Samhällsbyggnadsnämnden

1(34) Plats och tid Ljusgården sammanträdesrum, kommunkontoret kl 09.00 16.30. Beslutande Can Savran, C, ordförande Ulrika Andreasson, S vice ordförande Sebastian Blohm, C Hans Åberg, VV Johan Landorf, VV Linnea Haggren, KD Sven Moe, S Katrin Wissing, MP deltog inte i 11 pga jäv Björn Lindkvist, S ersättare för Katrin Wissing 11 Per Nyberg, M deltog inte i 7 pga jäv Lars-Gunnar Nilsson, M ersättare för Per Nyberg 7 Ej tjänstgörande ersättare Lars-Gunnar Nilsson, M 2-6, 8-22, Björn Lindkvist S 2-10, 12-22 Övriga närvarande Nina Edenvik samhällsbyggnadschef 5 Helena Elfving nämndsekreterare Johan Blomme räddningschef 5 Jasna Lindberg miljöchef 5 Sofia Lind tf plan- och byggchef 5,17,18 Tobias Asp produktionsledare plan 6, 10 Sofia Widmark bygglovshandläggare 19 Peter Nilsson planarkitekt 8,11 Maria Gyllner planarkitekt 9 Michael Fredriksson mark- och exploateringsingengör 10 Utses att justera Can Savran Ulrika Andreasson Justeringens tid och plats Måndag den 05 februari 2019, kommunkontoret Järpen. Underskrifter... Paragrafer 2-22 Sekreterare: Helena Elfving... Ordförande: Can Savran... Justerare: Ulrika Andreasson Organ ANSLAG/BEVIS Protokollet är justerat. Justeringen har tillkännagivits genom anslag. Datum för anslags uppsättande 2019-02-05 2019-02-28 Förvaringsplats för protokollet Kansliavdelningen, kommunkontoret i Järpen Underskrift Sekreterare: Helena Elfving Datum för anslags nedtagande

2(34) Protokollsregister SBN 2 Ordförande informerar 3 SBN 3 Delegationsrapporter 4 SBN 4 Delgivningar 5-7 SBN 5 Information 8 SBN 6 Ansökan planbesked för ny centrumbebyggelse på fastigheterna 9 HAMRE 1:107, 1:19 m.fl, Stinsvägen, Duved SBN 7 Samråd av detaljplan för drivmedel- och servicestation för tung 10 trafik, samt handel och småindustri på fastigheten Så 2:91 i Så, Åre SBN 8 Samråd av detaljplan för bostäder, tillfällig vistelse, centrum och 11 kontor norr om Kabinbanevägen på fastigheterna Mörviken 1:63 med flera i Åre by SBN 9 Antagande av detaljplan boende Sågen, Bräcke 1:95 och Bräcke 12-13 3:8 SBN 10 Antagande av detaljplan för tomter för enfamiljshus samt 14 flerbostadshus på fastigheten Lien 2:3 2:12 mfl i Åre SBN 11 Antagande av detaljplan för bostäder på fastigheterna England 15 3:59 och 3:62 utanför Duved by SBN 12 Förhandsbesked för tillbyggnad av flerbostadshus på 16 fastigheten TOTTEN 2:67, Tottvägen 111, Åre SBN 13 Förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus på fastigheten 17-18 SÅ 1:40, Såsjön 110, Åre SBN 14 Bygglov för takkupor på flerbostadshus på fastigheten 19 TOTTEN 1:207, Tegefjäll Övre Bäcken 2 och 10, Åre SBN 15 Bygglov för nybyggnad av flerbostadshus (hus 2) på fastigheten 20 TOTTEN 1:155-1:160, Åre SBN 16 Bygglov för nybyggnad av flerbostadshus (hus 3) på fastigheten 21 TOTTEN 1:155-1:160, Åre SBN 17 Bygglov för tillbyggnad av restaurang HYDDAN på fastigheten 22-23 MÖRVIKEN 2:129, Stjärnbacken 3, Åre SBN 18 Tidsbegränsat bygglov för tillbyggnad av moduler på fastigheten 24-25 LILLTEVEDALEN 1:86, Storlienvägen 151, Storlien SBN 19 Tidsbegränsat bygglov för nybyggnad av tre enbostadshus på 26 fastigheten HAMRE 1:107, Duved SBN 20 Tid och kostnadsberäkning för framtagande av en 27 parkeringsstrategi SBN 21 Revidering av samhällsbyggnadsnämndens delegationsordning 28 SBN 22 Valärenden 29

3(34) SBN 2 Dnr DIA.2019.11/006 Ordförande informerar Återkoppling från planpresidiet.

4(34) SBN 3 Dnr DIA.2019.10/006 Delegationsrapporter I enlighet med samhällsbyggnadsnämndens delegationsordning redovisas samhällsbyggnadskontorets delegationsbeslut: * Miljöavdelningens förteckning * Byggavdelningens förteckning * Trafikavdelningens förteckning tom 31 dec -18 * Räddningstjänstens förteckning, inga redovisade * Tillväxtavdelningens förteckning tom 31 dec -18 * Bostadsanpassningsbidrag förteckning s beslut Delegationsrapporterna godkänns

5(34) SBN 4 Dnr DIA.2019.8/006 Delgivningar Underrättelser om lantmäteriförrättningar och samråd under tiden 29 november - 18-11 januari -19. BYGG 2017.670 Länsstyrelsens beslut 2019-01-10 gällande överklagande av samhällsbyggnadsnämndens beslut 2018-04-10 gällande strandskyddsdispens på fastigheten Handöl 2:71. BYGG 2018.246 Länsstyrelsens beslut 2019-01-04 gällande överklagande av samhällsbyggnadsnämndens beslut 2018-06-27 att avslå förhandsbesked för fritidshus på VIK 1:32. BYGG 2017.719 Länsstyrelsens delbeslut 2019-01-08 gällande överklagande av samhällsbyggnadsnämndens beslut 2018-10-23 gällande bygglov för ombyggnad av spa och gym till 20 hotellrum på fastigheten Totten 2:43. MIL 2018.1633 Länsstyrelsens beslut 2019-01-10 gällande anmälan vattenverksamhet på fastigheten Västanede 3:12. DIA 2019.2 Länsstyrelsens beslut 2019-01-07 gällande samråd enligt miljöbalken och kulturmiljölagen för ndeläggning av markkabel för el. HAL2017.749 Mark- och miljödomstolens dom 2019-01-09 gällande utdämande av vite. PLAN 2016.31 Åre kommuns beslut gällande laga kraftbevis av antagande av detaljplan för Copperhill NatureTrail. BYGG 2016.452 Länsstyrelsens beslut 2018-12-28 gällande överklagande av samhällsbyggnadsnämnden i Åre kommuns beslut den 29 maj 2018 om bygglov för nybyggnad av fritidshus 2 lgh (parhus) på fastigheten Åre -Svedje 1:478 Nedre Vikvägen i Åre kommun. BYGG 2017.720 Länsstyrelsens delbeslut 2018-12-18 gällande överklagande av samhällsbyggnadsnämnden i Åre kommuns delbeslut 2018-10-23 gällande bygglov för om byggnad av revceptoion till tre hotellrum på fastigheten Totten 2:43 nu fråga om inhibition.

