Skogsfastighet Fågelvägen ca 8 km sydväst om Oskarshamn ligger fastigheterna Fliseryd-Boda 1:5 och Tjuståsa 5:1. Fastigheternas areal uppgår till ca 177 ha totalt och består av tre skiften. Bostadsbyggnad med tillhörande äldre ladugård. Nyrenoverad lillstuga. Virkesvolym om ca 15 000 m³sk. Prisdié: 9 500 000 kr Försäljningssätt: Skriftligt bud oss tillhanda senast 2019-06-17 Skog och Lantbruk i Sverige AB, www.skogochlantbruk.nu Johan Samuelsson, Verkstadsgatan 13, 572 35 Oskarshamn Telefon: 072-05 05 570, e-mail: johan.samuelsson@skogochlantbruk.se
Mönsterås Fliseryd-Boda 1:5 & Tjuståsa 5:1 Mönsterås Fliseryd-Boda 1:5 & Tjuståsa 5:1 Om fastigheten Typ: Skogsfastighet Mark: 177 ha Pris: Högstbjudande Län: Kalmar Kommun: Mönsterås Visning Allmänt Ca 177 ha varav ca 130 ha skogsmark. Bedömt virkesförråd ca 15 000 m³sk. I stort lika delar tall, gran och lövskog. Bonitet 6,5 m³sk/ha. För visning kontakta fastighetsmäklaren Kontakt Johan Samuelsson Vägbeskrivning Telefon 072-05 05 570 Från Oskarshamn kör ca 5 km mot Bockara. Därefter sväng vänster mot Tjuståsa. Följ vägen ca 3 km sväng höger mot Boda. Efter ca 2,5 km är du inne på fastigheten. Anders Boman Telefon 070-56 73 827 Koordinat: X: 6342770 Y: 580330 (Swereff) 1
Mönsterås Fliseryd-Boda 1:5 & Tjuståsa 5:1 Mangårdsbyggnad Äldre 1 1/2-plans byggnad med timrad stomme. Taket av plåt är nylagt år 2019. Källare i del av byggnad. Byggnaden troligen uppförd i början av 1900-talet. Fasad med liggande panel. Stensatt grund. Boyta ca 114 m², biyta ca 69m² enl. taxeringen. Haspade 2-glasfönster. Vatten, avlopp och el saknas. El finns fram till ladugården. Byggnaden är i stort behov av renovering. Lillstuga Lillstuga nyrenoverad 2018Ca 50 m². Matkällare. Isolerat golv. El, vatten saknas. Ladugård Träbyggnad i sämre skick med tak av eternit. Stomme av trä. El finns framdraget. Övriga byggnader Förrådsbyggnad fd sädesmagasin. 2
Mönsterås Fliseryd-Boda 1:5 & Tjuståsa 5:1 Möjlighet finns Att lägga separat bud på skifte A, B & C enl. kartan. Areal (arealen är mätt utifrån kartunderlag och kan skilja något mot verklig areal). Skifte A, Stora norra skiftet. (se bilaga Sammanställning Norra Skifte A). Skifte B, Skiftet med byggnader. (se bilaga Sammanställning Skifte B). Skifte C, Södra skiftet. (se bilaga Sammanställning Södra Skifte C). Förutsättningen är dock att alla skiften säljs. Skriv tydligt på budblanketten vad budet avser på bifoga budblankett. Fastighetsbildning Köparen står kostnaden för eventuell fastighetsreglering/fastighetsbildning. Skog På fastigheterna finns en skogsbruksplan upprättad 2019-04 av Skog och Lantbruk. Enligt skogsbruksplanen omfattar skogsmarken 130,8 ha med ett virkesförråd om ca 15 000 m³sk. Skogsmarken har bonitet 6,5. Se bifogad skogsbruksplan och karta. Gränser Gamla gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa. Jakt/fiske Säljaren förbehåller sig jakten detta jaktåret ut t.o.m. 2020-06-30. Därefter står jakten fri för köparen. Fastigheterna ingår i älgskötsel och kronskötselområde. Här finns främst kronhjort, dovhjort, vildsvin, älg och rådjur. Fastigheten har del i samfällt fiske. Natur/kultur Områden klassade som sumpskog finns registrerade på fastigheten i avd 10, 32, & 52 (Källa: Se Sverige) 3
Mönsterås Fliseryd-Boda 1:5 & Tjuståsa 5:1 Rättsförhållanden Fastighet Fliseryd-Boda 1:5 och Tjuståsa 5:1 är belägen i Kalmar län, Mönsterås kommun och Fliseryd församling. Adress: Fliseryds-Boda 206, 372 93 Oskarshamn Arealen fördelad enligt skogsbruksplan. Skog 130,8 ha Kärr/mosse 24,8 ha Berg 4,4 ha Inäga/åker 0,9 ha Väg/kraftledning 1,5 ha Övrigt 14,9 ha Summa 177,3 ha (Areal enl taxeringen 0,915 ha Tjuståsa 5:1) (Areal enl taxering 153,28 ha Fliseryd-Boda 5:1) (Ej arealredovisat vattenområde och sankmark Akt: 0861-638) Taxeringsvärde Taxeringsvärde år 2017 Bostad Tomt