Län Örebro Gatuadress Kommun Örebro Storlek 3.0 rum (2 sovrum) / 64 m² Område Hampetorp Tillträde tidigast Enligt överenskommelse www.hemverket.se - Sida 1 av 6
Beskrivning Trivsam villa med en trädgård med stora grönytor för barnen samt några fruktträd. Huset består av kök med nya skåp och vitvaror från 2011 med matplats för ca 4 personer, 2 sovrum med garderober, vardagsrum med fönster i vinkel samt hall och toalett i markplan. I källaren finns ett badrum som behöver sig en ansiktslyftning, tvättstuga med tvättmaskin, pannrum med pelletspanna och snickarbänk, fruktkällare samt garage. På vinden finns ett förrådsutrymme samt ett litet loft med el, värme och fönster som är en perfekt och mysig sovplats för det lite större barnet. Områdesbeskrivning Huset ligger mitt i Hampetorp med bussen alldeles utanför, dagis och skola i närheten och ca 500 m från Hjälmaren med badstrand, båtklubb och färjeläget till Vinön, där det sommartid finns olika aktiviteter samt ett värdshus. I området finns även en camping med butik och restaurang sommartid. Hampetorp är omgivet av fina svampskogar. Övrigt På tomten finns ett uthus med en gästdel och en förrådsdel. Då tomten är stor finns det gott om parkeringsmöjligheter. Köket och hallen är renoverade 2011-2012. Andel i samfällighet/ga: Hampetorp GA:2-GA:4 Last, Avtalsservitut: Ledning Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp. Det finns 5 st pantbrev uttagna om totalt 360 000 kr. www.hemverket.se - Sida 2 av 6
Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: 2 000 kr Uppvärmning: 12 000 kr Sotning: 1 600 kr Elektricitet: 7 000 kr Sophämtning: 650 kr Försäkring: 4 500 kr Total driftskostnad: 27 750 kr www.hemverket.se - Sida 3 av 6
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Ja, Dålig kvalitet. Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Ja, Kök renoverat 2011 med nya skåp och vitvaror. Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Hur många nycklar finns det till bostaden? 3 Är fastigheten (tomten) inom detaljplan? Om ja, vilken byggrätt gäller? www.hemverket.se - Sida 4 av 6
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Örebro Hampetorp 1:50 Taxeringsvärde: 349 000 kkr Information om bostaden Boarea: 64 m² Biarea: 58 m² Tomtarea: 1700 m² Byggnadsår: 1944 Uppvärmning: Pelletspanna Stomme: Trä Fasad: Målad eternit Tak: Tegel Fönster: 2-glas Grundmur: Källare Byggnadstyp: 1 plan med källare Vatten/avlopp: Egen brunn Grundläggning: Källare Standard: Uppfräschningsbehov Garage/bilplats: Garage, Carport Övriga utrymmen: Källare, Förråd, Loft Garantier Areamätning: Besiktning: Energideklaration: Ja www.hemverket.se - Sida 5 av 6
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Marie Nord Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 6 av 6