Inga-Lill Segnestam, samhällsbyggnadschef Yvonne Fredriksson, tf avdelningschef bygg och miljö Mikael Carlgren, nämndsekreterare

KALLELSE MILJÖ- OCH SAMHÄLLSBYGGNADSNÄMNDEN 2013-11-19 Tid och plats Kl 19.00 Angarnsrummet, Tuna huset, Vallentuna Kallade tjänstemän Inga-Lill Segnestam, samhällsbyggnadschef Yvonne Fredriksson, tf avdelningschef bygg och miljö Mikael Carlgren, nämndsekreterare Övriga kallade Vallentuna den 8 november 2013 Bengt-Åke Grip Ordförande Mikael Carlgren Sekreterare Tfn: 08-587 850 00

2 (25) FÖREDRAGNINGSLISTA Ärende Sidan 1. Val av justerare...4 2. Fastställande av dagordning...4 3. Avdelningschefen informerar...4 4. Månadsuppföljning till och med oktober (MSN 2013.025)...5 5. Verksamhetsplan 2014-2016 för miljö- och samhällsbyggnadsnämnden (MSN 2013.138)...6 6. Vallentuna kommuns miljöstipendium för 2013 (MSN 2013.141)...7 7. Remiss, ansökan om mellanlager farligt avfall, Olhamra 1:81 (MSN 2013.129)...8 8. Förbud mot användning av massor i anläggningsändamål på fastigheten Angarns- Veda 1:1 (MSN 2013.130)...9 9. Framtida avloppsrening i Kårsta-Rickeby - tillsynsresultat (MSN 2013.058)...10 10. ANGARNS-VEDA 1:14, Ansökan om förhandsbesked för uppförande av två parhus, SHBG 2013-593 (MSN 2013.131)...11 11. BACKA 1:14 (SÄTTRA), Ansökan om förhandsbesked för uppförande av enbostadshus, SHBG 2013-615 (MSN 2013.133)...12 12. BÄLLSTA 5:104 (FÅGELSÅNGSVÄGEN 8), Ansökan om bygglov för nybyggnad av bilhall, SHBG 2013-000479 (MSN 2013.122)...13 13. GARNS-EKSKOGEN 1:268 (KÄRRVÄGEN 20), Ansökan om bygglov för nybyggnad av fritidshus, SHBG 2012-000383 (MSN 2013.098)...14 14. KULLA 1:4 (SKOGSKULLA 2), Ansökan om förhandsbesked för uppförande av enbostadshus, SHBG 2013-000530 (MSN 2013.117)...15 15. LINGSBERG 1:10 (STORTORPSVÄGEN 16), Ansökan om förhandsbesked för uppförande av två enbostadshus, SHBG 2013-627 (MSN 2013.134)...16 16. LINGSBERG 1:215 (RÅDJURSSTIGEN 4), Ansökan om bygglov för uppförande av mur, SHBG 2013-000579 (MSN 2013.139)...17 17. OLHAMRA 1:4 (SYRENELUNDSVÄGEN 7), Ansökan om förhandsbesked för uppförande av enbostadshus, SHBG 2013-575 (MSN 2013.132)...18 18. SÖDERHALL 4:13, Ansökan om bygglov för nybyggnad av produktionsanläggning, SHBG 2013-000404 (MSN 2013.096)...19 19. VALLENTUNA-RICKEBY 1:8 (JAN FRIDEGÅRDS VÄG 17), Information om Länsstyrelsens beslut gällande överklagande, SHBG 2012-307 (MSN 2012.107)...20 20. VALLENTUNA-ÅBY 1:94 (LINDHOLMSVÄGEN 3), Ansökan om bygglov för nybyggnad - byte av transformatorstation, SHBG 2013-541 (MSN 2013.137)...21 21. Anmälningslista 2013-10-09-2013-11-05...24

3 (25) Kallelsen finns också i elektroniskt format på www.vallentuna.se.

