vara med och delfinansiera utbyggnaden. har bland annat valt att finansiera utbyggnaden av Strandvägen på detta sätt. I det aktuella fallet är det tre aktörer som bedöms ha nytta av att

Utdrag ur protokoll fört vid sammanträde med kommunstyrelsens arbetsutskott i Falkenberg 2014-02-25 Forts. 47 cirkulationen anläggs och därav är det lämpligt att dessa får ett delat kostnadsansvar för utbyggnaden. Framtida drift- och underhållskostnader för cirkulationsplatsen måste dock ensamt bäras av såsom huvudman för allmän platsmark. Vid protokollet Jenny Antonsson Protokollet justerat 2014-02-26 och anslaget samma dag. Utdragsbestyrkande Beslutet expedieras till: Stadsbyggnadskontoret

Beslutsförslag 2014-02-11 Kommunstyrelseförvaltningen Stadsbyggnadskontoret Jörgen Högdin Uttag av avgift rörande iordningställande av ny cirkulationsplats Peter Åbergs Väg/ Kattegattvägen. Dnr KS 2013/391 Förslag till beslut Arbetsutskottet föreslår kommunstyrelsen tillstyrka kommunfullmäktige besluta 1 Uttaga exploateringsavgift när kommunen iordningställt rubricerad cirkulationsplats. 2 Exploateringsavgiftens storlek ska vara 2 miljoner kronor. 3 Exploateringsavgiften ska uttages av markägare till kommande exploateringar inom kvarteret Fibern som har sin in- och utfart via cirkulationen. 4 Exploateringsavgiften uttages i samband med att ny detaljplan för kvarteret Fibern mfl vunnit laga kraft. Beslutsunderlag Förslag till ny detaljplan för kv Bacchus 1 mfl- behandlas parallellt med detta ärende Stadsbyggnadskontorets yttrande 2014-02-11 Sammanfattning av ärendet Enligt förslag till ny detaljplan för kv Bacchus 1 m fl ska en ny cirkulationsplats anläggas i korsningen Peter Åbergs Väg och Kattegattvägen. Cirkulationsplatsen består utöver huvudcirkulationsplatsen även av en mindre cirkulationsplats i läge där Kattegattvägen delar sig med infartsväg till fastigheten Fibern 1. Cirkulationsplatsen är kostnadsberäknad till 6 miljoner kronor. Behov av cirkulationsplatsen kommer främst från ny föreslagen byggnation inom kv Bacchus men redan dagens trafiksituation i korsningen är tidvis ansträngd. Falkenbergs kommun är huvudman för både Peter Åbergs Väg och Kattegattvägen. Enligt delöversiktsplan för Falkenbergs Centralortsområde (antagen av KF 2007-06-28, 115) utpekas angränsande områden inom kv Fibern som utredningsområde för bostäder. Så att även nyexploatering inom fastigheten Fibern 1 har ett behov av att cirkulationsplatsen anläggs. Det finns därför tre aktörer som har ett behov av att cirkulationen byggs

(, ägare till Bacchus 1 och ägare till Fibern 1). Dessa tre aktörer bedöms ha ett likvärt intresse av att cirkulationsplatsen anläggs och bör därav betala 2 miljoner kronor var. Ägare till Bacchus 1 betalar sin del genom erläggande av exploateringsavgift som hanteras i ärendet Exploateringsavtal samt regleringsavtal rörande kvarteret Bacchus- Dnr KS 2013/392 som behandlas parallellt med detta ärende. betalar sin del genom budgetmedel vilket föreslås i ärendet Iordningställandet av allmän platsmark inom detaljplaneföreslag för kv Bacchus 1 mfl- Dnr KS 2013/392 som behandlas parallellt med detta ärende. Stadsbyggnadskontoret föreslår att ägare till fastigheten Fibern 1 får betala sin del via uttag av exploateringsavgift när ny detaljplan över kv Fibern vinner laga kraft. Ekonomi Beslutet innebär att kommunen får delar av kostnaden för iordningställandet av cirkulationsplatsen täckt via avgifter från angränsande fastighetsägare. För att detta ska infrias krävs dock att kvarteret Fibern detaljplaneläggs på ett sådant sätt att nyttan för fastighetsägaren motiverar att avgiften uttages. Övervägande I detaljplanerade områden med kommunalt huvudmannaskap ansvarar kommuner för iordningställande och drift av erforderliga gemensamma anläggningar (gator, grönområden etc) inom allmän platsmark. Enligt Plan- och bygglagen (PBL 6:24-27 ) har dock kommuner rätt att ta ut avgifter från fastighetsägare för att finansiera utbyggnaden av allmänna platser. För att ha rätt till detta måste kommunen ange vilka fastigheter som ska vara med och betala, fastställa det totala kostnadsunderlaget och bestämma fördelningen mellan berörda fastighetsägarna. Inom är det vanligt att fastighetsägare får bekosta all utbyggnad av allmän platsmark som föranleds av att fastighetsägaren i en ny detaljplan får byggrätt för bostäder och/eller verksamheter inom sin fastighet. I vissa detaljplaner kan det vara flera fastighetsägare som får sådan nytta av detaljplanen att det föranleder kostnadsansvar för iordningställande av anläggningar på allmän platsmark. Då tecknas vanligtvis separata exploateringsavtal med var och en av fastighetsägarna som får nytta av detaljplanen. I de fall som generalplaneanläggningar (större allmänna anläggningar typ cirkulationsplatser, matarleder m.m.) måste byggas kan kommunen välja att bekosta det helt via skattemedel eller låta områden med nytta av anläggningen vara med och delfinansiera utbyggnaden. har bland annat valt att finansiera utbyggnaden av Strandvägen på detta sätt. I det aktuella fallet är det tre aktörer som bedöms ha nytta av att cirkulationen anläggs och därav är det lämpligt att dessa får ett delat kostnadsansvar för utbyggnaden. 2

Framtida drift- och underhållskostnader för cirkulationsplatsen måste dock ensamt bäras av såsom huvudman för allmän platsmark. Beslutet expedieras till: MEX- Stadsbyggnadskontoret 3

Kartskisser tillhörande ärendet: Uttag av avgift rörande iordningställande av ny cirkulationsplats Peter Åbergs Väg/ Kattegattvägen. Dnr KS 2013/391 Korsningen Peter Åbergs Väg och Kattegattvägen Illustrerade cirkulationsplatser i detaljplaneförslaget 4