PLAN- OCH BYGGLOVSTAXA



Relevanta dokument
SVALÖVS KOMMUNS FÖRFATTNINGSSAMLING

Kommunal författningssamling

Berör avgifter för bygglovshantering som hanteras av myndighetsnämnden. Taxan är fastställd i Kommunfullmäktige

Taxa enligt Plan- och bygglagen

TAXA. FÖR STADSBYGGNADSKONTORETS VERKSAMHET I LUND (avseende bygglov-bygganmälan) KORTVERSION MED EXEMPEL

TAXA nya PBL Delar av. Samhällsbyggnadsnämndens verksamhet. Planering, byggande och strandskydd. i Trosa

Reviderad TAXA. för Bygg- och miljönämndens verksamhet ENLIGT PLAN- OCH BYGGLAGEN (2010:900) M.FL.

HF om stor. påverkan på stadseller. landskapsbilden. landskapsbilden. Stor skylt, stor vepa 20 m Skylt, vepa 20 m

Vad kostar bygglovet? 2014

PLAN- OCH BYGGLAGSTAXA 2012

TAXA. för Bygg- och miljönämndens verksamhet ENLIGT PLAN- OCH BYGGLAGEN (2010:900) M M. Bygglov, plan, mätning, strandskydd m m

Vad kostar bygglovet? 2013

Kommunfullmäktige KFS 1994: , , , , , , , 68

Vad kostar bygglovet? 2012

I bygglovavgiften ingår inte kostnader för nybyggnadskarta och utstakning samt underrättelse och expediering.

Ärendets Första gil- Diarieplandiarienummer

Plan-, mät- och bygglovtaxa

KOMMUNAL FÖRFATTNINGSSAMLING Nr 206.1

Sammanträdesprotokoll Byggnadsnämnden

Plan- och bygglovstaxa 2011 inklusive kart- och mättaxa.

TAXA 2011 PLAN- OCH BYGGLOVVERKSAMHETEN

Plan- och bygglovtaxa 2011

Delegationsordning för bygg- och trafiknämnden i Sigtuna kommun

FÖRSLAG TILL REVIDERAD TAXA Antagen av kommunfullmäktige TAXA FÖR LUNDS BYGGNADSNÄMND

Svedala kommuns 2:20 författningssamling 1 (37)

Taxa för stadsbyggnadsnämndens verksamhet inom plan- och bygglagens område samt kart- och mätteknisk verksamhet m m

Plan- och bygglovtaxa 2015 Inkl kart- och mättaxa Antagen av Kommunfullmäktige , 71

Information om bygglovavgift i Strängnäs kommun

Plan- och bygglovtaxa

EKERÖ KOMMUN Nummer: 20:2 Blad 1(12) Kommunal författningssamling Utg: jan 2012 Ers: maj 2011

Plan- och bygglovtaxa 2011 med Mät- och karttaxa

Bygglovstaxa för Lilla Edets kommun 2019

Byggnadsnämndens beslut om delegering underlag för lokala bedömningar

Inklusive kart- och mättaxa. foton: Plan- och bygglovstaxa 2014

Taxa Kart- och mätningsverksamheten 2016

Plan- och bygglovtaxa 2011

Lovavgifter. Samhällsutvecklingsförvaltningen

FÖRFATTNINGSSAMLING 1 (16) L 6 PLAN- OCH BYGGLOVSTAXA, ÄRENDEN ANHÄNGIGGJORDA FÖRE

kr kr. 1.3 Reducering av bygglovsavgift i ärenden med gällande förhandsbesked där förhandbeskedets villkor följs.

Plan- och bygglovtaxa

BYGGNADSNÄMNDEN TAXA. för bygglov, bygganmälan, kartor. mätning, strandskyddsdispens m.m.

Byggtaxa för Vansbro kommun

KART- OCH MÄTTAXA 2013

Taxa för Miljö- och Byggnämndens verksamhet

Delegationsordning för miljö- och samhällsbyggnadsnämnden. Miljö- och samhällsbyggnadsnämndens beslut om delegering av plan- och byggverksamheten

Avgifter bygglov (fr o m )

A 1 Tidsuppskattning. Bygglov och teknisk kontroll för en- och tvåbostadshus och komplementbyggnader. Till Översikt. Ärendetyp.

Taxetabeller för lov, anmälan mm

Exempel på ändrade avgifter i förslag till ny Bygglovtaxa

Taxetabeller för lov, anmälan mm

Taxa för miljö- och byggnadsnämndens verksamhet enligt plan- och bygglagen

Bygglovsavgifter 2017

Delegeringsordning för Miljö- och byggnämnden

TAXA FÖR BYGGLOV. Karlskoga - Storfors kommuner

Plan- och bygglovstaxa 2016 inklusive kart- och mättaxa

Taxa för Bygglov Strandskyddsdispens Nybyggnadskarta Utstakning m.m.