4 (25) 1. Val av justerare ----- 2. Fastställande av dagordning ----- 3. Avdelningschefen informerar

5 (25) 4. Månadsuppföljning till och med oktober (MSN 2013.025) Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden godkänner förvaltningens månadsuppföljning. Samhällsbyggnadsförvaltningen har följt upp årets budget och gjort en prognos över utfallet efter 10 månader av verksamhetsåret. Dem samlade helårsprognosen för miljö- och samhällsbyggnadsnämndens verksamheter är ett överskott på 750 tkr. Prognosen för verksamheterna är minskade kostnader för vakanta tjänster och föräldraledighet vilket ger ett beräknat överskott. Intäkterna inom miljöskydd beräknas ge ett underskott på grund av färre beslut om avloppstillstånd. Nettoresultatet förväntas bli ett överskott på 750 tkr. Ärendets tidigare behandling Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden 2013-08-13 87 1. Tjänsteskrivelse 2. Månadsuppföljning till och med oktober Akten Kommunstyrelsen Handläggare

6 (25) 5. Verksamhetsplan 2014-2016 för miljö- och samhällsbyggnadsnämnden (MSN 2013.138) Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslutar att anta verksamhetsplan 2014-2016. Inför varje år ska varje nämnd besluta om en verksamhetsplan. Förvaltningen har tillsammans med miljö- och samhällsbyggnadsnämnden tagit fram ett förslag till verksamhetsplan för perioden 2014-2016 med mål och driftbudget för nämndens verksamhet. 1. Verksamhetsplan 2014-2016 2. Tjänsteskrivelse 2013-11-06 Akt

7 (25) 6. Vallentuna kommuns miljöstipendium för 2013 (MSN 2013.141) Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslutar att ta fram kandidater till miljöstipendiet till nämndens sammanträde i januari 2014, då en stipendiat ska utses. Kommunstyrelsen påminner (i beslut 21 oktober 2013, 116) miljö- och samhällsbyggnadsnämnden om nämndens roll i utdelning av kommunens miljöstipendium för 2013. Regler för utdelning av miljöstipendiet fastställdes av kommunfullmäktige 1988, under 141 och syftet är att uppmärksamma arbeten som utförts till gagn för miljön inom kommunen. Det belopp som utdelas ska högst motsvara ½ basbelopp, dvs ett belopp på högst 22 250 kronor för 2013. Utdelning av miljöstipendium ska äga rum vid sammanträde med kommunfullmäktige och medel för ändamålet disponeras ur det årliga anslaget till kommunstyrelsens förfogande. 1. Tjänsteskrivelse 2013-11-07 2., kommunfullmäktige 116/2013 utdelning av miljöstipendium Akt Kommunstyrelsen

8 (25) 7. Remiss, ansökan om mellanlager farligt avfall, Olhamra 1:81 (MSN 2013.129) Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden besvarar härmed remissen gällande ansökan om tillstånd (Bärende) för miljöfarlig verksamhet enligt förordningen (1998:899) om miljöfarlig verksamhet och hälsoskydd med kod 90.45 i 29 kap. 3 i miljöprövningsförordningen, inlämnad av SEKA Miljöteknik AB, Moränvägen 13, 186 40 Vallentuna med org nr: 5567324180 med följande påpekanden: 1. Tomgångskörning längre än 1 minut i taget får ej förekomma på fastigheten. 2. Vid flytt eller avslutande av verksamhet ska SEKA miljöteknik visa på att inga föroreningar lämnas efter verksamheten. Eventuella föroreningar ska saneras av företaget. 3. Företaget ska förvara kemiska produkter och farligt avfall så att risken för spridning till mark och vatten minimeras. Lämpligt absorptionsmedel och utrustning för att ta upp mindre spill/läckage ska finnas på platsen. Paragrafen justeras omedelbart. SEKA miljöteknik AB bedriver i dagsläget en anmälningspliktig verksamhet på fastigheten Olhamra 1:81. Verksamheten är mottagare och transportör av farligt avfall och arbetar som konsult åt kunder för hantering av farligt avfall och vattenrening. På fastigheten omlastas avfall och mellanlagras inför transport till olika avfallsanläggning för destruktion eller återvinning. Detta för att samordna, effektivisera och minska antalet transporter. Företaget har sedan 2011 arbetat för att få tillstånd (B-verksamhet) för att kunna ta emot större mängder avfall och hantera på fastigheten. Ärendet är nu ute på remiss för beslut om tillstånd för miljöfarlig verksamhet enligt 9 kap 6 miljöbalken från miljöprövningsdelegationen hos länsstyrelsen. På fastigheten kommer det att förvaras farligt avfall som under ett kalenderår inte uppgår till mer än 2000 ton med en total mängd på max 60 ton per enskilt tillfälle. De olika avfallsfraktionerna består bl.a. av lack, lim och färg, elektroniska produkter, blybatterier, förorenade absorbenter, rengöringsmedel, olja och fotokemikalier. Remissen inkom 2013-10-24 och yttrande ska inlämnas till Länsstyrelsen i Stockholms län senast den 2013-11-22. 1. Remiss, ansökan om mellanlager farligt avfall, Olhamra 1:81 2. Remiss, ansökan om mellanlager av farligt avfall, Olhamra 1:81 3. Ansökan om tillstånd för mellanlager av farligt avfall Akt Länsstyrelsen, enheten för miljöskydd, att. Matthis Kaby, 6 kopior

