LEMLANDS OCH LUMPARLANDS Byggnadsoch miljönämnden SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Nummer 3/2015 Sammanträdestid Tisdagen den, kl. 19:00 20.50 Sammanträdesplats Beslutande Föredragande Kommungården i Söderby. Sundbom Korpi Yvonne, ordförande Lindholm Matti, vice ordförande Roos Ronny Söderström Kenth Hellström Maria Helsing Anna-Greta, ers (närv 34-50 ) ------- Willstedt Johan, byggnadsinspektör Övriga närvarande ------- Paragrafer 31-50 Underskrifter Protokolljustering Ort och tid Yvonne Sundbom Korpi Ordförande Lemland den 20.3.2015 kl. 15.45 Johan Willstedt Sekreterare Protokollet framlagt till påseende Utdragets riktighet bestyrker Underskrifter Plats och tid Intygar Ort och tid Matti Lindholm Ronny Roos Kommunkansliet i Lemland den 23.3.2015 Johan Willstedt, byggnadsinspektör Lemland den / 20 Underskrift
LEMLANDS OCH LUMPARLANDS SAMMANTRÄDESKALLELSE Kallelsedatum 12.3.2015 Sida 2 Kallelsenr 3/2015 Sammanträdestid Sammanträdesplats Tisdagen den, kl 19:00 Kommungården i Söderby, Lemland. Ärendets -nummer Ärende BMN 31 SAMMANTRÄDETS LAGLIGHET OCH BESLUTFÖRHET... 4 BMN 32 VAL AV PROTOKOLLJUSTERARE... 5 BMN 33 GODKÄNNANDE AV FÖREDRAGNINGSLISTAN... 6 BMN 34 BMN 35 VERKSAMHETSBERÄTTELSE FÖR ÅR 2014, Byggnads- och miljönämnden i Lemland och Lumparland... 7 ÄNDRING AV DETALJPLAN FÖR KAPELLHAGENS BOSTADSOMRÅDE I KLEMETSBY... 9 BMN 36 LINDSTRÖM BENGT Bod på del av fastigheten Sandudd 3:33 på Tvegskär i Norrboda by... 13 BMN 37 BMN 38 BMN 39 BMN 40 BMN 41 LINDSTRÖM BENGT Bastubyggnad på del av fastigheten Sandudd 3:33 på Tvegskär i Norrboda by... 14 KARLSSON GLENN Tillbyggnad av bostadshus på fastigheten Vinbärsören 2:28 i Granboda by... 15 WILLIAMS KENNY Bastubyggnad på fastigheten Strandhugg II 3:82 i Granboda by... 17 NAMN PÅ AVTAGSVÄG FRÅN TROLLSKÄRSVÄGEN NORRUT I LUMPO, Förslag... 18 BYTE AV VÄGNAMN FRÅN KLUBBERG TILL KLUBBERGSVÄGEN I VESSINGSBODA... 19 BMN 42 NAMN PÅ VÄG PÅ SLÄTHOLM; SLÄTHOLMSVÄGEN... 20 Ordförande Yvonne Sundbom-Korpi Byggnadsinspektör Johan Willstedt Denna möteskallelse har anslagits på anslagstavlan för offentliga kungörelser den 12.3.2015. Protokollet finns till påseende från den 23.3.2015 på Kommungården i Söderby under kommunkansliets öppethållningstider, kl. 09.00-15.00. Intygar Johan Willstedt, byggnadsinspektör
LEMLANDS OCH LUMPARLANDS SAMMANTRÄDESKALLELSE Kallelsedatum 12.3.2015 Sida 3 Kallelsenr 3/2015 BMN 43 DETALJPLAN FÖR NORRÅKER OMRÅDET, Målsättningar... 21 BMN 44 MÅLSEMINARIUM I LUMPARLAND 2014... 24 BMN 45 SKRIVELSE ANGÅENDE BYGGANDE PÅ RÅLINJE... 26 BMN 46 MIKAEL ANDERSSON Ändring av detaljplan för fastigheten Stugbyviken 1:64 i Svinö by, Målsättningar... 29 BMN 47 MIKAEL ANDERSSON Godkännande av planläggare... 30 BMN 48 ÄRENDEN TILL KÄNNEDOM... 31 BMN 49 NÄMNDENS NÄSTA SAMMANTRÄDE... 32 BMN 50 MÖTETS AVSLUTANDE... 34 Ordförande Yvonne Sundbom-Korpi Byggnadsinspektör Johan Willstedt Denna möteskallelse har anslagits på anslagstavlan för offentliga kungörelser den 12.3.2015. Protokollet finns till påseende från den 23.3.2015 på Kommungården i Söderby under kommunkansliets öppethållningstider, kl. 09.00-15.00. Intygar Johan Willstedt, byggnadsinspektör
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sida 4 BMN 31 SAMMANTRÄDETS LAGLIGHET OCH BESLUTFÖRHET BMN 31 Sammanträdeskallelsen är kungjord och utdelad den 12.3.2015. Sammanträdet är beslutfört då minst hälften av ledamöterna, d v s 3 ledamöter, är närvarande. Närvarande var fem av sex ledamöter. Sammanträdet konstaterades vara lagenligt sammankallat och beslutfört. -------------
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sida 5 BMN 32 VAL AV PROTOKOLLJUSTERARE BMN 32 Bland de närvarande ledamöterna (ej ordförande) utses två protokolljusterare. Nämnden besluter också om tidpunkten då protokolljusteringen äger rum. Till protokolljusterare utsågs enhälligt Matti Lindholm och Ronny Roos. Protokolljustering sker fredagen den 20.3.2015 kl. 15.45 på kommungården i Söderby. -------
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sida 6 BMN 33 GODKÄNNANDE AV FÖREDRAGNINGSLISTAN BMN 33 Nämnden godkänner den utsända föredragningslistan med följande tillägg; - 45 SKRIVELSE ANGÅENDE BYGGANDE PÅ RÅLINJE - 46 MIKAEL ANDERSSON Ändring av detaljplan för fastigheten Stugbyviken 1:64 i Svinö by, Målsättningar - 47 MIKAEL ANDERSSON Godkännande av planläggare De övriga ärenden får numreringen 48-50 Nämnden godkände föredragningslistan med ovan angivna tillägg och ändringar 31 50. -------------
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sida 7 Dnr BMN:9 /2015 BMN 34 BMN 34 VERKSAMHETSBERÄTTELSE FÖR ÅR 2014, i Lemland och Lumparland Beslutsunderlag; Enligt nämndens instruktion är nämnden skyldig att uppgöra verksamhetsberättelse över föregående års verksamhet inför kommunfullmäktige i Lemland. Byggnads- och miljöinspektören har utgående från erhållna uppgifter sammanställt ett förslag till verksamhetsberättelse för byggnads- och miljönämndens verksamhet för år 2014. Verksamhetsberättelsen innehåller korta beskrivningar om de olika uppgiftsområdenas verksamhet, beskrivning av måluppfyllelser samt ekonomiska fakta. Då man beaktar att det i samhället i övrigt råder lågkonjunktur har ändå byggnadsverksamheten varit livlig i samarbetskommunerna under år 2014. Speciellt positivt är att bostadsbyggandet är rätt livligt. Genom att kommunerna utvecklas t ex som följd av att flere fritids- och bostadshus byggs utanför de detaljplanerade områdena finns behov av att namnge vissa tidigare icke namngivna privata vägar. Ekonomiskt utfall; De förverkligade externa inkomsterna är 31500 över de budgeterade. Detta beror på högre inkomster än budgeterat från bygglov samt avfallshanteringen. De förverkligade externa utgifterna är 15100 över de budgeterade. Detta beror helt på högre kostnaderna inom avfallshanteringen än budgeterat. Avfallshanteringens kostnad blev dock ca 7500 lägre än år 2013. De förverkligade externa nettokostnaderna är 83800 mot budgeterade 100300. En nettounderskridning således med 16500.