Skog Imp Betesmark Ekonomibyggnad Totalt 390 000 kr 102 000 kr 7 457 000 kr 53 000 kr 30 000 kr 46 000 kr 8 078 000 kr Mantal 7/72 (Avser Fliseryd-Boda 1:5). Fornlämningar Mynd. Aktbet: 10080101930001 Naturvårdsavtal På fastigheten Fliseryd-Boda 1:5 finns ett Naturvårdsavtal för avd 53 och 59 (se skogskartan). Akt: 08/9320. Enl naturvårdsavtalet utgör arealen 13,3 ha varav 1,2 ha utgör impediment. Avtalet gäller i 30 år med start 2008-02-19. (Se bilaga Naturvårdsavtal). Gemensamhetsanläggningar Båda fastigheterna har del i Fliseryd-Boda GA:2 och Fliseryd-Boda GA:4 (Avser väg). Rättigheter Ledningsrätt: Akt: 0882-198.1 Ledningsrätt: Akt: 0882-1306.1 Offecialservitut: Akt: 0861-638.1 Penninginteckningar På Fliseryd-Boda 1:5 finns 6 st inteckningar om 780 000 kr totalt (Datapantbrev). På Tjuståsa 5:1 finns 5 st inteckningar om 66 000 kr totalt (Skriftliga pantbrev). Ägare Ros-Marie & Jan Fornander 4
Mönsterås Fliseryd-Boda 1:5 & Tjuståsa 5:1 Försäljningsförutsättningar Förfarande Fastigheten säljs till högstbjudande. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt samt rätten att under processens gång avsluta försäljningen utan särskilt meddelande till intressenterna. Ett lämnat anbud på fast egendom är inte bindande, utan blir detta först då både köpare och säljare undertecknat köpehandling. IDkontroll av köparen kommer att ske före köpehandlingens undertecknande med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt. En dokumentation över anbudsgivarna och samtliga anbud kommer att överlämnas till den som slutligen köper fastigheten. Villkor Förutsättningarna för denna försäljning framgår av denna beskrivning samt eventuell tilläggsinformation. Denna beskrivning kan ej läggas till grund för talan enligt Jordabalken. 10 % av köpeskillingen erläggs på kontraktsdagen, resterande belopp på tillträdesdagen. Undersökningsplikt/besiktning Köparen har enligt Jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick. Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller med konsult före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om dess skick. Uppgifterna i detta fastighetsprospekt har enbart lämnats för att informera köparen och underlätta dennes egen undersökning av fastigheten. Skogsbruksplanen i detta prospekt är enbart en okuläruppskattning av skogens volym, ålder, trädslagsfördelning etc. och grundar sig således ej på någon exakt mätningsmetod. Det åligger köparen att själv, eller med sakkunnig, kontrollera skogstillståndet inom fastigheten. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i PM lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i PM avviker från verkliga förhållanden. Tillträde Tillträde efter överenskommelse. Visning och Upplysningar Intresserade har möjlighet att på egen hand besiktiga marken. Visa vederbörlig hänsyn till både natur och grannar. För visning och övriga upplysningar kontakta fastighetsmäklare: Johan Samuelsson, Skogsingenjör/reg. Fastighetsmäklare. Tfn: 072-05 05 570, E mail: johan.samuelsson@skogochlantbruk.se eller Anders Boman, Jägmästare/reg. Fastighetsmäklare Tfn: 070-56 73 827, E mail: anders.boman@skogochlantbruk.se Adress: Skog och Lantbruk Verkstadsgatan 13 572 35 Oskarshamn Förvärvstillstånd Fastigheten är ej belägen i glesbygdsområde. Förvärvstillstånd endast för juridiska personer. 5
Mönsterås Fliseryd-Boda 1:5 & Tjuståsa 5:1 Om Skog & Lantbruk Skog & Lantbruk är ett rådgivningsföretag som arbetar med följande tjänster inom jord och skog: - Fastighetsförmedling - Generationsskifte - Marknads-/avkastnings-/intrångsvärderingar - Bokslut/deklaration - Fastighetsbildning/lantmäterifrågor - Skogsbruksplaner - Skogsekonomisk rådgivning - Skattefrågor/-optimering Välkommen att kontakta oss via www.skogochlantbruk.se eller via ansvarig fastighetsmäklare i denna beskrivning för mer information. 6