6(34) SBN 4 Dnr DIA.2019.8/006 KS 2017.259 Kommunfullmäktiges beslut 2018-12-20 104 gällande översyn gällande Åre kommuns hantering av näringslivsfrågor, flytt av tillväxtavdelningen. DIA 2018.2 Länsstyrelsens beslut 2018-12-18 samt rättelse 2018-12-19 gällande föreläggande enligt miljöbalken och kulturmiljölagen för nyanläggning av markkabel flr tele/data. BYGG 2018.183 Länsstyrelsens beslut 2018-12-11 gällande överklagande av samhällsbyggnadsnämnden i Åre kommuns belsut 2018-06-06 gällande bygglov för nybyggnad av flerbostadshus (3lgh) på fastigheten Åre-Berge 2:96. BYGG 2017.719 Länsstyrelsens delbeslut 2018-12-10 gällande överkalgande av samhällsbyggnadsnämnde i Åre kommuns beslut 2018-10-23 gällnade bygglov för ombyggnad av spa och gym till 20 hotellrum på fastigheten Totten 2:43 nu fråga om inhibition. DIA 2017.133 Länsstyrelsens beslut 2018-11-21 samt 2018-11-27 gällande fastställande av reviderade bevarandeplaner för Natura 2000-områden inom Jämtlands län. PLAN 2017.11 Åre kommuns beslut gällande laga kraftbevis av antagen detaljplan för Luxhuset på fastigheten Åre Prästbord 1:46 i Åre. DIA 2018.2 Länsstyrelsens beslut 2018-12-07 gällande samråd enligt miljöbalken och kulturmiljölagen för nyproducerad cykelled. BYGG 2018.530 Länsstyrelsens beslut 2018-11-28 gällande överklagande av samhällsbyggnadskontorets beslut 2018-10-04 gällande strandskyddsdispens för transformatorkiosk på fasktugheterna BRÄCKE 1:95 och BRÄCKE 3:8. BYGG 2017.425 Länsstyrelsens beslut 2018-11-28 gällande överklagande av samhällsbyggnadsnämnden i Åre kommuns beslut 2018-007-06 gällande bygglov för nybyggnad av fritidshus på fastigheten Ottsjö 4:22. BYGG 2017.352 Länsstyrelsens beslut 2018-11-27 gällande överklagande av samhällsbyggnadsnämnden i Åre kommuns beslut den 16 januari 2018 såvitt avser avgift för handläggning av bygglov m.m.

7(34) SBN 4 Dnr DIA.2019.8/006 BYGG 2017.351 Länsstyrelsens beslut 2018-11-27 gällande överklagande av samhällsbyggnadsnämnden i Åre kommuns beslut den 16 januari 2018 såvitt avser avgift för handläggning av bygglov m.m. PLAN 2013.7 Åre kommuns beslut gällande laga kraftbevis av antagande av detaljplan för flerbostadshu på fastugheten Totten 4:1. Kommunfullmäktiges protokoll 2018-12-20 105 gällande revidering av kommunens reglementen inför ny mandatperiod 2019-2022. Kommunfullmäktiges protokoll 2018-11-28 93 gällande övriga val s beslut Delgivningarna godkänns

8(34) SBN 5 Dnr DIA.2019.9/006 Information A. Samhällsbyggnadschef informerar B. Saltning av vägar C. Ändring PBL s beslut Informationerna godkänns

9(34) SBN 6 Dnr PLAN.2018.23/ Ansökan planbesked för ny centrumbebyggelse på fastigheterna HAMRE 1:107, 1:19 m.fl, Stinsvägen, Duved Sökande önskar tillskapa en ny centrumbebyggelse i centrala Duved med flerfamiljsboende och lokaler för centrumanvändning. Den önskade karaktären är byggnader i fyra våningar med lokaler för centrumanvändning i bottenplan. Beslutsunderlag Tjänsteyttrande SBN - Planbesked Översiktskarta Sebastian Blohm (C) med instämmande av Katrin Wisssing (MP) yrkar bifall till samhällsbyggnadskontorets förslag. s beslut 1. Prövning genom detaljplan medges. 2. Planarbetet påbörjas med ett planprogram tillsammans med PLAN.2018.13. 3. Planarbetet utförs på den sökandes initiativ och bekostnad. 4. Planbeskedet gäller i två år från beslutsdatum, vilket innebär att planarbetet ska påbörjas inom denna tidsperiod. Expedieras till: SBK admin för vidarebefordran till berörda