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sida 8 Byggnads- och miljöinspektörens beslutsförslag: beslutar att omfatta de uppgjorda förslagen till verksamhetsberättelse och bokslut jämte motiveringar. Ärendets behandling fortsätter i kommunstyrelsen i Lemland Ärendet delges kommunstyrelsen i Lumparland Nämnden omfattade byggnads- och miljöinspektörens beslutsförslag. ------------- BMN Bilaga A-34 Bokslutssiffror 2014 BMN Bilaga B- 34 Verksamhetsberättelse 2014 BMN Bilaga C-34 Prestationer 2014
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sida 9 Dnr BMN:27 /2013 BMN 35 ÄNDRING AV DETALJPLAN FÖR KAPELLHAGENS BOSTADSOMRÅDE I KLEMETSBY BMN 65 15.5.2012 Vik områdesplanerare David Björlin skriver; Slutsats Ansökan förordas inte. Om detaljplaneändring genomförs borde den omfatta hela planen så att alla boende i området får samma tillbyggnadsmöjligheter// Byggnadsinspektörens beslutsförslag: besluter meddela Sam och Angela Eklöw att nämnden med stöd av PBL 72 beviljar sökande avvikelse från detaljplanens begränsning för fastigheten tomt 4 kv 5, Rnr 14:7, adress Skogsgläntan 2 i Klemetsby //byggnader bör förses med sadel eller valmat tak. Taklutningen bör vara 1:2½ - 1:1½// så att bostadshuset kan förses med taklutning upp till 1:1 (eller 45 o ). Nämnden avser dock påbörja en revidering av planbestämmelserna för området i fråga så att taklutningen tillåts vara max 1:1. beslöt meddela Sam och Angela Eklöw att nämnden med stöd av PBL 72 beviljar sökande avvikelse från detaljplanens begränsning för fastigheten tomt 4 kv 5, Rnr 14:7, adress Skogsgläntan 2 i Klemetsby //byggnader bör förses med sadel eller valmat tak. Taklutningen bör vara 1:2½ - 1:1½// så att bostadshuset kan förses med taklutning upp till 1:1 (eller 45 o ). Nämnden avser dock påbörja en revidering av planbestämmelserna för området i fråga så att taklutningen tillåts vara max 1:1. Nämnden noterar dessutom att gällande detaljplan tillåter redan våningsyta i vindsplanet. -------------
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sida 10 Lu Kst 53 Ändring av tomtbeteckning på Kapellhagens bostadsområde Eftersom kommunen beslutat bygga den förnyade Kapellhagens pensionärsboende på den befintliga tomten vore det ändamålsenligt att ändra på beteckningen på tomten som tidigare reserverats för social verksamhet. ämnar föreslå andra ändringar av den aktuella detaljplanen och det vore därför lämpligt att göra denna ändringen på samma gång. Kommundirektörens förslag: Kommunstyrelsen besluter ge byggnads- och miljönämnden i uppdrag att ändra på tomtbeteckningen för området som reserverats för social verksamhet till tomt för bostäder. Beslut: Förslaget godkändes enhälligt. ------------ BMN 17, 17.2.2015 Beslutsunderlag; Planläggare Åsa Mattsson vid områdesarkitektkontoret har nu i samråd med byggnadsinspektören utarbetat ett förslag till ändrad detaljplan för Kapellhagens bostadsområde, såväl det södra som det norra området. I dagens läge finns två olika detaljplaner, en för det södra äldre området, och en för det nyare norra området. Följande saker i förslaget är värda att nämna; - I områdets norra del finns möjlighet att ansluta gc-stig till Ängösundsvägen - I kvarter 4-6 har på respektive tomt har antecknats absolut byggnadsrätt (på basen av tomtstorlek) - I kvarter 4-6 har taklutning upp till 45 gr möjliggjorts - I kvarter 4-6 är nu både vindsvåning och källarvåning tillåtna (tid antingen eller). - radhustomt har skapats norr om omsorgshemmet (ca 3600 m 2 ) med en byggrätt om ca 900 m 2. - Lekplatsen har fått ett eget område samt gc-stigens placering ändrats - Hamnområdet, området för tekniska byggnader samt radhustomten i kv 12 har förstorats. - Område för tekniska byggnader skapats kring gamla reningsverket - Trafikområdet mellan kvarteren 1 och 18 har utökats - Radhustomt skapats på fastigheten 1:117 (om ca 2700 m 2 ) med en byggrätt om ca 540 m 2. Resten reserverats som grönområde.