Sammanställning över hela innehavet Arealer hektar % Prod. Produktiv skogsmark 130,8 74 Myr/kärr/mosse 24,8 14 Berg/Hällmark 4,4 2 Inäga/åker 0,9 <1 Annat Väg och kraftledning (linjeavdrag) 1,5 <1 Annat 14,9 8 Myr Berg Summa landareal 177,3 Vatten 4,1 Virkesförråd Totalt m³sk 14954 Medeltal m³sk % Tall 5252 35 Gran 4421 30 Löv 3370 23 Ek 1859 12 Öädel 53 <1 Gran Tall m³sk per hektar 114 Ek Löv Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt m³sk per ha Tillväxt för perioden 2019-2028 m³sk per år 6,5 beräknad med hänsyn till 515 föreslagna åtgärder Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 5207 Gallring 1435 Naturvårdande skötsel 93 Totalt under perioden 6735 Förväntad tillväxt första växtsäsongen 572 m³sk m³sk per ha 4,4 pcskog Utskriven: 2019-05-21 Kalmar län, Mönsterås, Fliseryd
Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk Tall % Gran % Löv % Ek % Öädel ha % m³sk /ha % Kalmark - 9 år 24,8 19 25 1 38 58 4 10-19 27,6 21 272 10 12 55 33 20-29 0,5 15 30 100 30-39 9,4 7 1265 135 38 53 8 40-49 4,7 4 1027 219 20 75 5 50-59 11,7 9 2157 184 45 55 60-69 1,0 1 350 350 80 20 70-79 7,0 5 1162 166 61 25 14 80-89 1,6 1 432 270 20 70 10 90-99 1,1 1 231 210 90 10 100-109 2,3 2 345 150 20 80 110-119 14,1 11 3101 220 41 21 16 19 2 120 + 22,3 17 4167 187 64 18 8 9 Lågprodskog(E) 2,7 2 405 150 10 10 80 ÖF/Skikt Summa/Medel 130,8 100 14954 114 35 30 23 12 Arealfördelning, aktuell 20 Produktionsmål Naturvårdsmål Areal % 15 10 Virkesförråd: 14954 m³sk 5 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) 20 Produktionsmål Naturvårdsmål Areal % 15 10 Virkesförråd: 13371 m³sk 5 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser Aktuell andel kalmark och skog yngre än 20 år är 40 % (52,4 ha) och om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) 37 % (48,4 ha). Enligt skogsvårdslagen får andelen skog yngre än 20 år ej överstiga 50 % på brukningsenheter mellan 100 och 1000 hektar. pcskog Utskriven: 2019-05-21 Kalmar län, Mönsterås, Fliseryd
Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt m³sk Tall % Gran % Löv % Ek % Öädel m³sk /ha % Kalmark K1 K2 24,8 19 25 1 38 58 4 Röjningsskog R1 R2 27,6 21 272 10 12 55 33 Gallringsskog G1 22,7 17 3632 160 21 40 32 7 G2 4,9 4 1015 207 65 35 Föryngrings- S1 3,9 3 697 179 20 40 40 avverknings- S2 35,8 27 7532 210 51 26 11 12 skog S3 0,6 60 100 100 Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt Målklass NS 4,9 4 716 146 25 4 19 45 7 Målklass NO 5,6 4 1005 179 23 21 51 5 Summa/Medel 130,8 100 14954 114 35 30 23 12 Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. R2 G2 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxt-åtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklings-hänseende motsvarar röjningsskog. Gallringsskog G1 Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). 25 Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Föryngringsavverkningsskog S1 S2 S3 E1 E2 E3 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Lågproducerande skog Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. Naturvårdsmål NS/NO NS Naturvårdsmål med skötsel NO Naturvårdsmål, orört 20 Areal % 15 10 5 0 K2 R2 G1 G2 S1 S2 Målklass NS Målklass NO pcskog Utskriven: 2019-05-21 Kalmar län, Mönsterås, Fliseryd
