TJÖRNS KOMMUN 2019-05-22 Samhällsbyggnadsnämnden Plats och tid Stora Tjörnsalen, Kommunhuset i Skärhamn kl. 10:30 15.57 Utses att justera Rikard Larsson (S) Justeringens plats och datum Stora Tjörnsalen, Kommunhuset i Skärhamn 2019-05-22 Paragrafer 131-132 Underskrifter Sekreterare Ordförande Justerare Torbjörn Hall Lars Carlsson (M) Rikard Larsson (S) ANSLAG/ BEVIS Justeringen har tillkännagivits genom anslag Nämnd Samhällsbyggnadsnämnden 2019-05-22 Anslaget sätts upp 2019-05-22 Anslaget tas ner 2019-06-12 Protokollets förvaring Underskrift Kommunhuset i Skärhamn Torbjörn Hall 1
Beslutande Lars Carlsson (M) Peter Andersson (L) Jörgen Myrberg (KD) Mats Johansson ersätter Robert Mattsson (C) Urban Möller (MP) Rikard Larsson (S) Martin Tellblom (-) fd (M) ersätter Jan Berndtsson (S) Robert Johansson ersätter Björn Sporrong (S) Stefan Wirtberg (S) Cyril Esbjörnsson (TP) Jenn Johansson (SD) Övriga närvarande Jan Josefsson (V) Marie-Louise Bergqvist, förvaltningschef Torbjörn Hall, kommunsekreterare Urban Nilsson, byggchef Lars-Erik Feuk, bygglovshandläggare Clara Samuelsson, bygglovshandläggare Matilda Källareholm, bygglovshandläggare 2
131 Nötsäter 1:299, Tjörns kommun - Ansökan om tidsbegränsat bygglov för fasadändring på industribyggnad 2019/0641 Beslut Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att: 1 Tidsbegränsat bygglov t o m 2022-05-20 beviljas. 2 Kontrollansvarig krävs inte. 3 Tekniskt samråd krävs inte. 4 Startbesked meddelas. 5 Fastställd kontrollplan ska följas. 6 Berörd byggnadsdel får tas i bruk innan slutbesked ges. 7 När byggnadsarbetena slutförts ska begäran om slutbesked inlämnas. 8 Som underlag för slutbesked ska fastställd kontrollplan redovisas. 9 Fastställd avvecklingsplan ska följas. 10 Paragrafen förklaras omedelbart justerad. Sammanfattning Ärendet avser tidsbegränsat bygglov för fasadändring inom detaljplan (t o m 2022-05-20). Ansökan överensstämmer med detaljplanen. Bygglov föreslås beviljas. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande, 2019-05-26 Beslutsunderlag Planförutsättningar För fastigheten gäller detaljplan för Södra hamnen, västra delen (P3). I gällande detaljplan är aktuell fastighet betecknad med Jm. Det innebär att fastigheten enligt detaljplanen får användas för småindustri, ej störande verksamhet. Ärendebeskrivning Ansökan avser fasadändring, på del av den sydvästra fasaden, i form av en tidsbegränsad muralmålning. Ansökan är en del av kulturprojektet ARTSCAPE SAGA. Projektet görs i samarbete med 12 kommuner i Göteborgsregionen, varav Tjörn är en av dem. Då det inte medföljer skisser i ansökan söks först ett tillfälligt bygglov. Ambitionen med projektet är att konstverket, efter tiden för det tidsbegränsade bygglovet löpt ut, beviljas permanent bygglov. Om inte förlängning av tillståndet eller permanent bygglov söks innan tillståndstiden ska fasaden återställas. Fastighetsägaren har rätt att även under den tillfälliga bygglovsperioden återställa fasaden när som helst. Ansökan blev komplett 2019-04-16. 3