9 (25) 8. Förbud mot användning av massor i anläggningsändamål på fastigheten Angarns- Veda 1:1 (MSN 2013.130) Miljö och samhällsbyggnadsnämnden meddelar Veda Gård AB med organisationsnummer 556810-8830 förbud att tillföra massor till område som betecknas A, B och C i anmälan samt att ta bort massor inom strandskyddsområdet så att terrängformerna före utfyllnad återställs. Förbudet ska gälla med omedelbar verkan. Lagstöd: 26 kap 9, 9 kap 6 och 2 kap 6 miljöbalken. Miljöenheten fick 2013-02-07 kännedom om att schaktmassor använts för utfyllnad på fastigheten Angarns-Veda 1:1. Fastighetsägaren,Veda Gård AB, förbjöds att fortsätta med utfyllnaden till dess att massornas ursprung och eventuella föroreningsinnehåll samt ändamålet med utfyllnaden hade klargjorts. Redovisning inkom i två omgångar under mars och april 2013. I samma veva uppmärksammades att utfyllnaden södra del låg inom strandskyddsområde. Efter kommunicering med tillsynsmyndigheten inkom 2013-05-24 Veda Gård AB i efterhand med ansökanom strandskyddsdispens och två anmälningar om massor för anläggningsändamål. En där ändamålet uppgavs vara uppställning av fordon mm(område A och B) och en där ändamålet uppgavs vara ett jämnare underlag för ridverksamhet(område C i anmälan). Efter granskning av anmälningarna bedömer tillsynsmyndigheten att lokaliseringen av utfyllnaderna är olämpliga och motverkar befintlig tillåtlig markanvändning och även försvårar en framtida detaljplaneläggning av bostäder som sökande själv har uttryckt önskemål om. Vidare är det oklart om de massor som redan använts för utfyllnade(område A) är förenliga med konstruktionens syfte dvs. att fungera som parkering och uppställningsplats. Om använda massor inte har bärförmåga för det tänkta ändamålet är anläggningen snarare att betrakta som bortskaffande av avfall än återvinning och därmed inte tillåtlig. 1. Förbud mot användning av massor i anläggningsändamål på fastigheten Angarns-Veda 1:1 2. Anmälan Angarns_Veda 1_1 3. Karta Angarns Veda 1_1 strandskydd Akten

10 (25) 9. Framtida avloppsrening i Kårsta-Rickeby - tillsynsresultat (MSN 2013.058) Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslutar med stöd av 6 Lag (2006:412) om allmänna vattentjänsteroch 2 kap. 3 Miljöbalken att den bästa lösningen för rening av avloppsvatten från fastigheterna Kårsta-Rickeby 1:11, 2:8 2:28, 2:39 2:49, 2:92 2:94, och 2:122 2:123 är anslutning till kommunalt reningsverk. Kommunalt avloppsledningsnät bör därför dras fram i området. Under sommaren 2013 utfördes tillsyn på fastigheterna Kårsta-Rickeby 1:11, 2:8 2:28, 2:39 2:49, 2:92 2:94, och 2:122 2:123 och Backa 1:11. Det var avlopp på 30 bebyggda fastigheter som kontrollerades under tillsynsprojektet. Utav dessa hade fem fastigheter en godtagbar rening på sitt avloppsvatten, fem fastigheter har inte vatten indraget i dagsläget. Markens beskaffenhet gör det svårt att anlägga enskilda reningsanläggningar och det finns eller har funnits problem med dricksvatten på minst fem fastigheter. Ärendets tidigare behandling Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden 2013-10-22 133 1. Tjänsteskrivelse 2013-10-03 2. Kartor 3. Protokollsutdrag, miljö- och samhällsbyggnadsnämnden 133/2013 Roslagsvatten Akt

