Län Västmanland Gatuadress Kommun Västerås Storlek 8.0 rum (5 sovrum) / 162 m² Område Kvicksund Tillträde tidigast Enligt överenskommelse www.hemverket.se - Sida 1 av 6
Beskrivning Mälarnära Sidensjöhus med utsikt över Mälaren (sjöglimt). Ljust och fräscht med ljusa färger och fint ljusinsläpp i hela huset. Huset har ett förhöjt väggliv vilket gör att man får 2,6 m till tak på nedervåningen och 2,4 m på övervåningen. Stort varmgarage på 78 kvm med ryggåstak och 4,5 m till nock. Stor altan på 140 kvm med inbyggd pool 4,5 x 7,6 m. Låg driftskostnad! Snabb inflyttning möjlig! Säljes pga utlands-flytt. Områdesbeskrivning Kvicksund - Mälarens pärla. Här finns allt du behöver, mitt emellan Västerås och Eskilstuna. Gångavstånd till Sandabadet, Ica-butik med ATG, postservice, restaurang, gym, golf, grundskola årskurs 1-9, dagis mm. Bra kommunikationer genom Kvicksunds tågstation samt bra bussförbindelser till både Västerås och Eskilstuna, som går på bägge sidor av Mälaren till Stockholm. Övrigt Det finns 4 st pantbrev uttagna om totalt 2 585 000 kr. Andel i samfällighet/ga: Nyckelön GA:8, GA:14 OBS! Fastigheten är taxerad 0 kvm biarea. I annonsen angiven biarea om 78 kvm är enligt säljarens information och avser varmgaraget. Vill man som köpare säkerställa informationen bör man utföra en uppmätning då avvikelser kan föreligga. www.hemverket.se - Sida 2 av 6
Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: 3 500 kr Vägförening: 1 200 kr Elektricitet: 14 000 kr Sophämtning: 3 000 kr Försäkring: 3 000 kr Total driftskostnad: 24 700 kr www.hemverket.se - Sida 3 av 6
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Hur många nycklar finns det till bostaden? 3 Är fastigheten (tomten) inom detaljplan? Om ja, vilken byggrätt gäller? www.hemverket.se - Sida 4 av 6
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Västerås Nyckelön 7:10 Taxeringsvärde: 1 803 000 kkr Pantbrev: 0 st, sammanlagt 0 kr Information om bostaden Boarea: 162 m² Biarea: 78 m² Tomtarea: 968 m² Byggnadsår: 2005 Finns i bostaden: Internet Uppvärmning: Frånluftsvärme Stomme: Trä Fasad: Trä Tak: Betongpannor Fönster: 3-glas Grundmur: Betong Byggnadstyp: 2 plan Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Krypgrund Standard: Normal standard Garage/bilplats: Garage, Bilplats Övriga utrymmen: Förråd Garantier Areamätning: Besiktning: Energideklaration: Ja www.hemverket.se - Sida 5 av 6
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Therese Krafft Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 6 av 6