Avdelningsbeskrivning Skifte: Norra Skifte A Avd nr 1 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Årlig tillväxt Not ¹ m³sk/ha 2 2,3 50 G1 B22 160 368 PG 05500 24 Olikåldrigt Gallring 2 30 133 5,8 Blockigt Föryng avv (A) 2 90 Frisk (2) 3 1,0 60 S2 G30 350 350 PG 08200 28 Olikåldrigt Föryng avv 2 95 383 5,9 Stormskador Markberedning (F) 2 Frisk (2) Plantering (F) 2 4 5,4 115 S2 G24 230 1242 PG 45100 32 Varier bonitet Föryng avv 2 95 1305 2,7 Olikåldrigt Markberedning (F) 2 Ojämnt Plantering (F) 2 Blockigt Frisk (2) 5 14,2 3 K2 G26 1 13 PG 0X000 Blockigt Återväxtkontroll 2 2,8 (-1,4)3 Avdrag: berg 6 7 8 2,2 150 S2 T22 210 462 PG X0000 35 Blockigt Ingen åtgärd 3,1 Torr (1) Föryng avv (A) 3 85 0,6 Myr 2,5 120 S2 E24 200 480 PG 00307 36 Ädellöv enligt lag Ingen åtgärd 4,6 (-0,1)L Frisk (2) 9 0,9 50 G1 B24 180 162 PG 00X00 18 Frisk (2) Gallring 1 30 49 5,1 10 11,9 10 R2 G26 10 116 PG 06400 Blockigt Röjning 2 30 3,5 (-0,3)L Enstaka öf Frisk (2) pcskog Utskriven: 2019-05-21 Län: Kalmar län Kommun: Mönsterås Församling: Fliseryd Avdelningsbeskrivning Skifte: Norra Skifte A Avd nr 11 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam Beskrivning Åtgärd ä inkl tillväxt Med N Uttag ha (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd TGLBÄ cm Alternativ r % m³sk 2,7 Myr Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam Beskrivning Åtgärd ä inkl tillväxt Med N Uttag ha (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd TGLBÄ cm Alternativ r % m³sk 3,8 Kärr Årlig tillväxt Not ¹ m³sk/ha 12 4,1 30 G1 G25 130 533 PG 03502 15 Frisk (2) Gallring 1 30 160 6,1 13 14 0,7 160 T16 100 30 NS,b X0000 35 Bergbundet Ingen åtgärd 1,8 (-0,4)3 Glest Torr (1) Avdrag: berg 2,4 100 S1 E24 150 345 PG 00208 37 Spara boträd Ingen åtgärd 3,4 (-0,1)L Ädellöv enligt lag Frisk (2) 15 0,9 10 R2 G24 5 5 PG 05500 Frisk (2) Röjning 3 30 3,0 16 3,6 55 B22 170 612 NO,s 02800 22 Fuktig (3) Ingen åtgärd 6,2 17 1,8 30 G1 B22 160 288 PG 03700 15 Överslutet Underv röj f gallring 1 30 86 5,7 Frisk (2) Gallring (F) 1 35 71 18 2,8 50 G2 B24 160 448 PG 02800 24 Frisk (2) Ingen åtgärd 6,6 19 2,2 50 G2 G30 270 567 PG 0X000 24 Välslutet Gallring 2 30 203 9,6 (-0,1)L Frisk (2) 20 2,6 10 R2 G28 15 38 PG 08200 Frisk (2) Röjning 3 30 4,1 (-0,1)L Ingen åtgärd (A) 21 0,8 30 G1 G28 150 120 PG 09100 17 Frisk (2) Ingen åtgärd 9,9 pcskog Utskriven: 2019-05-21 Län: Kalmar län Kommun: Mönsterås Församling: Fliseryd
Avdelningsbeskrivning Skifte: Norra Skifte A i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ 23 0,9 40 G1 G28 230 207 PG 09100 17 Frisk (2) Gallring 2 30 76 9,6 24 0,3 130 T16 150 45 NO,s X0000 31 Torr (1) Ingen åtgärd 2,7 25 1,6 45 G1 T24 210 336 PG 63100 22 Varier förråd Gallring 1 30 101 6,3 Varier bonitet Frisk (2) 26 0,8 115 T18 210 168 NO,s 91000 30 Torr (1) Ingen åtgärd 3,8 27 10,1 12 R2 G25 10 101 PG 34300 Varier bonitet Röjning 2 30 3,6 Lövröjt Frisk (2) 28 2,5 110 S2 T20 170 425 PG X0000 32 Frisk (2) Ingen åtgärd 3,5 29 2,3 40 G1 G32 220 484 PG 0X000 20 Frisk (2) Gallring 3 30 181 10,0 (-0,1)L 30 31 1,6 120 S2 G26 180 288 PG 36100 33 Frisk (2) Ingen åtgärd 4,1 1,0 120 E20 200 180 NO,b 24103 32 Varier bonitet Ingen åtgärd 4,8 (-0,1)L Enstaka öf Frisk (2) pcskog Utskriven: 2019-05-21 Län: Kalmar län Kommun: Mönsterås Församling: Fliseryd Avdelningsbeskrivning Skifte: Norra Skifte A i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd TGLBÄ cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 22 3,4 130 S2 T20 220 682 PG 62200 32 Frisk (2) Föryng avv 3 85 627 2,2 (-0,3)3 Avdrag: berg Markberedning (F) 3 Plantering (F) 3 Ingen åtgärd (A) Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd TGLBÄ cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 32 3,4 30 G1 B24 120 324 PG 04600 14 Överslutet Underv röj f gallring 1 30 97 4,8 (-0,7)3 Ojämnt Gallring (F) 1 30 68 Frisk (2) Avdrag: berg 33 34 35 4,1 115 S2 E22 250 1000 PG 10306 32 Ädellöv enligt lag Ingen åtgärd 5,7 (-0,1)L Frisk (2) 6,2 Vassområde 3,4 Vatten pcskog Utskriven: 2019-05-21 Län: Kalmar län Kommun: Mönsterås Församling: Fliseryd