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sida 11 Byggnadsinspektörens beslutsförslag: Nämnden besluter ordna ett infotillfälle i Lumparland om förslaget till reviderad detaljplan för området i fråga. Nämnden omfattade byggnadsinspektörens beslutsförslag. ------------- TN 22 5.3.2015 Beslutsunderlag; Tekniska nämndens utlåtande har begärts vid detaljplaneändringen för kvarter 4-6 och 12 i Klemetsby by. I den nya detaljplaneändringen har man infört de områden som saknades tidigare bl.a ett AK-område för pumpstationen vid stranden och hamnområdet har förstorats. Ett område för badstrand har IS har ändrats till ett (PS-område) område för simstrand. Trafiken till simstranden leds förmodligen längs med vägen Skogsgläntan och då bör man beakta parkeringen vid vändplan och göra den större. Den bör ha en kapacitet för 10 parkeringsplatser utöver det utrymme som vändplanen kräver. Likaså bör man beakta trafiken till lekplatsen i planeringen och göra utrymme för 6 stycken parkeringsplatser vid lekplatsen. För området BR-2 bör en skyddszon inrättas runt reservvattentäkten på minst 20m x 20m och även möjliggöra att bygga ett skyddstak eller byggnad över vattentäkten. Mattvätten eller miljöstationen har inte beaktats i den nya planen och för dessa två borde ett AK-område planeras in var de befinner sig idag. Alltså i hörnet vid BR-2. PL och Prästgårdsvägen. Tidigare var detta område planerat för ett kvartersområde för allmänna byggnader. Beteckningen PN park i naturtillstånd är en diffus term och det borde bättre i planebestämmelserna framgå vad som menas med denna. Hur skall parken skötas och vem skall göra det. Parkeringsplatserna vid servicecentret Kapellhagen är för få idag och området PN vid korsningen Kapellvägen-Prästgårdsvägen borde få beteckningen AS för att det skulle finnas möjlighet att utvidga parkeringen. Kommuningenjörens beslutsförslag; Tekniska nämnden omfattar det av kommuningenjören gjorda förslaget till utlåtandet för detaljplaneändringen för kvarter 4-6 och 12 i Klemetsby by Se bilaga TN Bilaga A - 22.
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sida 12 BESLUT; Nämnden omfattade kommuningenjörens beslutsförslag. Ärendets behandling fortsätter i. -------------- Detaljplaneändringen biläggs såsom TN Bilaga A - 22. BMN 35, Beslutsunderlag; Mötet nämnden beslöt om 17.2.2015 hölls den 11.3. på Lumparlands skola. Deltog gjorde 15 markägare samt 3 tjänstemän. Byggnadsinspektörens beslutsförslag: Nämnden besluter remittera planeförslaget till planläggaren för att göra vissa ändringar på basen av inkomna synpunkter. Nämnden omfattade byggnadsinspektörens beslutsförslag. ------------- Mötesanteckningar från samråd om Kapellhagen planen 11.3.2015 biläggs såsom BMN Bilaga A - 35.
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sida 13 Dnr LUBLOV:6 /2015 BMN 36 BMN 36, LINDSTRÖM BENGT Bod på del av fastigheten Sandudd 3:33 på Tvegskär i Norrboda by Den aktuella byggnadsplatsen är belägen på sydöstra Tvegskär, som är en holme norr om Långnäs. Byggnadsplatsen är ett arrendeområde strax över 2000 m 2 som hör till fastigheten Sandudd 3:33. Strandlinjen är över 40 meter lång. Byggnadsplatsen är tidigare obebyggd. Hembyggdsrättsintyg samt arrendeavtal bifogat. Den aktuella byggnaden består av en bod om 14,7 m 2 som inreds såsom övernattningsstuga. Runtom byggnaden byggs en terrass. Nybyggnaden färgsätts i mörkgrå kulörer. Byggnaderna placeras ca 17 meter från stranden. Byggnadsplatsen är trädbevuxen. Byggnadsinspektören har bekantat sig med byggnadsplatsen utifrån bifogade fotografier, kartor samt situationsplan. Enligt Byggnadsordningen punkt 4.1 kan en bod om högst 15 m 2 uppföras närmare strandlinjen än 30 meter. Med tanke på byggnadens storlek och placering bör det anses onödigt att informera rågrannarna i detta ärende. Byggnadsinspektörens beslutsförslag: konstaterar att platsen i fråga är lämplig för byggnaden. Nämnden besluter med stöd av PBL 72 samt byggnadsordningen bevilja sökanden bygglov för bod på del av fastigheten Sandudd 3:33 i Norrboda. Byggnaden färgsätts med mörkgrå träfasad och tak. Byggnadens golvhöjd bör vara minst +2,0 meter. Avloppsvattnet bör omhändertas på godkänt sätt. Byggnadsarbetet får inte utan särskilt lov inledas innan beslutet vunnit laga kraft (PBL 76 ). Nämnden omfattade byggnadsinspektörens beslutsförslag. -------------
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sida 14 Dnr LUBLOV:7 /2015 BMN 37 BMN 37, LINDSTRÖM BENGT Bastubyggnad på del av fastigheten Sandudd 3:33 på Tvegskär i Norrboda by Den aktuella byggnadsplatsen är belägen på sydöstra Tvegskär, som är en holme norr om Långnäs. Byggnadsplatsen är ett arrendeområde strax över 2000 m 2 som hör till fastigheten Sandudd 3:33. Strandlinjen är över 40 meter lång. Hembyggdsrättsintyg samt arrendeavtal bifogat. På byggnadsplatsen har lov beviljats för en bod. Den aktuella byggnaden består av en bastu om 8,4 m 2.Längs ena gaveln byggs en terrass. Nybyggnaden färgsätts i mörkgrå kulörer. Byggnaden placeras ca 8 meter från stranden. Byggnadsplatsen är trädbevuxen. Byggnadsinspektören har bekantat sig med byggnadsplatsen utifrån bifogade fotografier, kartor samt situationsplan. Enligt Byggnadsordningen punkt 4.1 kan en bastu om högst 15 m 2 uppföras närmare strandlinjen än 30 meter. Byggnadens golvhöjd skall dock vara minst +1,5 meter. Med tanke på byggnadens storlek och placering bör det anses onödigt att informera rågrannarna i detta ärende. Byggnadsinspektörens beslutsförslag: konstaterar att platsen i fråga är lämplig för byggnaden. Nämnden besluter med stöd av PBL 72 samt byggnadsordningen bevilja sökanden bygglov för bastu på del av fastigheten Sandudd 3:33 i Norrboda. Byggnaden färgsätts med mörkgrå träfasad och tak. Byggnadens golvhöjd bör vara minst +1,5 meter. Avloppsvattnet bör omhändertas på godkänt sätt. Byggnadsarbetet får inte utan särskilt lov inledas innan beslutet vunnit laga kraft (PBL 76 ). Nämnden omfattade byggnadsinspektörens beslutsförslag. --------------