Plan- och bygglovstaxa inklusive kart- och mättaxa

Plan- och bygglovtaxa

Taxetabeller för lov, anmälan mm

Taxa för plan och bygglov

1. Bestämmelser om plan- och bygglovtaxa

Bilaga till Taxa för Stadsbyggnadsnämndens verksamhet, gällande från

Förklaring av Plan- och bygglovtaxa

1 Bygglov och teknisk kontroll för en- och tvåbostadshus och komplementbyggnader. 1.2 Liten avvikelse kr 1.3 Utanför planlagt område kr

Kommunal uppdragstaxa för samhällsbyggnadsförvaltningens kart- och mätverksamhet

Taxetabeller för lov, anmälan mm

Taxa för Malmö stadsbyggnadsnämnds verksamhet. gäller fr.o.m

TAXA FÖR MILJÖ- OCH BYGGNADSNÄMNDENS VERKSAMHET ENLIGT PLAN- OCH BYGGLAGEN

Plan- och bygglov- taxa 2014 INKLUSIVE KART-OCH MÄTTAXA

Föreskrift Taxa 2015: tillsvidare

Plan- och bygglovtaxa

Byggnadsnämndens beslut om delegering

DALS-EDS KOMMUN Delegationsordning Sidan 1 (13) Författning Ärende Delegat Anteckningar

Kontrollansvariga och deras uppgifter

Berör avgifter för bygglovshantering som hanteras av myndighetsnämnden.

Plan- och bygglovstaxa 2014

Taxetabeller. 1 Bygglov och teknisk kontroll för en- och tvåbostadshus och komplementbyggnader. Avgift. Ärendetyp

Taxa för bygglov 2017

1.1 Förhandsbesked per beviljad bostad kr kr. 1.5 Tillbyggnad av huvudbyggnad utan tekniskt samråd kr kr kr

Taxor och avgifter Samhällsbyggnad och offentlig miljö

Taxa för miljö- och byggnadsnämndens verksamhet. Antagen av kommunfullmäktige den 19 december 2005, 118, att gälla från och med den 1 januari 2006

Reviderad taxa för plan- och byggandsnämndens verksamhet

Taxa för bygglov, planering, kartor och mättjänster

Regelsamling för byggande, BBR 2008 Del 2, Boverkets byggregler, BBR

Taxa för bygglov. Kumla kommun. Vision. Program. Policy. Regler. Handlingsplan. Riktlinjer Kommunfullmäktige Kommunstyrelsen Nämnd

Revidering av plan- och bygglovstaxa, inklusive kartoch

T AXA FÖR B YGGLOVSVERKSAMHET ANTAGEN AV KOMMUNFULLMÄKTIGE GÄLLER FRÅN OCH MED

Delegationsordning Byggnadsnämnden

HKF 2220 HUDDINGE KOMMUNS FÖRFATTNINGSSAMLING

Taxa för bygg- och miljönämndens verksamhet enligt planoch bygglagen (2010:900) och strandskydd enligt miljöbalken

Taxa för bygg- och miljönämndens verksamhet enligt planoch bygglagen (2010:900) och strandskydd enligt miljöbalken

Taxa för bygglov 2017

TAXA för kommunens planverksamhet

Plantaxa. Beslutad av Kommunfullmäktige: /14:2. Gäller från och med

Prislista för Mät- och kartverksamheten

Byggnadsnämndens beslut om delegering

Ansökan om bygglov i efterhand för tillbyggnad av komplementbyggnad med altan/carport, fasadändring, förråd och murar.

Taxa för miljö- och byggnadsnämndens verksamhet. Antagen av kommunfullmäktige , 67, att gälla från och med

Taxa för planering, byggande,

PLAN- OCH BYGGLAGEN PBF M M

Transkript:

PLAN- OCH BYGGLOVSTAXA för Stadsbyggnadsförvaltningen Gäller f o m 2009-01-01 Antagen av miljö- och byggnadsnämnden 1995-10-18 1210 Fastställd av kommunfullmäktige 1995-12-11 217 Justerad i stadsbyggnadsnämnden 2008-12-17

INNEHÅLL Sid Taxebestämmelser 2 Formler för beräkning av avgifter 5 Tabell 1 Objektsfaktor (OF) 6 Bilaga 1 Mätningsregler 8 Tabell 2 Bygglovsfaktor (LF) 9 Tabell 3 Bygganmälansfaktor (AF) 10 Tabell 4 Objekt och handläggningsfaktorer för 12 övriga ärenden Tabell 5 Planfaktor (PF) vid bygglov/anmälan 14 Tabell 6A Mätningsfaktor (MF) för utstakning 16 Tabell 6B Mätningsfaktor (MF) för lägeskontroll 17 Tabell 7 Handläggningsfaktor för 18 brandfarliga varor (HF) Bilaga 2 Exempel på fasta handläggningsfaktorer 20 för vissa anläggningar och anordningar TAXEBESTÄMMELSER

