KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 334 (414) PROTOKOLL FRÅN SAMMANTRÄDE MED BYGGNADSNÄMNDEN Plats och tid: Årydssalen i Rådhuset, kl 13:15 18:30, ajournering 15:15-15:35 Deltagande: Närvarande ledamot och ersättare markerade med x, ersättare tjänstgörande som ordinarie xx Ledamöter Ersättare x Jan Bremberg, ordförande (s) x Jan-Åke Oscarsson (s) x Göran Svensson (s) 1 v ordf Mona Lilja (s) Gunnar Solem (m) 2 v xx Mats Abrahamsson (m) ej 193 x Leif Sturesson (s) Andreas Björnvik (s) x Ingrid Ankarkrona (s) x Inger Löfblom Sjöberg (s) x Magnus Olsson (m) ej 193 xx Lars-Erik Ivarsson (m) ej 193, tj.gör fr 219 Tommy Larsson (v) xx Ingrid Ågård (mp) x Jan-Olof Persson (s) Christer Håkansson (s) x Gunnar Bylund (kd) ej 193+196, *) xx Bertil Lövgren (fp) tj.gör 196 samt fr 210 x Marco Gustavsson (c) Sven Gyberg (c) Stig Werner (sd) xx Kent Sohl (sd) tj.gör tom 218, gick 17.00 *) gick efter 209, kl 15.35 Tjänstemän Ulf Ohlsson, förvaltningschef x Christina Johansson, planarkitekt tom 193 Emina Kovacic, stadsarkitekt x Nina Södergren, planarkitekt tom 194 x Lisa Jönsson, ekonom, 200 x Anna Melin Blissing, byggnadsinspektör x Adam Laurin, bygglovarkitekt x Christina Svensson, sekreterare x Jeanette Conradsson, planark. tom 199 x Karin Olsson, sekreterare Tid för justering: 2010-06-30 Vid sammanträdet behandlade ärenden: 191-236 Justeringsledamöter Sekreterare Jan Bremberg Göran Svensson Karin Olsson Christina Svensson Justering av protokollet har tillkännagivits på kommunens anslagstavla i Rådhuset 2010-07-01 I tjänsten Karin Olsson Christina Svensson
KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 335 (414) Innehållsförteckning, 191 236 191 AU-ledamöter 2009/007.201 192 Ändring i föredragningslistan 2010/008.201 193 Detaljplan Vekerum 22:1, antagande 2009/278.214 194 Detaljplan Vettekulla 1:171 o 1:173, antagande 2008/1346.214 195 Detaljplan Pilen 1, utställning 2009/499.214 196 Vindbruksplan, godkänna och överlämna för antagande 2007/1340.219 197 Vindbruksplan, överföra medel 2007/1340.219 198 Detaljplan Karlshamn 8:24, information 2003/2069.214 199 Detaljplan Vettekulla 1:171 o 1:173, namnsättning 2009/277.246 200 Ekonomisk månadsrapport 2009/326.041 201 Verksamhetsplan 2010/008.201 202 Översiktsplan för Sölvesborgs kommun 2010/827.204 203 Ekö 1:12, tillbyggnad 2010/560.231 204 XX, anmälan 2008/810.228 205 Eriksberg 1:2, nybyggnad enbostadshus 2010/115.231 206 Froarp 1:35, tillbyggnad med carport 2010/581.231 207 Fähallen 1:16, nybyggnad ersättningsbyggnad 2009/1141.231 208 Joggesö 1:34, tillbyggnad sjöbod 2010/724.239 209 Karlshamn 5:1, nybyggnad förråd 2009/542.239 210 Karlshamn 5:1, marklov 2010/809.228 211 Karlshamn 6:1, uppställning av husvagn 2010/529.239 212 XX, nybyggnad av bod 2010/593.231 213 XX, anmälan 2010/175.228 214 Köpegårda 1:67, tillbyggnad 2010/667.231 215 Lastbilen 2, flyttning av byggnad 2010/439.239 216 Malmö 13, tillbyggnad gårdshus 2010/334.239 217 Marieberg 1:37, rivning och ombyggnad 2009/1571.231 218 Mården 52, tillbyggnad uterum 2010/536.231 219 Märserum 5:14, förhandsbesked 2008/217.230 Forts.
KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 336 (414) Innehållsförteckning, forts. 220 Mörrum 94:2, uterum 2010/786.231 221 XX, anmälan 2009/1284.228 222 Nötabråne 1:29, strandskydd 2009/1025.231 223 Samariten 2, fasadändring 2010/481.239 224 Spiggen 4, tillbyggnad 2010/654.232 225 Spjutet 8, tillbyggnad 2010/581.231 226 Stilleryd 1:6, tillbyggnad 2010/641.231 227 Stilleryd 2:39, marklov 2010/432.238 228 Stilleryd 5:4, tillbyggnad 2010/602.231 229 Tostarp 4:68, nybyggnad industribyggnad 2010/527.232 230 Policydokument Tillgänglig utemiljö 2010/487.214 231 Delegation 232 Underrättelser 233 Skrivelser för kännedom 234 Aktivitetslista 235 Rättsfallsredovisning 236 Delegering av ordförandeskapet
KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 337 (414) BN 191 Dnr 2010/007.201 Ledamöter i arbetsutskottet Jan Bremberg, Leif Sturesson och Magnus Olsson med Göran Svensson, Andreas Björkvik och Lars-Erik Ivarsson som ersättare skall ingå i byggnadsnämndens arbetsutskott från och med 2010-06-24 till och med nästa ordinarie sammanträde.
KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 338 (414) BN 192 Dnr 2010/594.231 Ändring i föredragningslistan Föredragningslistan förändras på följande sätt Ärendet 26, Matvik 1:60, bygglov för nybyggnad av förråd och bastu lyfts ur.
KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 339 (414) BN 193 Dnr 2009/278.214 Detaljplan för del av fastigheten Vekerum 22:1 - antagandebeslut På grund av jäv deltar inte Magnus Olsson (M), Lars-Erik Ivarsson (M), Gunnar Bylund (KD) och Mats Abrahamsson (M) i handläggning och beslut av ärendet. Södra Cell inkom 2009-03-12 med en ansökan om detaljplaneläggning för möjliggöra planläggning av befintlig deponi samt höjning av max höjden och delvis utökning av deponi i Mörrum. Byggnadsnämnden beslutade på sitt sammanträde 2009-03-25, att ställa sig positiv till detaljplaneläggning av fastigheten Vekerum 22:1 samt att uppdra till stadsmiljöavdelningen att upprätta detaljplan. Handlingarna har upprättats med hjälp av konsult. Planområdet omfattas idag delvis av gällande områdesbestämmelser. Tidigare har ett försök gjorts att utarbeta områdesbestämmelser även på det nya planområdet, men planen vann ej laga kraft då det beslutades att områdesbestämmelser ej kunde göras för en verksamhet som medför en betydande miljöpåverkan. Då området redan haft en prövning bedöms programskede ej vara nödvändigt. Samråd med länsstyrelsen har genomförts där det framkom att ett genomförande av detaljplanen bedöms få betydande miljöpåverkan och att en miljökonsekvensbeskrivning, MKB, enligt 5 kap. 18 Plan- och bygglagen, PBL, därmed erfordras. En miljökonsekvensbeskrivning har därför upprättats. Planarbetet handläggs enligt reglerna för normalt planförfarande, med överhoppat programskede. Byggnadsnämnden beslutade 2010-02-24 om utställning. Utställningen genomfördes under tiden 8 mars till och med 6 april 2010. Samtliga, under utställningstiden, inkomna yttranden sammanfattas och kommenteras i det av stadsmiljöavdelningen upprättade utlåtandet, daterat 2010-06-23. Övriga antagandehandlingar daterade 2010-06-23 föreligger. Arbetsutskottets förslag till beslut: Byggnadsnämnden godkänner det av stadsmiljöavdelningen upprättade utlåtandet, daterat 2010-06-23. Byggnadsnämnden godkänner förslaget till detaljplan och överlämnar detsamma till kommunfullmäktige med anhållan om antagande enligt 5 kap. 29 Plan- och bygglagen. Byggnadsnämnden godkänner det av stadsmiljöavdelningen upprättade utlåtandet, daterat 2010-06-23. Forts.
KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 340 (414) BN 193 forts. Byggnadsnämnden godkänner förslaget till detaljplan och överlämnar detsamma till kommunfullmäktige med anhållan om antagande enligt 5 kap. 29 Plan- och bygglagen. Till Beställare, Miljöchef Elna Håkansson: Södra Cell Mörrum, 375 86 Mörrum Konsult Eva-Lena Larsdotter: Vatten och Samhällsteknik AB, Box 742, Trädgårdsgatan 16, 391 27 KALMAR Stadsarkitekt Emina Kovacic Planarkitekt Christina Johansson
KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 341 (414) BN 194 Dnr 2008/1346.214 Detaljplan för del av fastigheterna Vettekulla 1:171 och 1:173 m fl (östra), Hällaryd, Karlshamns kommun - antagande På uppdrag av och i samarbete med ägaren till fastigheten Vettekulla 1:31 ansökte LB-Hus AB 2002-05-22 om detaljplaneläggning för del av Vettekulla 1:31. Ett planavtal upprättades 2004-02-03 men avbröts 2006-11-09. Planarbetet har legat nere sedan samrådet, våren 2005. Karlshamns kommun förvärvade under 2007 del av fastigheterna Vettekulla 1:2 och 1:31 (1:171 och 1:173). Planområdet utökades ytterligare norrut genom inköp av del av fastigheten 1:2. Kommunstyrelsen beslutade då genom byggnadsnämnden att återuppta det påbörjade planarbetet med detaljplanen. Det tidigare planförslaget har omarbetats och ett nytt förslag har nu tagits fram. Planarbetet handläggs enligt reglerna för normalt planförfarande, med överhoppat programskede. Byggnadsnämnden beslutade 2009-03-25 om samråd. Samrådet genomfördes under tiden 6 april till och med den 30 april 2009. I av stadsmiljöavdelningen upprättad samrådsredogörelse, daterad 2010-04-21, redovisas justeringar och kompletteringar som gjorts med anledning av inkomna yttranden. Planområdet är beläget cirka 4 kilometer öster om Karlshamn och 2,5 kilometer väster om Matviks småbåtshamn. Området, som är cirka 13,5 ha stort, omfattar del av fastigheterna Vettkulla 1:31, 1:171 och 1:173. Syftet med planarbetet är att möjliggöra för uppförandet av nya enfamiljshus. Planen möjliggör byggandet av ca 42 nya villor, 38 kommunala och 4 privatägda, samt en ny lokalgata med anslutning till Vettekullavägen. Allmän platsmark i form av naturmark finns också inom planområdet. Längs med Vettekullavägen, väster om planområdet, ska en gång- och cykelväg anläggas. Bestämmelserna i planförslaget följer i stort rekommendationerna i planprogrammet, antaget av byggnadsnämnden 2003-06-25. Det aktuella planområdet finns med i Karlshamns kommuns Översiktsplan 2007 och ingår där som en del av ett bostadsutvecklingsområde för ca 150-200 nya bostäder. (område B25 Vettekulla-Matvik). Förslaget till detaljplan är förenlig med gällande översiktsplan och avses handläggas enligt reglerna för normalt planförfarande. EU-direktivet om miljöbedömning av planer och program är infört i svensk lagstiftning och innebär bland annat att kommunens bedömning och ställningstagande om behovet av en miljökonsekvensbeskrivning ska göras tidigt i planprocessen. Innan kommunen tar ställning till om betydande miljöpåverkan kan antas uppstå så ska den eller de länsstyrelser, kommuner och andra myndigheter som berörs av planen eller programmet, ges tillfälle att yttra sig. Samråd med länsstyrelsen har genomförts där det framkom att ett genomförande av detaljplanen ej bedöms få betydande miljöpåverkan och att en miljökonsekvensbeskrivning, MKB, enligt 5 kap. 18 planoch bygglagen, PBL, därmed inte erfordras. Forts.
KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 342 (414) BN 194 forts. Byggnadsnämnden beslutade 2010-04-21 om utställning. Utställningen genomfördes under tiden 3 maj till och med den 31 maj 2010. Inga större förändringar har genomförts efter utställningen. Samtliga, under utställningstiden, inkomna yttranden sammanfattas och kommenteras i det av stadsmiljöavdelningen upprättade utlåtandet, daterat 2010-06-23. Övriga antagandehandlingar daterade 2010-06-23 föreligger. Arbetsutskottets förslag till beslut: Byggnadsnämnden godkänner det av stadsmiljöavdelningen upprättade utlåtandet, daterat 2010-06-23. Byggnadsnämnden godkänner förslaget till detaljplan och överlämnar detsamma till kommunfullmäktige med anhållan om antagande enligt 5 kap. 29 Plan- och bygglagen. Byggnadsnämndens ställningstagande till behovet av en miljökonsekvensbeskrivning, MKB, är att ett genomförande av detaljplanen ej bedöms få betydande miljöpåverkan i den mening som avses i Plan- och bygglagen, PBL, och att en MKB därför inte krävs. Byggnadsnämnden godkänner det av stadsmiljöavdelningen upprättade utlåtandet, daterat 2010-06-23. Byggnadsnämnden godkänner förslaget till detaljplan och överlämnar detsamma till kommunfullmäktige med anhållan om antagande enligt 5 kap. 29 Plan- och bygglagen. Byggnadsnämndens ställningstagande till behovet av en miljökonsekvensbeskrivning, MKB, är att ett genomförande av detaljplanen ej bedöms få betydande miljöpåverkan i den mening som avses i Plan- och bygglagen, PBL, och att en MKB därför inte krävs. Till Kommunfullmäktige Stadsarkitekt Emina Kovacic Planarkitekt Nina Södergren Björn Rimér, Vettekullavägen 239, 374 30 Karlshamn
KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 343 (414) BN 195 Dnr 2009/499.214 Detaljplan för fastigheten Pilen 1 m fl, Karlshamn - utställningsbeslut Byggnadsnämnden beslutade 2000-08-30, 206, att bevilja bygglov med tillfällig varaktighet om fem år för nybyggnad av bowlinghall på fastigheten Pilen 1. I beslutet fanns angivet att en planändring skulle genomföras under denna tid då nämnden ansåg att bowlinghall inte var förenligt med gällande plan som anger småindustriändamål. 2009-01-28, 36, beviljade nämnden ett tidsbegränsat bygglov för en tid av två år från beslutsdatum då någon ny plan enligt ovan inte upprättats. I beslutet angavs att bygglovet inte kommer att förlängas utan att planändring först gjorts. 2009-04-20 inkom en ansökan om upprättande av ny detaljplan från fastighetsägaren, vilken behandlades på byggnadsnämnden 2009-05-20, 161. Nämnden ställde sig positiv till att pröva frågan i en detaljplaneprocess. I beslutet angavs att planläggningen ska bekostas av sökanden och att ett planavtal ska upprättas. Ett planavtal har tecknats mellan sökanden och kommunen. Arbetet med detaljplanen bedrivs med ett normalt planförfarande, med överhoppat programskede. Planområdet är inte utpekat som ett speciellt utvecklings- eller utredningsområde i översiktsplanen, men bedöms ändå vara i enlighet med översiktsplanens intensioner. Avsikten med planarbetet är att planmässigt tillåta den bowlinghall som finns på fastigheten med stöd av ett tidsbegränsat bygglov samt att pröva möjligheterna att tillåta vissa handels- och vårdändamål, kontor och lager samt skyddsrum. Nuvarande detaljplaner för fastigheten reglerar mark avsedd för småindustriändamål där bostad för tillsyn och bevakning var tillåtet. Verksamheterna inom planområdet har successivt under ett antal år övergått från traditionell småindustriverksamhet till mer kommersiella verksamheter. Planen avser att också planmässigt befästa detta och även ge ytterligare möjligheter till mer kommersiella verksamheter. Byggnadsnämnden beslutade den 9 december 2009, 369, att samråd skulle genomföras kring planförslaget. Planen har varit föremål för samråd enligt plan- och bygglagen, PBL, 5:20. Samrådet varade från och med den 21 december 2009 till och med den 29 januari 2010. Kommunen (byggnadsnämnden) som PBL-ansvarig ska för varje enskild detaljplan bedöma om genomförandet av detaljplanen kan antas medför en betydande miljöpåverkan, om det krävs en miljökonsekvensbeskrivning, MKB, samt fatta ett beslut i Forts.
KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 344 (414) BN 195 forts. frågan. Samråd med länsstyrelsen rörande MKB-frågan har genomförts, vilka ville se frågorna beträffande buller, föroreningar, de geotekniska förhållandena samt riskerna med hänsyn till områdets närhet till bensinstation ytterligare utredda för att kunna ta ställning till om planen kan antas medföra betydande miljöpåverkan eller ej. I samrådsskedet tillät planen bostadsändamål. Då detta ändamål nu inte längre är tillåtet inom planområdet förändras behovet av utredningar beträffande risker, buller och föroreningar. En begränsad riskanalys har dock gjorts sedan samrådet och även risken för påverkan på planområdet från föroreningar har utretts Utredningarna utgör en del av utställningshandlingen. Förslaget för aktuellt planärende är att ett genomförande av avsedd detaljplan inte bedöms få betydande miljöpåverkan och att en miljökonsekvensbeskrivning, MKB, enligt 5 kap. 18 Planoch bygglagen, PBL, därmed inte erfordras. Motiven till ställningstagandet framgår av Beslutsunderlag för behovsbedömning/avgränsning av miljökonsekvensbeskrivning, MKB. I planen upphävs strandskyddet med en planbestämmelse. Samtliga, under samrådet inkomna synpunkter finns återgivna och kommenterade i av stadsmiljöavdelningen upprättad samrådsredogörelse, daterad 2010-06-10. Utställningshandling, upprättad av stadsmiljöavdelningen, daterad 2010-06-10, föreligger. Arbetsutskottets förslag till beslut: Byggnadsnämnden godkänner av stadsmiljöavdelningen upprättad samrådsredogörelse, daterad 2010-06-10. Byggnadsnämnden godkänner av stadsmiljöavdelningen upprättat förslaget till utställningshandling, daterad 2010-06-10. Byggnadsnämndens ställningstagande till behovet av en miljökonsekvensbeskrivning, MKB, är att ett genomförande av föreslagen detaljplan inte innebär någon betydande miljöpåverkan i den mening som avses i Plan- och bygglagen, PBL. Byggnadsnämnden uppdrar till stadsmiljöavdelningen att ställa ut planen för granskning enligt 5 kap. 23 Plan- och bygglagen, PBL. Byggnadsnämnden godkänner av stadsmiljöavdelningen upprättad samrådsredogörelse, daterad 2010-06-10. Byggnadsnämnden godkänner av stadsmiljöavdelningen upprättat förslaget till utställningshandling, daterad 2010-06-10. Forts.
KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 345 (414) BN 195 forts. Byggnadsnämndens ställningstagande till behovet av en miljökonsekvensbeskrivning, MKB, är att ett genomförande av föreslagen detaljplan inte innebär någon betydande miljöpåverkan i den mening som avses i Plan- och bygglagen, PBL. Byggnadsnämnden uppdrar till stadsmiljöavdelningen att ställa ut planen för granskning enligt 5 kap. 23 Plan- och bygglagen, PBL. Till Bangtong Förvaltnings AB, Pilvägen 2, 347 36 Karlshamn Exploateringsingenjör Magnus Runesson Stadsarkitekt Emina Kovacic Planarkitekt Jeanette Conradsson
KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 346 (414) BN 196 Dnr 2007/1340.219 Vindbruksplan Karlshamns kommun godkänna och överlämna för antagande På grund av jäv deltar inte Gunnar Bylund (KD) i handläggning och beslut av ärendet. Karlshamns kommuns översiktsplan, antagen i mars 2007, behandlar vindkraftsfrågan på en övergripande nivå. Avsikten är att det som sägs om vindkraft i gällande översiktsplan ska upphöra att gälla och ersättas av vindbruksplanen när beslutet att anta denna vinner laga kraft. Att vindbruksplanen görs är ett uttryck för kommunens vilja att bidra till att uppfylla de nationella målen för vindkraft. Färdigställd handling ska utgöra underlag och stöd i vidare planoch bygglovsammanhang. Det är också kommunens ambition att tillägget till översiktsplanen ska hjälpa till att korta ner handläggningstiderna i prövningsprocesserna. Byggnadsnämnden beslutade den 10 december 2008, 344, att samråd skulle genomföras kring Vindbruksplan Karlshamns kommun. Vindbruksplanen har varit föremål för samråd enligt Planoch bygglagen, PBL, 4:3. Samrådet varade från och med den 16 december 2008 till och med den 16 februari 2009. Samrådsredogörelsen godkändes på byggnadsnämndens sammanträde den 30 september 2009, 281. Byggnadsnämnden beslutade den 27 januari 2010, 11, att utställning av Vindbruksplan Karlshamns kommun skulle genomföras. Vindbruksplanen har varit utställd enligt PBL 4:6. Utställningen varade från och med den 1 februari till och med den 1 april 2010. Enligt Miljöbalken 6:11 skall kommunen göra en miljöbedömning av en plan om dess genomförande kan antas medföra betydande miljöpåverkan. MKB-förordningens 4 2a anger att en översiktsplan som anger förutsättningarna för anläggningar för utnyttjande av vindkraft för energiproduktion (grupper av vindkraftverk) kan antas medföra betydande miljöpåverkan. En miljöbedömning har därför upprättats och bilagts planen. Utlåtande över de under utställningen inkomna synpunkter, daterat 2010-06-02, upprättat av stadsmiljöavdelningen föreligger. Inga väsentliga ändringar av planförslaget har föranletts av inkomna synpunkter under utställningstiden. Vindbruksplan Karlshamns kommun, tillägg till Översiktsplan 2007, daterad 2010-06-02, upprättad av SWECO i samarbete med stadsmiljöavdelningen föreligger. Arbetsutskottets förslag till beslut: Byggnadsnämnden godkänner det av stadsmiljöavdelningen upprättade utlåtandet, daterat 2010-06-02. Inga väsentliga ändringar av planförslaget har föranletts av inkomna synpunkter under utställningstiden. Forts.
KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 347 (414) BN 196 forts. Byggnadsnämnden godkänner förslaget till Vindbruksplan Karlshamns kommun, tillägg till Översiktsplan 2007, daterat 2010-06-02, och överlämnar densamma till kommunfullmäktige med anhållan om antagande enligt 4 kap. 11 plan- och bygglagen, PBL. Tilläggsyrkande Marco Gustafsson (C) yrkar att byggnadsnämnden reviderar planen en gång per mandatperiod och i övrigt bifall förutom de synpunkter som Centerpartiet lämnat i separat skrivelse. Magnus Olsson (M) yrkar bifall till Marco Gustafssons (C) tilläggsyrkande om revidering. Tjänstgörande ersättaren Ingrid Ågård (MP) yrkar att restriktionerna för placering av vindkraftsverken tas bort. Proposition Ordförande ställer proposition mellan yrkandena och finner att nämnden bifaller Marco Gustafsson (C) yrkande, med instämmande av Magnus Olsson (M). Votering Votering begärs. Nämnden godkänner följande propositionsordning: Ja-röst för bifall till Gustafssons och Olssons tilläggsyrkande. Nej-röst för bifall till Ågårds tilläggsyrkande. Omröstningsresultat Ja Nej Avstår Jan Bremberg (S), ordf 1 Göran Svensson (S), 1:e vice ordf 1 Mats Abrahamsson (M), tjänstg.ers. 1 Bertil Lövgren (FP) tjänstgörande ers. 1 Leif Sturesson (S) 1 Ingrid Ankarkrona (S) 1 Magnus Olsson (M) 1 Tommy Larsson (V) 1 Jan-Olov Persson (S) 1 Marco Gustavsson (C) 1 Kent Sohl (SD), tjänstgörande ers. 1 Med 7 ja-röster för Gustafssons och Olssons tilläggsyrkande, 3 nej-röster för Ågårds tilläggsyrkande samt 1 som avstod från att rösta, finner ordföranden att byggnadsnämnden beslutar i enlighet med Gustafssons och Olssons tilläggsyrkande. Forts.
KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 348 (414) BN 196 forts. Byggnadsnämnden godkänner det av stadsmiljöavdelningen upprättade utlåtandet, daterat 2010-06-02. Inga väsentliga ändringar av planförslaget har föranletts av inkomna synpunkter under utställningstiden. Byggnadsnämnden godkänner förslaget till Vindbruksplan Karlshamns kommun, tillägg till Översiktsplan 2007, daterat 2010-06-02, och överlämnar densamma till kommunfullmäktige med anhållan om antagande enligt 4 kap. 11 Plan- och bygglagen, PBL. Byggnadsnämnden ska revidera vindbruksplanen en gång per mandatperiod. Till Kommunfullmäktige Stadsarkitekt Emina Kovacic GIS-kartsamordnare Toomas Randsalu Planarkitekt Mikael Bäckman Planarkitekt Jeanette Conradsson
KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 349 (414) BN 197 Dnr 2007/1340.219 Vindbruksplan Karlshamns kommun överföra medel för planeringsinsatsen Arbetet med tillägget till Karlshamns kommuns Översiktsplan 2007 rörande vindbruk pågår och samråd och utställning har genomförts. Avsikten är att kommunfullmäktige ska besluta om att anta planen under hösten 2010. Kommunen har vid två tillfällen beviljats stöd från Boverket för planeringsinsatsen enligt förordning SFS 2007:160. Vid första tillfället beviljades 50 procent i stöd till planeringsinsatsen, vars totalkostnad bedömdes till 250 000 kr. Kommunfullmäktige beviljade 2008-10-06 125 ett anslag om 125 000 kr ur kommunfullmäktiges anslag till förfogande till planeringsinsatser för vindkraftverk. En lagändring och andra frågor som uppkom under samrådet medförde att ytterligare planeringsinsatser krävdes. Merarbetet medförde merkostnader för kommunen varför ytterligare stöd kunde sökas för planeringsinsatsen. Kommunstyrelsen beslutade 2009-06-09 132 att ansöka om ytterligare stöd till planeringsinsatser för vindkraft. Genom en ansökan till Boverket söktes 80 procent av kostnaden för arbetsinsatsen som beräknades till 360 000 kr. Boverket beviljade stöd med 75 procent av kostnaden för planeringsinsatsen. Kostnaden för planeringsinsatsen har totalt beräknats till 610 000 kr. Stöd har beviljats med totalt 394 975 kr, se Boverkets Beslut om stöd enligt förordningen (2007:160) om stöd till planeringsinsatser för vindkraft. Kommunens del av den totala kostnaden för planeringsinsatsen är 215 025 kr. 125 000 kr har 2008-10-06 125 beviljats ur kommunfullmäktiges anslag till förfogande till planeringsinsatser för vindkraft. Resterande del 90 025 kr föreslås nu överföras till byggnadsnämnden. Arbetsutskottets förslag till beslut: Byggnadsnämnden föreslår Kommunstyrelsen besluta om att överföra 90 025 kr till byggnadsnämnden till planeringsinsatser för vindkraft. Byggnadsnämnden föreslår Kommunstyrelsen besluta om att överföra 90 025 kr till byggnadsnämnden till planeringsinsatser för vindkraft. Till Kommunstyrelsen Stadsarkitekt Emina Kovacic Ekonom Lisa Jönsson Planarkitekt Mikael Bäckman Planarkitekt Jeanette Conradsson
KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 350 (414) BN 198 Dnr 2003/2069.214 Detaljplan för del av Karlshamn 8:24 m fl, Karlshamn (brytningsområdet på Stärnö) Byggnadsnämnden arbetar, med utgångspunkt i det uppdrag kommunfullmäktige den 5 mars 2001 gav nämnden, med upprättande av detaljplan för del av fastigheten Karlshamn 8:24 m fl, Karlshamn, Karlshamns kommun, Blekinge län. Planområdet är beläget på östra Stärnö och uppdraget omfattar nuvarande brytningsområde, området vid småbåtshamnen Stärnö Vindhamn samt ett område väster om Södra Stärnövägen, totalt cirka 50 hektar mark- och vattenområde. Detaljplanens syfte, som det beskrivs i kommunfullmäktiges uppdrag till byggnadsnämnden, är att möjliggöra bostadsändamål, område för turism, fritid och kultur samt verksamheter kopplade till dessa. I detaljplanen ska även väg- och cykelvägsfrågor behandlas. Detaljplanen och dess principer ska vara styrande för bergtäktens efterbehandling. Byggnadsnämnden beslutade den 28 januari 2009 att uppdra till stadsmiljöavdelningen att genomföra samråd enligt 5 kap. 20 Plan- och bygglagen, PBL. Samråd har genomförts under tiden från och med den 2 mars 2009 till och med den 27 mars 2009. Inkomna synpunkter redovisades på byggnadsnämnden i juni 2009. Ett förlängt samrådsskede resulterade 2009-09-01 i ett tilläggsyttrande från länsstyrelsen i Blekinge län. I detta framgår att länsstyrelsen anser att planförslaget, så som det i samrådsskedet var utformat, till största delen är förenligt med riksintressena i och omkring området. Undantaget är riksintresset för värdefulla ämnen eller material, 3 kap. 7 Miljöbalken, MB. Studier av hur planen ska utformas i det fortsatta planarbetet, med hänsyn till de inkomna synpunkter, har gjorts och olika scenarier diskuterats under vintern 2009/2010. Dessa studier/diskussioner har lett fram till att planarbetet avses drivas vidare med i princip samma innehåll som vid samrådet med undantag av bostadsändamålet som föreslås utgå helt. Planområdet kommer därmed inte att omfatta området väster om Södra Stärnövägen. Den sammanvägda bedömning som gjorts efter inkomna synpunkter i samband med samrådet om rubricerad detaljplan är att det bedöms som mindre lämpligt att planera för bostäder inom aktuellt planområde. Anledningen till detta är bland annat att inte riskera att påtagligt försvåra utnyttjandet av riksintresseområdet för energiproduktion direkt väster om planområdet. En annan avgörande fråga i sammanhanget är den samlade riskbilden i området, företrädesvis med hänsyn till närheten till oljehamnen på Sutudden. Länsstyrelsen har i sina yttranden krävt att kommunen tydligare redovisar hur riksintresset enligt 3 kap. 7 MB kommer att påverkas vid ett plangenomförande. Bland annat huruvida det är möjligt att utvinna material med samma kvalité som riksintresset Forts.
KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 351 (414) BN 198 forts. avser i någon annan del av landet eller konsekvenserna av om utvinningen av diabas avtar helt eller delvis och vad det kan komma att innebära för riket. Planförslaget såsom det nu är utformat kan, enligt länsstyrelsen, inte anses tillgodose riksintresset. (Att bostadsändamålet utgår ur planen påverkar inte denna bedömning.) Med anledning av länsstyrelsens krav på tydligare redovisning av påverkan på riksintresset pågår för närvarande en utredning av diabasbrytningen på Stärnö i relation till övriga diabasfyndigheter i Sverige och rörande möjligheterna till att eventuellt upphäva riksintresset. Uppdraget kommer att avrapporteras vecka 26. Kommunens ställning i frågan om nämnda riksintresse, såsom den framgår av Översiktsplan 2007, är att detta föreslås upphävas. Att kommunens avsikt varit att, då nuvarande täkttillstånd löper ut, använda marken för andra ändamål har också mycket tydligt framgått av ett antal dokument och beslut under 20 års tid. Parallellt med utredningen enligt ovan pågår också studier av hur gång- och cykelväg utmed Södra Stärnövägen ska förläggas liksom sammanställning och bemötande av under samrådet inkomna synpunkterna och revidering av planhandlingarna. För att inte äventyra efterbehandlingen av området avses parallellt med planarbetet efterbehandlingen avtalas om i enlighet med det planförslag som nu tas fram. Risken finns att planen inte kommer att vinna laga kraft direkt efter antagandet. Såväl överklagan som överprövning av antagandebeslutet kan bli aktuellt då kommunen och staten, i form av länsstyrelsen, ännu inte nått fram till ett samförstånd i frågan om riksintresset enligt 3 kap 7 MB och då Sveriges Geologiska undersökning, SGU, avstyrker planförslaget. Planförslaget beräknas kunna överlämnas till kommunfullmäktige för antagande under vintern 2010/2011. Avtal om efterbehandling bör vara klart senast 31 december 2010 för att kunna ligga till grund för slutlig efterbehandling av området och för att de eventuella ändringar som kan komma att krävs av gällande täkttillstånd ska hinna behandlas. Arbetsutskottets förslag till beslut: Informationen godkännes och överlämnas till kommunfullmäktige. Informationen godkännes och överlämnas till kommunfullmäktige. Till Kommunfullmäktige Stadsarkitekt Emina Kovacic Exploateringsingenjör Magnus Runesson Planarkitekt Jeanette Conradsson
KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 352 (414) BN 199 Dnr 2009/277.246 Detaljplan för fastigheterna Vettekulla 1:171 och 1:173 m fl, Hällaryd namnsättning Byggnadsnämnden beslutade 2001-02-28 att beredning av namnförslag ska ske parallellt med planarbetet, i de fall det gäller namnsättning inom nya planområden. Upprättande av rubricerat planförslag pågår. Avsikten är att byggnadsnämnden ska besluta om att lämna över planen till kommunfullmäktige för antagande vid sammanträdet i juni 2010. Planens syfte är att möjliggöra ett 40-tal tomter för friliggande enbostadshus. Inom planområdet ska två vägsträckningar namnsättas. Planområdet nås från Vettekullavägen. Arkivsökning har gjorts och precis söder om planområdet har det funnits ett båtsmanstorp från 1700-talet benämnt Köhlatorpet. I samrådsskedet föreslog namnberedningsgruppen Svinarydsvägen och Köhlatorpsvägen. Under samrådet inkom förslag på andra vägnamn; Granlyckevägen, Lindgrens väg, Gåsalyckevägen och Stenbrottsvägen, se bilagor. Det sistnämnda kan inte användas då detta har föreslagits för en väg på Stärnö. I utställningsskedet föreslog namnberedningsgruppen Köhlatorpsvägen och Granlyckevägen. Då platsen öster om planområdet, enligt uppgift, i enskifteshandlingar benämnts Granlyckan ansåg namnberedningsgruppen detta vara ett lämpligt namn att använda för den väg som tidigare föreslogs benämnas Svinarydsvägen. Ett yttrande inkom i utställningsskedet i ärendet, se bilaga. I detta framgår att hus beläget nordost om planområdet kallats Granlycketorpet. Denna fastighet kommer också att få adress Granlyckevägen. Namnberedningsgruppen har studerat enskifteshandlingar från 1800-talets första hälft och här hittat namnet Granlycke. I övrigt kan av denna handling bland annat utläsas att det inom området finns namn som Berget, Berghallar och Stenig mark. På denna har också namnet Gåsakurran hittats. Då Köhlatorpsvägen kan vara såväl svårt att stava som uttala så föreslår namnberedningsgruppen som alternativ till detta namn att aktuell väg benämns Berghallavägen. Inga befintliga fastigheter är berörda av denna ändring av föreslaget vägnamn. Namnberedningsgruppen har 2010-06-03 beslutat förslå byggnadsnämnden anta vägnamnen Granlyckevägen och Berghallavägen, enligt karta, se bilaga. Arbetsutskottets förslag till beslut: Byggnadsnämnden antar vägnamnen Granlyckevägen och Berghallavägen enligt karta. Forts.
KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 353 (414) BN 199 forts. Byggnadsnämnden antar vägnamnen Granlyckevägen och Berghallavägen enligt karta, se bilaga 199/2010. Till Mona Lilja, Prästslättsvägen 16, 374 40 Karlshamn Kjell Duvskog, Rosendahlsvägen 36, 374 50 Asarum Stadsarkitekt Emina Kovacic Planarkitekt Nina Södergren Planarkitekt Jeanette Conradsson, namnberedningsgruppen Fastighetsägarna Ambulanscentralen, Lasarettet, 374 80 Karlshamn Ambulansstationen, Centrallasarettet, 371 85 Karlskrona Räddningstjänsten, Rörvägen 3, 374 32 Karlshamn Polisen, Närpolisområde Karlshamn, Erik Dahlbergsvägen 30 B, 374 22 Karlshamn Posten Sverige AB, Servicenätet, 374 01 Karlshamn Skatteverket, Box 528, 371 23 Karlskrona Telia Sonera AB, Networks, att: Ann-Sofie Wennerberg, 405 35 Göteborg Lantmäterimyndigheten, Fastighetsregistermyndigheten, Box 524, 371 23 Karlskrona Karlshamns Energi AB, Box 174, 374 23 Karlshamn E.on Sverige AB, 205 09 Malmö Taxi, Stationsvägen 2, 374 39 Karlshamn Asarums Taxi, Storgatan 52, 374 52 Asarum Blekingetrafiken, Järnvägsstationen, 371 34 Karlskrona Tidningsbärarna, Box 90, 371 23 Karlskrona Gatuenheten, Tubbaryd Mätningsenheten Mätningsenheten, Yvonne Mattsson
KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 354 (414) BN 200 Dnr 2009/326.041 Ekonomisk månadsrapport och intern kontroll Rapport om ekonomiska läget för perioden januari-maj 2010 föreligger Driftbudget Nettobudgetavvikelsen för byggnadsnämndens verksamhet visar på en positiv avvikelse för årets första fem månader på 391 tkr. Bedömningen är att Byggnadsnämnden kommer att hålla sig inom given budgetram. Investeringsbudget Investeringsbudget för 2010 är 75 tkr för utvecklingsområden, 75 tkr för inventarier och 75 tkr för GIS. Bruttoinvesteringarna under perioden uppgick till 43,7 tkr av totalt 225 tkr. Prognosen för helår att budgeten kommer at förbrukas. Byggnadsnämnden godkänner redovisningen. Till Förvaltningschef Ulf Ohlsson Ekonom Lisa Jönsson Stadsarkitekt Emina Kovacic
KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 355 (414) BN 201 Dnr 2010/008.201 Verksamhetsplan Ordföranden informerar om verksamhetsplan avseende pågående och planerade projekt och verksamhet inom enheten. Arbetsutskottets förslag till beslut: Informationen godkänns. Informationen godkänns.
KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 356 (414) 202 Dnr 2010/827.204 Yttrande över utställningsförslag till översiktsplan för Sölvesborgs kommun 2010 Kommunledningsförvaltningen har översänt rubricerade för yttrande senast 2010-08-06. Skrivelse från stadsarkitekt Emina Kovacic föreligger enligt följande: Från kansliet i Karlshamns kommun har inkommit begäran om yttrande från Byggnadsnämnden kring utställningsförslag gällande Sölvesborgs kommuns översiktsplan (2010). Byggnadsnämnden i Karlshamn lämnade, i samband med samråd, synpunkter kring ovannämnd översiktsplan. Byggnadsnämnden anser att dessa har bemöts och tillgodosetts under dokumentets bearbetning. Arbetsutskottets förslag till beslut: Byggnadsnämnden instämmer i Stadsarkitekt Emina Kovacic s skrivelse enligt ovan och översänder denna som sitt eget yttrande i ärendet. Byggnadsnämnden instämmer i Stadsarkitekt Emina Kovacic s skrivelse enligt ovan och översänder denna som sitt eget yttrande i ärendet. Till Kommunledningsförvaltningen
KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 357 (414) BN 203 Dnr 2010/560.231 Ekö 1:12. Tillbyggnad av enbostadshus med VA-installation Sökande: Dan och Sofia Olsson, Björkvägen 5, 374 34 Karlshamn BYGGLOV Skrivelse från bygglovarkitekt Adam Laurin föreligger enligt följande: Ansökan avser tillbyggnad av ett enbostadshus på Ekö. Befintlig byggnad som numera är ett fritidshus är troligen uppfört under 1800-talets senare hälft och har idag en byggnadsarea (BYA) om cirka 59 kvm. Byggnadstypen och placeringen är urtypen för 1800-talsbebyggelsen i Hällaryds skärgård med bland annat långsida och centrerad veranda mot havet. Tillbyggnaden föreslås på den östra gaveln med en form helt annorlunda än det äldre husets. Den nya delen har ett asymmetriskt sadeltak med en relativt flackt del mot havet och ett något brantare mot land. Det udda taket bidrar till att det äldre husets ursprungliga form och proportioner bibehålls. Tillbyggnadens färg, material och fönstersättning hämtas dock från den äldre delen vilket skapar samhörighet mellan de två kropparna vars båda tak även beläggs med shingel. Tillbyggnaden som är 39,5 kvm BYA inrymmer kök, wc/dusch och ett sovrum. Sökande avser ansluta till kommunalt VA. Fastigheten omfattas inte av detaljplan eller områdesbestämmelser men ingår i samlad bebyggelse. Strandskyddsbestämmelser och landskapsbildsskydd enligt 7 kap Miljöbalken gäller hela ön. Hela skärgården är av riksintresse för friluftsliv enligt 3 kap 6 Miljöbalken. Huruvida ärendet kräver dispens från strandskyddet avgör i detta fall Länsstyrelsen Blekinge län. Berörda grannar är tillskrivna. Åter senast 2010-06-22. Åtgärden sker helt inom ianspråktagen tomtmark och kan därför inte anses komma i konflikt med riksintresset. Tillbyggnaden har en ovanlig form men bedöms fungera arkitektoniskt tillsammans med det äldre huset. För att ytterligare tydliggöra de olika kropparna och framhäva 1800-talshuset bör tillbyggnadens södervägg vara förskjuten omkring 50 centimeter norrut i förhållande till det äldre husets södervägg. Ansökan tillstyrkes. Forts.
KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 358 (414) BN 203 forts. Arbetsutskottets förslag till beslut: Bygglov beviljas. Länsstyrelsen Blekinge län ska kontaktas avseende huruvida strandskyddsdispens krävs för åtgärden. Ingen byggnation får påbörjas innan Länsstyrelsen Blekinge län avgjort frågan om eventuell strandskyddsdispens. Reviderad ritning har inlämnats 2010-06-23, daterad 2010-06-22. Bygglov beviljas. Länsstyrelsen Blekinge län ska kontaktas avseende huruvida strandskyddsdispens krävs för åtgärden. Ingen byggnation får påbörjas innan Länsstyrelsen Blekinge län avgjort frågan om eventuell strandskyddsdispens. Bygglovet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från beslutsdatum. BYGGANMÄLAN Bygganmälan är inlämnad. Byggsamråd via telefon erfordras. Kvalitetsansvarig nivå E, enkel art, skall utses av sökanden och anmälas till byggnadsnämnden för godkännande. Kontrollplan skall upprättas och godkännas. Medgives att byggnadsarbetena får påbörjas när byggsamråd hållits, kvalitetsansvarig och kontrollplan inlämnats och godkänts. Anmälningar till byggnadsnämnden skall göras: Då arbetet påbörjats. Då arbetet slutförts. Avgift 6 162 kronor Enligt debiteringsbesked (faktura kommer) 611-311-2021-670, Attest:
KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 359 (414) BN 204 Dnr 2008/810.228 XX. Anmälan om olovligt uppförda uthus Fastighetsägare: XX Skrivelse från byggnadsinspektör Anna Melin-Blissing föreligger enligt följande: Områdesbeskrivning Området består av fritidshus med tillhörande trädgårdar. Historik 2008-05-21 Anonym anmälan inkom till byggnadsnämnden angående att det byggts många uthus på fastigheten. Fastighetsägaren anmodades att söka bygglov eller riva de byggnader som inte har bygglov eller kan innefattas av friggebodsregeln. 2008-08-21 Bygglovsansökan inlämnades för förrådet. Fastighetsägaren anger att de kommer att riva växthuset så snart de kunnat sälja det. På fastigheten finns även sedan tidigare en gäststuga som räknas som friggebod. 2008-12-10 Byggnadsnämnden avslog ansökan om bygglov för förrådet. 2009-03-25 Byggnadsnämnden förelägger fastighetsägaren att riva förrådet och växthuset. 2009-12-03 Byggnadsnämndens beslut om avslag vinner efter överklaganden laga kraft. 2010-02-24 Byggnadsnämndens beslut om föreläggande vinner laga kraft. Länsstyrelsen sänker dock vitesbeloppet eftersom växthuset vid det laget redan har rivits. 2010-05-19 Byggnadsinspektör Anna Melin Blissing besöker fastigheten och uppmärksammar att den byggnad som tidigare betecknats som friggebod idag har rivits. Detta medför att det förråd som finns på fastigheten idag kan räknas som en friggebod. Omfattning På fastigheten finns idag ett bostadshus på 100 kvm som byggnadsnämnden tidigare gett bygglov för. Därutöver finns ett förråd 15 kvm som innefattas av friggebodsbestämmelserna. Grannmedgivande för förrådet finns. Arbetsutskottets förslag till beslut: Med anledning av ovanstående avskrivs ärendet från vidare handläggning. Beslutet delges inskrivningsmyndigheten för borttagande av anteckning i fastighetsboken (PBL 10 kap. 22 ). Forts.
KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 360 (414) BN 204 forts. Med anledning av ovanstående avskrivs ärendet från vidare handläggning. Beslutet delges inskrivningsmyndigheten för borttagande av anteckning i fastighetsboken (PBL 10 kap. 22 ). Till Inskrivningsmyndigheten, Box 451, 281 24 Hässleholm
KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 361 (414) BN 205 Dnr 2010/115.231 Eriksberg 1:2, Guöviksvägen 353. Nybyggnad av enbostadshus med garage Sökande: Eriksberg Vilt & Natur AB, Eriksberg, 374 96 Trensum BYGGLOV Skrivelse från bygglovarkitekt Adam Laurin föreligger enligt följande: Sökande avser uppföra en villa med garage strax norr om grindarna in till Eriksbergs naturpark. Villan är en 1½-planskropp med cirka 138 kvm byggnadsarea (BYA). Garagesidobyggnaden är cirka 60 kvm BYA. Platsen ligger på gränsen mellan ett öppet och slutet landskap och marken består av åker. Platsen omfattas inte av detaljplan eller områdesbestämmelser men gränsar mot samlad bebyggelse i norr samt är belägen utanför Eriksbergs naturreservat. Strandskyddsbestämmelser gäller på platsen på grund av ett närliggande vattendrag. Länsstyrelsen har i beslut 2010-05-04 meddelat strandskyddsdispens för byggnationen och tomtplatsen. Byggnaden ska anslutas till Eriksbergs kommunala VA-anslutning. Berörda grannar är tillskrivna. Åter senast 2010-06-16. Yttrande från Rörvik 1:28, daterat 2010-05-27, föreligger utan erinran. Arbetsutskottets förslag till beslut: Bygglov beviljas. Bygglov beviljas. Bygglovet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från beslutsdatum. BYGGANMÄLAN Bygganmälan är inlämnad. Byggsamråd erfordras. Forts.
KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 362 (414) BN 205 forts. Kontrollplan är inlämnad och godkännes. Jens Sundström, Hjortborgen AB, Västbacken 8, 975 93 är anmäld som kvalitetsansvarig. Beslut gällande lagen om byggfelsförsäkring enligt 9 kap 12 Plan- och bygglagen. Åtgärden är av en sådan omfattning att byggfelsförsäkring och färdigställandeskydd behövs enligt 1 och 14 i lagen om byggfelsförsäkring. Medgives att byggnadsarbete får påbörjas när byggfelsförsäkring och färdigställandeskydd uppvisats för byggnadsnämnden, byggsamråd hållits. Anmälningar till byggnadsnämnden skall göras: Då arbetet påbörjats. Då arbetet slutförts. Avgift 20 514 kronor Enligt debiteringsbesked (faktura kommer) 611-311-2021-670, Attest:
KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 363 (414) BN 206 Dnr 2010/581.231 Froarp 1:35, Plöjarevägen 8. Tillbyggnad av carport, enbostadshus Sökande: Ola Andersson, Plöjarevägen 8, 374 53 Asarum BYGGLOV Skrivelse från arkitekt Jonas Ronsby föreligger enligt följande: Ansökan avser tillbyggnad av enbostadshus med en cirka 35 kvm stor carport. Bostadshuset är byggt i ett plan med sadeltak. Befintligt vidbyggt garage har ett låglutande tak. Sökandens avsikt är att komplettera garaget med en carport mot uppfarten i norr. Platsen omfattas av detaljplan från år 1971. En stor del av fastighetens mark vid gräns utgörs av prickmark och får således inte bebyggas. Planen medger högst 160 kvm huvudbyggnad och högst 50 kvm uthusbyggnad. Sammantaget tillåts alltså en yta om 210 kvm per fastighet. Bostadshuset har en byggnadsarea (BYA) på cirka 137,5 kvm och befintligt garage/förråd är cirka 54 kvm stort. Med carport tillkommer cirka 35 kvm och totala byggnadsytan på fastigheten blir cirka 226,5 kvm (överyta på ca 16,5 kvm). Den aktuella tillbyggnaden är delvis (ca 5 kvm) belägen på prickmark. En översiktlig granskning visar att flera fastigheter som omfattas av samma detaljplan överskrider bestämmelserna om största byggnadsarea för uthus (t ex Froarp 1:54, 1:56, 5:47). I något fall är huvudbyggnad större än i planen angivet (Froarp 5:50). Att det rör sig om en carport, en öppen konstruktion, vilken fogas och anpassas till befintligt garage gör att det samlade intrycket inte påtagligt förändras. Berörd granne, Froarp 1:53 är tillskriven. Svarstiden sträcker sig till 21/6. Åtgärden innebär planavvikelse, dels för placering på prickmark, dels överyta, men är förenlig med planens syfte och bedöms mot bakgrund av förutsättningar ovan, som en mindre avvikelse enligt 8 kap 11 Plan- och bygglagen. Arbetsutskottets förslag till beslut: Bygglov beviljas. Forts.
KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 364 (414) BN 206 forts. Med stöd av plan- och bygglagen (PBL) 8 kap 11 medgives avvikelse från gällande detaljplan. Bygglov beviljas. Bygglovet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från beslutsdatum. BYGGANMÄLAN Bygganmälan är inlämnad. Byggsamråd erfordras ej. Byggherren godtages som kvalitetsansvarig. Medgives att byggnadsarbetena får påbörjas. Anmälningar till byggnadsnämnden skall göras: Då arbetet påbörjats. Då arbetet slutförts. Avgift 2 262 kronor (faktura kommer) 611-311-2021-670, Attest:
KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 365 (414) BN 207 Dnr 2009/1141.231 Fähallen 1:16, Bräknebodavägen 490. Nybyggnad enbostadshus - ersättningsbyggnad Sökande: Anna Johansson, Bräknebodavägen 490, 376 93 Svängsta BYGGLOV Skrivelse från arkitekt Jonas Ronsby föreligger enligt följande: Ansökan avser bygglov för rivning av brandskadat enbostadshus samt nybyggnad enbostadshus med installation eldstad/rökkanal. 2009-09-16 sökte Erik Pihl, dåvarande ägare till fastigheten Fähallen 1:16 lov för rivning av brandskadat enbostadshus samt nybyggnad enbostadshus med installation eldstad/rökkanal (Dnr 2009/1141.231). Ansökan beviljades av byggnadsnämnden i Karlshamns kommun genom delegationsbeslut 2009-10-20, 346. Huset är uppfört i enlighet med beviljat bygglov. Granne, ägarna till fastigheten Fähallen 1:8, Tage och Ingegerd Hansson, har i överklagande av beslutet, inkommet till byggnadsnämnden 2010-02-09, bland annat anfört att huset placerats 2 meter från gränsen till deras fastighet, att fyllning med bergskross gjorts mot stenmuren och att de inte givits tillfälle att yttra sig. Genom beslut av Länsstyrelsen i Blekinge 2010-05-06 upphävs byggnadsnämndens beslut och ärendet visas åter till nämnden för ny handläggning. Fastigheten omfattas inte av detaljplan, men ligger inom samlad bebyggelse. Huset är placerat mindre än 4,5 meter från fastighetsgräns. Norr om gränsen, inom Fähallen 1:8, finns en åker på drygt 0,7 ha. Avståndet från den nyuppförda byggnaden till grannes bostad är cirka 90 m. Mot bakgrund av platsens förutsättningar kvarstår tidigare bedömning om åtgärdens lämplighet. Berörda grannar är tillskrivna för yttrande senast 15 juni. Yttrande, daterat 2010-06-15, föreligger från ägarna till XX med synpunkter att ta hänsyn till. Arbetsutskottets förslag till beslut: Bygglov beviljas Bygglov beviljas Föreskrifter enligt tidigare lämnat bygglov skall gälla. Forts.
KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 366 (414) BN 207 forts. Avrinning av dagvatten ska omhändertas på den egna fastigheten Fähallen 1:16. Avgift är erlagd. Till XX
KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 367 (414) BN 208 Dnr 2010/724.239 Joggesö 1:34. Tillbyggnad av befintlig sjöbod för pumpstation Sökande: Bo Linnander, Krageholmsgatan 41, 216 19 Malmö BYGGLOV Ansökan avser tillbyggnad av sjöbod med drygt fyra kvadratmeter. Tillbyggnaden utförs som en förlängning av boden och avses innehålla en pumpstation till fastighetens kommande kommunala VA-anslutning. Tillbyggnaden liksom den befintliga boden är en enkel oisolerad förrådsbyggnad. Byggnadsarean efter tillbyggnaden uppgår till knappt 19 kvadratmeter. Inga grannar har lämnats möjlighet att yttra sig då åtgärden bedöms som kompletterande enligt 8 kap 22 Plan- och bygglagen. Fastigheten omfattas inte av detaljplan men utgör del i samlad bebyggelse. Strandskyddsbestämmelser och Landskapsbildskydd enligt 7 kap Miljöbalken gäller på platsen. Hela skärgården är även riksintresse för friluftsliv enligt 3 kap Miljöbalken. Arbetsutskottets förslag till beslut: Bygglov beviljas. Länsstyrelsen i Blekinge län ska kontaktas avseende huruvida strandskyddsdispens krävs för åtgärden. Ingen byggnation får påbörjas innan Länsstyrelsen Blekinge län avgjort frågan om eventuell strandskyddsdispens. Bygglov beviljas. Länsstyrelsen i Blekinge län ska kontaktas avseende huruvida strandskyddsdispens krävs för åtgärden. Ingen byggnation får påbörjas innan Länsstyrelsen Blekinge län avgjort frågan om eventuell strandskyddsdispens. Bygglovet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från beslutsdatum. Forts.
KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 368 (414) BN 208 forts. BYGGANMÄLAN Bygganmälan är inlämnad. Byggsamråd erfordras ej. Byggherren godtages som kvalitetsansvarig. Medgives att byggnadsarbetena får påbörjas. Anmälningar till byggnadsnämnden skall göras: Då arbetet påbörjats. Då arbetet slutförts. Avgift 1 716 kronor (faktura kommer) 611-311-2021-670, Attest:
KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 369 (414) BN 209 Dnr 2009/542.239 Karlshamn 5:1, Saltsjöbadsvägen 34. Nybyggnad av förråd Sökande: Vägga fiskehamnsförening, Saltsjöbadsvägen 34, 374 30 Karlshamn BYGGLOV Skrivelse från bygglovarkitekt Adam Laurin föreligger enligt följande: Ansökan avser nybyggnad av ett kallförråd, till ytan cirka 63 kvm och 3,5 meter högt. Förrådet som är helt öppet på ena långsidan är tänkt inrymma de förvaringsbaljor med fiskegarn som idag står på kajen i Vägga fiskehamn. Fasad- och takmaterial är trp-plåt. Ursprunglig placering var ute på kajen men detta stred mot markägarens intentioner i diskussionsunderlaget Strategi Vägga/Kollevik. Nu aktuell placering är mitt inne i kvarteret Skutan och i rygg på den äldre längan med fiskebodar. Kommunen är markägare. Vägga fiskehamn omfattas av ett flertal detaljplaner från 1950 och 60-talen. Planerna är i stort behov av modernisering och sannolikt kommer Kommunstyrelsen som främste markägare i området inom kort att uppdra byggnadsnämnden att upprätta ny detaljplan för Vägga fiskehamn. Den aktuella platsen omfattas av detaljplan från 1955 som medger bebyggelse för hamnändamål med högsta byggnadshöjd 7,0 meter. Aktuell ansökan är visserligen förenlig med gällande detaljplan men även här i konflikt med Strategi Vägga/Kollevik som är markägarens intentioner med markens framtida användning. Byggnadens simpla utförande bedöms, med hänsyn till den rättsprocess som byggnadsnämnden driver på annat håll inom fiskehamnen och de starka intentionerna med hamnen, som olämplig och i strid med 3 kap 1 Plan- och bygglagen. Arbetsutskottets förslag till beslut: Ansökan avslås med hänvisning till ovanstående och med stöd av 3 kap 1 Plan- och bygglagen som säger att Byggnader skall placeras och utformas på ett sätt som är lämpligt med hänsyn till stads- eller landskapsbilden och till natur- och kulturvärdena på platsen. Byggnader skall ha en yttre form och färg som är estetiskt tilltalande, lämplig för byggnaderna som sådana och som ger en god helhetsverkan. Med anledning av att arbetsutskottet föreslagit avslag lämnas sökanden möjlighet att yttra sig härom före nämndens sammanträde 2010-06-23 då ärendet slutligt kommer att avgöras. Forts.