Län Halland Gatuadress Kullaviks Korshamnsvägen 51 Kommun Kungsbacka Storlek 5 rum (2 sovrum) / 125 m² Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Originell villa för den lilla familjen eller sommarhus för dem som vill ha omväxling i boendet. Öppen planlösning. Bästa läge med endast 350 meter från idylliska Lilla Korshamn. Nära till allt! Tyst läge, stor insynsskyddad och framför allt lättskött naturtomt. Insynsskyddad altan med sol från tidig morgon till sen kväll. Mycket klok investering med möjlighet till enkel och billig utbyggnad. -- Olof Björland, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 45
Villa + Garage sett från norr www.hemverket.se - Sida 2 av 45
Sydostsidan - sett från gäststugan www.hemverket.se - Sida 3 av 45
Skifferplattor på alla gångstigar samt runda stenar runt gånstigar, garage och p-platserna www.hemverket.se - Sida 4 av 45
Sydsidan, övre entén www.hemverket.se - Sida 5 av 45
Gräsmatta med möjlighet att spela krocket, fotboll, badminton eller andra lekar www.hemverket.se - Sida 6 av 45
Gräsmattan sett från andra sidan www.hemverket.se - Sida 7 av 45
Stor insynsskyddad altan med sol från tidig morgon till sen kväll www.hemverket.se - Sida 8 av 45
Trappa upp till övre altan www.hemverket.se - Sida 9 av 45
Övre altan i västlägen i lä vid ostlig vind www.hemverket.se - Sida 10 av 45
Entrén på sydsidan www.hemverket.se - Sida 11 av 45
Vardagsrum samt tre trappor ner till 2 av sovrummen - sett från syd www.hemverket.se - Sida 12 av 45
Vardagsrummet sett från köket www.hemverket.se - Sida 13 av 45
Vardagsrummet, köket och TV-rum/extra sovrum sett från norr www.hemverket.se - Sida 14 av 45
Köket med bardisk och vedeldad köksspis sett från norr www.hemverket.se - Sida 15 av 45
TV-rum med öppen spis eller extra sovrum www.hemverket.se - Sida 16 av 45
TV-rum eller extra sovrum www.hemverket.se - Sida 17 av 45
Stora sovrummet www.hemverket.se - Sida 18 av 45
Stora sovrummet med dörrar ut till altan i söderläge www.hemverket.se - Sida 19 av 45
Mindre sovrum www.hemverket.se - Sida 20 av 45
Nedre entrén som leder in i vinkällare, kontor och kapprum www.hemverket.se - Sida 21 av 45
Nedre entré med vinkällare och arbetsplats www.hemverket.se - Sida 22 av 45
Nedre entré med golvvärme och spegelglasade garderober www.hemverket.se - Sida 23 av 45
Varje måndagskväll är det kappsegling i Kullavik vilket går att följa från Korshamn www.hemverket.se - Sida 24 av 45
Foto över villan och den 350 meter korta stigen ner till Korshamns genuina lilla hamn www.hemverket.se - Sida 25 av 45
Yttre hamnen med flytbryggor för småbåtar www.hemverket.se - Sida 26 av 45
Den 350 meter korta stigen som leder ner till Korshamn www.hemverket.se - Sida 27 av 45
En pärla på kusten - underbart vackra och geuina Korshamn www.hemverket.se - Sida 28 av 45
Klubbhuset med bastu som går att hyra för fester eller möten www.hemverket.se - Sida 29 av 45
Sandstranden med ponton för vattenlekar www.hemverket.se - Sida 30 av 45
Korshamns underbara klippor att sola och njuta på. Här finns badstegar och trampolin www.hemverket.se - Sida 31 av 45
Korshamnsstupet där man kan dyka från 4,5 meter www.hemverket.se - Sida 32 av 45
Helkaklat badrum med golvvärme www.hemverket.se - Sida 33 av 45
Badrummet www.hemverket.se - Sida 34 av 45
Nere i Korshamns klubbhus eller klippor finns möjlighet till många sköna kvällar att njuta av solnedgången och närheten till havet www.hemverket.se - Sida 35 av 45
Det finns 12 golfbanor inom 1 mils radie Klicka på bilden för hela vyn. www.hemverket.se - Sida 36 av 45
Flygfotot visar tomtgränsen och närheten till havet www.hemverket.se - Sida 37 av 45
Tomtgränsen för Kyvik 3:68 www.hemverket.se - Sida 38 av 45
Planlösning www.hemverket.se - Sida 39 av 45
Idéskiss till utbyggnad för ytterligare sovrum samt tvättstuga. Offererat pris runt 200.000 kr www.hemverket.se - Sida 40 av 45
Övrig information Byggnadsår 1954 Tillbyggt 2003 med nytt tak, förutom kök och badrumstak. Fastigheten är taxerad 107 kvm boarea. I annonsen angiven boarea om 125 kvm är enligt säljarens information. Vill man som köpare säkerställa informationen bör man utföra en uppmätning då avvikelser kan föreligga. www.hemverket.se - Sida 41 av 45
Kostnader Badförening 300 kr/år Driftskostnader Vatten/avlopp: 3 300 kr Sotning: 400 kr Vägförening: 1 500 kr Försäkring: 2 200 kr El/Uppvärmning: 24 000 kr Total driftskostnad: 31 400 kr www.hemverket.se - Sida 42 av 45
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Nej Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Nej Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Ja, 2003 tillbyggt samt dränerat-tre sidor av huset. Byggt till altan. 2012 dränerades den fjärde sidan som inte gjordes 2003. Ommålat hela huset och garage. Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Nej Hur många nycklar finns det till bostaden? 4 st. Har någon nyckel gått förlorad? Nej www.hemverket.se - Sida 43 av 45
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Kungsbacka KYVIK 3:68 Taxeringsvärde: 3 040 kkr Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad Pantbrev: 10 st, sammanlagt 1 320 000 kr Gemenskapsanläggningar/samfälligheter: KYVIK GA:16 Information om bostaden Tomtarea: 1653.0 m² Antal vån: 2 Boarea: 125 m² Byggnadsår: 1954 Finns i bostaden: Uteplats Uppvärmning: Luftvärmepump (fr 2010) och direktverkande el (oljefyllda element) Stomme: Trä Fasad: Trä Tak: Plåt Fönster: Treglas Bjälklag: Trä Byggnadstyp: 1 plan med sutterängdel Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Torpargrund Skick: Normal standard Garage/bilplats: Garage, Bilplats Friköpt Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Nej www.hemverket.se - Sida 44 av 45
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Carolina Aravena Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 45 av 45