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sida 15 Dnr BLOV:12 /2015 BMN 38 KARLSSON GLENN Tillbyggnad av bostadshus på fastigheten Vinbärsören 2:28 i Granboda by BPN 11 26.2.08 Glenn Karlsson anhåller om byggnadslov för uppförande av ett bostadshus i 1½ - plan samt en fristående garagebyggnad. På tomten finns sedan tidigare en uppfört en bod om 25 m 2 ca. 20 meter från strandlinjen. Den totala byggnadsytan blir 200 m 2. Tomtens areal är 4200 m 2 och byggnadsrätten 420 m 2. Byggnaderna uppförs så att bostadsbyggnaden är 8,5 meter från rågräns och 40 meter från strandlinjen och garagebyggnaden 5,0 meter från rågräns och 30 meter från strandlinjen. Bostadshuset kläs i sin helhet med panel av obehandlad lärk. Ekonomibyggnaderna målas med röd slamfärg. Byggnadsinspektörens förslag till beslut: Byggnads- och planläggningsnämnden beslutar i stöd av byggnadslagens 12 a och 12g bevilja Glenn Karlsson sökt byggnadslov mot att lagar och förordningar lända till efterrättelse. Byggnads- och planläggningsnämnden beslöt enhälligt att omfatta förslaget till beslut. ---------- BMN 38, Glenn Karlsson anhåller om bygglov för tillbyggnad av bostadshus på fastigheten Vinbersören 2:28 i Granboda. I praktiken byggs ett allrum som binder samman bostadshuset och garaget. Byggnadsplatsen är belägen på Bockholmsuddens östra sida. Strandlinjen är ca 75 meter lång. Tomtens areal är 4200 m 2 och byggnadsrätten 630 m 2. Sedan fastigheten bebyggts med bostadshus, garage samt bod finns byggrätt om 430 m 2. Den befintliga byggnaden byggs till med 36 m 2 (i form av allrum). Tillbyggnadens avstånd till rålinjer övriga byggnader, strandlinjen samt vägar är tillräckliga. Byggnaden blir efter tillbyggnaden 211 m 2 stor.
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sida 16 Tillbyggnaden färgsätts mörkare än befintlig byggnader för att byggnaden skall få en mera levande fasad. Taket färgsätts svart liksom bostadshuset och garaget. Byggnadsinspektören har besökt byggnadsplatsen 4.3.2015 Tillbyggnadens avstånd till rålinjer samt strandlinje är tillräckliga. P g a tillbyggnadens placering och storlek har inte grannarna informerats om byggprojektet. Byggnadsinspektörens beslutsförslag: besluter med stöd av PBL 72 bevilja ansökt bygglov för tillbyggnad av bostadshus med 36 m 2 på fastigheten Vinbersören 2:28 i Granboda. Tillbyggnaden färgsätts med gråsvart träfasad samt svart tak. Värmeisoleringsförmågan hos tillbyggnadens golv, vägg samt takkonstruktioner skall uppfylla gällande krav. Byggnadsarbetet får inte utan särskilt lov inledas innan beslutet vunnit laga kraft (PBL 76 ). Nämnden omfattade byggnadsinspektörens beslutsförslag. -------------
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sida 17 Dnr BLOV:13 /2015 BMN 39 WILLIAMS KENNY Bastubyggnad på fastigheten Strandhugg II 3:82 i Granboda by BMN 39, Den aktuella byggnadsplatsen är belägen i Sandvikens västra strand i norra Granboda. Byggnadsplatsen är 17550 m 2 stor och strandlinjen är ca 75 m lång. Byggnadsplatsen är tidigare bebyggd med bostadshus, ekonomibyggnad, gäststuga samt strandbod. Återstående byggrätt är tillräcklig. Den aktuella byggnaden består av en bastubyggnad om 15 m 2. Nybyggnaden färgsätts med grå träfasad och svart tak. Byggnaden placeras ca 15 meter från stranden. Byggnaden förses inte med rinnande vatten. Byggnadsinspektören har besökt byggnadsplatsen den 9.3.2015. Enligt Byggnadsordningen punkt 4.1 kan en bastubyggnad om högst 15 m 2 uppföras närmare strandlinjen än 30 meter. Byggnadens golvhöjd skall dock vara minst +1,5 meter. Med tanke på byggnadens storlek och placering bör det anses onödigt att informera rågrannarna i detta ärende. Byggnadsinspektörens beslutsförslag: konstaterar att platsen i fråga är lämplig för byggnaden. Nämnden besluter med stöd av PBL 72 samt byggnadsordningen bevilja sökanden bygglov för bastu. på den aktuella fastigheten Byggnaden färgsätts med grå träfasad och svart tak. Byggnadens golvhöjd bör vara minst +1,5 meter. Nämnden vill dock informera om att ansvaret för eventuella skador på byggnaden föranledda av högt vattenstånd är byggherrens. Byggnadsarbetet får inte utan särskilt lov inledas innan beslutet vunnit laga kraft (PBL 76 ). Nämnden omfattade byggnadsinspektörens beslutsförslag. -------------