10(34) SBN 7 Dnr PLAN.2016.20/214 Samråd av detaljplan för drivmedel- och servicestation för tung trafik, samt handel och småindustri på fastigheten Så 2:91 i Så, Åre beslutade 2016-10-06 145 att medge prövning genom detaljplan för planläggning för bensin- och servicestation för tung trafik samt handel och industrilokaler på fastigheten Så 2:91. Området ligger på motstående sida om E14 sett från industriområdet i Så. Under sommaren 2018 ansökte fastighetsägarna till Så 8:4 (Plan.2018.11) och Så 2:91 (Plan.2018.14) om planbesked för liknande användning, handel av sällanköpsvaror, industrihandel, restaurang, verksamheter, tillfällig vistelse samt bostäder. I tjänsteyttrandet för planbeskeden föreslogs att även dessa fastigheter ska ingå i planarbetet för Plan.2016.20. beslutade 2018-09-13 136 att prövning genom detaljplan medges. Under sensommaren 2018 har kommunen genomfört ett avgränsningssamråd om betydande miljöpåverkan med Länsstyrelsen. Länsstyrelsens delade kommunens uppfattning om att ett genomförande av planen kan antas medföra en betydande miljöpåverkan och att en Miljökonsekvensbeskrivning behöver tas fram. Beslutsunderlag Tjänsteyttrande SBN - samråd Samrådsbeslut - Bilaga 1 - Plankarta Samrådsbeslut - Bilaga 2 - Illustrationskarta Samrådsbeslut - Bilaga 3 - Planbeskrivning Samrådsbeslut - Bilaga 4 - MKB Hans Åberg (VV) yrkar bifall till samhällsbyggnadskontorets förslag. s beslut 1. Planförslaget godkänns för utskick på samråd. 2. Miljökonsekvensbeskrivningen godkänns för utskick på samråd Per Nyberg (M) deltog inte i handläggning/beslut pga jäv. Expedieras till: SBK admin för vidarebefordran till berörda

11(34) SBN 8 Dnr PLAN.2016.16/214 Samråd av detaljplan för bostäder, tillfällig vistelse, centrum och kontor norr om Kabinbanevägen på fastigheterna Mörviken 1:63 med flera i Åre by beslutade 2016-06-16 214 att medge prövning genom detaljplan för planläggning för bostäder, hotell och restaurang, handel, garage, en skid- och gångbro över E14, skid- och gångväg från Kabinbanevägen till Årevägen samt en skidtunnel vid Kabinbanevägen på fastigheterna Mörviken 1:63, 1:76, 1:77, 1:78 samt 1:93. beslutade 2018-06-05 att planprogramhandlingar godkänns för utskick på plansamråd. Efter planprogrammets samråd (2018-06-25- -2018-07-29) ansökte fastigheterna Mörviken 1:87, 1:88, 1:89 och 1:90 om planbesked för liknande användning. I tjänsteyttrandet för planbesked föreslogs att dessa fastigheter samt kommunens mark på Mörviken 1:81 ska ingå i planarbetet. beslutade 2018-09-13 att prövning genom detaljplan medges. Beslutsunderlag Tjänsteyttrande SBN - samråd Samrådsbeslut - Bilaga - Plankarta Samrådsbeslut - Bilaga - Planprogram: Samrådsredogörelse Samrådsbeslut - Bilaga - Illustrationskarta Samrådsbeslut - Bilaga - Planbeskrivning Linnea Haggren (KD) yrkar bifall till samhällsbyggnadskontorets förslag. s beslut Planförslaget godkänns för utskick på samråd. Expedieras till: SBK admin för vidarebefordran till berörda

12(34) SBN 9 Dnr PLAN.2017.4/214 Antagande av detaljplan boende Sågen, Bräcke 1:95 och Bräcke 3:8 Syftet med planen är att möjliggöra för ett flerbostadshus i form av ett seniorboende vid Åresjöns strand. Bebyggelsen ligger exponerat i landskapet varför höga krav ställs på byggnadernas utformning som ska förhålla sig till den intilliggande traditionella bebyggelsen. Syftet är även att säkerställa en fri passage med en strandpromenad längs med strandkanten för allmänhetens tillgänglighet till Åresjön. Bebyggelsen ska utformas på ett minimalistiskt sätt som reflekterar traditionella drag från intilliggande torp. Bostadsbyggnaden ska delas upp i olika volymer som skapar ett intryck av flera byggnadskroppar Under granskningen inkom femton yttranden. Beslutsunderlag Tjänsteyttrande SBN - antagande Plankarta antagande Planbeskrivning antagande Illustrationskarta granskning Granskningsutlåtande antagande Godkännande av exploateringsavtal för fastigheterna Bräcke 1:95 och 3:8 Katrin Wissing (MP) med instämmande av Ulrika Andreasson (S) Sven Moe (S) yrkar återremiss för att få till en kompromiss mellan exploatörer och de aktörer inom skärmflygsporten som är aktiva runt Draklanda. Hans Åberg (VV) yrkar att ärendet ska avgöras idag. Propositionsordning Ordföranden ställer yrkandena mot varandra och finner att samhällsbyggnadsnämnden beslutar enligt Hans Åbergs (VV) förslag. Omröstning begärs. Ordförande ställer följande proposition: Ja-röst för Hans Åbergs (VV) förslag. Nej-röst för Katrin Wissings (MP) förslag. Omröstningsresultat Med 6 ja-röster mot 3 nej-röster beslutar samhällsbyggnadsnämnden enligt Hans Åbergs (VV) förslag.

13(34) SBN 9 Dnr PLAN.2017.4/214 Ledamot Ja-röst Nej-röst Can Savran (C) x Sebastian Blohm (C) x Hans Åberg (VV) x Johan Landorf (VV) x Linnea Haggren (KD) x Ulrika Andreasson (S) x Sven Moe (S) x Katrin Wissing (MP) x Per Nyberg (M) x Hans Åberg (VV) med instämmande av Per Nyberg (M) yrkar bifall till samhällsbyggnadskontorets förslag. s beslut 1. Granskningsutlåtandet antas 2. Detaljplan för bostäder Sågen Bräcke 1:95 och Bräcke 3:8 antas Reservation Katrin Wissing (MP), Ulrika Andreasson (S), Sven Moe (S) reserverar sig mot beslutet till förmån för Katrin Wissings (MP) yrkande. Vi anser att nämndens ordförande inte har fullgjort sitt uppdrag som han fick med i och med att ärendet drogs ut på samällsbyggnadsnämndens sista möte 2018. Uppdraget var att sätta sig tillsammans med de aktörer som finns runt Draklanda i skärmflygarsporten och exploatörer för att hitta en kompromiss för att inte äventyra den viktiga nationalarena som Draklanda utgör för skärmflygarsporten. Vi anser att en sådan lösning skulle kunna komma till stånd genom ett möte med dessa aktörer samlade vid ett och samma bord, men den lösningen ville inte nämndens majoritet utforska, därför reserverar vi oss mot beslutet. Skärmsportens nationalarena ska ej äventyras så lättvindigt. Expedieras till: Maria Gyllner

