Län Norrbotten Gatuadress Kommun Kalix Storlek 4.0 rum (2 sovrum) / 134 m² Tillträde tidigast Enligt överenskommelse www.hemverket.se - Sida 1 av 6
Beskrivning Helrenoverad villa med älvutsikt, 5 km utanför Kalix. Huset är en timring från 1932, som är tillbyggt samt nu helrenoverat in och utvändigt. 2008 utvändigt med nya fönster (handgjorda 2-glasfönster med argongas i kärnvirke med djupa fönsterbrädor), nytt tak och ny panel (liggande samt stående). 2010 invändigt med nya ytskikt såsom väggar, golv och tak. Nydragen el i hela huset med många inbyggda spotlights med dimmer i fönster samt tak. Jordvärme med golvvärme på hela nedervåningen och väldigt låg uppvärmningskostnad. Nytt HTH kök, med massiva bänkskivor i valnöt från Spekva, rostfria vitvaror genomgående från Elektrolux med bland induktionshäll samt varmluftsugn. Ljus, öppen planlösning i kök/matrum. Köksö med plats för 4 personer och utgång till solig altan med älvutsikt. Hall med klinker och trappa till övervåningen i massiv ek. Full takhöjd upp till övervåningen. Kährs skeppargolv ek/ask i hela övervåningen samt kök/matrum, massivt trägolv i sovrum nere. Tvättstuga med mycket förvaring samt ny tvättmaskin från 2011. Stor tomt med väldigt fin utsikt och bärbuskar. Områdesbeskrivning Lugnt och barnvänligt område i en mindre by, med högt naturskönt läge med utsikt över Kalixälv. Närhet till strövområden, jakt och fiske. 5 km till Kalix centrum, samt närhet till skola och dagis. Övrigt Som boende i byn ingår jakträtt på älg och småvilt i Stråkanäs VVO. Närheten till Kalix älv ger även unika möjligheter till sportfiske i en av Norrlands ännu outbyggda älvar. Förmån, Officialservitut: Väg Det finns 6 st pantbrev uttagna om totalt 960 000 kr. OBS! Fastigheten är taxerad 118 kvm boarea samt 0 kvm biarea. I annonsen angiven boarea om 134 kvm samt biarea om 35 kvm är enligt säljarens information. Vill man som köpare säkerställa informationen bör man utföra en uppmätning då avvikelser kan föreligga. Sofia Sahlberg Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 2 av 6
Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: 3 500 kr Uppvärmning: 11 000 kr Sophämtning: 590 kr Renhållning: 860 kr Försäkring: 3 851 kr Total driftskostnad: 19 801 kr www.hemverket.se - Sida 3 av 6
Säljarens upplysningar Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc., I samband med genomförd energideklaration tipsade de om förbättringsbehov av ventilationen på kallvinden, vilket är åtgärdat av fackman. Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel?, Ytskikt, golv, kök och tak invändigt. Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Hur många nycklar finns det till bostaden? 3 Är fastigheten (tomten) inom detaljplan? Om ja, vilken byggrätt gäller? www.hemverket.se - Sida 4 av 6
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Kalix Stråkanäs 5:46 Taxeringsvärde: 410 000 kkr Taxeringskod: 100 Lantbruksenhet, inte fastställd typ av Pantbrev: 0 st, sammanlagt 0 kr Information om bostaden Boarea: 134 m² Biarea: 35 m² Tomtarea: 2380 m² Byggnadsår: 1932 Uppvärmning: Jordvärme Stomme: Trä Fasad: Trä Tak: Plåt Fönster: 2-glas Grundmur: Betongsten Byggnadstyp: 1½ plan Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Torpargrund Standard: Nyrenoverat Övriga utrymmen: Förråd Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Energideklaration: www.hemverket.se - Sida 5 av 6
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. www.hemverket.se - Sida 6 av 6