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sida 18 Dnr BMN:6 /2015 BMN 40 NAMN PÅ AVTAGSVÄG FRÅN TROLLSKÄRSVÄGEN NORRUT I LUMPO, Förslag BMN 18, 17.2.2015 Beslutsunderlag; På västra sidan av Lumpo udd finns en avtagsväg norrut utan namn. Vägen är ca 400 meter lång. Längs vägen i fråga finns fyra färdiga byggnadsplatser varav man nu påbörjar bebyggandet av den tredje. Det är därför angeläget att vägen får ett namn. Byggnadsplatserna i fråga ligger på Stordalsbergets västra sluttning. Därför är det naturligt att föreslå att vägen skulle heta Stordalsstigen. Det vägnamnet finns inte sedan tidigare i Lumparland. Byggnadsinspektörens beslutsförslag; Nämnden besluter efterhöra de aktuella byggnadsplatsernas ägares åsikt om att uppsamlingsvägen döps till Stordalsstigen. Nämnden omfattade byggnadsinspektörens beslutsförslag. -------------- BMN 40, Beslutsunderlag; De berördas fastighetsägarna har hörts i ärendet. Inga avvikande åsikter har inkommit. Byggnadsinspektörens beslutsförslag; Nämnden besluter namnge den aktuella uppsamlingsvägen Stordalsstigen. Beslutet jämte adressnummer delges berörda. Nämnden omfattade byggnadsinspektörens beslutsförslag. --------------
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sida 19 Dnr BMN:7 /2015 BMN 41 BYTE AV VÄGNAMN FRÅN KLUBBERG TILL KLUBBERGSVÄGEN I VESSINGSBODA BPN 151 16.12.10 Frida Holmström anhåller om att nämnden fastställer hennes förslag till vägnamn för den enskilda vägen till Bodkarön i Vessingasboda by till KLUBBERG. Frida Holmström är ensam ägare till vägen. Någon väg med detta namn finns inte sedan tidigare i kommunen. Byggnadsinspektörens förslag till beslut: Byggnads- och planläggningsnämnden beslutar att fastställa förslaget till vägnamn. Byggnads- och planläggningsnämnden beslöt enhälligt att omfatta förslaget till beslut. ------------ BMN 41 Verkställigheten av nämnden beslut 151 16.12.2010 har inte skett helt planenligt. Folk med stugor i området har anmält avvikande åsikt till ärendet. Vägnamnsskyllt har uppsats med namnet Klubbergsvägen. Klubbergsvägen finns inte sedan tidigare i kommunen. Byggnadsinspektörens beslutsförslag: besluter ändra namnet på uppsamlingsvägen Klubberg till Klubbergsvägen. Beslutet jämte adressnummer delges berörda. Nämnden omfattade byggnadsinspektörens beslutsförslag. -------------
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sida 20 Dnr BMN:11 /2015 BMN 42 NAMN PÅ VÄG PÅ SLÄTHOLM; SLÄTHOLMSVÄGEN BMN 42, Beslutsunderlag; På Slätholm öster om Granholm löper en privat uppsamlingsväg från söder till norr. Vägen förvaltas idag av Slätholms väglag. Vägen kallas allmänt Slätholmsvägen. Med tanke på uppdatering av kommunens adressregister är det angeläget att vägen får ett namn. Vägen kallas allmänt Slätholmsvägen. Det vägnamnet finns inte sedan tidigare i Lemland. Byggnadsinspektörens beslutsförslag; Nämnden besluter namnge uppsamlingsväg från söder till norr Slätholmsvägen. Adresskarta uppgörs på sedvanligt sätt och delges samtliga berörda. Nämnden omfattade byggnadsinspektörens beslutsförslag. --------------
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sida 21 Dnr KST:64 /2013 BMN 43 DETALJPLAN FÖR NORRÅKER OMRÅDET, Målsättningar BMN 85, 28.5.2013 Beslutsunderlag; För att främja och möjliggöra en utveckling av områdena belägna på nordöstra delen av Järsö holme uppgör områdesarkitektkontoret i Jomala ett förslag till detaljplan för området. Området är avgränsat att omfatta ca 44 ha. De berörda fastigheternas antal är 18. Planläggaren Ursula Koponen har nu uppgjort ett förslag till planläggningsmålsättningar för det fortsatta planläggningsarbetet (se bilaga). Byggnadsinspektörens beslutsförslag; Nämnden omfattar planläggarens förslag till planläggningsmålsättningar. Ärendets behandling fortsätter i kommunstyrelsen i Lemland. Nämnden omfattade byggnadsinspektörens beslutsförslag med följande tilllägg; Lemlands kommuns avsikter med fastigheten Sommarkulla 1:127 bör i brådskande ordning klargöras! (bostadstomt, tomt för social service eller vad?) ------------ Kst 117 18.6.2013 Planläggningsmålsättningarna biläggs såsom BMN Bilaga A- 85 Kommunstyrelsen har den 7.5.2012 136 tillsatt en arbetsgrupp för att inkomma med ett samlat grepp för kommunens markinnehav på Järsö-Nåtö området. Arbetsgruppens uppdrag var att föreslå prioriteringar gällande placeringar av badstrand, eventuellt anpassat framtida serviceboende eller lägenheter osv. Inget material har kommit in inom utsatt tid (före utgången av oktober månad 2012). Kommundirektören har begärt områdesarkitektskontorets förslag till formulering i målsättningarna för detaljplanen. Kommunen vill försäkra sig om att kunna tillgodose framtida behov av att bygga handikappvänliga bostäder i kopplade hus på kommunens förvärvade tomt Sommarkulla 1:127. Om
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sida 22 möjligt skall möjligheten att i framtiden utveckla det som byggts till ett serviceboende förberedas i bestämmelserna. Områdesarkitektkontoret har den 11 juni 2013 kommit in med ett nytt förslag till målsättningar för detaljplanen där texten i punkt 5, Service har ändrats till att lyda: Förutom det befintliga daghemmet reserveras inte områden för kommunal eller privat service. Planbestämmelserna för kommunens fastighet Sommarkulla 1:127 bör dock formuleras så, att de möjliggör förverkligandet av olika boendetyp, t ex serviceboende, stödboende eller självständigt boende på denna fastighet samt möjligheten att behålla området som en helhet eller vid behov bilda egna tomter för olika boendetyp. Kd:s förslag: Kommunstyrelsen beslutar att fastställa detaljplanemålsättningar enligt i beredningen bifogat förslag. ********* Kst 246 09.12.2013 Kommunstyrelsen beslöt enhälligt att arbetsgruppen som tillsattes Kst 136 7.5.2012 får fortsatt mandattid t o m oktober 2013 för att yttra sig om målsättningarna. -------------- Kd:s förslag: Kommunstyrelsen beslutar att fastställa detaljplanemålsättningar enligt i beredningen bifogat förslag. ********* Kommunstyrelsen beslöt enhälligt att omfatta kommundirektörens förslag. De fastställda målsättningarna bifogas protokollet som Bilaga A-246. Kommunstyrelsen beslöt enhälligt att föreslå att fullmäktige antecknar sig ärendet till kännedom. -------------- Kfge 8 08.01.2014 Kommunfullmäktige beslöt enhälligt att omfatta kommunstyrelsens förslag. -------------