11 (25) 10. ANGARNS-VEDA 1:14, Ansökan om förhandsbesked för uppförande av två parhus, SHBG 2013-593 (MSN 2013.131) Miljö- och Samhällsbyggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked, enligt 9 kap 17, Plan- och bygglagen (2010:900), PBL, att den sökta åtgärden inte kan tillåtas på den avsedda platsen med hänvisning till att åtgärden förutsätter planläggning enligt 4 kap 2 punkt 3 PBL. Skäl för beslut Föreslagen åtgärd ligger inom område som enligt kommunens översiktsplan är utpekat som förtätning och utveckling av blandad bebyggelse. Den föreslagna åtgärdens lämplighet på platsen bedöms behöva bedömas utifrån ett helhetsperspektiv för hur området ska utvecklas som helhet. Det finns ett intresse för kommunen att kunna styra markanvändningen och byggandet i området på ett sådant sätt att allmänna intressen tillgodoses och som tryggar en ändamålsenlig markanvändning och god miljö i området. Den föreslagna åtgärden bedöms därför förutsätta planläggning enligt 4 kap 2 punkt 3 PBL. Upplysningar Detta beslut kan överklagas inom tre veckor från den dag den klagande fick del av beslutet (se bilaga; Hur man överklagar samhällsbyggnadsnämndens beslut ). Ansökan som inkom 2013-09-16 avser ansökan om förhandsbesked om bygglov för uppförande av två parhus för bostadsändamål. Åtgärden berör inga områden av riksintresse men enligt kommunens kulturmiljöprogram är fastigheten utpekad för sina höga kulturhistoriska värden. Bostadshusen ligger inom sammanhållen bebyggelse. Föreslagen åtgärd ligger väster om Gillinge som enligt kommunens översiktsplan är utpekat som förtätning och utveckling av blandad bebyggelse. I dagsläget ligger kommunen i startskedet med att påbörja en fördjupad översiktsplan för området. Åtgärden bedöms inte uppfylla kraven för att meddela ett positivt förhandsbesked med hänvisning till att åtgärden förutsätter planläggning. Hörande av berörda enligt 9 kap 25 PBL har därför inte genomförts. 1. Ansökan 2. Situationsplan 3. Karta 4. Kulturenhetens yttrande 5. Sökandens synpunkter 6. Tjänsteskrivelse 2013-11-05 Akt Genom delgivning till: Sökanden

12 (25) 11. BACKA 1:14 (SÄTTRA), Ansökan om förhandsbesked för uppförande av enbostadshus, SHBG 2013-615 (MSN 2013.133) Miljö- och Samhällsbyggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked, enligt 9 kap 17, Plan- och bygglagen (2010:900), PBL, att den sökta åtgärden kan tillåtas på den avsedda platsen. Avgiften för förhandsbeskedet är 6 493 kronor (i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige). Avgiftsspecifikation bifogas detta beslut. Faktura sänds ut separat. Skäl för beslut Åtgärden bedöms vara förenlig med en från allmän synpunkt lämplig användning av området och bedöms uppfylla kraven på anpassning till omgivningen enligt 2 kap PBL. Vidare bedöms att åtgärden inte behöver prövas genom planläggning enligt 4 kap 2 PBL. Upplysningar Detta beslut kan överklagas inom tre veckor från den dag den klagande fick del av beslutet (se bilaga; Hur man överklagar Miljö- och samhällsbyggnadsnämndens beslut ). Ansökan som inkom 2013-09-26 avser ansökan om förhandsbesked om bygglov för uppförande av ett enbostadshus. Ärendet ansågs komplett. Åtgärden berör inga områden av riksintresse eller med annan skyddsstatus. Föreslagen åtgärd ligger strax norr Kårsta som är utpekat som ett område med höga kulturhistoriska kvalitéer. Ägare till fastigheterna runt aktuell fastighet (grannar) har lämnats tillfälle att senast den 30 oktober 2013 yttra sig över ansökan. Vatten och avlopp har bedömts kunna ordnas. Åtgärden kan betraktas som smärre komplettering i anslutning till befintlig bebyggelse som avses enligt kommunens översiktsplan. Åtgärden bedöms vara förenlig med en från allmän synpunkt lämplig användning av området och bedöms uppfylla kraven på anpassning till omgivningen avseende placering med hänsyn till stads- och landskapsbilden samt natur- och kulturvärdena på platsen. Åtgärden bedöms inte behöva prövas genom planläggning enligt 4 kap 2 PBL. 1. Tjänsteskrivelse 2013-11-05 2. Ansökan 3. Översiktlig VA 4. Karta Akt Genom delgivning till: Sökanden

