54,3 hektar i Vattlång, Nordanstig. Skogsfastighet i Vattlång med årlig intäkt från mastarrende. Fyra stycken närliggande skogskiften med i huvudsak skog i gallringsåldern. Virkesförrådet uppgår till 7 705 m3sk (142 m3sk/ha), boniteten uppgår till 5,9. Fastigheten ingår i Harmångers viltvårdsområde. Pris: 2 250 000 kr. Skogsbyrågruppen, H-Huset, 824 42 Hudiksvall Tel 070-557 71 05 goran.vesterlind@skogsbyragruppen.se www.skogsbyragruppen.se
Fastigheten Nordanstig Vattlång 21:2. Belägenhet Fastigheten består av fyra närliggande skiften och är belägen i Vattlång, Nordanstig. Allmänt Fastighetens areal uppgår till 56,4570 hektar enligt fastighetsregistret. Skogsmark / jakt Skogsbruksplan är upprättad i september 2018 av Robert Bergström, Skog & Land i Vattlång. Skogsmarken uppgår enligt skogsbruksplan till 54,3 hektar med ett virkesförråd om 7 705 m3sk (142 m3sk/hektar). Medelbonitet 5,9. Fastigheten ingår i Harmångers viltvårdsområde om ca 7 800 hektar. Taxeringsvärde 2018 1 757 000 kr varav skogsmark 1 746 000 kr och impediment 11 000 kr. Gemensamhetsanläggningar / samfälligheter Ilsbo-Berge ga:2 (väg, Bergbovallsvägens samfällighetsförening). 2017 betalades 151 kr i vägavgift. Pris 2 250 000 kr. Förvärvstillstånd Avgift 3 700 kr. Krävs dock ej för personer bosatta längre tid än ett år inom Nordanstigs kommun. Tillträde Efter överenskommelse. Ansvarig fastighetsmäklare Göran Vesterlind, Skogsbyrågruppen, H- Huset, 824 42 Hudiksvall, telefon 070-55 77 105. goran.vesterlind@skogsbyragruppen.se Bilder på skog i beskrivning, annonser och på Internet härör ej från fastigheten. Inteckningar / pantbrev Tre pantbrev finns uttagna om totalt 1 600 000 kr. Servitut / nyttjanderätter / fornlämningar / planer mm Belastande servitut: Starkström 21-92:204.1. Mulbete mm 21-IM4-1891/16.1. Fastighetens västra skifte belastas av skogsfångstservitut på vedbrand, gärdsel, stör och mulbete. Servitutet har inte nyttjats under nuvarande ägares innehav vilken anskaffade fastigheten 1994. Mastarrende På fastigheten finnsett arrendeavtal med Telia Sverige AB om ca 900 m2 beläget på avdelning 32 enligt skogsbruksplan. Mastarrendet ger en årlig indexuppräknad intäkt. Inkomsten för perioden 2018-08-01 tom 2019-07-31 var 8 000 kr.
Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark 54,3 91 Myr/kärr/mosse 4,1 7 Berg/Hällmark 0,0 <1 Inäga/åker 0,0 <1 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,0 <1 Annat 1,0 2 Summa landareal 59,4 Vatten 0,0 Prod. Annat Myr Virkesförråd Totalt 7705 % Tall 3660 48 Gran 2406 31 Löv 1639 21 Tall Medeltal per hektar 142 Gran Löv Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt per ha Tillväxt för perioden 2018-2027 per år 5,9 beräknad med hänsyn till 325 föreslagna åtgärder Avverkningsförslag Föryngringsavverkning 675 Gallring 989 Totalt under perioden 1664 Förväntad tillväxt första växtsäsongen 340 per ha 6,3 Gävleborgs län, Nordanstig, Harmånger-Jättendal
Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt ha % /ha Tall % Gran % Löv % Kalmark 4,6 8-9 år 10-19 0,5 1 15 30 20 60 20 20-29 8,0 15 618 77 29 12 59 30-39 4,9 9 685 140 28 72 40-49 14,3 26 2387 167 54 27 19 50-59 14,9 27 2672 179 52 37 11 60-69 3,9 7 706 181 56 43 1 70-79 1,1 2 319 290 40 60 80-89 90-99 100-109 110-119 1,7 3 255 150 95 5 120 + 0,4 1 48 120 60 20 20 Lågprodskog(E) ÖF/Skikt Summa/Medel 54,3 100 7705 142 48 31 21 Areal % Arealfördelning, aktuell 25 20 15 10 5 Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd: 7705 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser Areal % Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) 25 20 15 10 5 Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd: 9290 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser Aktuell andel kalmark och skog yngre än 20 år är 9 % (5,1 ha) och om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) 13 % (7,0 ha). Gävleborgs län, Nordanstig, Harmånger-Jättendal
Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt Tall % Gran % Löv % /ha Kalmark K1 4,6 8 K2 Röjningsskog R1 R2 6,1 11 369 60 49 19 32 Gallringsskog G1 39,1 72 6428 164 47 30 23 G2 Föryngrings- S1 2,4 4 605 252 31 69 avverknings- S2 skog S3 2,1 4 303 144 89 3 7 Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt Summa/Medel 54,3 100 7705 142 48 31 21 Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. R2 G2 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxt-åtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklings-hänseende motsvarar röjningsskog. Gallringsskog G1 Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). 70 60 50 Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Föryngringsavverkningsskog S1 S2 S3 E1 E2 E3 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Lågproducerande skog Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. Areal % 40 30 20 10 0 K1 R2 G1 S1 S3 Gävleborgs län, Nordanstig, Harmånger-Jättendal
