Län Östergötland Gatuadress Kommun Ydre Storlek 5 rum (2 sovrum) / 180 m² Område Tranås Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " En drömbostad som är ett sommarparadis med fantastisk utsikt mot sjön! Tillgång till badbrygga. Måste upplevas - Välkommen på visning! -- Lars Kallstenius, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 20
www.hemverket.se - Sida 2 av 20
Hall Välkommen in! Hall med furugolv och ljusa väggar. Här finns plats för avhängning. www.hemverket.se - Sida 3 av 20
Bibliotek Trägolv och ljusblå väggar. Trappa upp till övervåning. www.hemverket.se - Sida 4 av 20
Badrum Badrum renoverat 2011 i kakel och klinker med vattenburen golvvärme. Utrustat med WC, handfat med kommod och badkar. www.hemverket.se - Sida 5 av 20
Kök med matplats Trevligt kök med ekstavar och sten samt ljusa väggar med kakel ovan bänk. Utrustat med spis med häll, fläkt, frys, kyl och fungerande vedspis. I anslutning finns matplats (byggt 2015) med samma golv som i köket. Fantastisk utsikt mot sjön! www.hemverket.se - Sida 6 av 20
Vardagsrum Rymligt och trevligt sällskapsrum med trägolv och ljusa väggar. Här finns en fungerande vacker öppen spis samt utgång till trädgården. www.hemverket.se - Sida 7 av 20
Övervåning - Hall Hall med genuint trägolv. www.hemverket.se - Sida 8 av 20
Sovrum 1 Laminatgolv och ljusrosa väggar. Fönster som vetter mot sjön. Förvaringsmöjlighet i garderober. www.hemverket.se - Sida 9 av 20
Sovrum 2 Rum med genuint trägolv och ljusa väggar. Här finns en garderob och fungerande kakelugn. Utgång till stor altan i härligt österläge som vetter mot sjön. www.hemverket.se - Sida 10 av 20
Arbetsrum/sällskapsrum Rymligt rum med trägolv, gröna väggar och klätt innertak. Här finns ytterligare en vacker kakelugn. www.hemverket.se - Sida 11 av 20
Övriga byggnader Magasin/bod om 7,5 m x 15,5 m. Inrymmer fd keramikverkstad med försäljningslokal samt ett stort loft/snickarbod. Det finns även en gäststuga, ett garage och jordkällare. www.hemverket.se - Sida 12 av 20
Tomten www.hemverket.se - Sida 13 av 20
Säljarens sommarbilder www.hemverket.se - Sida 14 av 20
Planritning www.hemverket.se - Sida 15 av 20
Övrig information Huvudbyggnaden är ursprungligen från 1750 och tillbyggd 1856, flyttades till Torpa ca 1948. Mark vid sjökanten (kyrkans mark) arrenderas för 3000 kr/år. Här finns badhus (omklädning) samt bad- och båtbrygga. Allmän brygga med bastu en bit från fastigheten. Fastigheten kommer att anslutas till fibernät under våren 2015. Vatten/avlopp Vatten: Enskilt vatten, borrad brunn (44 m). Avlopp: Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn med markbädd. www.hemverket.se - Sida 16 av 20
Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: 1 214 kr Sotning: 284 kr Vägförening: 100 kr Renhållning: 2 392 kr Försäkring: 5 294 kr El/uppvärmning: 12 091 kr Total driftskostnad: 21 375 kr www.hemverket.se - Sida 17 av 20
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Nej Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Ja, God tillgång och bra kvalité. Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Ja, 2014-'15 tillbyggt matplatsen i köket och byggt balkong. 2011 renovering av badrum. Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Nej Har någon nyckel gått förlorad? Nej www.hemverket.se - Sida 18 av 20
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Ydre TORPA 1:41 Taxeringsvärde: 936 kkr Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad Pantbrev: 2 st, sammanlagt 636 350 kr Gemenskapsanläggningar/samfälligheter: TORPA GA:5, GA:6 Rättigheter: Förmån: Officialservitut 05-TOR-218 VÄG, Last: Officialservitut 0512-12/10 VATTENLEDNING Information om bostaden Tomtarea: 2159.0 m² Antal vån: 2 Boarea: 180 m² Byggnadsår: 1740 Finns i bostaden: Balkong, Uteplats Uppvärmning: Jordvärme (fr 2005) Stomme: Timmer Fasad: Timmer Tak: Pannor tegel Fönster: Enkelglas Bjälklag: Trä Grundmur: Natursten Byggnadstyp: 2 plan Vatten/avlopp: Egen brunn Grundläggning: Torpargrund Skick: Normal standard Garage/bilplats: Garage, Bilplats Övriga utrymmen: Loft, Friggebod, Förråd Friköpt Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Ja www.hemverket.se - Sida 19 av 20
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. SKALL DU SÄLJA? Passa på att fråga om hur du enkelt kan sälja din bostad till ett fast arvode om 10 000 kr. Carolina Aravena Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 20 av 20