13 (25) 12. BÄLLSTA 5:104 (FÅGELSÅNGSVÄGEN 8), Ansökan om bygglov för nybyggnad av bilhall, SHBG 2013-000479 (MSN 2013.122) Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslutar med stöd av 9 kap 31 b, Plan- och bygglagen (2010:900), PBL att bygglov inte kan beviljas. Skäl för beslutet Åtgärden strider mot två av detaljplanens bestämmelser avseende exploateringsgrad. Avvikelsen bedöms sammantaget inte som liten eller förenlig med detaljplanens syfte enligt 9 kap 31 b PBL. Upplysningar Detta beslut kan överklagas inom tre veckor från den dag den klagande fick del av beslutet (se bilaga Hur man överklagar miljö- och samhällsbyggnadsnämndens beslut ). Det har 2013-08-01 till miljö- och samhällsbyggnadsnämnden inkommit en ansökan om nybyggnation av en bilhall. Förslaget innebär en avvikelse från detaljplanen på två punkter. Dels överskrids den maximalt tillåtna byggnadsarean, dels överskrids exploateringsgraden bruttoarea per fastighetsarea. Avvikelserna är 9,6% respektive 20,3% överskriden byggnads-respektive bruttoarea som enligt detaljplanen tillåts. 1. Tjänsteskrivelse 2013-10-22 2. Tjänsteskrivelse, BÄLLSTA 5:104 (FÅGELSÅNGSV. 8) Bygglov nybyggnad av bilhall, SHBG 2013-000479 3. Översiktskarta 4. Ansökan 5. Fasader 6. Planritningar 7. Ritning Akt Sökanden

14 (25) 13. GARNS-EKSKOGEN 1:268 (KÄRRVÄGEN 20), Ansökan om bygglov för nybyggnad av fritidshus, SHBG 2012-000383 (MSN 2013.098) saknas vid utskick av kallelse.

15 (25) 14. KULLA 1:4 (SKOGSKULLA 2), Ansökan om förhandsbesked för uppförande av enbostadshus, SHBG 2013-000530 (MSN 2013.117) Miljö- och Samhällsbyggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked, enligt 9 kap 17, Plan- och bygglagen (2010:900), PBL, att den sökta åtgärden inte kan tillåtas på den avsedda platsen med hänvisning till att åtgärden förutsätter planläggning enligt 4 kap 2 punkt 3 PBL. Skäl för beslut Föreslagen åtgärd ligger inom område som enligt kommunens översiktsplan är utpekat som förtätning och utveckling av bostäder. Den föreslagna åtgärdens lämplighet på platsen bedöms behöva bedömas utifrån ett helhetsperspektiv för hur området ska utvecklas som helhet. Det finns ett intresse för kommunen att kunna styra markanvändningen och byggandet i området på ett sådant sätt att allmänna intressen tillgodoses och som tryggar en ändamålsenlig markanvändning och god miljö i området. Den föreslagna åtgärden bedöms därför förutsätta planläggning enligt 4 kap 2 punkt 3 PBL. Upplysningar Detta beslut kan överklagas inom tre veckor från den dag den klagande fick del av beslutet (se bilaga; Hur man överklagar samhällsbyggnadsnämndens beslut ) Ansökan som inkom 2013-08-27 avser ansökan om förhandsbesked om bygglov för uppförande av ett enbostadshus. Åtgärden berör inga områden av riksintresse eller med annan skyddsstatus. Fastigheten ligger inom sammanhållen bebyggelse. Föreslagen åtgärd ligger inom område södra Lindholmen som enligt kommunens översiktsplan är utpekat som förtätning och utveckling av bostäder. Åtgärden bedöms inte uppfylla kraven för att meddela ett positivt förhandsbesked med hänvisning till att åtgärden förutsätter planläggning. Hörande av berörda enligt 9 kap 25 PBL har därför inte genomförts. Ärendets tidigare behandling Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden 2013-10-22 139 1. Karta 2. Ansökan 3. Situationsplan 4. Protokollsutdrag, miljö- och samhällsbyggnadsnämnden 139/2013 5. Tjänsteskrivelse 2013-10-04 Akt Genom delgivning till: Sökanden