3 1 Inledande bestämmelser Enligt denna taxa erläggs avgift för * ärenden angående lov och förhandsbesked * ärenden föranledda av bygganmälan * upprättande av detaljplan och utförande av utstakning samt lägeskontroll * ärenden enligt lagen och förordningen om brandfarliga och explosiva varor * ärenden enligt förordningen om hissar och vissa andra motordrivna anordningar * annan tids- eller kostnadskrävande åtgärd eller uppdrag Taxan består av dessa bestämmelser med tillhörande tabeller. Uppdrag enligt denna taxa utförs i tillämpliga delar i enlighet med föreskrifter och anvisningar i Handbok till Mätningskungörelsen HMK. Den kommunala nämnd som har till uppgift fullgöra kommunens uppgifter inom plan- och byggnadsväsendet enligt 1 kap 7 PBL benämns här stadsbyggnadsnämnden (nämnden). 2 Allmänna bestämmelser 2.1 Beräkning av avgift Avgiften för en viss åtgärd beräknas genom att ett grundbelopp som årligen kan ändras multipliceras med för ärendet tillämpliga objektfaktorer eller motsvarande och i förekommande fall med en för åtgärden tillämplig åtgärdsfaktor enligt till denna taxa hörande tabeller. Avgiften beräknas efter den taxa som gäller vid tidpunkten för ärendets beslut eller, om särskilt beslut inte fattas i ärendet, då den åtgärd som avgiften avser är utförd. Finner stadsbyggnadsnämnden eller motsvarande nämnd att det finns skäl som motiverar en höjning eller minskning av avgiften äger nämnden för viss slag av ärenden eller särskilt uppdrag besluta om en sådan. Om en åtgärd inte kan hänföras till en särskild grupp i tabellerna, beslutar nämnden om skälig avgift grundad på tidsersättning, enligt uppdragstaxan. 2.2 Ändring av belopp i taxan Ändringar av taxans grundbelopp (G) och justeringsfaktorer(na) kan beslutas årligen av nämnden under förutsättning att kommunfullmäktige har beslutat om önskad kostnadstäckning d v s hur kostnaderna ska fördelas mellan avgifter och kommunbidrag. Nämnden beslutar även om ersättning för nya och eller förändrade arbetsuppgifter. Övriga ändringar i taxan beslutas av kommunfullmäktige. 2.3 Avgiftens erläggande forts

Avgift enligt denna taxa erläggs av sökanden eller beställaren mot räkning när denne tillställts nämndens beslut eller, om särskilt beslut inte fattas i ärendet, när beställd handling levererats eller utförd åtgärd vidtagits. Vid bygganmälan uttages avgiften efter nämndens beslut om kontrollplan. Kostnad för upprättande av nybyggnadskarta debiteras separat. Avgift får även uttagas i förskott. Uttagen avgift för avslagsbeslut återbetalas om beslutet upphävs och ersätts av lovavgift. 2.4 Överklagande Kommunfullmäktiges beslut om taxa i ärenden hos stadsbyggnadsnämnden eller motsvarande får överklagas i den ordning som föreskrivs för laglighetsprövning enligt kapitel 10 i kommunallagen (PBL 13:1). Nämndens eller motsvarande beslut om debitering kan överklagas genom förvaltningsbesvär. Den som vill överklaga ska enligt PBL 13:3 lämna in handlingarna till länsstyrelsen inom tre veckor från den dag klaganden fått del av beslutet. 4 3 Särskilda bestämmelser för lovavgift m m 3.1 Beräkning av avgift Avgiften utgör summan av avgifterna för de åtgärder som nämnden vidtar i samband med lov- och bygganmälningsärenden (lovprövning, byggsamråd, kontrollplan, utfärda slutbevis, kartavgift och mätningsavgift). I avgiften ingår också kostnad för att upprätta eller ändra detaljplan, områdesbestämmelser eller fastighetsplan. 3.2 Avräkning Om projektet, för vilket bygganmälan fullgjorts, ej fullföljts inom föreskriven tid ska preliminärt erlagda avgifter för åtgärder som ej vidtagits, på sökandens begäran, återbetalas. Framställs inte sådan begäran inom sex månader från det att lovet har förfallit är rätten till återbetalning förfallen. Om avgifter för bygganmälan och utstakning utan sökandens förskyllan inte fullföljs i den utsträckning som beslutats ska slutavräkning ske när slutbeviset överlämnas. Om, vid upprättandet av slutbevis, slutlig avgift för byggsamråd och upprättande av kontrollplan avviker i från preliminärt erlagd avgift ska avräkning ske senast när slutbeviset överlämnas. Ränta utgår ej på belopp, som återbetalas respektive tilläggsdebiteras, för tid innan betalningen ska fullgöras. 3.3 Dröjsmålsränta forts Betalas inte avgiften inom tid som föreskrivits i räkning utgår dröjsmålsränta enligt räntelagen från förfallodagen tills betalning sker.

