PRODUKTBLAD HUS NR. 1-3
INNEHÅLL Hus 1-82 m² Hus 2-130 m² Hus 3-165 m² Specifikation Material Kontakt 3 4 5 6 7 7 Husen på Klyvaregränd finns i tre grundutföranden beroende på storlek 80, 130 eller 165 kvm. Husen kan efter tillval kompletteras och ändras utifrån ägarens individuella önskemål och behov. 2
HUS 1-1½ PLAN 82 M² MED OINREDD ÖVERVÅNING Hallen med sin höga takhöjd, upp till insida Yttertak, leder direkt till husets centrala delar vardagsrum, matplats och kök vilka tillsammans bildar ett stort öppet rum i vinkel. Från matplatsen leder glasdörrar ut till uteplatsen i sydväst eller väst. Från vardagsrummet har man utblick mot kusten i norr och väster och från de flesta tomterna kommer man även att kunna se havet. I bottenvåningen finns därutöver tvättstuga med groventré, badrum och klädkammare samt tre sovrum. Förberedelse är gjord för trappa till övervåning. Denna kan inredas med ytterligare sovrum eller allrum och kan förses med takkupa. Carport och förråd eller gäststuga/bastu kan erhållas som tillval. Boendearea för detta alternativ utan inredd vind blir 82 m² (exklusive carport och förråd). Med övervåningen inredd ökar boendearean till ca 130 m² (exklusive carport och förråd). PRIS 3 745 000 :- SEK För tillval lämnas offert på begäran. Plan bottenvåning Fasad mot gårdssida Entréfasad Plan övervåning 3
HUS 2-1½ PLAN 130 M² MED INREDD ÖVERVÅNING Hallen med sin höga takhöjd, upp till insida yttertak, leder direkt till husets centrala delar vardagsrum, matplats och kök, vilka tillsammans bildar ett stort öppet rum i vinkel. Från matplatsen leder glasdörrar ut till uteplatsen i sydväst eller väst. Från vardagsrummet har man utblick mot kusten i norr och väster och från de flesta tomterna kommer man även att kunna se havet. I bottenvåningen finns därutöver tvättstuga med groventré, badrum och klädkammare samt tre sovrum. Trappan upp leder till ett centralt allrum på övervåningen som dessutom inredd med tre sovrum, klädkammare och badrum. Carport och förråd eller gäststuga/bastu kan erhållas som tillval. Boendearea för detta alternativ med inredd vind blir 130 m² (exklusive carport och förråd). PRIS 4 480 000 :- SEK För tillval lämnas offert på begäran. Plan bottenvåning Entréfasad Plan övervåning 4 Gårdfasad
HUS 3-1½ PLAN 165 M² MED INREDD ÖVERVÅNING Hallen med sin höga takhöjd, upp till insida yttertak, leder direkt till husets centrala delar vardagsrum, matplats och kök, vilka tillsammans bildar ett stort öppet rum i vinkel. Från matplatsen leder glasdörrar ut till uteplatsen i sydväst eller väst. Från vardagsrummet har man utblick mot kusten i norr och väster och från de flesta tomterna kommer man även att kunna se havet. För den som så önskar kan vardagsrummet på olika sätt enkelt avskiljas från matplatsen t ex med köksö, braskamin eller helt enkelt en vägg. I bottenvåningen finns förutom tvättstuga med groventré, badrum och klädkammare ett stort delbart rum som kan fungera som sovrum, arbetsrum eller hobbyrum. Trappan upp leder till ett stort allrum orienterat med utsikt mot kusten. Nästan samtliga tomter kommer ett ha havsutsikt från detta rum. Övervåningen är dessutom inredd med två rymliga sovrum varv ett är delbart samt badrum. Planen är utformad så att allrummet lätt kan avskiljas till t.ex ett sovrum. Carport och förråd eller gäststuga/bastu kan erhållas som tillval. Boendearea totalt för detta alternativ med inredd övervåning blir ca 165 m² (Exklusive carport och förråd). Plan bottenvåning PRIS 5 445 000 :- SEK För tillval lämnas offert på begäran. Fasad mot gård FASAD MOT GÅRD FASAD MOT GÅRD GAVELFASAD GAVELFASAD Plan övervåning 5 ENTRÉFASAD ENTRÉFASAD Entréfasad GAVELFASAD GAVELFASAD
