HIMMELSTORPSVÄGEN 96 Beskrivning Mäktigt läge på åsens sydsluttning Med högt och privat läge på Hallandsåsens södersida ligger denna villa med mäktig och vidsträckt utsikt mot slättlandskap, skog, hav, Kullaberg och Själlands siluett. Den stora och parklika tomten om drygt 2.500 m², med utrymme för trädgårds- eller pooldrömmar, bjuder på mysiga sittplatser, köksträdgård, guldfiskdamm och unika växtval - allt omgivet av stengärdsgårdar och betesmarker. Bostaden har 3 sovrum, rymligt kök, flera sällskapsrum, tvättstuga bekvämt på entréplanet samt utgångar till terrass längs söderfasaden. Källare med förvaring/hobbyrum samt dubbelgarage. I detta storslagna naturområde är avkopplingen total med vandringsleder, praktfull bokskog och historiska avtryck. Bad- och strandliv längs Bjäres kust endast 15 minuter bort. Fastigheten Båstad Himmelstorp 1:16 Himmelstorpsvägen 96, 269 73 Förslöv. Belägen i Båstad kommun, Förslöv-Grevie församling. Skattesats 32,42. Storlek Tomt Boarea ca 150 m², biarea ca 30 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen är 96 m². 6 rum, varav 3 sovrum. Friköpt trädgårdstomt om 2 508 m² i parklikt utförande med små smultronställen och utsiktsplatser med lantlig omgivning. Nuvarande ägare har berikat trädgården med såväl sällsynta som klassiska växtval med bl a tulpanträd, magnolior, fikon, rhododendron, valnöt, ek och en imponerande orkidéodling. Trädgården tilltalar såklart den trädgårdsintresserade, men kan likväl anpassas för en lättskött mix av naturmark och gräsmatta. Sida 1 (21)
Planlösning ENTRÉPLAN Hall med klinkergolv och garderober samt ingång till tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, vask och frysbox. Ett gästwc samt ett helkaklat wc/dusch med handdukstork. Kök med matplats och köksmaskiner utgörande spishäll med ugn, fläkt, diskmaskin och kylskåp. Matrum en halvtrappa ner samt separat vardagsrum, båda med stora glaspartier och utgångar mot stor terrass. Ett större sovrum med rymlig garderob bakom skjutdörrar samt ett mindre sovrum. OVANPLAN Allrum med panoramavy från välplacerade takfönster. Ett sovrum samt wc. KÄLLARE Förrådsutrymmen, pumprum samt hobbyrum med utgång till överbyggd uteplats. Den vackra utblicken, med skiftningar från böljande landskap till hav och skogsmiljö, följer genom husets alla rum. Byggnad Byggnadstyp: 1 ½ plan med källare. Byggår: 1962. Renoveringar: 1976 Tillbyggnad 1989 Nytt tak 1993 Fönsterbyte till 3-glas 2000 Garage uppfört. Byggnadssätt Grund: Källargrund. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Träpanel. Takbeklädnad: Plåt. Fönster: 3-glas. Kommunalt vatten samt brunn för bevattning. Enskilt avlopp med trekammarbrunn och ny infiltration 2018. Uppvärmning TV- och Internetanslutning Bilplats Ekonomi Luft/luftvärmepump samt direktverkande el. Fiberanslutning finns för tv/internet/telefoni. Dubbelgarage varav ena porten med automatisk öppnare. Biluppställningsplatser finns därtill för flera bilar. Pris 3 200 000 kr. Taxeringsvärdet är 1 082 000 kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 600 000 kr. Typkod 220. Värdeår 1974. Driftkostnaden är ca 21 800 kr/år och fördelas enligt följande: uppvärmning 11 500 kr, försäkring 4 000 kr, vatten/avlopp 2 600 kr, renhållning 1 700 kr och vägavg/snö 2 000 kr. Uppvärmningskostnaden avser även hushållel och baseras på faktisk förbrukning de senaste 12 månaderna om ca 11.500 kwh, vid permanent boende. Energideklaration Energiklass D, energiprestanda 56 kwh/m² år. Datum: 2018-07-02 Beställd/utförd av: Kåge Schildt, Schildts i Åstorp AB Sida 2 (21)
Servitut, planbestämmelser, gemensamhetsanläggningar m m Servitut: Rättigheter-förmån: Avtalsservitut gällande vatten från källa, används ej. Gemensamhetsanläggning: Båstad Håle GA:1 avseende väg. Visning Övrigt Erbjudande boendekalkyl Ansvarig fastighetsmäklare Privat visning enligt överenskommelse med fastighetsmäklaren. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Den köpare som anser arean vara av särskild betydelse för köpet bör vidta en uppmätning. Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna, ta kontakt med ansvarig mäklare. Ola Pettersson, tel 0431-31 10 20, mobil 0703-30 69 50. E-post: ola@stigbertils.com Sida 3 (21)
Sida 4 (21)
Sida 5 (21)
Sida 6 (21)
Sida 7 (21)
Sida 8 (21)
Sida 9 (21)
Sida 10 (21)
Sida 11 (21)
Sida 12 (21)
Sida 13 (21)
Sida 14 (21)
Sida 15 (21)
Sida 16 (21)
Sida 17 (21)
Sida 18 (21)