5 Denna taxa träder i kraft den 1 januari 2009. FORMLER FÖR BERÄKNING AV AVGIFTER

Beräkning av avgifter utförs enligt följande princip: 6 Avgift = G x n x OF x F G= Grundbelopp. Kommunfullmäktige beslutar om hur stor del av verksamheten som ska finansieras med skattemedel respektive avgifter. Nämnden beslutar därefter om grundbelopp för att uppnå den önskade fördelningen av skatter/avgifter. Ju högre grundbelopp desto större del av verksamheten finansieras med avgifter. Grundbeloppet får dock inte enligt PBL 11 kap 5 ändra stycket sättas högre än vad som utgör den genomsnittliga självkostnaden för åtgärderna. Vissa av nämndens uppgifter bör ej räknas in i avgiftsunderlaget. Hit hör t ex tillsyn och allmän rådgivning. Omfattningen av denna verksamhet varierar mellan olika kommuner och kan uppskattas till mellan 15-25% av totala kostnaden. n= Justeringsfaktorer av grundbeloppet för planavgift, mätningsavgift och brandfarliga varor. Justeringsfaktorn avser att tillgodose önskemålet om att ha olika kostnadstäckningsgrad för olika delar av taxan. OF= Objektsfaktor. Beror normalt av byggnadens eller anläggningens storlek, se tabell 1. F= Åtgärdsfaktorer vid avgift för handläggningen av bygglov (LF), bygganmälan och byggsamråd (AF), planer (PF), utstakning (MF), lägeskontroll (MF) och övriga åtgärdsfaktorer för brandfarliga varor m m. Registreringsavgift G x 15 tillkommer för ansökan om bygglov, bygganmälan och ärenden avseende brandfarliga varor. Tabell 1

OBJEKTSFAKTOR (OF) 7 Areal (kvm) OF Area (kvm) OF Area (kvm) OF O - 20 2 601-800 20 6001-8000 93 21-40 3 801-1000 23 8001-10 000 109 41-70 4 1001-1200 26 10 001-12 000 123 71-100 5 1201-1500 30 12 001-15 000 143 101-130 6 1501-1800 34 15 001-18 000 162 131-160 7 1801-2200 39 18 001-21 000 179 161-200 8 2201-2600 44 21 001-25 000 202 201-240 9 2601-3000 48 25 001-30 000 228 241-280 10 3001-3500 53 30 001-40 000 277 281-350 12 3501-4000 58 40 001-60 000 365 351-450 14 4001-5000 68 60 001-80 000 444 451-600 17 5001-6000 77 80 001-100 000 513 Avgifter för bygglov, samråd och anmälan samt planavgift beräknas efter summan av bruttoarean (BTA) och öppenarean (OPA) per byggnad. Mätningsavgiften beräknas efter byggnadsarean (BYA) inkl OPA. Svensk standard SS 02 10 52 ska tillämpas vid beräkning av BTA, BYA och OPA. Avgift för mikrofilmning 3,3 x G per bildkort. Bilaga: Mätningsregler Tabell 1 forts Objektfaktorn (OF) forts

8 Fritidsanläggningar Nöjesparker, djurparker, idrottsplatser, skidbackar med Markarea multipliceras med lift, campingplatser, skjutbanor, småbåtshamnar, frilufts- 0,01 därefter OF enligt bad, motorbanor och golfbanor tabell 1 Begravningsplatser Markarea multipliceras med 0,01 därefter OF enligt tabell 1 Parkering (ej parkeringshus) Markarea multiplicerad med (endast som sep ärende) 0,1 därefter OF enl tabell 1 Växthus (kommersiella) Area multipliceras med 0,1 därefter OF enl tabell 1, dock min 4 och max 20 Övriga anläggningar och anordningar Hissar, tunnlar, bergrum, radio- och telemaster, 4 torn, vindkraftverk, cistern, simbassäng, skylt som i första hand avses att synas på långt hål (sep ärende) Eldstad, upplag, mur, plank, skyltar, ljusanordningar 2 (sep ärende) Anordning utöver den första i samma ärende 1 Övriga åtgärder 4 VVS-installation, större fasadändring (sep ärende) Mindre fasadändring, ändring av takmaterial, om- 2 färgning, brandväggsgenombrott, mindre invändig ändring (sep ärende) KOMMENTAR Objektfaktorn för fritidsanläggningar och begravningsplatser gäller endast för själva anläggningen. Byggnader eller andra lovpliktiga åtgärder ska debiteras som separat ärende.