Detta byggprojekt är av så begränsad omfattning, att det inte krävs någon kontrollansvarig eller tekniskt samråd (10 kap 10 plan- och bygglagen och 7 kap 5 plan- och byggförordningen). Vad som krävs för genomförandet av bygget framgår av beslutsformuleringen. Föreslagen fasadändring överensstämmer med gällande detaljplan. Bebyggelse och byggnadsverk ska bland annat utformas och placeras på ett sätt som är lämpligt med hänsyn till stads- och landskapsbilden, natur- och kulturvärdena på platsen och intresset av en god helhetsverkan. Vidare ska bebyggelseområdets särskilda historiska, kulturhistoriska, miljömässiga och konstnärliga värden skyddas. Ändringar och tillägg i bebyggelsen ska göras varsamt så att befintliga karaktärsdrag respekteras och tillvaratas (2 kap 6 plan- och bygglagen). Bebyggelse och byggnadsverk får inte lokaliseras, placeras eller utformas så att de eller deras avsedda användning medför fara eller betydande olägenhet för omgivningen (2 kap 9 plan- och bygglagen). En byggnad ska ha en god form-, färg och materialverkan (8 kap 1 plan- och bygglagen). Reglerna i plan- och bygglagen, om när byggnadsarbeten får påbörjas, har ändrats från och med den 1 juli 2018. Numera får byggnadsarbeten påbörjas tidigast 4 veckor efter att beslutet om bygglov har kungjorts i Post- och inrikes tidningar. Beslutet behöver inte ha vunnit laga kraft. Om byggnadsarbetena påbörjas innan beslutet har vunnit laga kraft, sker dock detta på egen risk. Information om vilket datum byggnadsarbetena får påbörjas, kan lämnas av byggavdelningens expedition. Byggavdelningens synpunkter och förslag till beslut Föreslagen fasadändring bedöms vara anpassad till det egna huset och omgivande bebyggelsemiljö på ett godtagbart sätt. Föreslagen fasadändring bedöms uppfylla kravet på god form-, färg och materialverkan. Föreslagen fasadändring bedöms inte medföra betydande olägenhet för omgivningen. Kraven i 2 kap 6 och 9 samt 8 kap 1 plan- och bygglagen bedöms uppfyllas. Förutsättningarna i 9 kap 33 plan- och bygglagen för beviljande av tidsbegränsat bygglov inom detaljplan bedöms uppfyllas. Bygglov föreslås beviljas. Allmänna upplysningar: Bygglov upphör att gälla om åtgärden inte påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag beslutet vann laga kraft Byggnadsarbetena får påbörjas tidigast 4 veckor efter att detta beslut kungjorts i Post- och inrikes tidningar. Information om vilket datum, som gäller i detta ärende finns att hämta på poit.bolagsverket.se. 4
Förslag till beslut på sammanträdet Robert Johansson (M) och Jörgen Myrberg (KD) föreslår att samhällsbyggnadsnämnden ska bifalla förvaltningens förslag till beslut. Beslutet skickas till Bo Bertelsen c/o Skärhamns Frys AB Box 43 471 21 Skärhamn 5
132 Skår 1:61, Tjörns kommun - Ansökan om tidsbegränsat bygglov för fasadändring av skola 2019/0665 Beslut Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att: 1 Tidsbegränsat bygglov t o m 2022-05-20 beviljas. 2 Kontrollansvarig krävs inte. 3 Tekniskt samråd krävs inte. 4 Startbesked meddelas. 5 Fastställd kontrollplan ska följas. 6 Berörd byggnadsdel får tas i bruk innan slutbesked ges. 7 När byggnadsarbetena slutförts ska begäran om slutbesked inlämnas. 8 Som underlag för slutbesked ska fastställd kontrollplan redovisas. 9 Fastställd avvecklingsplan ska följas. 10 Paragrafen förklaras omedelbart justerad. Sammanfattning Ärendet avser tidsbegränsat bygglov för fasadändring inom detaljplan (t o m 2022-05-20). Ansökan överensstämmer med detaljplanen. Bygglov föreslås beviljas. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande, 2019-05-06 Beslutsunderlag Planförutsättningar För fastigheten gäller detaljplan för Kållekärr (2442). I gällande detaljplan är aktuell fastighet betecknad med A. Det innebär att fastigheten enligt detaljplanen får användas för allmänt ändamål. Ärendebeskrivning Ansökan avser fasadändring, på Kållekärrsskolans gymnastiksals södra fasad, i form av en tidsbegränsad muralmålning. Ansökan är en del av kulturprojektet ARTSCAPE SAGA. Projektet görs i samarbete med 12 kommuner i Göteborgsregionen, varav Tjörn är en av dem. Då det inte medföljer skisser i ansökan söks först ett tillfälligt bygglov. Ambitionen med projektet är att konstverket, efter tiden för det tidsbegränsade bygglovet löpt ut, beviljas permanent bygglov. Om inte förlängning av tillståndet eller permanent bygglov söks innan tillståndstiden ska fasaden återställas. Fastighetsägaren har rätt att även under den tillfälliga bygglovsperioden återställa fasaden när som helst. Ansökan blev komplett 2019-05-03. 6
Detta byggprojekt är av så begränsad omfattning, att det inte krävs någon kontrollansvarig eller tekniskt samråd (10 kap 10 plan- och bygglagen och 7 kap 5 plan- och byggförordningen). Vad som krävs för genomförandet av bygget framgår av beslutsformuleringen. Föreslagen fasadändring överensstämmer med gällande detaljplan. Bebyggelse och byggnadsverk ska bland annat utformas och placeras på ett sätt som är lämpligt med hänsyn till stads- och landskapsbilden, natur- och kulturvärdena på platsen och intresset av en god helhetsverkan. Vidare ska bebyggelseområdets särskilda historiska, kulturhistoriska, miljömässiga och konstnärliga värden skyddas. Ändringar och tillägg i bebyggelsen ska göras varsamt så att befintliga karaktärsdrag respekteras och tillvaratas (2 kap 6 plan- och bygglagen). Bebyggelse och byggnadsverk får inte lokaliseras, placeras eller utformas så att de eller deras avsedda användning medför fara eller betydande olägenhet för omgivningen (2 kap 9 plan- och bygglagen). En byggnad ska ha en god form-, färg och materialverkan (8 kap 1 plan- och bygglagen). Reglerna i plan- och bygglagen, om när byggnadsarbeten får påbörjas, har ändrats från och med den 1 juli 2018. Numera får byggnadsarbeten påbörjas tidigast 4 veckor efter att beslutet om bygglov har kungjorts i Post- och inrikes tidningar. Beslutet behöver inte ha vunnit laga kraft. Om byggnadsarbetena påbörjas innan beslutet har vunnit laga kraft, sker dock detta på egen risk. Information om vilket datum byggnadsarbetena får påbörjas, kan lämnas av byggavdelningens expedition. Byggavdelningens synpunkter och förslag till beslut Föreslagen fasadändring bedöms vara anpassad till det egna huset och omgivande bebyggelsemiljö på ett godtagbart sätt. Föreslagen fasadändring bedöms uppfylla kravet på god form-, färg och materialverkan. Föreslagen fasadändring bedöms inte medföra betydande olägenhet för omgivningen. Kraven i 2 kap 6 och 9 samt 8 kap 1 plan- och bygglagen bedöms uppfyllas. Förutsättningarna i 9 kap 33 plan- och bygglagen för beviljande av tidsbegränsat bygglov inom detaljplan bedöms uppfyllas. Bygglov föreslås beviljas. Allmänna upplysningar: Bygglov upphör att gälla om åtgärden inte påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag beslutet vann laga kraft Byggnadsarbetena får påbörjas tidigast 4 veckor efter att detta beslut kungjorts i Post- och inrikes tidningar. Information om vilket datum, som gäller i detta ärende finns att hämta på poit.bolagsverket.se. 7
Förslag till beslut på sammanträdet Peter Andersson (L) och Robert Johansson (M) föreslår att samhällsbyggnadsnämnden ska bifalla förvaltningens förslag till beslut. Beslutet skickas till Tjörns Bostads AB Tjörns kommun Kroksdalsvägen 1 471 80 Skärhamn 8