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sida 23 BMN 43, Beslutsunderlag; Markägaren till fastigheterna Loviselund samt Norrgård anhåller om att bli exkluderad ur detaljplaneområdet vid Norråker på Järsö. Norrgård består 3 skiften och är 1,11 ha stor. Norrgård I består 1 skifte och är 2,26 ha stor. Loviselund består av 1 skifte och är 0,26 ha stor. Totalt således 5 skiften, och 3,63 ha mark, samtliga inom det planerade detaljplaneområdet. Skiftena är belägna huvudsakligen strax söder om samt väster om daghemstomten. Anhållan motiveras med att fastigheternas kommande markanvändning är en fråga för ägarens barn samt att ägaren inte har behov av ytterligare grundbyggnadsrätter. Kommunen sköter markplanering samt styr och övervakar byggandet inom kommunen. (PBL 13 ) I Lemland är det kommunstyrelsen som styr markplaneringen. Byggnadsinspektörens beslutsförslag; Nämnden besluter föreslå för kommunstyrelsen i Lemland att anhållan om att fastigheterna Norrgård, Norrgård I samt Loviselund exkluderas ur detaljplanen inte bifalls. Detta motiveras med att området bildar en helhet med behov av gemensam infrastruktur od. Därtill är det viktigt att markägare i samma område behandlas så lika som möjligt. Nämnden omfattade byggnadsinspektörens beslutsförslag. Ärendets behandling fortsätter i kommunstyrelsen i Lemland. ------------
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sida 24 Dnr BMN:12 /2015 BMN 44 MÅLSEMINARIUM I LUMPARLAND 2014 BMN 44 KD Tomas Urvas har meddelat att Lumparlands kommun håller årligt målseminarium onsdag 15.4. kl. Vid målseminariet diskuteras/planeras kommunens verksamhet under kommande år. ansvarar som känt för följande ansvarsområden i Lumparland; -Byggnadstillsyn, lagst. -Enskilda avlopp, lagst. -Planläggning, friv. -Avfallshantering (Krogstad deponi) lagst. -Miljövård, friv. Lumparlands kostnader för Bygg & miljösektorn år 2015 är budgeterade till ca 30 600. Aktuellt inom bygg- & miljösektorn i Lumparland; - Ändring av detaljplan för fritidsområde i Svinö - Vård av vattenmiljön i Kapellviken/byggande av skyddszon - Uppgörande av övervakningsplan för de enskilda avloppen i kommunen tillsyn av enskilda avlopp - Nytt program för emottagning och behandling av bygglov - Revidering av kommunöversikten i Lumparland Verksamheten i lite större perspektiv; - Planer för samordning av byggnadstillsynen i landskapet - nya byggbestämmelser 1.3.2015 - Miljöbokslut/rapportering av miljönyckeltal till ÅSUB - Rädda Lumparn projekt Byggnads- och miljöinspektörens beslutsförslag; Nämnden besluter lyfta följande frågor på målseminariet; - Byggande av skyddszon vid Kapellviken - Den reviderade detaljplanen för Kapellhagen området - Lumparlands miljöbokslut 2014
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sida 25 Nämnden tar också ställning till vem från nämnden som deltar i seminariet samt håller nämndens anförande. Byggnads- och miljöinspektören deltar i seminariet å tjänstens vägnar. Till representant för nämnden utsågs viceordf. Matti Lindholm. I övrigt omfattade nämnden byggnadsinspektörens beslutsförslag. -------------
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sida 26 Dnr BMN:16 /2015 BMN 45 SKRIVELSE ANGÅENDE BYGGANDE PÅ RÅLINJE BMN 23, 17.2.2015 Rosenberg och Carlsson anhåller om bygglov för ladugård med gödselplatta på fastigheterna Haddnäs 1:28 och 1:29 Övergård i Haddnäs. Platsen i fråga är belägen i samband med befintliga lantbruksbyggnader på fastigheten. Fastigheten Haddnäs är ca 106 ha stor samt Övergård ca 88 ha stor. Med hänvisning till fastigheternas storlekar finns erforderlig byggrätt. Sökanden avser uppföra ladugård med foderbord om 960 m 2. Därtill en gödselplatta om 214 m 2. Ladugården är en sk. ligghall för köttdjur. Byggnaden färgsätts med röd träfasad och grått plåttak. Avstånden mellan byggnaden och övriga byggnader är tillräckliga. Byggnaden är placerad till hälften på fastigheten 1:28 samt till hälften på fastigheten 1:29. Detta strider mot PBF 18 gällande avstånd från rålinje och byggnad. Byggnadsinspektören har gjort platssyn tisdagen den 10.2.2015. Byggnadsinspektörens beslutsförslag: besluter att inte bevilja ansökt bygglov för ladugård. Beslutet motiveras med att byggnadens placering strider mot stadgandena i PBF 18. Nämnden äger inte rätt att avvika från stadgandena i PBL eller PBF i sin bygglovsprövning om inte denna rätt specifikt är angiven. Nämnden omfattade byggnadsinspektörens beslutsförslag. -------------