14(34) SBN 10 Dnr PLAN.2010.1/214 Antagande av detaljplan för tomter för enfamiljshus samt flerbostadshus på fastigheten Lien 2:3 2:12 mfl i Åre Planens syfte är att tillskapa fem nya bostadstomter och ett flerbostadshus med 6 lägenheter för permanent- och fritidsboende inom Lien 2:3 samt möjliggöra ett nytt parhus med 2 lägenheter för permanent- och fritidsboende inom Lien 2:12 som ersättning för befintligt hus. Under granskningen inkom 12 yttranden. Beslutsunderlag Tjänsteyttrande SBN - Antagande Antagandehandlingar Planbeskrivning Antagandehandlingar Plankarta A2 Antagandehandlingar Illustrationskarta A2 Antagandehandlingar Utställningsutlåtande Antagandehandling Dagvattenutredning Antagandehandlingar kompletering Geoteknik Antagandehandling markteknisk undersökningsrapport Antagandehandling Labratorieprotokoll Geo Antagandehandlingar bilaga geo G-10-1-01 Antagandehandlingar bilaga geo G-10-2-01 Antagandehandlingar bilaga geo G-10-2-02 Antagandehandlingar bilaga geo G-10-2-03 Antagandehandlingar geoteknisk bilaga 1 Antagandehandlingar Geoteknisk bilaga 2 Godkännande av exploateringsavtal för fastigheterna Lien 23 och Lien 212 Linnea Haggren (KD) yrkar bifall till samhällsbyggnadskontorets förslag med tillägg att samhällsbyggnadsnämnden rekommenderar kommunstyrelsen att omgående upprätta ett verksamhetsområde för VA i planområdet. s beslut 1. Utställningsutlåtande antas. 2. Detaljplan för tomter för enfamiljshus samt ett flerlägenhetshus på fastigheten Lien 2:3 och Lien 2:12 mfl i Åre antas. 3. rekommenderar kommunstyrelsen att omgående upprätta ett verksamhetsområde för VA i planområdet. Expedieras till: Tobias Asp Kommunstyrelsen

15(34) SBN 11 Dnr PLAN.2017.8/214 Antagande av detaljplan för bostäder på fastigheterna England 3:59 och 3:62 utanför Duved by Planens syfte är att möjliggöra för förtätning av bostäder mellan Duved by och Tegefjäll. Fastigheterna England 3:59, 3:62 med flera omfattas av planförslaget. Terrängen inom planområdet är brant och bebyggelsen ska anpassas väl till dessa förutsättningar. Planen medför ett angeläget tillskott av bostäder i området. Under granskningen av detaljplaneförslaget inkom sju yttranden. Beslutsunderlag Tjänsteyttrande SBN - Antagande Antagande - Bilaga 3 - Planbeskrivning Antagande - Bilaga 1 - Plankarta Antagande - Bilaga 4 - Granskningsutlåtande Antagande - Bilaga 5 - Illustrationsbild Antagande - Bilaga 2 - Illustrationskarta Godkännande av exploateringsavtal för fastigheterna England 3:59 och 3:62 Johan Landorf (VV) yrkar bifall till samhällsbyggnadskontorets förslag. s beslut 1. Granskningsutlåtande antas. 2. Detaljplan för bostäder på fastigheterna England 3:59, 3:62 med flera utanför Duved by antas. Katrin Wissing deltog inte i handläggning/beslut pga jäv. Expedieras till: SBK admin för vidarebefordran till berörda Peter Nilsson

16(34) SBN 12 Dnr BYGG.2018.732/236-111 Förhandsbesked för tillbyggnad av flerbostadshus på fastigheten TOTTEN 2:67, Tottvägen 111, Åre Ansökan gäller förhandsbesked för tillbyggnad av flerbostadshus med en våning på fastigheten Totten 2:67 som ligger strax norr om Tott hotell i Åre. Den sökta användningen, bostadslägenheter, bedöms inte förenlig med den nuvarande detaljplanens användningsbestämmelser. Enligt detaljplanen ska byggnaden inrymma hotell och handel. Den sökta användningen kan inte anses vara en liten avvikelse då lägenheter i en bostadsrättsförening faller under användningen bostäder, inte hotell. Berörda sakägare har hörts i ärendet. Beslutsunderlag Tjänsteyttrande SBN Översiktskarta SBN 2018-01-29 Planer Situationsplan Skrivelse Hans Åberg (VV) yrkar bifall till samhällsbyggnadskontorets förslag. s beslut 1. Ansökan om förhandsbesked på fastigheten Totten 2:67 avslås med hänvisning till 9 kap 28 samt 9 kap 30 plan- och bygglagen. 2. Avgift tas ut enligt gällande taxa antagen 2017-11-09, SBN 233. Ärendetyp 17.1, belopp: 17 670 kr. Expedieras till: SBK admin för vidarebefordran till berörda Hur man överklagar Detta beslut kan överklagas hos Länsstyrelsen i Jämtlands län. Tala om vilket beslut som överklagas genom att ange vilken nämnd som beslutat, sammanträdesdatum och paragrafnummer. Ange varför du anser att beslutet är oriktigt och vilken ändring du vill ha. Skicka också med sådant som du anser har

17(34) SBN 12 Dnr BYGG.2018.732/236-111 betydelse för ärendet men som du inte redan ingett. Överklagandet skall lämnas in eller skickas till: Åre kommun, Box 201, 837 22 Järpen. För att kunna pröva överklagandet måste handlingarna ha inkommit inom tre veckor från den dag ni fick del av beslutet. Har ditt överklagande kommit i rätt tid kommer handlingarna att skickas vidare till länsstyrelsen. Underteckna skrivelsen och uppge namn, fullständig adress och telefonnummer. Om du anlitar ombud kan ombudet underteckna skrivelsen, sänd i så fall med fullmakt.

