JW 33. Utskottsbetänkande angående dispositionen af Mejlans hemman underlydande mark, som blifvit till bostadsvillor indelad, men ännu ej till enskild person utarrenderats. Genom protokollsutdrag af den 15 sistlidne April hafva undertecknade anmodats att, såsom ett Stadsfullmäktiges utskott, afgifva betänkande i anledning af en från Magistraten i denna stad till Stadsfullmäktige inkommen så lydande skrifvelse: Magistraten i Helsingfors, den 31 Mars 1875. J\? 43. Till Helsingfors Stadsfullmäktige. Enligt derom, efter samråd med denna stads Äldste, den 7 Mars 1871 fattadt beslut, blef af Magistraten den 29 i samma månad altal träffadt med Enkekaptenskan Augusta Jegerschjöld om inköp för stadens räkning af Kaptenskan Jegerschjölds och hennes minderårige son Axel Leonard Jegerschjölds egande Meilans eller Hindersnäs enstaka skattehemman, om ett hälft mantal, i Helsinge socken, emot en köpeskilling af sextiotusen mark och särskilda andra uti det om köpet sistsagde dag upprättade kontrakt bestämda vilkor, deribland ingått att köpeskillingen borde liqvideras under loppet af sex år sålunda att tiotusen mark skulle afbetalas den 1 Maj åren 1872, 1873, 1874, 1875, 1876 och 1877, jemte det sex procents ränta å det till betalning förfallna och å det oguldna beloppet tillika med kapitalafbetalningarne årligen crladcs; hvilkct köpeaftal sedermera genom den 5 April 1871 upprättadt köpebref blcf bekräftadt, hvareitcr med köpet lagfarits och fastebref å lägenheten den 20 Mars 1874 för staden utfärdats. Efter det Meilans hemman på anfördt sätt öfvergått i stadens ägo, voro Magistraten och Stadens äldste angelägne om att på förmonligaste sätt tillgodogöra staden berörde lägenhet samt beslöto derföre, strax efter det köpekontraktet upprättades, eller den 1 April 1871, att rättighet till idkande af värdshusrörelse å stället
2 skulle hos Guvernören i länet ansökas och att, i händelse denna rättighet erhölls, å auktion utbjuda, särskildt för sig, ej mindre utöfvandet af sagde rättighet samt begagnande i förening dermed af å lägenheten befintlig trädgård, park och nödige byggnader, än lägenhetens jordbruk med för detsamma nödige hus och byggnader, äfvensom rättigheten att begagna det hemmanet tillydande, oskiftade fiskevatten, hvarjemte komiterade utsågos att om lägenheten taga närmare kännedom samt afgifva förslag huru bygguaderne derå lämpligast kunde fördelas emellan arrendatorerne af jordbruket och värdshusrättigbeten, m. m.; i anledning hvaraf och sedan Magistratens ansökning om rättighet att å lägenheten låta utöfva värdshusrörelse af Guvernören afslagits, men af Hans Kejserliga Majestät, på af Stadens äldste i ärendet anförda besvär, blifvit bifallen och särskilda åtgärder i afseende å lägenhetens skötsel intill dess slutligt bestämmande om densammas användande kunde ske emellertid vidtagits, samt Magistraten och Stadens äldste, till följd af lörbemälde komiterades derom afgifna förslag, den 12 Oktober 1871 beslutit att marken vid hemmanets vestra strand, som till större delen vore berg- och stenbunden, skulle indelas till sju bostadsvillor, i enlighet med en deröfver uppgjord karta, auktion i afseende å lägenhetens utarrenderande på ofvanuppgifvet. sätt anställdes först den 4 September 1872 och sedermera den 18 i sagde månad, vid hvilken senare auktion, sedan någre anbud å förberörde förmoner, hvar för sig, icke gjorts, hela lägenheten utbjöds på bland andre vilkor, att arrendatorn egde genast tillträda lägenheten och besitta densamma i tjugu år med rättighet men icke skyldighet att der idka värdshusrörelse; att arrendatorn vore pligtig att, när så påfordrades, till staden afträda de längs sjöstranden belägne, till villor utsynade platser utan annan ersättning än att, vid afträdandef af odlade ägor, det fastställda arrendet skulle minskas i sådant förhållande som det afträdda jordstycket stod till hela odlade ägovidden å hemmanet, samt att arrendatorn ålåg