Miljöbyggprogram SYD - riktlinjer, stöd och incitament för en ekologiskt hållbar utveckling Christian Röder Fastighetskontoret Malmö stad
Bakgrund 2002 antog KF program för Ekologiskt hållbart byggande i Malmö. + ambitiöst - Ingen uppföljning + Förutom i enlighet med Hållbarhetsöverenskommelsen för Flagghusen, Västra Hamnen
Bakgrund Nytt program Lund Malmö Medverkan av LTH Kommunövergripande och förvaltningsövergripande Antogs av KF hösten 2009 både i Lund och Malmö
Vad är MBP SYD? Ingen miljöcertifiering! Ett sätt att både kräva och stimulera högre miljöambitioner Ett levande dokument på nätet
När och för vem gäller det? Byggherrar som vill bygga på kommunal mark i kommersiellt syfte Kommunens eget byggande Tillämpas vid nybyggnation Flerbostadshus och lokaler (även kontor) Verksamheter enskild bedömning
4 (6) Kärnområden Energi Innemiljö - hälsa och komfort Fuktskydd Urban biologisk mångfald Trafikbuller Akustik
Miljöklasser Olika miljöklasser A (bästa alternativ) ger 3p. B (bra val) ger 2p. C (basnivå) ger 1p. Samtliga klasser innebär hårdare krav än Boverkets Byggregler (BBR)!
Några exempel På kärnområden och miljöklasser
Exempel energi Exempel på Krav Miljöklass A ENERGI För bostäder passivhus = 50 kwh/m2/år köpt energi För lokaler behovet av köpt energi högst får uppgå till 80 kwh/m2 per år (klimatzon söder). Energianvändning ska verifieras genom mätning. Klimatskärmens lufttäthet ska kontrolleras med mätning så att alla otätheter i klimatskalet beaktas. Vitvaror - bästa tillgängliga miljöklass. Energisnåla och snålspolande blandare för tappvatten. Energianvändningen för tappvarmvatten ska mätas separat.
Exempel energi Exempel på Krav Miljöklass B ENERGI För bostäder minienergihus = 70 kwh/m2/år - köpt energi För lokaler - behovet av köpt energi högst får uppgå till 90 kwh/m2 per år (klimatzon söder). Övriga krav som miljöklass A.
Exempel energi Exempel på Krav Miljöklass C ENERGI För bostäder behovet av köpt energi högst får uppgå till 85 kwh/m2 per år (klimatzon söder). För lokaler energianvändning enligt BBR. Dvs. får högst uppgå till 100 kwh/m2 per år (klimatzon söder). Övriga krav som miljöklass A och B.
Fler exempel Fuktsäkerhet En diplomerad fuktsakkunnig som ska följa upp fuktsäkerheten genom hela byggprocessen ska utses. Urban biologisk mångfald Ett värde på tomtens grönska ska framräknas med beräkningsmodell enligt schema och beskrivning i bilaga 3 Grönytefaktor. För bostäder gäller att grönytefaktorn för tomten ska vara minst 0,50. För lokaler gäller dock att grönytefaktorn för tomten ska vara minst 0,40.
Avtal Bolaget förbinder sig att vid nybyggnationen av bostäder och kontor/lokaler inom Fastigheten/erna (alt. Området) tillämpa Miljöbyggprogram Syd och den version som gäller vid tidpunkten för detta avtals ingående och är ett internetbaserat verktyg, som närmare framgår av programmets hemsida, www.miljobyggprogramsyd.se. Bolaget skall välja ambitionsnivå A-, B- eller C-nivå eller kombinationer därav och till Kommunen inge ambitionskontrakt med angiven/angivna ambitionsnivå/er. Ambitionskontraktet skall bifogas ansökan om bygglov (alt. detta avtal).
Processen Krav i markanvisningsavtal Registrering på hemsidan - ambitionskontrakt Ambitionskontrakt inlämnas vid Bygglov/bygganmälan Ambitionskontrakt bifogas köpeavtalet Uppföljning
Rapportering Byggherrarna ska skicka in data vid tre tillfällen: ambitionskontrakt vid markanvisning resultatprotokoll inför slutbevis i samband med slutsamråd driftrapport inför rapportering andra året All rapportering sker via Internetbaserad plattform. www.miljobyggprogramsyd.se
En projektplats
Resultat Ännu bara ambitionsrosor, inga resultatrosor eller driftrosor. Nu börjar de första husen blir färdigställda
Antal projekt Cirka 60 i Malmö Cirka 20 i Lund
Fördelning i % av inlämnade ambitionskontrakt i Malmö ENERGI INNEMILJÖ 45 40 40 80 70 72 35 30 25 20 15 10 5 0 30 30 A B C 60 50 40 30 20 10 0 22 5 A B C FUKTSKYDD URBAN BIOLOGISK MÅNGFALD 60 50 40 30 53 40 45 40 35 30 25 20 28 31 41 20 10 7 15 10 5 0 A B C 0 A B C
Erfarenheter Tar tid innan alla pusselbitar faller på plats Kräver personal och ansvarsfördelning Viktigt med rutiner, både inom och mellan förvaltningar Krav kräver uppföljning Behövs sanktioner?
Enkät Under vintern 2011-2012 kommer Lund och Malmö gemensamt låta utsända en enkät till de byggherrar som har använt programmet i sina projekt. Frågorna i enkäten kommer framförallt beröra vilka eventuella kostnadsökningar som programmet (version 2) kan leda till.
Framtiden? Version 2 kommer vid årsskiftet 2011/12 Trafikbuller Akustik Uppgradering/anpassning Helsingborg Version 3? Andra kommuner? Utvärdering
Kontakt http://www.miljobyggprogramsyd.se/ Christian.roder@malmo.se Charlotte.fingal@malmo.se