18(34) SBN 13 Dnr BYGG.2018.687/236-112 Förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus på fastigheten SÅ 1:40, Såsjön 110, Åre Ärendet omfattar ett förhandsbesked för två bostadstomter på fastigheten Så 1:40. Fastigheten är idagsläget obebyggd och består av skogsmark som delvis är avverkad. Området omfattas av riskintresse för friluftsliv samt riksintresse för det rörliga friluftslivet. Tomterna ligger även cirka 200 öster om ett området som omfattas av riskintresse för kulturmiljö. Det aktuella området ligger inom ett område med högt exploateringstryck vilket motiverar att all etablering av ny bebyggelse bör planläggas eller lokaliseras inom befintliga planer såvida den inte lokaliseras til len obebyggd lucktomt eller syftar till att skapa bostäder i samband med generationsskifte i ett jordbruksföretag. Ägare till angränsande fastigheter har getts möjlighet att yttra sig i ärendet. Beslutsunderlag Tjänsteyttrande SBN Översiktskarta SBN Ansökan Skrivelse Översiktskarta Sebastian Blohm (C) med instämmande av Linnea Haggren (KD), Johan Landorf (VV), Sven Moe (S), Per Nyberg (M) yrkar att förhandsbesked beviljas med hänvisning till 9 kap 17 plan- och bygglagen. Katrin Wissing (MP) med instämmande av Ulrika Andreasson (S) yrkar avslag för Sebastian Blohms (C) förslag och bifall till samhällsbyggnadskontorets förslag. Propositionsordning Ordföranden ställer yrkandena mot varandra och finner att samhällsbyggnadsnämnden beslutar enligt Sebastian Blohms (C) förslag. s beslut 1. Ansökan om förhandsbesked på fastigheten Så 1:40 beviljas med hänvisning till 9 kap 17 plan- och bygglagen. 2. Avgift tas ut enligt gällande taxa antagen 2017-11-09, SBN 233. Ärendetyp 17.1, belopp: 17 670 kr.

19(34) SBN 13 Dnr BYGG.2018.687/236-112 Reservation Katrin Wissing (MP), Ulrika Andreasson (S) reserverar sig mot beslutet till förmån för Katrins Wissings (MP) yrkande. Det föreslagna förhandbeskedet ligger i ett område med högt bebyggelsetryck. I översiktsplanen, antagen av fullmäktige i en politisk enighet, finns det angivet att nya bostäder ska detaljplaneläggas i Åredalen. Andra faktorer som bör utredas inom detaljplan är bl a närheten till bergtäkt med det buller och de vibrationer som den verksamheten medför, den tunga trafik som anslutningsvägen trafikeras av och närheten till samhällsservice, infrastruktur och kollektivtrafik. Ett planbesked finns för platsen och arbeten med denna kommer att återupptas när den fördjupade översiktsplanen är antagen. Under förra mandatperioden nekades ett likande ärende i samma område, vi anser att nämnden bör vara konsekvent i sina bedömningar och låta den demokratiskt beslutade översiktplanen vara det vägledande instrument som det är. Expedieras till: SBK admin för vidarebefordran till berörda Hur man överklagar Detta beslut kan överklagas hos Länsstyrelsen i Jämtlands län. Tala om vilket beslut som överklagas genom att ange vilken nämnd som beslutat, sammanträdesdatum och paragrafnummer. Ange varför du anser att beslutet är oriktigt och vilken ändring du vill ha. Skicka också med sådant som du anser har betydelse för ärendet men som du inte redan ingett. Överklagandet skall lämnas in eller skickas till: Åre kommun, Box 201, 837 22 Järpen. För att kunna pröva överklagandet måste handlingarna ha inkommit inom tre veckor från den dag ni fick del av beslutet. Har ditt överklagande kommit i rätt tid kommer handlingarna att skickas vidare till länsstyrelsen. Underteckna skrivelsen och uppge namn, fullständig adress och telefonnummer. Om du anlitar ombud kan ombudet underteckna skrivelsen, sänd i så fall med fullmakt.

20(34) SBN 14 Dnr BYGG.2018.613/234-829 Bygglov för takkupor på flerbostadshus på fastigheten TOTTEN 1:207, Tegefjäll Övre Bäcken 2 och 10, Åre Ansökan gäller installation av takkupor på fem flerbostadshus på fastigheten Totten 1:207. Takkuporna avser att ersätta befintliga takfönster på samtliga byggnader i takfallets lutning mot öster. Takkuporna mäter cirka 1,4 meter på bredden och cirka 1,6meter i höjdled. Befintliga byggnader på fastigheten är till antalet fyra och den femte är placerad helt på parkmark öster om fastigheten. Samtliga byggnader innehåller fem lägenheter varav en lägenhet utgörs av en inredd vind. För området gäller detaljplan 23-ÅRE-2457, antagen 1986-02-27. Enligt detaljplanen får tre byggnader med en våning uppföras på den aktuella fastigheten, vardera innehållande högst två lägenheter. Vind får inte inredas men byggnaderna får förses med sluttningsvåning. Grannar har inte hörts under handläggning av ärendet. Beslutsunderlag Tjänsteyttrande SBN Översiktskarta Totten 1:207 Fasader Konstruktionsritning Sebastian Blohm (C) yrkar bifall till samhällsbyggnadskontorets förslag. s beslut 1. Ansökan om bygglov på fastigheten Totten 1:207 avslås med hänvisning till 9 kap 30 plan- och bygglagen. 2. Avgift tas ut enligt gällande taxa antagen 2017-11-09, SBN 233. Belopp: 6 510 kr. Expedieras till: SBK admin för vidarebefordran till berörda Hur man överklagar Detta beslut kan överklagas hos Länsstyrelsen i Jämtlands län.

21(34) SBN 14 Dnr BYGG.2018.613/234-829 Tala om vilket beslut som överklagas genom att ange vilken nämnd som beslutat, sammanträdesdatum och paragrafnummer. Ange varför du anser att beslutet är oriktigt och vilken ändring du vill ha. Skicka också med sådant som du anser har betydelse för ärendet men som du inte redan ingett. Överklagandet skall lämnas in eller skickas till: Åre kommun, Box 201, 837 22 Järpen. För att kunna pröva överklagandet måste handlingarna ha inkommit inom tre veckor från den dag ni fick del av beslutet. Har ditt överklagande kommit i rätt tid kommer handlingarna att skickas vidare till länsstyrelsen. Underteckna skrivelsen och uppge namn, fullständig adress och telefonnummer. Om du anlitar ombud kan ombudet underteckna skrivelsen, sänd i så fall med fullmakt.