Bilaga: Mätningsregler 9

10 Tabell 2 BYGGLOVSFAKTOR (LF) Avgift = G x OF x LF Bygglovsfaktor (LF) Nybyggnad Tillbyggnad hus 1 hus 2 Administration (inkl arkivering) 5 5 Byggnad 5 5 5 Yttre utformning färgsättning placering ofullständiga handlingar 3-12 3-12 3-12 Tomts ordnande 3 3 Tillfart/parkering/utrymnings-/räddningsvägar Förbesiktning 3-6 3-6 PLANPRÖVNING Alt 1: Planenlighet inom 2 2 2 detaljplan Alt 2: Lämplighets/lokaliseringsprövning 5-25 5-25 5-25 utanför detaljplan Alt 3: Planavvikelse 5-25 5-25 5-25 Strandskyddsdispens 5-25 5-25 Objektfaktorn (OF) beräknas efter den totala bruttoarean (BTA) och öppenarea (OPA) som byggnaden omfattar. OF-faktorn avläses därefter i tabell 1. Planenlighet innefattar en granskning att ärendet överensstämmer med detaljplanen. Saknas detaljplan eller innebär ärendet avvikelse ifrån detaljplanen tillämpas alt 2 och 3 i lämplighets/lokaliseringsprövning / eller planavvikelse. Större och komplicerade projekt kan komma att kräva mer handläggningstid. För dessa fall kan i taxan beslutas att en faktor > 1 multipliceras med LF ovan. Alternativt kan särskild tidsersättning tillämpas.

11 Tabell 3 BYGGANMÄLANSFAKTOR (AF) Avgift = G x OF x AF Administration (inkl arkivering) 2 Bygganmälan (sep eller samtidigt med bygglovs- 3 ansökan) inkl byggherredokumentation Godkännande av kvalitetsansvarig (ej riksbehörig) 2-4 och av sakkunniga Alt 1: Byggsamråd före byggstart 5 Beslut om kontrollplan 5 Alt 2: Byggsamråd med samtidigt beslut om kontrollplan 8 Alt 3: Byggsamråd och kontrollplan vid eget kvalitets- 6 säkringssystem Ofullständiga handlingar 3-12 Extra samråd, faktor per samrådstillfälle 3-12 Kontroll av intyg mot kontrollplanen och utfärdande av 3 slutbevis Bygganmälansfaktor (AF) Skyddsrum, granskning och besiktning 15-25 (OF enl skyddsrummets area) Objektfaktorn (OF) beräknas efter den totala bruttoarean (BTA) och öppenarea (OPA) som byggnaden omfattar. OF avläses i tabell 1. För godkännande av kvalitetsansvarig OF högst 20. KOMMENTAR Byggsamråd Nämnden är skyldig att kalla till byggsamråd utom i det fall ärendet är enkelt eller då egenskapskraven bevakas av en annan myndighet. Om nämnden bedömer att samråd ej behövs ska byggherren snarast underrättas om detta. Vid byggsamrådet ska nämnden informera byggherren om nämnden har anledning att anta att arbetena kräver tillstånd av annan myndighet. Kontrollplan forts

Kontrollplanen ska beskriva i vilken omfattning och på vilket sätt byggherren ska kontrollera och låta bestyrka att byggnaden eller anläggningen uppfyller de krav som ställs i lagen om tekniska egenskapskrav på byggnadsverk m m (1994:847) och de bygg- och konstruktionsregler (BBR och BKR ) som Boverket utfärdat. Kvalitetsansvarig För att anmälningspliktiga åtgärder ska få påbörjas ska det finnas en kvalitetsansvarig som utses av byggherren. Flera kvalitetsansvariga kan utses, varav en ska vara samordnande. Den kvalitetsansvarige ska antingen ha riksbehörighet eller ha godkänts för den aktuella uppgiften av miljö- och byggnadsnämnden. För mindre projekt där byggherren bygger för egen räkning kan han själv vara kvalitetsansvarig. Uppgiften för den kvalitetsansvarige är att delta i byggsamråden och se till att kontrollplanen följs. Om byggnadsarbeten sker utan kvalitetsansvarig, ska en särskild avgift mellan 200-1000 kronor uttas. I de fall byggherren är en juridisk person, kan byggherren inte vara kvalitetsansvarig. Fakturering Vid utfärdande av slutbevis kan avräkning behöva ske mot tidigare utförd fakturering. T ex kan det vara svårt att i samband med bygganmälan avgöra antalet byggsamråd och därmed lämna det korrekta faktureringsunderlaget. Vid bygglovsärende utan krav på bygganmälan är det naturligt att fakturera avgiften för bygglovet i samband med beslutet. Vid bygganmälan utan krav på föregående bygglov faktureras sökanden när nämnden har beslutat om kontrollplan. Sanktioner Om byggnadsarbeten påbörjas utan föreskriven anmälan, eller arbete utförs i strid mot något beslut som nämnden har meddelat enligt PBL ska en särskild avgift uttas på mellan 200-1000 kronor. Om byggherren till nämnden lämnat in de bestyrkanden som krävs enligt kontrollplanen, men nämnden finner att det brister i förutsättningarna för att utfärda ett slutbevis, ska nämnden utan oskäligt dröjsmål ta ställning till i vilken omfattning byggnaden eller anläggningen ska få användas till dess bristerna rättats till. Ett beslutat användningsförbud kan förenas med vite. 12 Tabell 4

