Län Gävleborg Gatuadress Kommun Bollnäs Storlek 4.0 rum (2 sovrum) / 100 m² Område Norrlandsporten Tillträde tidigast Enligt överenskommelse www.hemverket.se - Sida 1 av 6
Beskrivning Hus i naturnära område, nära till bad och fiske. Storstuga 1 med rustat kök, kyl/frys, spishäll och micro. + ett stort loft Sovrum med golvvärme. Hall med praktisk spegelgarderob och golvvärme. Storstuga 2 med trägolv, braskamin, värmepump. Stora fönster som är utbytta ger fint ljusinsläpp. Nyrustad helkaklad toalett med dusch/wc, kommod, spegelskåp, handdukstork, tvättmaskin samt golvvärme. Stora altaner på fram och baksida med utsikt över sjön Bergviken. Områdesbeskrivning Lugnt barnvänligt område. Bad,promenadstråk och båtplats finns. Värdhus med hemlagat finns inom området. Daglig direktbuss till Uppsala-Stockholm Övrigt Friggebod med el inkopplat. I anslutning till friggeboden finns ett förråd. Uppväxt tomt med land och bärbuskar Vinterväghållning genom samfällighet som också sköter avlopps-och vattenanläggning. Förmån, Officialservitut: Båtplats Förmån, Officialservitut: Badplats Förmån, Officialservitut: Väg 3 st pantbrev om totalt 139 000kr är uttagna på fastigheten. www.hemverket.se - Sida 2 av 6
Kostnader Driftskostnader Uppvärmning: 14 800 kr Elektricitet: 3 700 kr Sophämtning: 300 kr Samfällighet: 4 232 kr Försäkring: 2 432 kr Total driftskostnad: 25 464 kr www.hemverket.se - Sida 3 av 6
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Ja, Byte fönster, byte köksinredning,nya eldragningar, nya rördragningar, nykaklat med ny toastol, tvättställ och dusch Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Hur många nycklar finns det till bostaden? 3 Är fastigheten (tomten) inom detaljplan? Om ja, vilken byggrätt gäller? www.hemverket.se - Sida 4 av 6
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Bollnäs Vallsänge 2:63 Taxeringsvärde: 530 000 kkr Pantbrev: 0 st, sammanlagt 0 kr Information om bostaden Boarea: 100 m² Tomtarea: 761 m² Byggnadsår: 1970 Uppvärmning: El, värmepump och braskamin Stomme: Trä Fasad: Trä Tak: Plåttak Fönster: 2-glas Grundmur: Stolpar av betong Byggnadstyp: 1 plan med loft Vatten/avlopp: Egen brunn Grundläggning: Pålar Standard: Nyrenoverat Garage/bilplats: Bilplats Övriga utrymmen: Friggebod Garantier Areamätning: Besiktning: Energideklaration: www.hemverket.se - Sida 5 av 6
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Sofia Sahlberg Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 6 av 6