SPECIFIKATION GRUND Platta på mark. Bjälklag och yttertak. Bottenbjälklag utföres av betongplatta isolerad med 300 cellplast. Mellanbjälklag utföres av 45X195/220 mellanbjälkar med ljudisolering av 70mm mineralull. Innertaket utföres av gipsplank som spacklas och målas. Vid oinredd vind lämnasmellanbjälklaget med golvspånskiva. bjälklag isoleras med 230 mineralull. Yttertak utföres av lertegelpannor, röda enkupiga. Plåt: röd. YTTERVÄGGAR Muras med lättbetong alternativt lättklinker. INNERVÄGGAR Innerväggar utföres av lätbetong eller likvärdigt tjocklek 100. FÖNSTER OCH DÖRRAR Fönster utföres med treglas isolerruta. Vissa fönster är fasta. Fönsterdörrar med dubbel espanjolett. Fönsterbänkar av natursten marmor carerra, grå. Entrédörr: Bordörren Kvadrat glasad med sidoljus, vitmålad. Entré till tvätt/groventré: Bordörren kuben oglasad. Förrådsdörr: Bordörren kuben oglasad. TRAPPA (VID INREDD ÖVERVÅNING) Furu, klarlack. Vid oinredd vind förbeteds för trappa i mellanbjälklaget. KÖKSUTRUSTNING OCH SKÅPSNICKERIER Skåpenheter utföres i kontinentalhöjd. Luckor vitlackerade. Bänkskivor laminat med ekkant. Helt diskbänksbeslag i rostfri slät plåt. Spis med glaskeramikhäll. Inbyggnadsugn i högskåp. Kyl/frys i två skåp, överskåp i utförande lika övriga kökssnickerier. Diskmaskin 12 kuvert. Samtliga vitvaror är dokumenterat energisnåla. Förvaringsutrymmen utgöres av klädkammare med klädstänger, garderober, städskåp. SIDOBYGGNADER (TILLVAL) Carport och förråd utföres med takbeklädnad lika huvudbyggnad. Förrådsbyggnaden utföres med oisolerad vägg av träpanel som vitmålas. i förrådsbyggnad av betongplatta. VA ANLÄGGNING Komplett anläggning med leverans och inkoppling av på ritningarna redovisade VVS enheter. Tvättbänk, tvättmaskin och torktumlare. Vitfolierad arbetsbänk över maskinuppställning. Dusch/badkar förses med termostatblandare, övriga armaturer utgörs av engreppsblandare. Utvändig vattenkran. Sanitetsporslin är vitt. Frånluftsvärmepump med golvvärme i bottenvåningen, radiatorer i övervåning. ÖVRIGT Tomten grovplaneras till den del som berörs av byggnationen. TILLVAL Följande skall kunna erbjudas som tillval: - braskamin - bastu - sidobyggnad - kakel, klinker och övriga ytskikt enligt kundönskemål offereras separat 6
MATERIAL VARDAGSRUM SOVRUM HALL KÖK TVÄTT (VID INREDD VIND) KLÄDKAMMARE BAD, WC, DUSCH Eklamellparkett Tapet Eklamellparkett Tapet Tapet Eklamellparkett Tapet, kakel ovan diskbänk-spis Glasfiberväv - målad Plastmatta Målade Kakel TOMT Grovplanerad för köparens egna färdigställande med finplanering. Finplanering kan dock fås som tillval. Eklamellparkett 14 mm vitlaserad eller vitpigmenterad Kulör väggar NCS 0500 Listverk 95 mm golvsockel 70 mm dörrfoder kulör NCS 0500 PRISER HUS 1-1½ PLAN 82 M² Pris: 3.745.000 kr HUS 2-1½ PLAN 130 M² Pris: 4.480.000 kr HUS 3-1½ PLAN 165 M² Pris: 5.445.000 kr För tillval lämnas offert på begäran. För leveransvillkor m.m. kontakta: CASA PROPIA PROJEKTUTVECKLING AB Fredrik Langéen Tfn. +46 73 0640 700 Epost info@klyvaregrand.se 7
ANTECKNINGAR info@klyvaregrand.se www.klyvaregrand.se