OBJEKT- OCH HANDLÄGGNINGSFAKTORER FÖR ÖVRIGA ÄRENDEN Avgift för övriga ärenden = G x OF x (LF + AF) OF LF+AF Positivt förhandsbesked Ärendets OF Inom dpl = 7 Utom dpl = 25-40 13 Negativt förhandsbesked Från 0-75% av avgiften för positivt förhandsbesked Strandskyddsdispens 2-4 25 (sep ärende) Förlängning av lov för till- 2 10-20 fällig åtgärd Förnyelse av lov 2 10-20 Ändring av lov 2 5-10 (mindre fasadändring, byte av endast nytt beslut takmaterial, färg etc) efter skriftlig ansökan Avslag Ärendets OF 10 Återkallad ansökan Ärendet OF, dock Ärendets LF dock lägst 2 lägst 5 Avskrivet ärende Ärendet OF, dock Ärendets LF dock lägst 2 lägst 2 Rivningslov 4 Summa inblandade moment enl LF o AF Marklov 4 Summa inblandade moment enl LF o AB Anståndsbeslut Ingen avgift Skyddsrumbesked Ingen avgift Skriftlig upplysning 1 10 Upphävande av fastighetsplan och 5 20 avslag fastighetsplan forts Tabell 4 forts OF LF + AF

14 Ändrad användning Ärendets OF Ärendets LF dock lägst 5 beräknad efter arean + AF i förekommande fall för ändrad användning Hiss och andra motordrivna anord- 4 10 ningar enligt förordn SFS 1993:1598 (externa konsultkostnader tillkommer) Medgivande att tillfälligtvis använda 4 5 hiss samt utfärdande av besiktningsskylt Byggnadsavgift vid svartbygge 4 x (LF+AF+planavg) dock lägst 500 kronor KOMMENTAR I lagen om civilt försvar (SFS 1994:1720) som träder i kraft den 1 juli 1995 med tillhörande förordning (SFS 1995:128) regleras kommunens medverkan i tillsyn och slutbesiktning av skyddsrum. Kontrollen av skyddsrummens tekniska egenskaper sker enligt samma system som för andra tekniska egenskaper. Den slutbesiktning som ska genomföras av kommunen enligt förordningen 6 kap 8-9 görs på uppdrag av Räddningsverket och ersätts av verket efter ansökan hos länsstyrelsen i särskild ordning (6 kap 25 ). Tillkommande avgift för bygganmälan under ändrad användning förutsätter att ändringen innebär byggnadsarbeten som kräver bygganmälan. Planavgift uttages ej för beslut enligt denna tabell. Avgifterna vid svartbygge ska beräknas efter den taxa och de planförhållanden som rådde då svartbygget genomfördes. Kan detta inte klarläggas tillämpas den taxa som råder när svartbygget kommer till myndighetens kännedom. Planavgiften kan endast uttagas om svartbygget ligger inom område med detaljplan enligt PBL och det legitimeras genom att bygglov lämnas i efterhand. Avgift för samrådsyttrande och prövning enligt 4 kap 25a fastighetsbildningslagen kan i avgiftshänseende hänföras till kategorin förhandsbesked. Ärendet OF = 2. Avgift uttas av den myndighet som begärt nämndens prövning. Tabell 5