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sida 27 BMN 45, Beslutsunderlag; Barbro Carlsson och Conny Rosenberg har till byggnads o miljönämnden sänt en skrivelse angående möjlighet att bygga på rålinje. Skrivelsen inkom den 17.3 så tiden för att bereda ärendet har varit något knapp. Paret menar att byggnadsinspektör Willstedts tolkning av PBF 18 är felaktig och saknar stöd i tidigare praxis. Stöd för detta framför man i 10 punkter. Slutligen önskar Barbro Carlsson och Conny Rosenberg att nämnden tar upp deras bygglovsansökan för ladugård till förnyad behandling samt beaktande av de fakta som framförts beviljas bygglov. --------- Ändring i bygglovsbeslut som nämnd har fattat söks genom besvär vilket riktas till förvaltningsdomstolen. Nämnden kan också ändra ett eget beslut ifall direkta felaktigheter begåtts (sk. självrättelse). Att 18 i PBF finns till för att tillvara ta en annan markägares intressen vid byggande är sant. Men det finns också andra skäl, bl a; - Skattetekniska; vilken fastighet skall belastas med fastighetsskatt - Brandtekniska; byggnader skall i rålinjen förses med brandvägg - Definition av exploatering/byggrätt; Det skall vara entydigt vilken fastighets exploateringsrätt som använts vid byggandet - Lantmäteritekniska; det skall gå att röja/hugga upp en rålinje mellan två fastigheter - Affärsjuridiska; fastigheter med hus skall gå att köpa och sälja separat utan att ett halvt hus följer med eller förblir utanför PBF 18 strävar alltså till att skapa ett förhållande och struktur mellan byggnaders placering och rålinjer så att man i framtiden undviker problem t ex vid fastighetsöverlåtelser od. Byggnadsinspektörens beslutsförslag; Nämnden besluter konstatera att nämndens beslut 23, 17.2.2015 tillkommit i laglig ordning. Det negativa bygglovsbeslutet är motiverat med stöd av plan och byggförordningens stadganden i 18. Beslutet fyller alltså kraven enligt PBL 72 4 mom. Beslutet i 23, 17.2.2015 följer samma praxis som i beslut 11, 28.1.2014 (BLOV 8/14). Skäl för sk. självrättelse i ärendet föreligger alltså inte.
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sida 28 Nämnden omfattade byggnadsinspektörens beslutsförslag. -------------- Skrivelse från Barbro Carlsson och Conny Rosenberg biläggs såsom BMN Bilaga A 45.
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sida 29 Dnr BMN:13 /2015 BMN 46 MIKAEL ANDERSSON Ändring av detaljplan för fastigheten Stugbyviken 1:64 i Svinö by, Målsättningar BMN 46, Beslutsunderlag; Mikael Andersson anhåller om ändring av gällande detaljplan för fastigheten Stugbyviken 1:64 i Svinö. Planeändringen innebär i praktiken att ett område för uthyrningsstugor utökas för att ge plats åt 12 tomter för fast- eller fritidsboende. Därtill har ett fornminne definierats i planen. Området i fråga är beläget ca 500 meter söder om Långnäsvägen samt ca 400 meter väster om Svinövägen. Det planerade exploateringsområdet är ca 2,4 ha stort. Planeområdet består i övrigt av jordbruksmark, samt mark för fornminne och park i naturtillstånd, totalt ca 7,6 ha. Området är en strandbacke som sluttar mor väster. Förslaget till planemålsättningar finns i planebeskrivningens punkt 3. Byggnadsinspektörens beslutsförslag; Nämnden besluter ordna ett infotillfälle för grannarna i ärendet. Även kommunstyrelsen i Lumparland inbjuds till tillfället. Nämnden omfattade byggnadsinspektörens beslutsförslag. ------------- Planebeskrivningen biläggs såsom BMN Bilaga A- 46
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sida 30 Dnr BMN:14 /2015 BMN 47 MIKAEL ANDERSSON Godkännande av planläggare BMN, Beslutsunderlag; Mikael Andersson anhåller om att arkitekt Michael Donalds godkänns såsom planläggare ändring av gällande detaljplan för fastigheten Stugbyviken 1:64 i Svinö. Planeändringen innebär i praktiken att ett område för uthyrningsstugor utökas för att ge plats åt 12 tomter för fast- eller fritidsboende. Behörighetskraven för planläggare stadgas i PBF 3. Michael Donalds är utbildad arkitekt och utarbetat detaljplaner tidigare. Byggnadsinspektörens beslutsförslag; Nämnden besluter förorda att Michael Donalds godkänns såsom planläggare i detta ärende. Ärendets behandling fortsätter i kommunstyrelsen i Lumparland. Nämnden omfattade byggnadsinspektörens beslutsförslag. ------------
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sida 31 BMN 48 ÄRENDEN TILL KÄNNEDOM BMN 48 Tjänstemannabeslut; - Dahlsborg Ab; Dahlsborg 4:25, Granboda, Inredn av repr. utr. - Sedin Inger, Leasängen 2:49, Lumparby, Bastu - Juslin Robin, Solhem 8:25, Söderby, Eldstad - Johansson Hans och Johanna, tomt 1, kv 40815; grund till bostadshus - Johansson Hans och Johanna, tomt 1, kv 40815; Biltak o förråd - Johansson Hans och Johanna, tomt 1, kv 40815; Grillhus Övrigt; - Fastighetsbyrå Karlsson; Utlåtande över byggbarhet - Markägarträff i Norrkulla området 4.3.2015 Byggnads- och miljöinspektörens beslutsförslag; Nämnden antecknar ärendena till kännedom. Nämnden omfattade byggnads- och miljöinspektörens beslutsförslag. -------------
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sida 32 BMN 49 NÄMNDENS NÄSTA SAMMANTRÄDE BMN 11 28.1.2015 Beslutsunderlag; Enligt nämndens instruktion bestämmer nämnden varje år på sitt första sammanträde tiden och platsen för sina ordinarie sammanträden. Detta kungörs på det sätt kommunala kungörelser tillkännages. Kommunstyrelsen i Lemland sammanträder på måndagar. Kommunstyrelsen i Lumparland sammanträder på onsdagar. Detta gör också såväl Lemlands som Lumparlands kommunfullmäktigen. BMN:s sammanträdesdag har tidigare varit tisdag, normalt tredje tisdagen i månaden. Byggnads- och miljöinspektörens beslutsförslag; Nämnden besluter sammanträda på tisdagar enligt följande under år 2015; Våren - 17.2. - 17.3-21.4-19.5-16.6 Hösten - 18.8-15.9-20.10-17.11-15.12 Sammanträdena börjar normalt kl. 19.00. Sammanträdesplats normalt Kommungården i Söderby. Sammanträdesplatsen kan också vara någon annan lokal. Om behov uppstår kan ytterligare sammanträden hållas eller datum ändras. BESLUT; Nämnden omfattade byggnads- och miljöinspektörens beslutsförslag. -------------