Avdelningsbeskrivning Skifte: 1 Avd nr ¹ i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Not ¹ Med Beskrivning Åtgärd N Uttag Årlig Terräng ha g ä år klass o Skikt Alternativ cm GYL r ha avd Trp [Skikt] % per ha (-Avdrag) 1 1,3 1 45 G1 G26 220 286 PG Gran 40 18 522 Underv röj f gallring 1 7,9 ii,iv¹ Löv 60 15 Gallring 1 30 86 2 0,7 1 40 G1 G26 160 112 PG Gran 100 17 422 Underv röj f gallring 1 7,5 ii¹ Gallring 1 30 34 3 1,2 1 45 G1 G24 170 204 PG Tall 30 22 323 Gallrat 8,8 ii¹ Gran 70 19 Delv försumpat Gallring (A) 3 20 4 0,6 1 0 K1 T22 0 0 PG 131 Enstaka öf Markberedning 1 ii¹ Plantering 1 5 0,8 1 60 G1 T22 180 144 PG Tall 70 25 223 Gallrat 6,1 ii¹ Gran 25 22 Löv 5 22 6 0,6 1 45 G1 G24 160 96 PG Tall 50 24 422 Gallrat 8,5 ii¹ Gran 50 22 7 0,5 1 18 R2 G22 30 15 PG Tall 20 522 Försumpat Röjning 1 40 4,2 ii¹ Gran 60 Enstaka öf Gallring 3 35 9 Löv 20 Olikåldrigt Fuktig (3) 8 1,1 1 75 S1 G24 290 319 PG Tall 40 29 522 Delv försumpat Föryng avv 3 97 354 4,5 ii¹ Gran 60 27 Markberedning (F) 3 Plantering (F) 3 Län: Gävleborgs län Kommun: Nordanstig Församling: Harmånger-Jättendal
Avdelningsbeskrivning Skifte: 1 Avd nr ¹ i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Not ¹ Med Beskrivning Åtgärd N Uttag Årlig Terräng ha g ä år klass o Skikt Alternativ cm GYL r ha avd Trp [Skikt] % per ha (-Avdrag) 9 1,2 1 40 G1 T24 240 288 PG Tall 60 19 522 Beståndsrester Gallring 1 30 86 7,7 ii¹ Gran 20 17 Löv 20 15 Röjt Bäckravin 10 1,3 1 65 S1 T24 220 286 PG Tall 20 30 521 Stormskador Föryng avv 3 97 321 3,7 ii¹ Gran 80 26 Gamla vindfällen Markberedning (F) 3 Barkborreskador Plantering (F) 3 Fuktig (3) 11 0,7 1 30 G1 G24 130 91 PG Gran 80 15 521 Olikåldrigt Underv röj f gallring 1 8,0 ii¹ Löv 20 15 Enstaka öf Gallring 2 30 36 12 1,7 1 50 G1 T22 220 374 PG Tall 80 19 222 Välslutet Gallring 1 30 112 6,4 ii¹ Gran 20 17 13 0,5 1 40 G1 T18 110 55 PG Tall 100 14 131 Torr (1) Gallring 3 30 21 5,0 ii¹ 14 1,7 1 110 S3 T16 150 255 NO Tall 95 23 521 Naturvård 3,1 i,iv¹ Löv 5 13 Lämnas orörd Sumpskog Torvmark Fuktig (3) 15 1,1 2 Myr Län: Gävleborgs län Kommun: Nordanstig Församling: Harmånger-Jättendal
Avdelningsbeskrivning Skifte: 2 Avd nr ¹ i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Not ¹ Med Beskrivning Åtgärd N Uttag Årlig Terräng ha g ä år klass o Skikt Alternativ cm GYL r ha avd Trp [Skikt] % per ha (-Avdrag) 21 0,6 1 40 G1 G24 180 108 PG Gran 20 15 321 Underv röj f gallring 1 7,4 ii,iv¹ Löv 80 14 Gallring 2 30 39 22 1,3 1 55 G1 G22 170 221 PG Tall 30 24 323 Gallrat 7,3 ii¹ Gran 70 23 23 0,4 1 50 G1 T24 160 64 PG Tall 60 22 322 Gallrat Gallring 3 20 16 6,5 ii¹ Gran 40 19 (A) 24 0,6 1 45 G1 G24 170 102 PG Tall 40 24 422 Gallrat 8,8 ii¹ Gran 60 21 Gallring (A) 3 20 25 2,3 1 55 G1 T24 170 391 PG Tall 65 23 222 Gallrat 6,6 ii¹ Gran 30 19 Löv 5 16 26 5,3 1 50 G1 T24 160 848 PG Tall 50 18 222 Gallrat 6,7 ii¹ Gran 30 17 Löv 20 15 27 0,8 1 60 G1 T22 170 136 PG Tall 90 24 221 Gallrat 5,9 ii¹ Gran 10 21 28 0,3 5 Ledning 29 0,1 2 Myr Län: Gävleborgs län Kommun: Nordanstig Församling: Harmånger-Jättendal
Avdelningsbeskrivning Skifte: 3 Avd nr ¹ i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Not ¹ Med Beskrivning Åtgärd N Uttag Årlig Terräng ha g ä år klass o Skikt Alternativ cm GYL r ha avd Trp [Skikt] % per ha (-Avdrag) 31 1,1 1 50 G1 G26 220 242 PG Gran 80 25 323 Gallrat 9,8 ii¹ Löv 20 18 Gamla vindfällen 32 3,7 1 0 K1 G24 0 0 PG 322 Markberedning 1 ii¹ Plantering 1 33 2,8 1 55 G1 G24 190 532 PG Tall 60 25 522 Gallrat 7,9 ii¹ Gran 30 22 Löv 10 16 Delv försumpat 34 3,6 1 45 G1 T24 160 576 PG Tall 90 24 422 Gallrat 7,3 ii¹ Gran 5 Löv 5 16 18 Gallring (A) 3 20 Län: Gävleborgs län Kommun: Nordanstig Församling: Harmånger-Jättendal