15 PLANFAKTOR (PF) vid bygglov/anmälan Planavgift för detaljplan, områdesbestämmelser och fastighetsplan = G x n p x OF x PF Planfaktor (PF) Ny- och tillbyggn. av komplementbyggnad till Nybyggnad Tillbyggnad bostadshus Ändring Områdesbestämmelser 18 12 10 5 Detaljplan (PBL) 35 24 20 10 Fastighetsplan (PBL) utan villkors- 24 14 10 prövning enl anläggningslagen (AL) Med villkorsprövning enl AL 30 20 15 Bruttoarea (BTA) >10 000 kvm ges OF = 123 Bruttoarea (BTA) > 10 kvm och < 10 000 kvm ges OF enl Tabell 1 Bruttoarea (BTA) < 10 kvm ges OF 1. För tillbyggnad som överstiger 50% av huvudbyggnadens BTA tillämpas planfaktor som för nybyggnad. Ändring innefattar ändrad användning. KOMMENTAR När bygglov ej krävs enligt detaljplanen kan lämpligen planavgiften uttagas när miljö- och byggnadsnämnden beslutat om kontrollplanen. När bygglovsprövningen ingår som ett led i planarbetet och lovbefrielse införs i planen kan planfaktorn för beräkning av planavgiften utökas till Nybyggnad 45 och Tillbyggnad 30. Planavgiften kan endast tas ut för ärenden som berör PBL-planer och vilkas objektfaktor beräknas efter tabell 1. Om fastighetsplanen är upprättad enligt PBL, men underliggande detaljplan är en stads- eller byggnadsplan, kan planavgift uttas endast för fastighetsplanen. forts

16 Planavgift kan inte uttas om bygglov har lämnats enligt PBL 8:11 stycke 3 (ändring i strid mot plan) eller vid tillfälligt lov enligt PBL 8:14 i strid mot plan. Planavgiften kan dock uttas om det lämnade bygglovet medges med mindre avvikelser från planen (tolkningsutrymmet). Planavgift kan endast tas ut i den mån kommunen haft kostnader för planen. Ifråga om planer som annan än kommunen helt eller delvis har utfört och bekostat, t ex på grund av ett exploateringsavtal, reduceras planavgiften i motsvarande grad. För ändring av användningssätt i byggnad som dessutom innefattar inredningsåtgärd eller sådan ändring som avses i 8 kap 2 punkterna 3-5, som erfordrar bygganmälan kan planavgift uttas. Planläggningsavtal Inget hindrar att kommunen istället för att uttaga planavgift tecknar ett avtal, som reglerar kostnaden för att upprätta planen. Stöd för uttag av avgift i avtal framgår av motiven till PBL 11:5. Kravet ställs där avtal kan upprättas när fastighetsägaren har ställning som exploatör. Det är också vanligt att planavgiften regleras i ett exploateringsavtal.

Tabell 6A 17 MÄTNINGSFAKTOR (MF) för utstakning Mätningsavgift = 5 x G x n m x (OF + MF) Mätningsfaktor Avgift/punkt Avgift (MF) utöver 4 st normalfall 1) Grovutstakning nybyggnad 12 3) 5 G Grovutstakning tillbyggnad, 6 3 G garage, uthus m m Finutstakning nybyggnad 24 10 G 100 G alt 115 G 1) Finutstakning tillbyggnad, 8 10 G 60 G / 20 G 2) uthus m m Förnyad grovutstakning 8 - Förnyad finutstakning 16-1) Normalfall innebär utstakning av enbostadshus, uthus eller tillbyggnad av enbostadshus med max 4 hörn beläget på fastland där stomnät och/eller gränspunkter finns tillgängligt. Om byggnaden överstiger 200 kvm bya tillkommer 15 G ( 100 G + 15 G ). 2) Vid utstakning av komplementbyggnad och bostadshus vid ett och samma tillfälle gäller 20 G ( 100 G + 20 G ). 3) Om grovutstakning och utstakning kommer att utföras av kommunen rabatteras kostnaden för grovutstakning. Kostnaden blir, 1 timme enligt uppdragstaxan. Övriga fall Objektfaktor (OF) beräknas efter den totala byggnadsarean (BYA) inkl öppenarean (OPA) som ärendet omfattar. Objektfaktorn (OF) avläses därefter i tabell 1. Mätningsfaktorn ska beräknas för hela ärendet under förutsättning att det ingår i samma bygglovsbeslut även om det består av flera fristående byggnader och dessa stakas ut vid skilda tillfällen. KOMMENTAR Stadsbyggnadsförvaltningen utför utstakningen i enlighet med kontrollplanen. I de fall byggherren föreslår annan part för utstakning skall denne inneha kompetens i enlighet med kraven i mätningskungörelsens, 13. Kompetensen prövas av nämnden i varje enskilt fall. Tabell 6B