erlägga de utskylder lägenheten kunde påföras; och gjordes vid sagde auktion högsta anbudet af Öfversten Walfrid Spåre med tvåtusen sexhundra mark årligen, hvilket anbud af Magistraten och Stadens äldste den 25 September 1872 godkänts. Sedermera blef äfven den å Meilans hemman till bostadsvilla bestämda mark, som å förberörde karta betecknats med N:o l,vid den 13 November 1872 verkställd auktion till Arkitekten Frans Ludvig Calonius utarrenderad på trettio års tid med rättighet till tjugu års förlängning, derest villan till åbyggnad och anläggningar behörigen sköttes, emot grundränta af 246 / 10 oo tunna råg och penningearrende etthundra tjugufem mark årligen; hvaremot något antagligt anbud icke gjorts å arrenderätten till de öfrige å hemmanet indelade, med N:ris 4, 5, 6, 7, 8
3 och 9 å änberörde karta betecknade bostadsvillorna, ehuru särskilda auktioner i afseende å desammas utbjudande blifvit af Magistraten anställda. Jemte det Magistraten har äran underrätta Herrar Stadsfullmäktige såväl härom som att från Meilans hemman, förr än detsamma försåldes till denna stad, utarrenderats, enligt kontrakt af den 5 Augusti ISOS, till Magistern Jakob Leonard Boehm den hemmanet tillydande del af Råholmen på tjugufem års tid från sagde dag emot årligt arrende af tio mark, enligt kontrakt af den 21 Augusti 1869 till Landthushållaren Fredrik Rotkirch ett jordstycke af omkring sex tunnelands vidd, å ofvanberörde karta upptaget som villan N:o 2, på trettio års tid, emot årligt arrende af femhundra mark, hvilken arrendetid dock uti det med staden den 29 Mars 1871 om hemmanet upprättade köpekontrakt af Kaptenskan Jcgcrschjöld blifvit förlängd till femtio år från arrendekontraktets bclcfvandc, samt enligt kontrakt af den 28 Oktober 1869 till Handlanden Gustaf Albert Herlin ett jordområde, å änberörde karta betecknadt som villan N:o 3, på tjugufem års tid, räknadt från den 1 November 1869, emot årligt arrende af etthundra sjuttiofem mark, äfvensom att en ny väg till de å hemmanet indelade bostadsvillorna blifvit på stadens bekostnad inrättad öfver stadens afhysta ägoområde, får Magistraten, jemlikt derom i dag tattadt beslut, till Herrar Stadsfullmäktige öfverlemna att angående dispositionen af omförmäkla ännu icke utarrenderade sex bostadsvillor å Meilans hemman meddela de förordnanden, kvartill Stadsfullmäktige kunna linna anledning, hvarhos åtkomsthandlingarne rörande hemmanet och ofvanäberopade tre arrendekontrakt samt den öfver villoindelningen upprättade karta bifogas; och torde berörde handlingar jemte kartan, sedan behofvet deraf för Stadsfullmäktige upphört, till Magistraten återsändas. På Magistratens vägnar: o August Åkerberg. K. G. Kollin. De skrifvelsen åtföljande handlingar rörande Helsingfors stads åtkomst till Mejlans hemman siro i huvudsakligaste delar i magistratens skrifvelse berörda, h vårföre och då dc vid af utskottet företagen granskning ej gifvit anledning till någon anmärkning, för innehållet af desamma ej torde behöfva här vidare redogöras. Af mera intresse i nu föreliggaude fråga äro bestämningarna i de kontrakt, som redan härförinnan blifvit, dels af förre egaren till Mejlans och dels af staden, med enskild person afslutade angående upplåtande på vissa år af hemmanet underlydande mark. Bland de kontrakter, som sålunda ingåtts redan förr än staden blef
4 egare till hemmanet, och hvilka, till antalet tre, jemväl äro i Magistratens ofvanintagna skrifvelse närmare angifna, innehåller det angående Mejlans' andel af Råholmen, utom frågorna om arrendetiden och arrendesumman, icke några andra bestämningar än förbud för arrendatorn att förstöra skogen samt ett af jordegaren gjordt förbehåll om rätt att fortfarande få spränga sten från ett på den utarrenderade marken befintligt stenbrott. De med Herrar F. Rotkirch och G. A. Herlin afslutade kontrakter äro mera detaljerade och uppgjorda i hufvudsaklig öfverensstämmelse med hvarandra. Så är