22(34) SBN 15 Dnr BYGG.2018.400/230-028 Bygglov för nybyggnad av flerbostadshus (hus 2) på fastigheten TOTTEN 1:155-1:160, Åre Detaljplanen reglerar att området som fastigheterna ligger inom får delas in i 6 tomtplatser vardera med två lägenheter och 100 m2 byggnadsarea. Husen får uppföras som fristående eller som parvis kopplade hus sammanbyggda i gemensam tomtgräns. Detaljplanen medger 1 våning och sluttningsvåning men förbjuder vindsinredning. Sökande har ansökt om att bygga tre likadana hus på fastigheterna vilka hanteras i tre ansökningar. Huset som bygglov söks för har fyra lägenheter fördelat inom en byggnadskropp som mäter 15x 10 m. Byggnaden är försedd med skärmtak över förråd och entréer till suterräng och byggnadsarean uppgår till 170 m2. Byggnaden har 1 våning och sluttningsvåning samt inredd vind, gemensam tomtgräns är tänkt att gå i mitten av huset i sammariktning som taknock. Grannhöranden är gjorda. Beslutsunderlag Tjänsteyttrande SBN Översiktskarta hus 2 Situationsplan Fasader Fasader Fasader Fasader Sektioner Plan Plan Plan Linnea Haggren (KD) yrkar bifall till samhällsbyggnadskontorets förslag. s beslut 1. Ansökan om bygglov för hus 2 på fastigheterna Totten 1:155-Totten 1:160 avslås med hänvisning till 9 kap 30 plan- och bygglagen. 2. Avgift tas ut enligt gällande taxa antagen 2017-11-09, SBN 233. Ärendetyp 17.1, belopp: 13 020 kr. Expedieras till: SBK admin för vidarebefordran till berörda

23(34) SBN 15 Dnr BYGG.2018.400/230-028 Hur man överklagar Detta beslut kan överklagas hos Länsstyrelsen i Jämtlands län. Tala om vilket beslut som överklagas genom att ange vilken nämnd som beslutat, sammanträdesdatum och paragrafnummer. Ange varför du anser att beslutet är oriktigt och vilken ändring du vill ha. Skicka också med sådant som du anser har betydelse för ärendet men som du inte redan ingett. Överklagandet skall lämnas in eller skickas till: Åre kommun, Box 201, 837 22 Järpen. För att kunna pröva överklagandet måste handlingarna ha inkommit inom tre veckor från den dag ni fick del av beslutet. Har ditt överklagande kommit i rätt tid kommer handlingarna att skickas vidare till länsstyrelsen. Underteckna skrivelsen och uppge namn, fullständig adress och telefonnummer. Om du anlitar ombud kan ombudet underteckna skrivelsen, sänd i så fall med fullmakt.

24(34) SBN 16 Dnr BYGG.2018.401/230-028 Bygglov för nybyggnad av flerbostadshus (hus 3) på fastigheten TOTTEN 1:155-1:160, Åre Detaljplanen reglerar att området som fastigheterna ligger inom får delas in i 6 tomtplatser vardera med två lägenheter och 100 m2 byggnadsarea. Husen får uppföras som fristående eller som parvis kopplade hus sammanbyggda i gemensam tomtgräns. Detaljplanen medger 1 våning och sluttningsvåning men förbjuder vindsinredning. Sökande har ansökt om att bygga tre likadana hus på fastigheterna vilka hanteras i tre ansökningar. Huset som bygglov söks för har fyra lägenheter fördelat inom en byggnadskropp som mäter 15x 10 m. Byggnaden är försedd med skärmtak över förråd och entréer till suterräng och byggnadsarean uppgår till 170 m2. Byggnaden har 1 våning och sluttningsvåning samt inredd vind, gemensam tomtgräns är tänkt att gå i mitten av huset i sammariktning som taknock. Grannhöranden är gjorda. Beslutsunderlag Tjänsteyttrande SBN Översiktskarta SBN Situationsplan Fasader Fasader Fasader Fasader Sektioner Plan Plan Plan Linnea Haggren (KD) yrkar bifall till samhällsbyggnadskontorets förslag. s beslut 1. Ansökan om bygglov för hus3 på fastigheterna Totten 1:155-Totten 1:160 avslås med hänvisning till 9kap 30 plan- och bygglagen. 2. Avgift tas ut enligt gällande taxa antagen 2017-11-09, SBN 233. Ärendetyp 17.1, belopp: 13 020 kr. Expedieras till: SBK admin för vidarebefordran till berörda

25(34) SBN 16 Dnr BYGG.2018.401/230-028 Hur man överklagar Detta beslut kan överklagas hos Länsstyrelsen i Jämtlands län. Tala om vilket beslut som överklagas genom att ange vilken nämnd som beslutat, sammanträdesdatum och paragrafnummer. Ange varför du anser att beslutet är oriktigt och vilken ändring du vill ha. Skicka också med sådant som du anser har betydelse för ärendet men som du inte redan ingett. Överklagandet skall lämnas in eller skickas till: Åre kommun, Box 201, 837 22 Järpen. För att kunna pröva överklagandet måste handlingarna ha inkommit inom tre veckor från den dag ni fick del av beslutet. Har ditt överklagande kommit i rätt tid kommer handlingarna att skickas vidare till länsstyrelsen. Underteckna skrivelsen och uppge namn, fullständig adress och telefonnummer. Om du anlitar ombud kan ombudet underteckna skrivelsen, sänd i så fall med fullmakt.

26(34) SBN 17 Dnr BYGG.2018.648/238-171 Bygglov för tillbyggnad av restaurang HYDDAN på fastigheten MÖRVIKEN 2:129, Stjärnbacken 3, Åre Befintlig byggnad har tidigare byggts ut i flera omgångar och består idagsläget av en restaurang samt tre bostadslägenheter. Byggnadens byggnadsarea mäter cirka 350 kvadratmeter (kvm) med byggnadshöjd över 7meter. Den sökta åtgärden omfattar ytterligare en våning på en befintlig tillbyggnad. Tillbyggnaden medför en utökning av byggnadensvolym samt ökning av byggnadens bruttoarea om 21 kvm. För fastigheten Mörviken 2:129 gäller byggnadsplan 23-ÅRE-2215, antagen 198006-30. I planbestämmelserna framgår att aktuell fastighet endast får användas som fritids- och skidsportsområde och därmed samhörigt ändamål. Byggnader får inte uppföras till en större byggnadshöjd än 3meter. Grannhöranden är gjorda. Beslutsunderlag Tjänsteyttrande SBN Översiktskarta Mörviken 2:129 Fasader Fasader Plan Situationsplan Johan Landorf (VV) med instämmande av Linnea Haggren (KD), Hans Åberg (VV), Sebastian Blohm (C), Per Nyberg (M) yrkar att bygglov beviljas med hänvisning till 9 kap 31c och att avgift tas ut enligt gällande taxa antagen 2017-11-09, SBN 233. Belopp: 19 995 kr Sven Moe (S) med instämmande av Katrin Wissing (MP), Ulrika Andreasson (S) yrkar bifall till samhällsbyggnadskontorets förslag. Propositionsordning Ordföranden ställer yrkandena mot varandra och finner att samhällsbyggnads nämnden beslutar enligt Johan Landorfs (VV) förslag. s beslut 1. Ansökan om bygglov på fastigheten Mörviken 2:129 beviljas med hänvisning till 9 kap 31c plan- och bygglagen. 2. Avgift tas ut enligt gällande taxa antagen 2017-11-09, SBN 233. Belopp: 19 995 kr.