16 (25) 15. LINGSBERG 1:10 (STORTORPSVÄGEN 16), Ansökan om förhandsbesked för uppförande av två enbostadshus, SHBG 2013-627 (MSN 2013.134) Miljö- och Samhällsbyggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked, enligt 9 kap 17, Plan- och bygglagen (2010:900), PBL, att den sökta åtgärden kan tillåtas på den avsedda platsen. Avgiften för förhandsbeskedet är 7 383 kronor (i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige). Avgiftsspecifikation bifogas detta beslut. Faktura sänds ut separat. Skäl för beslut Åtgärden bedöms vara förenlig med en från allmän synpunkt lämplig användning av området och bedöms uppfylla kraven på anpassning till omgivningen enligt 2 kap PBL. Vidare bedöms att åtgärden inte behöver prövas genom planläggning enligt 4 kap 2 PBL. Upplysningar Detta beslut kan överklagas inom tre veckor från den dag den klagande fick del av beslutet (se bilaga; Hur man överklagar Miljö- och samhällsbyggnadsnämndens beslut ) Ansökan som inkom 2013-10-11 avser ansökan om förhandsbesked om bygglov för uppförande av två enbostadshus. Ärendet ansågs komplett. Åtgärden berör inga områden med riksintresse. Föreslagen åtgärd kommer att ta en liten del av gammal jordbruksmark i anspråk. Jordbruksmarken bedöms vara av sämre kvalitet och inte speciellt brukningsvärd. Fastigheten ligger i anslutning till sammanhållen bebyggelse. Föreslagen åtgärd ligger strax norr om Upprätta-Lingsberg. Ägare till fastigheterna runt aktuell fastighet (grannar) har lämnats tillfälle att, senast den 14 november 2013, yttra sig över ansökan. Vatten och avlopp har bedömts kunna ordnas. Åtgärden kan betraktas som smärre komplettering i anslutning till befintlig bebyggelse som avses enligt kommunens översiktsplan. Åtgärden bedöms vara förenlig med en från allmän synpunkt lämplig användning av området och bedöms uppfylla kraven på anpassning till omgivningen avseende placering med hänsyn till stads- och landskapsbilden samt natur- och kulturvärdena på platsen. Åtgärden bedöms inte behöva prövas genom planläggning enligt 4 kap 2 PBL. 1. Ansökan 2. Situationsplan 3. Översiktlig VA 4. Karta 5. Tjänsteskrivelse 2013-11-05 Akt Genom delgivning till: Sökanden

17 (25) 16. LINGSBERG 1:215 (RÅDJURSSTIGEN 4), Ansökan om bygglov för uppförande av mur, SHBG 2013-000579 (MSN 2013.139) saknas vid utskick av kallelse.