Avdelningsbeskrivning Skifte: Skifte B Avd nr 36 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Årlig tillväxt Not ¹ m³sk/ha 37 6,8 Kärr Vassområde 38 5,6 75 G1 T18 150 810 PG 70102 23 Varier förråd Gallring 1 25 202 3,0 (-0,2)L Olikåldrigt Enstaka öf Fd bete Torr (1) 39 0,7 Tomt 40 2,8 65 E18 150 405 NS,s 10108 20 Enstaka öf Naturvårdshuggning 2 20 93 4,2 (-0,1)L Varier förråd Varier bonitet Ädellöv enligt lag Torr (1) 41 0,9 Betesmark 41:1 1,3 2 K2 B24 1 1 PG 00X00 Björk Återväxtkontroll 1 3,2 Planterat 2019 Röjning 3 30 Fd inäga Frisk (2) 42 0,5 20 B20 30 15 NS,s 00X00 10 Frisk (2) Underv röj f gallring 2 3,5 Gallring (F) 2 30 7 43 0,2 Vatten pcskog Utskriven: 2019-05-21 Län: Kalmar län Kommun: Mönsterås Församling: Fliseryd Avdelningsbeskrivning Skifte: Södra Skifte C i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam Beskrivning Åtgärd ä inkl tillväxt Med N Uttag ha (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd TGLBÄ cm Alternativ r % m³sk 0,5 Vatten Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd TGLBÄ cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 44 1,6 80 S2 G28 270 432 PG 27100 30 Olikåldrigt Föryng avv 2 95 466 4,1 Fd inäga Markberedning (F) 2 Frisk (2) Plantering (F) 2 45 1,6 70 S1 B24 220 352 PG 40600 26 Varier förråd Föryng avv 2 95 381 3,3 Delvis försumpat Markberedning (F) 2 Fuktig (3) Plantering (F) 2 46 2,3 Vassområde 47 8,5 2 K2 T22 1 8 PG X0000 Frisk (2) Återväxtkontroll 1 2,3 (-0,8)3 Avdrag: berg Röjning Löv (F) 3 30 48 49 1,1 95 S2 T22 210 231 PG 91000 32 Frisk (2) Ingen åtgärd 4,6 1,4 115 T20 190 266 NS,s 41302 30 Fuktig (3) Ingen åtgärd 3,6 50 2,6 10 R2 G26 5 13 PG 35200 Frisk (2) Röjning 1 30 3,4 (-0,1)L 51 0,3 Myr 52 11,0 120 S2 T22 180 1962 PG 82000 34 Frisk (2) Föryng avv 2 95 2047 2,0 (-0,1)L Markberedning (F) 2 Plantering (F) 2 53 12,8 Naturvårdsomr Naturvårdsavtal 54 3,3 2 K2 G26 1 3 PG 55000 Frisk (2) Återväxtkontroll 2 2,8 (-0,3)3 Avdrag: berg Röjning (F) 3 30 pcskog Utskriven: 2019-05-21 Län: Kalmar län Kommun: Mönsterås Församling: Fliseryd
Avdelningsbeskrivning Skifte: Södra Skifte C Avd nr 55 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam Beskrivning Åtgärd ä inkl tillväxt Med N Uttag ha (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd TGLBÄ cm Alternativ r % m³sk 0,8 Myr Årlig tillväxt Not ¹ m³sk/ha 56 57 58 59 0,4 Berg 1,4 Kraftledning 0,7 130 S3 T16 100 60 PG X0000 27 Bergbundet Ingen åtgärd 2,1 (-0,1)3 Torr (1) Avdrag: berg 1,3 Myr pcskog Utskriven: 2019-05-21 Län: Kalmar län Kommun: Mönsterås Församling: Fliseryd
Sammanställning Norra Skifte A Arealer hektar % Produktiv skogsmark 90,5 84 Myr/kärr/mosse 13,3 12 Berg/Hällmark 2,8 3 Inäga/åker 0,0 <1 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 1,0 <1 Annat 0,0 <1 Summa landareal 107,6 Vatten 3,4 Prod. Myr Berg Virkesförråd Totalt m³sk 10397 m³sk % Tall 2460 24 Gran 3669 35 Löv 2896 28 Ek 1373 13 Gran Tall Medeltal m³sk per hektar 115 Ek Löv Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till m³sk per ha Tillväxt Tillväxt för perioden 2019-2028 m³sk per år 7 beräknad med hänsyn till 402 föreslagna åtgärder Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 2313 Gallring 1225 Totalt under perioden 3538 Förväntad tillväxt första växtsäsongen 429 m³sk m³sk per ha 4,7 pcskog Urval: Avd: Skifte = 1 Utskriven: 2019-05-21 Kalmar län, Mönsterås, Fliseryd
Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk ha % m³sk /ha Gran % Löv % Tall % Ek % Kalmark - 9 år 12,8 14 13 1 100 10-19 25,1 28 260 10 55 33 12 20-29 30-39 9,4 10 1265 135 38 53 8 40-49 4,7 5 1027 219 75 5 20 50-59 11,7 13 2157 184 45 55 60-69 1,0 1 350 350 80 20 70-79 80-89 90-99 100-109 2,3 3 345 150 20 80 110-119 12,7 14 2835 223 22 15 41 21 120 + 10,8 12 2145 199 18 15 49 18 Lågprodskog(E) ÖF/Skikt Summa/Medel 90,5 100 10397 115 35 28 24 13 Arealfördelning, aktuell 25 Produktionsmål Naturvårdsmål Areal % 20 15 10 Virkesförråd: 10397 m³sk 5 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) 25 Produktionsmål Naturvårdsmål Areal % 20 15 10 Virkesförråd: 10880 m³sk 5 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser Aktuell andel kalmark och skog yngre än 20 år är 42 % (37,9 ha) och om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) 25 % (22,3 ha). Enligt skogsvårdslagen får andelen skog yngre än 20 år ej överstiga 50 ha på brukningsenheter mellan 50 och 100 hektar. pcskog Urval: Avd: Skifte = 1 Utskriven: 2019-05-21 Kalmar län, Mönsterås, Fliseryd
Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt m³sk Gran % Löv % Tall % Ek % m³sk /ha Kalmark K1 K2 12,8 14 13 1 100 Röjningsskog R1 R2 25,1 28 260 10 55 33 12 Gallringsskog G1 17,3 19 2822 163 51 38 7 4 G2 4,9 5 1015 207 65 35 Föryngrings- S1 2,3 3 345 150 20 80 avverknings- S2 22,2 25 4907 221 25 16 40 19 skog S3 Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt Målklass NS 0,3 30 100 100 Målklass NO 5,6 6 1005 179 21 51 23 5 Summa/Medel 90,5 100 10397 115 35 28 24 13 Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. R2 G2 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxt-åtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklings-hänseende motsvarar röjningsskog. Gallringsskog G1 Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Föryngringsavverkningsskog S1 S2 S3 E1 E2 E3 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Lågproducerande skog Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. Naturvårdsmål NS/NO NS Naturvårdsmål med skötsel NO Naturvårdsmål, orört 25 20 Areal % 15 10 5 0 K2 R2 G1 G2 S1 S2 Målklass NO pcskog Urval: Avd: Skifte = 1 Utskriven: 2019-05-21 Kalmar län, Mönsterås, Fliseryd
Sammanställning Skifte B Arealer hektar % Produktiv skogsmark 9,9 52 Myr/kärr/mosse 6,8 37 Berg/Hällmark 0,0 <1 Inäga/åker 0,9 5 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,3 2 Annat 0,7 4 Summa landareal 18,6 Vatten 0,7 Prod. Myr Inäga Linjer Annat Virkesförråd Totalt m³sk 1231 m³sk % Tall 608 50 Löv 138 11 Ek 486 39 Tall Medeltal m³sk per hektar 124 Löv Ek Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt m³sk per ha Tillväxt för perioden 2019-2028 m³sk per år 3,6 beräknad med hänsyn till 34 föreslagna åtgärder Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 0 Gallring 210 Naturvårdande skötsel 93 Totalt under perioden 303 Förväntad tillväxt första växtsäsongen 39 m³sk m³sk per ha 3,9 pcskog Urval: Avd: Skifte = 2 Utskriven: 2019-05-21 Kalmar län, Mönsterås, Fliseryd
Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk ha % m³sk /ha Tall % Ek % Löv % Kalmark - 9 år 1,3 13 1 1 100 10-19 20-29 0,5 5 15 30 100 30-39 40-49 50-59 60-69 70-79 5,4 55 810 150 70 20 10 80-89 90-99 100-109 110-119 120 + Lågprodskog(E) 2,7 27 405 150 10 80 10 ÖF/Skikt Summa/Medel 9,9 100 1231 124 49 39 11 Areal % Arealfördelning, aktuell 50 40 30 20 10 Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd: 1231 m³sk 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser Areal % Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) 50 40 30 20 10 Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd: 1266 m³sk 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser pcskog Urval: Avd: Skifte = 2 Utskriven: 2019-05-21 Kalmar län, Mönsterås, Fliseryd
Skogens fördelning på huggningsklasser Areal % Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt m³sk Tall % Ek % Löv % m³sk /ha Kalmark K1 K2 1,3 13 1 1 100 Röjningsskog R1 R2 Gallringsskog G1 5,4 55 810 150 70 20 10 G2 Föryngrings- S1 avverknings- S2 skog S3 Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt Målklass NS 3,2 32 420 131 10 77 13 Målklass NO Summa/Medel 9,9 100 1231 124 49 39 11 Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. R2 G2 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxt-åtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklings-hänseende motsvarar röjningsskog. Gallringsskog G1 Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). 55 50 45 40 35 30 25 20 15 10 5 0 Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Föryngringsavverkningsskog S1 S2 S3 E1 E2 E3 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Lågproducerande skog Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. Naturvårdsmål NS/NO NS Naturvårdsmål med skötsel NO Naturvårdsmål, orört K2 G1 Målklass NS pcskog Urval: Avd: Skifte = 2 Utskriven: 2019-05-21 Kalmar län, Mönsterås, Fliseryd