18 Mätningsfaktor (MF) för lägeskontroll Mätningsavgift Avgift Avgift Tillägg / hörn om kommunen utöver 4 har stakat ut Kontrollmätning nybyggnad höjd eller plan 50 G 1) 35 G 1) 3 G höjd och plan 60 G 1) 35 G 1) 3 G Kontrollmätning tillbyggnad, 40 G 1) 35 G 1) 3 G garage, uthus m m Enkel kontrollmätningokulärbesiktning 30 G moms tillkommer 1) Om den totala byggnadsarean (BYA) överstiger 200 kvm tillkommer 15 G. När flera byggnader i samma ärende lägeskontrolleras vid ett och samma tillfälle räknas tillkommande byggnads hörn som extra hörn. Största byggnaden gäller som 1:a byggnad. Lägeskontroll Krav på lägeskontroll skall anges i bygglovet. Lägeskontrollen skall utföras som polär inmätning från det kommunala stomnätet och redovisas i koordinatsystem ST 74 resp RH 00. Toleranskrav enligt Handbok till mätningskungörelsen (HMK geodesi stomnät och geodesi detaljmätning). Stadsbyggnadsförvaltningen utför lägeskontrollen och utfärdar intyg i enlighet med kontrollplan. I de fall byggherren anlitar någon annan för utförandet skall denne inneha kompetens enligt mätningskungörelsens, 13. Kompetensen prövas av nämnden i varje enskilt fall. Intyg över utförd kontroll inklusive redovisning av inmätta punkter och fasadmått skall inlämnas till stadsbyggnadsnämnden. Tabell 7

19 HANDLÄGGNINGSFAKTOR FÖR BRANDFARLIGA VAROR (HF) Avgift för tillstånd till hantering av brandfarliga varor G x HF x n b n b = justeringsfaktor Tillstånd Återkommande tillstånd Anläggning för förvaring i cistern 1 cistern 150 75 2-4 cisterner 200 100 5- cisterner 300 150 Anläggning för förvaring och försäljning ur cistern: (bensinstationer) 1 cistern 225 112 2-4 cisterner 300 150 5- cisterner 375 185 Medgivande om generellt undantag enl 24 30 30 FBE i anslutning till bensinstationer (svetsarbeten m m) Nytt tillstånd enl 35 FBE innehavarskifte 20 Mindre komplettering till ett gällande till- 30 stånd (ej utökad tid) Hantering av brandfarliga varor vid mindre 140 70 lackeringsanläggning Mindre anläggningar (skolor, restauranger) 30 10 Övriga anläggningar (t ex större varuhus) 70 30 Avslag 20 20 KOMMENTAR Tidsersättning Speciella och komplicerade ärenden som t ex områdestillstånd och transporter i rörledning liksom förhandsbesked, extra besiktning och andra åtgärder, som inte redovisas i tabellen kan lämpligen tiddebiteras. forts Avgiftsuttag

Grunden för uttag av avgift återfinns i 20 lagen om brandfarliga och explosiva varor LBE (SFS1988:868) FBE= Förordningen (SFS 1988:1145) om brandfarliga och explosiva varor. 20 Avgiften innefattar kommunens totala insats för tillståndsgivningen. I avgiften ingår även kostnader för avsyning. Övrigt Förvaring av klass 3-vätskor (dieselolja, eldningsolja 1) i markförlagda cisterner kräver inte tillstånd enligt LBE. Dessa cisterner lyder under förordningen om kemiska produkter (1985:835). Statens Naturvårdsverk har meddelat föreskrifter om skydd om vattenföroreningar som kan förorsakas av dessa cisterner. Södertörns miljö- och hälsoskyddsförbund. BILAGA 2 Exempel på fasta handläggningsfaktorer för vissa anläggningar och anordningar

21 Avgift = G x OF x (LF + AF) Objekt OF LF AF Avgift Skylt, som i första hand avses synas 4 på långt håll Administration 5 Utformning/förbesiktning 5 Anmälan 2 48 G Per skylt utöver den första i samma ansökan 15 G Övriga skyltar 2 Administration 5 Utformning 5 20 G Per skylt utöver den första 8 G Eldstad med rökkanal 2 - Anmälan 5 Kontrollplan 5 Slutbevis 3 26 G Upplag 3 Administration 5 Utformning 5 30 G VVS-installation 3 Administration 5 Kontrollplan 5 Slutbevis 3 39 G Brandväggsgenombrott 2 Anmälan 5 Slutbevis 3 16 G forts BILAGA 2 forts Exempel på fasta handläggningsfaktorer för vissa anläggningar och anordningar

22 Avgift = G x OF x (LF + AF) Objekt OF LF AF Avgift Mur, plank, ljusanordning och 2 andra mindre ärenden Administration 5 Förbesiktning 3 16 G Inglasning balkonger 2 Administration 5 10 G Brunn 2 Administration 5 Förbesiktning 3 Planprövning 2 20 G