i hvardera stadgadt: att arrendatorn är berättigad att nedhugga all växande skog, dock med jordegaren förbehållen rätt till de fällda träden; att gärdesgård och annan hägnad kring det arrenderade området skola af arrendatorn uppföras och underhållas; att, om arrendesumman ej inom viss föreskriften tid erlägges, kontraktet anses förverkadt; att värdshusrörelse ej får inom de arrenderade områdena idkas; äfvensom att vid arrendetidens utgång eller dess förverkande alla å rot stående träd samt buskar och sådana blomster, som pläga å kall jord öfvervintra, utan ersättning tillfalla jordegaren, hvaremot arrendatorn berättigas att bortflytta alla af honom på arrendejorden uppförda hus och byggnader, med undantag af källare och stenfoten till samtliga byggnader, hvilka äfvenledes utan ersättning öfvergå i jordegarens ego. De hufvudsakligaste olikheterna angå arrendetiden och arrendesumman, hvarom Magistratens skrifvelse i ämnet innehåller tillräckliga uppgifter, äfvensom rättigheten för arrendatorn att öfverlåta kontraktet å annan person, hvilken rätt i kontraktet med Hr Herlin är fullkomligt oinskränkt, blott jordegaren om transporten underrättas, hvaremot i kontraktet med Hr Rotkirch egaren till Mejlans hemman förbehållits rätt att, der arrendet skulle till följd af arrendatorernes död eller på grund af aftal till annan person öfvergå, inlösa arrenderätten för den återstående arrendetiden. En särskild punkt i det med Hr Herlin uppgjorda aftalet berättigar denne att uppföra ett simhus vid stranden utom sin arrendejord äfvensom att bygga ett lusthus på ett af de närmast belägna bergen och till hvardera dessa ställen inrätta gångstigar, bestämningar, som här omnämnas, emedan de i viss mån måste försvåra utarrenderandet af det angränsande med dessa servituter besvärade jordområdet. Hvad angår anläggandet och underhållet af nödiga vägar genom besagda områden, är i kontraktet med Hr Herlin stadgadt, att de tvenne genom hans område anlagda vägar skola underhållas af arrendatorn samt få af alla på Mejlans boende personer kostnadsfritt begagnas. I kontraktet med Hr Rotkirch förpligtas arrendatorn att genom sitt område längs sjöstranden anlägga och underhålla en väg att kostnadsfritt begagnas ej blott af
5 dåvarande egaren till Mej lans och hans arfvingar, utan ock, så länge egendomen tillhörde dem, af alla å deras mark bosatta personer; hvaremot, om Mejlans genom köp öfverginge till annan person, nyssnämnda rättighet till vägens begagnande skulle upphöra, såframt öfverenskommelse i slikt afseende mellan arrendatorn och den nye egaren icke träffades. Någon sådan öfverenskommelse med arrendatorn har emellertid, på sätt utskottet inhemtat, icke af staden träffats, hvarföre och då ifrågavarande väg är afsedd att förbinda ej blott Hr Herlins villa utan äfven öfriga å vestra udden tilltänkta villalägenheter, utskottet ansett sig böra af Hr Rotkirch utbegära och jemväl erhållit ett så lydande medgifvande: I anledning af derom väckt fråga får jag härmedclst förklara, att rättigheten till kostnadsfritt begagnande af den uti 2: dra punkten af ett emellan dåvarande ägaren till Mejlands gård Kaptenlöjtnanten Jägerskjöld och mig den 21 Augusti 1869 afslutadt arrendekontrakt omförmälde väg längs med sjöstranden af villan N:o 2 jemväl skall tillkomma Helsingfors stad i dess egenskap af ägare till Mejlands, samt att således något hinder från min sida ej möter för kommunikationen utmed denna väg till och från de villotomter, staden å arrende redan upplåtit eller kommer att upplåta inom Mejlands marks område. Mejlands, Toivala den 5 Augusti 1875. Fredrik Rotkirch. (Sköldemärke.) Sedan staden öfvertagit Mejlans hemman, hafva stadsmyndigheterna, såsom af Magistratens ofvanintagna skrifvelse framgår, låtit uppgöra förslag till användande af marken vid hemmanets vestra strand och har enligt den dervid upprättade karta hela stranden indelats i nio bostadsvillor, bland hvilka de