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sida 33 BMN 49, Byggnads- och miljöinspektörens beslutsförslag; Enligt BMN beslut 11, 27.1.2015 sammanträder nämnden nästa gång tisdagen den 21.4.2015 kl 19.00. BESLUT; Nämnden omfattade byggnads- och miljöinspektörens beslutsförslag. -------------
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sida 34 BMN 50 MÖTETS AVSLUTANDE BMN 50 BESLUT; Sammanträdet avslutades kl 20.50. -------------
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sida 35 ANVISNING FÖR RÄTTELSEYRKANDE OCH BESVÄRSANVISNING FÖRBUD ATT SÖKA ÄNDRING Vad förbudet grundar sig på Eftersom nedan nämnda beslut endast gäller beredning eller verkställighet kan enligt 112 kommunallagen rättelseyrkande inte framställas eller kommunalbesvär anföras över beslutet. Paragrafer: 34 35, 43-47 Besvär kan inte anföras över nedan nämnda beslut, eftersom ett skriftligt rättelseyrkande enligt 110 kommunallagen kan framställas över beslutet. Paragrafer: 31 33, 40 42, 48-50 Enligt 15 FörvprocessL/annan lagstiftning kan besvär inte anföras över nedan nämnda beslut. Paragrafer och grunderna för besvärsförbudet: ANVISNING FÖR RÄTTELSEYRKANDE Myndighet till vilken rättelseyrkande kan framställas samt tid för yrkande av rättelse Skriftligt rättelseyrkande får framställas av den som ett beslut avser eller den vars rätt, skyldighet eller fördel direkt påverkas av beslutet (part) samt av kommunmedlemmarna. Myndighet hos vilken rättelse yrkas är: i Lemland och Lumparland Kommunrundan 7 22610 Lemland Paragrafer: 31 33, 40 42, 48-50 Yrkandet skall framställas inom 14 dagar från delfåendet av beslutet. En part anses ha fått del av beslutet sju dagar efter dagen då brevet sändes, om inte något annat påvisas. En kommunmedlem anses ha fått del av beslutet när protokollet har lagts fram offentligt. I båda fallen räknas inte framläggningseller delgivningsdagen med i besvärstiden. Rättelseyrkandets innehåll Av rättelseyrkandet skall framgå yrkandet och vad det grundar sig på. Yrkandet skall undertecknas av den som framställer det.
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sida 36 KOMMUNALBESVÄR Besvärsmyndighet och besvärstid BESVÄRSANVISNING I nedan nämnda beslut kan ändring sökas skriftligt genom besvär. Ändring i ett beslut med anledning av rättelserykanden kan sökas genom kommunalbesvär endast av den som framställt rättelseyrkandet. Om beslutet har ändrats med anledning av rättelseyrkandet, kan ändring i beslutet sökas genom kommunalbesvär också av den som är part eller av en kommunmedlem. Ett beslut får överklagas genom kommunalbesvär på den grunden att 1) beslutet tillkommit i felaktig ordning, 2) den myndighet som fattat beslutet har överskridit sina befogenheter eller 3) beslutet annars strider mot lag. Besvärsmyndighet är: Ålands förvaltningsdomstol PB 31, Torggatan 16 22101 MARIEHAMN Paragrafer: -- Besvärstid 30 dagar från dagen för delfåendet av beslutet. En part anses ha fått del av beslutet sju dagar efter dagen då brevet sändes, om inte något annat påvisas. En kommunmedlem anses ha fått del av beslutet när protokollet har lagts fram offentligt. Besvärstiden för beslut enligt byggnadslagen för landskapet Åland är 30 dagar och räknas från den dag då beslutet anslagits på den kommunala anslagstavlan. FÖRVALTNINGSBESVÄR Besvärsmyndighet och besvärstid Besvärsmyndighet är: Ålands förvaltningsdomstol PB 31, Torggatan 16 AX-22101 MARIEHAMN Paragrafer: 36-39 Besvärstiden för beslut enligt Plan- och bygglagen för landskapet Åland är 30 dagar och räknas från den dag då beslutet anslagits på den kommunala anslagstavlan.
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sida 37 Besvärstiden för beslut med stöd av LL om renhållning för landskapet Åland är 30 dagar. Besvärstiden 30 dagar från dagen för delfåendet av beslutet. En part anses ha fått del av beslutet sju dagar efter dagen då brevet sändes, om inte något annat påvisas. En kommunmedlem anses ha fått del av beslutet när protokollet har anslagits offentligt på den kommunala anslagstavlan Besvärsskrift I besvärsskriften skall uppges - ändringssökandens namn, yrke, boningsort och postadress - vilket beslut som överklagas - vilka ändringar som yrkas i beslutet - motiveringarna till att beslutet bör ändras Besvärsskriften skall undertecknas av ändringssökanden själv eller av den som författat skriften. Om endast den som författat besvärsskriften undertecknar den, skall också hans yrke, boningsort och postadress anges. Till besvärsskriften skall fogas det beslut som överklagas, i original eller som officiellt bestyrkt kopia. Inlämnande av handlingarna Besvärshandlingarna skall inlämnas till besvärsmyndigheten före besvärstidens utgång. Besvärshandlingarna kan även sändas med post eller genom bud, men i så fall på avsändarens eget ansvar. Handlingarna skall lämnas till posten i så god tid att de kommer fram innan besvärstiden går ut.