27(34) SBN 17 Dnr BYGG.2018.648/238-171 Reservation Katrin Wissing (MP), Ulrika Andreasson (S), Sven Moe (S) reserverar sig mot beslutet till förmån för Sven Moes (S) yrkande. Under förra mandatperioden har nämnden beslutat i ett liknande ärende på samma plats och beslutade då att avslå bygglovet då det stred mot detaljplanen. Ärendet har sedan dess varit uppe i mark- och miljöverdomstolen men inte vunnit gehör, nämndens bedömning höll hela vägen. Planen har inte ändrats, därför är utgångsläget även denna gång planstridigt och bygglovet kan därmed inte beviljas. Expedieras till: SBK admin för vidarebefordran till berörda Hur man överklagar Detta beslut kan överklagas hos Länsstyrelsen i Jämtlands län. Tala om vilket beslut som överklagas genom att ange vilken nämnd som beslutat, sammanträdesdatum och paragrafnummer. Ange varför du anser att beslutet är oriktigt och vilken ändring du vill ha. Skicka också med sådant som du anser har betydelse för ärendet men som du inte redan ingett. Överklagandet skall lämnas in eller skickas till: Åre kommun, Box 201, 837 22 Järpen. För att kunna pröva överklagandet måste handlingarna ha inkommit inom tre veckor från den dag ni fick del av beslutet. Har ditt överklagande kommit i rätt tid kommer handlingarna att skickas vidare till länsstyrelsen. Underteckna skrivelsen och uppge namn, fullständig adress och telefonnummer. Om du anlitar ombud kan ombudet underteckna skrivelsen, sänd i så fall med fullmakt.

28(34) SBN 18 Dnr BYGG.2018.675/238-171 Tidsbegränsat bygglov för tillbyggnad av moduler på fastigheten LILLTEVEDALEN 1:86, Storlienvägen 151, Storlien Ansökan gäller tidsbegränsat bygglov för tillbyggnad av butikslokal med moduler avsedda att användas som personalutrymme på fastigheten Lilltevedalen 1:86. Sökt tidsperiod är 3 år. Tillsammans utgör de sammansatta modulerna en utökning av byggnadsarean med cirka 107 kvadratmeter. De sammansatta modulerna innehåller omklädning och dusch utrymme samt personalrum med kök för de anställda. I dagsläget finns personalutrymme med matrum och omklädning inne i befintlig butik men med rådande bemanning är dessa lokaler för små enligt sökande. Berörda grannar har hörts i ärendet. Beslutsunderlag Tjänsteyttrande SBN 2018-01-29 Översiktskarta Lilltevedalen 1:86 Skrivelse från sökande Situationsplan Fasader Plan Hans Åberg (VV) yrkar att byggolv beviljas med hänvisning till 9 kap 31b, 31 c, 33 och att avgift tas ut enligt gällande taxa antagen 2017-11-09, SBN 233 Belopp 24 645 kr. Katrin Wissing (MP) yrkar avslag för Hans Åbergs (VV) förslag och bifall till samhällsbyggnadskontorets förslag. Propositionsordning Ordföranden ställer yrkandena mot varandra och finner att samhällsbyggnadsnämnden beslutar enligt Hans Åbergs (VV) förslag. Omröstning begärs. Ordförande ställer följande proposition: Ja-röst för Hans Åbergs (VV) förslag. Nej-röst för Katrin Wissings (MP) förslag. Omröstningsresultat Med 6 ja-röster mot 3 nej-röster beslutar samhällsbyggnadsnämnden enligt Hans Åbergs (VV) förslag.

29(34) SBN 18 Dnr BYGG.2018.675/238-171 Ledamot Ja-röst Nej-röst Can Savran (C) x Sebastian Blohm (C) x Hans Åberg (VV) x Johan Landorf (VV) x Linnea Haggren (KD) x Ulrika Andreasson (S) x Sven Moe (S) x Katrin Wissing (MP) x Per Nyberg (M) x s beslut 1. Ansökan om bygglov på fastigheten Lilltevedalen 1:86 beviljas med hänvisning till 9 kap 31b, 31 c, 33 plan- och bygglagen. 2. Avgift tas ut enligt gällande taxa antagen 2017-11-09, SBN 233. Belopp: 24 645 kr. Reservation Katrin Wissing (MP), Ulrika Andreasson (S), Sven Moe (S) reserverar sig mot beslutet till förmån för Katrin Wissings (MP) yrkande. Vi tog beslut om detta under förra mandatperioden och nu kommer samma ärende, utan ändring, upp igen. Det är fortfarande ett planstridigt utgångsläge, då planen inte har ändrats sedan den förra ansökan inte beviljades. Expedieras till: SBK admin för vidarebefordran till berörda Hur man överklagar Detta beslut kan överklagas hos Länsstyrelsen i Jämtlands län. Tala om vilket beslut som överklagas genom att ange vilken nämnd som beslutat, sammanträdesdatum och paragrafnummer. Ange varför du anser att beslutet är oriktigt och vilken ändring du vill ha. Skicka också med sådant som du anser har betydelse för ärendet men som du inte redan ingett. Överklagandet skall lämnas in eller skickas till: Åre kommun, Box 201, 837 22 Järpen. För att kunna pröva överklagandet måste handlingarna ha inkommit inom tre veckor från den dag ni fick del av beslutet. Har ditt överklagande kommit i rätt tid kommer handlingarna att skickas vidare till länsstyrelsen. Underteckna skrivelsen och uppge namn, fullständig adress och telefonnummer. Om du anlitar ombud kan ombudet underteckna skrivelsen, sänd i så fall med fullmakt.