Sammanställning Södra Skifte C Arealer hektar % Produktiv skogsmark 30,4 60 Myr/kärr/mosse 4,7 9 Berg/Hällmark 1,6 3 Inäga/åker 0,0 <1 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,2 <1 Annat 14,2 28 Summa landareal 51,1 Vatten 0,0 Myr Prod. Berg Annat Virkesförråd Totalt m³sk 3326 m³sk % Tall 2184 65 Gran 752 23 Löv 337 10 Öädel 53 2 Tall Medeltal m³sk per hektar 109 Öädel Löv Gran Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt m³sk per ha Tillväxt för perioden 2019-2028 m³sk per år 5,9 beräknad med hänsyn till 79 föreslagna åtgärder Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 2894 Gallring 0 Totalt under perioden 2894 Förväntad tillväxt första växtsäsongen 104 m³sk m³sk per ha 3,4 pcskog Urval: Avd: Skifte = 3 Utskriven: 2019-05-21 Kalmar län, Mönsterås, Fliseryd
Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk ha % m³sk /ha Tall % Gran % Löv % Öädel % Kalmark - 9 år 10,7 35 11 1 86 14 10-19 2,5 8 12 5 30 50 20 20-29 30-39 40-49 50-59 60-69 70-79 1,6 5 352 220 40 60 80-89 1,6 5 432 270 20 70 10 90-99 1,1 4 231 210 90 10 100-109 110-119 1,4 5 266 190 40 10 30 20 120 + 11,5 38 2022 176 81 19 Lågprodskog(E) ÖF/Skikt Summa/Medel 30,4 100 3326 109 66 23 10 2 Areal % Arealfördelning, aktuell 35 30 25 20 15 10 5 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd: 3326 m³sk Areal % Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) 45 40 35 30 25 20 15 10 5 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd: 1226 m³sk pcskog Urval: Avd: Skifte = 3 Utskriven: 2019-05-21 Kalmar län, Mönsterås, Fliseryd
Skogens fördelning på huggningsklasser Areal % Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt m³sk Tall % Gran % Löv % Öädel % m³sk /ha Kalmark K1 K2 10,7 35 11 1 86 14 Röjningsskog R1 R2 2,5 8 12 5 30 50 20 Gallringsskog G1 G2 Föryngrings- S1 1,6 5 352 220 40 60 avverknings- S2 13,6 45 2625 193 71 27 2 skog S3 0,6 2 60 100 100 Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt Målklass NS 1,4 5 266 190 40 10 30 20 Målklass NO Summa/Medel 30,4 100 3326 109 66 23 10 2 Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. R2 G2 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxt-åtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklings-hänseende motsvarar röjningsskog. Gallringsskog G1 Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). 45 40 35 30 25 20 15 10 5 0 Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Föryngringsavverkningsskog S1 S2 S3 E1 E2 E3 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Lågproducerande skog Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. Naturvårdsmål NS/NO NS Naturvårdsmål med skötsel NO Naturvårdsmål, orört K2 R2 S1 S2 S3 Målklass NS pcskog Urval: Avd: Skifte = 3 Utskriven: 2019-05-21 Kalmar län, Mönsterås, Fliseryd
SKOGSKARTA Plan Fliseryds-Boda 1:5 Församling Fliseryd Kommun Mönsterås Län Kalmar län Planen avser 2019-2028 Planläggare Skog och Lantbruk Utskriftsdatum 2019-05-21 Huggningsklass Kalmark/föryngring Ägoslag Röjningsskog Gallringsskog Föryngsringsavv-skog Lågproduktiv skog Myr Berg Inägomark Övrig landareal Vatten 1:15000 500 m = 1 Hektar
Skifteskarta Norra Skifte A = Röd Skifte B = Gul Södra Skifte C = Grön