Avdelningsbeskrivning Skifte: 4 Avd nr ¹ i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Not ¹ Med Beskrivning Åtgärd N Uttag Årlig Terräng ha g ä år klass o Skikt Alternativ cm GYL r ha avd Trp [Skikt] % per ha (-Avdrag) 41 2,4 1 20 G1 G26 110 264 PG Gran 5 11 223 Underv röj f gallring 1 7,2 ii,iv¹ Löv 95 11 Gallring 2 30 106 42 1,6 1 30 G1 G26 160 256 PG Gran 20 10 323 Underv röj f gallring 1 7,6 ii,iv¹ Löv 80 13 Gallring 1 30 77 43 2,6 1 30 G1 G26 130 338 PG Gran 20 17 323 Gallrat Gallring 3 25 110 7,6 ii,iv¹ Löv 80 16 44 4,0 1 40 G1 T22 140 560 PG Tall 70 24 132 Gallrat Gallring 3 20 138 6,3 ii¹ Gran 10 16 Löv 20 17 45 0,4 1 130 S3 T16 120 48 NO Tall 60 24 521 Naturvård 2,3 i¹ Gran 20 16 Löv 20 15 Lämnas orörd Sumpskog Blöt (4) 46 1,6 1 20 R2 T22 50 80 PG Tall 10 321 Röjning 1 40 4,1 ii¹ Gran 10 Gallring 3 20 22 Löv 80 47 3,4 1 25 R2 T20 70 238 PG Tall 70 122 Ojämnt Röjning 1 20 5,0 ii¹ Gran 20 Olikåldrigt Gallring 3 30 98 Löv 10 Varierar.åtgärd.behov 48 0,3 1 0 K1 T22 0 0 PG 122 Plantering 1 ii¹ Län: Gävleborgs län Kommun: Nordanstig Församling: Harmånger-Jättendal
Avdelningsbeskrivning Skifte: 4 Avd nr ¹ i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Not ¹ Med Beskrivning Åtgärd N Uttag Årlig Terräng ha g ä år klass o Skikt Alternativ cm GYL r ha avd Trp [Skikt] % per ha (-Avdrag) 49 0,6 1 20 R2 T22 60 36 PG Tall 5 131 Enstaka öf Röjning 1 40 4,6 ii¹ Gran 20 Löv 75 50 1,0 1 60 G1 T22 140 140 PG Tall 80 25 131 Gallrat 5,2 ii¹ Gran 20 19 Gamla vindfällen 51 2,9 2 Myr 52 0,7 5 Ledning Län: Gävleborgs län Kommun: Nordanstig Församling: Harmånger-Jättendal
Huggningsklass Kalmark/föryngring Röjningsskog Gallringsskog Föryngsringsavv-skog = 1 Hektar 1:10000 500 m
Information om behandling av personuppgifter Från och med den 25 maj 2018 gäller GDPR (General Data Protection Regulation) i hela EU. Din personliga integritet är viktig för oss därmed har vi sett över hur vi behandlar personuppgifter och vill berätta vad som gäller för dig. Det kan finnas olika anledningar till att vi har dina personuppgifter i våra register i egenskap av säljare, köpare, spekulant eller kund vid bokslut, deklarationer mm. Det kan vara för att vi behöver uppfylla ett lagkrav till exempel enligt fastighetsmäklarlagen eller att vi gör en så kallad intresseavvägning. Ett exempel på intresseavvägning kan vara att vi vill kunna kontakta dig efter en visning med kompletterande upplysningar om fastigheten eller för att berätta att budgivningen startar. Du har rätt att begära ett utdrag på de uppgifter vi har om dig och att få dina uppgifter rättade. Uppgifter som vi måste spara på grund av lagkrav kommer finnas kvar längre tid i våra register men i annat fall kommer vi se till att dina personuppgifter tas bort efterhand som du inte längre förekommer i någon aktuell fastighetsaffär eller är kund hos oss. Skogsbyrågruppen, H-Huset, 824 42 Hudiksvall 0650-144 15, 070-557 71 05 goran.vesterlind@skogsbyragruppen.se www.skogsbyragruppen.se