30(34) SBN 19 Dnr BYGG.2018.761/230-012 Tidsbegränsat bygglov för nybyggnad av tre enbostadshus på fastigheten HAMRE 1:107, Duved Ansökan omfattar ett tidsbegränsat bygglov för nybyggnation av tre enbostadshus på fastigheten Hamre 1:107 längs Stationsvägen i Duved. Det tidbegränsade bygglovet är sökt för en tioårsperiod. Varje hus har en byggnadsarea på 25 m2. Platsen där byggnaderna föreslås uppföras är beväxt med en skogsdunge och är i dag obebyggd. Berörda grannar har hörts i ärendet. Beslutsunderlag Tjänsteyttrande SBN Översiktskarta SBN Situationsplan Fasader Linnea Haggren (KD) med instämmande av Katrin Wissing (MP), Per Nyberg (M), Hans Åberg (S) yrkar bifall till samhällsbyggnadskontorets förslag. s beslut 1. Ansökan om förhandsbesked på fastigheten Hamre 1:107 avslås med hänvisning till 9 kap 33 plan- och bygglagen. 2. Avgift tas ut enligt gällande taxa antagen 2017-11-09, SBN 233. Ärendetyp 17.1, belopp: 20 460kr. Expedieras till: SBK admin för vidarebefordran till berörda Hur man överklagar Detta beslut kan överklagas hos Länsstyrelsen i Jämtlands län. Tala om vilket beslut som överklagas genom att ange vilken nämnd som beslutat, sammanträdesdatum och paragrafnummer. Ange varför du anser att beslutet är oriktigt och vilken ändring du vill ha. Skicka också med sådant som du anser har betydelse för ärendet men som du inte redan ingett.

31(34) SBN 19 Dnr BYGG.2018.761/230-012 Överklagandet skall lämnas in eller skickas till: Åre kommun, Box 201, 837 22 Järpen. För att kunna pröva överklagandet måste handlingarna ha inkommit inom tre veckor från den dag ni fick del av beslutet. Har ditt överklagande kommit i rätt tid kommer handlingarna att skickas vidare till länsstyrelsen. Underteckna skrivelsen och uppge namn, fullständig adress och telefonnummer. Om du anlitar ombud kan ombudet underteckna skrivelsen, sänd i så fall med fullmakt.

32(34) SBN 20 Dnr DIA.2018.262/315 Tid och kostnadsberäkning för framtagande av en parkeringsstrategi beslutade 2018-11-13 198 att samhällsbyggnadskontoret får i uppdrag att göra en tid och kostnadsberäkning för framtagandet av en parkeringsstrategi. Samhällsbyggnadskontoret ska återrapportera till SBN 29/1 2019. Beslutsunderlag Tjänsteyttrande SBN 190129 Parkeringsstrategi tid och kostnad Initiativärende från Katrin Wissing MP Flexibel parkeringsnorm Katrin Wissing (MP) yrkar bifall till samhällsbyggnadskontorets förslag med tillägg att ärendet skickas vidare till kommunstyrelsen för diskussion och beslut i frågan. s beslut 1. Informationen av tid och kostnadsberäkning för framtagandet av en parkeringsstrategi godkänns. 2. Ärendet skickas vidare till kommunstyrelsen för diskussion och beslut i frågan. Expedieras till: Tobias Asp Kommunstyrelsen

33(34) SBN 21 Dnr DIA.2019.12/002 Revidering av samhällsbyggnadsnämndens delegationsordning Då fullmäktige beslutat att flytta tillväxtavdelningen från samhällsbyggnads nämnden till kommunstyrelsen behöver de delarna i samhällsbyggnadsnämndens delegationsordning revideras. Trapphiss är en vanligt förekommande bostadsanpassning för att göra bostaden ändamålsenlig för den funktionshindrade. Syftet med bostadsanpassning är att ge funktionshindrade möjlighet till ett självständigt liv i eget boende. För att vi ska kunna hjälpa medborgarna så skyndsamt som möjligt behöver punkt 1.7 "Beviljande av bostadsanpassningsbidrag upp till 100 000 kr" justeras till 175 000 kr då priset för installation av trapphiss har stigit. För ärenden som hanteras av byggenheten föreslås också några revideringar i delegationsordningen. Föreslagna förändringar är att vägran av startbesked ska delegeras till plan- och byggchef, detta för att man ska klara av att hantera ärenden som rör Anmälan enligt PBF på fyra veckor vilket är lagkravet. Vidare föreslås att Tillbyggnad av byggnad som inte är en- eller tvåbostadshus eller komplementbyggnad, utanför detaljplanerat område och Nybyggnad av byggnad av enklare karaktär som inte är att betrakta som komplementbyggnad ska delegeras till handläggare. Gällande ansökan om förhandsbesked och strandskyddsdispenser föreslås att delegationen lyfts bort. Beslutsunderlag Tjänsteyttrande SBN Arbetsmaterial SBN delegationsordning Linnea Haggren (KD) yrkar bifall till samhällsbyggnadskontorets förslag med tillägg att delgationen tas upp för revidering under våren 2019. s beslut 1. Delegationsordning för samhällsbyggnadsnämnden antas. 2. Delgationen tas upp för revidering under våren 2019. Expedieras till: Helena Elfving

34(34) SBN 22 Dnr DIA.2018.448/102 Valärenden har att utse två adjungerande ledamöter och samt en adjungerad ersättare till tekniskt utskott från samhällsbyggnadsnämnden. Johan Landorf (VV) yrkar att Linnea Haggren (KD) utses som ordinarie adjungerande ledamot i tekniskt utskott och Sebastian Blohm (C) utses som ersättare. Katrin Wissing (MP) yrkar att Ulrika Andreason (S) utses som ordinarie adjungerande ledamot i tekniskt utskott s beslut Linnea Haggren (KD) och Ulrika Andreasson (S) utses som adjungerande ledamöter till tekniskt utskott med Sebastian Blohm (C) som ersättare från samhällsbyggnadsnämnden. Expedieras till: Tekniskt utskott Kommunstyrelsen