SKOGSSTYRELSEN Datum 2008-01-28 Dnr 2008/351 1(3) Naturvårdsavtal Mellan staten genom Skogsstyrelsen och Kurt Fomander ägare till fastigheten Fliseryds-Boda 1 :5 i Mönsterås kommun, nedan kallad fastighetsägaren, träffas följande naturvårdsavtal. Det markområde avtalet avser Avtalet avser det område vars gränser har markerats i terrängen, och framgår av karta bilaga 1, på fastigheten Fliseryds-Boda 1 :5 i Mönsterås kommun. Området är 13,3 hektar stort, varav 1,2 hektar utgör impediment. Områdets värdekärna utgörs av barrdominerad blandskog bestående av gran, tall och björk. Impedimentet utgörs av en mosse som är belägen i den centrala delen av området. För några år sedan förstördes en vägtrumma i områdets norra del vilket gjorde att området översvämmades och skogen dog. Den stora och koncentrerade mängden död ved som bildades har lockat många vedlevande insekter till området. En stor del av den döda veden har koloniserats av insekter och området har blivit betydelsefullt för födosök för exempelvis hackspett. I områdets närhet finns andra viktiga lokaler för fåglar knutna till vedlevande insekter. Sett ur ett nationellt perspektiv är denna del av landet ett mycket viktigt område för vedlevande insekter. Detta gör det angeläget att bevara den stora mängd död ved som finns i området. Syftet med avtalet Syftet med naturvårdsavtalet är att skapa eller vidmakthålla följande biologiska kvaliteter: kvaliteter knutna till hög andel död ved Målbeskrivning Området kommer efterhand att brukas igen. Vid avtalstidens slut kommer det endast att finnas enstaka gamla lågor i området. För att bevara områdets naturvärden ska all död ved lämnas kvar. Villkor Fastighetsägaren och Skogsstyrelsen är överens om följande. 1. Fastighetsägaren avstår från att 1.1. ta ut död ved från området 1.2. utföra transporter som medför skador på grov död ved inom området.
6357975 592975 575775 6332375 Skala 1:100000 (1 cm i kartan motsvarar 1000 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria 2019-02-26
6344515 582565 579125 6339395 Skala 1:20000 (1 cm i kartan motsvarar 200 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria 2019-05-14
Bra för spekulanter att veta om fastighetsförmedling Kort om fastighetsförmedling Fastighetsmäklarinspektionen får ofta frågor från spekulanter om mäklarens ansvar vid budgivning. Tänk på följande: Bud är inte bindande för någon, inte heller för dig. 1. Du kan fritt höja eller sänka ditt bud. 2. Du kan ange villkor för dina bud, t.ex. en tidsbegränsning. 3. Förutsättningarna för budgivningen kan ändras snabbt, t.ex. genom att någon spekulant drar sig ur eller att nya spekulanter tillkommer. 4. Det kan vara svårt att kontrollera andras bud i efterhand. 5. Det är inte en rättighet att få återkomma med ett högre bud. 6. Det är säljaren som bestämmer vem som får köpa inte mäklaren. 7. Även om du lagt det högsta budet kan säljaren välja någon annan att avsluta affären med. 8. Muntliga avtal om köp av fastighet eller bostadsrätt är inte rättsligt bindande. 9. Även om du kommit överens med mäklaren och säljaren om dag och tid för kontraktskrivning kan budgivningen fortsätta. Observera! Var väl förberedd innan du börjar delta i en budgivning. Ta del av mäklarens information om hur budgivningen går till. På Fastighetsmäklarinspektionens webbplats kan du bland annat kontrollera att den som förmedlar är registrerad mäklare.
Mönsterås Fliseryd-Boda 1:5 & Tjuståsa 5:1 Bud Mönsterås Fliseryd-Boda 1:5 & Tjuståsa 5:1 Undertecknad/ e lämnar härmed anbud på rubricerad fastighet. Jag/Vi har tagit del av försäljningsvillkoren enligt utsänt material eller via Skog & Lantbruks hemsida på internet och lämnar följande anbud på fastigheten/fastigheterna: Namn Namn Personnummer Personnummer Adress Adress Telefon Telefon E postadress E postadress Bankreferens (Namn, bank och telefonnummer) Bud hela: kronor Bud Skifte A: Bud Skifte B: Bud Skifte C: Anbuden skickas till: Skog och Lantbruk Johan Samuelsson Verkstadsgatan 13 572 35 Oskarshamn Buddag senast den 2019-06-17. Märk kuvertet Fliseryd-Boda Datum och underskrift Datum och underskrift 7