förut till Hrr Rotkirch och Herlin utarrenderade jordområden ingått såsom N:ris 2 och 3. Af de sju öfriga för villor afsedda områden har tills nu endast ett eller det å kartan med N:o 1 utmärkta blifvit till enskild person utarrendcradt och detta, på sätt utskottet af det vid i sådant afseende förrättad offentlig auktion förda protokoll inhemtat, under följande vilkor, nemligen: att a det för-ifiägavarande villa bestämda område icke finge anläggas garfveri, smedja eller andra anläggningar, vid hvilka behörig snygghet svårligen kan iakttagas, och ej heller mark upplåtas till värdshus, utskänkningsställe, sjukhus eller slika inrättningar, då derigenom trefnaden för innehafvare af närbelägna enahanda villor komme att störas; att arrendator borde inom ses månader från arrendetidens början till Magistraten inlemna ej
6 mindre ritning till åbyggnaden. än ock plan till trädgårdsanläggning å stället, och att såväl byggnadsföretaget som anläggningarna skulle inom trenne år från nyssberörda tid utföras vid arrenderättens förlust; att tiden för arrendet skulle utgöra trettio år eller intill slutet af år 1903, med tjugu års förlängning, derest lägenheten behörigen sköttes till åbyggnad och anläggningar; att arrendator vid arrendetidens utgång vore berättigad att undfå ersättning efter mätismanna ord för sina åbyggnader å lägenheten; och skulle, i likhet med hvad förut föreskrifvits i afseende å bebyggandet af stadens utarrenderade villaplatser, den för lägenheten bestämda grundränta (utgörande för villan N:o 1 0, 246 tunna råg) jemte det vid auktionen erbjudne penningearrendet årligen erläggas i penningar efter årets medelmarkegångspris; hvarutom arrendatorn ålåge att, inom åtta dagar efter det hans anbud blifvit antaget, till Magistraten inlemna behörigen styrkt proprieborgensförbindelse för arrendevillkorens fullgörande. Efter att å stället hafva tagit närmare kännedom om ifrågavarande sex villaplatsers läge och jordbeskaffenhet, hvarvid, på sätt den öfver marken upprättade kartan jemväl utvisar, inhemtats, att N:ris 4, 5, 6 och 7 enhvar bestå af två till tre tunnland mark deraf i det närmaste tredjedelen utgöres af odlad eller odlingsbar jord, men att deremot N:ris 8 och 9, omfattande hvardera dubbelt så stor areal, utgöras af endast skogsbevuksna berg eller starkt stenbunden steril mark, samt att villorna N:ris 4 och 7, såsom icke gränsande till sjöstranden och för öfrigt ej heller särdeles väl belägna, lämpligast och derest sådant af arrendespekulanterna ifrågasattes kunde sammanslås med närmast underliggande områden N:ris 5 och 6, sålunda att N:ris 4 och 5 bildade en samt N:ris 6 och 7 en annan villa, får utskottet beträffande dessa villaplatsers framtida disposition föreslå: att Stadsfullmäktige ville anmoda Magistraten att medelst under loppet af höstsommaren anställande offentlig auktion till den mest betalande å arrende utbjuda ifrågavarande sex bostadsvillor inom Mejlans område uppå lika lång tid och under i öfrigt enahanda vilkor, som här ofvan blifvit omnämnda och afse villan N:o 1, dock med sådant tillägg, att någon industriel inrättning, af hvad namn och beskaffenhet det vara må, icke får å den arrenderade marken anläggas, samt att alternativa auktionsanbud måtte få göras först å hvarje villaplats särskildt för sig och derefter å rättigheten att för-
ena N:ris 4 och 5 äfvensom N:ris 6 och 7 till livar sin bostadsvilla, hvarefter de skeende anbuden skulle underställas Stadsfullmäktiges pröfning och godkännande. Derhos torde Stadsfullmäktige vilja besluta: att ofvanintagna, af arrendatorn till villan N:o 2 Herr Fr. JRotkirch utverkade skriftliga begifvande till obetingadt begagnande af strandvägen genom samma villaområde skall öfverlemnas till Magistraten för att bland öfriga Mcjlans jordegendom rörande handlingar förvaras. Helsingfors, den 28 Juni 1875. "Wilh. Brummer. K. J, Numell. G. U. Sandberg. Helsingfors, J. Simelii arfvingar, 1875.