18 (25) 17. OLHAMRA 1:4 (SYRENELUNDSVÄGEN 7), Ansökan om förhandsbesked för uppförande av enbostadshus, SHBG 2013-575 (MSN 2013.132) Miljö- och Samhällsbyggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked, enligt 9 kap 17, Plan- och bygglagen (2010:900), PBL, att den sökta åtgärden kan tillåtas på den avsedda platsen. Avgiften för förhandsbeskedet är 7 383 kronor (i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige). Avgiftsspecifikation bifogas detta beslut. Faktura sänds ut separat. Skäl för beslut Åtgärden bedöms vara förenlig med en från allmän synpunkt lämplig användning av området och bedöms uppfylla kraven på anpassning till omgivningen enligt 2 kap PBL. Vidare bedöms att åtgärden inte behöver prövas genom planläggning enligt 4 kap 2 PBL. Upplysningar Detta beslut kan överklagas inom tre veckor från den dag den klagande fick del av beslutet (se bilaga; Hur man överklagar Miljö- och samhällsbyggnadsnämndens beslut ) Ansökan som inkom 2013-09-09 avser ansökan om förhandsbesked om bygglov för uppförande av ett enbostadshus. Ärendet kompletterades 2013-10-24 och ansågs då komplett. Åtgärden berör inga områden av riksintresse eller med annan skyddsstatus. Fastigheten ligger i anslutning till sammanhållen bebyggelse. Föreslagen åtgärd ligger strax norr om Okvista industriområde som enligt kommunens översiktsplan är utpekat som utveckling av grönområde. Ägare till fastigheterna runt aktuell fastighet (grannar) har lämnats tillfälle att, senast den 11 november 2013, yttra sig över ansökan. Vatten och avlopp har bedömts kunna ordnas. Åtgärden kan betraktas som smärre komplettering i anslutning till befintlig bebyggelse som avses enligt kommunens översiktsplan. Åtgärden bedöms vara förenlig med en från allmän synpunkt lämplig användning av området och bedöms uppfylla kraven på anpassning till omgivningen avseende placering med hänsyn till stads- och landskapsbilden samt natur- och kulturvärdena på platsen. Åtgärden bedöms inte behöva prövas genom planläggning enligt 4 kap 2 PBL. 1. Ansökan 2. Situationsplan 3. Karta 4. Tjänsteskrivelse 2013-11-05 Akt Genom delgivning till: Sökanden

19 (25) 18. SÖDERHALL 4:13, Ansökan om bygglov för nybyggnad av produktionsanläggning, SHBG 2013-000404 (MSN 2013.096) Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslutar med stöd av 9 kap 31, plan- och bygglagen (2010:900), PBL, att avslå ansökan om bygglov för nybyggnad av en produktionsanläggning med kontor och lager. Skäl för beslut Det bedöms inte lämpligt att uppföra industrianläggning i direkt närhet till bostad. Upplysningar Detta beslut kan överklagas inom tre veckor från den dag den klagande fick del av beslutet (se bilaga Hur man överklagar miljö- och samhällsbyggnadsnämndens beslut ). Fastigheten tillkom 2009-11-24 genom avstyckning efter ett förhandsbesked om att få bygga ytterligare en bostadsbyggnad på fastigheten. Eftersom fastigheten i fastighetsregistret är tomtmark till helårsbostad har en lämplighetsbedömning gjorts för det aktuella ändamålet industri. Sammanfattningsvis bedöms faktumet att placera en industri i alldeles invid en fastighet med bostad som inte lämpligt. Detta eftersom det kan innebära störningar som inte är acceptabla i absolut närhet till bostäder. 1. Fasadritning nord/syd, A3 2. Förtydligande tillfartsväg Söderhall 4:13 3. Sektioner, K1 4. Markplaneringsritning, L1 5. Tjänsteskrivelse, 2013-09-05 6. Karta 7. Ansökan 8. Situationsplan 9. Ritning, plan 0 10. Ritning, plan 1 11. Fasadritning, väst 12. Yttrande Söderhall 4:13 Akt genom delgivning till: -sökanden -fastighetsägare

20 (25) 19. VALLENTUNA-RICKEBY 1:8 (JAN FRIDEGÅRDS VÄG 17), Information om Länsstyrelsens beslut gällande överklagande, SHBG 2012-307 (MSN 2012.107) Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden noterar informationen. Förvaltningen informerar om det beslut som Länsstyrelsen har fattat i ärendet.

21 (25) 20. VALLENTUNA-ÅBY 1:94 (LINDHOLMSVÄGEN 3), Ansökan om bygglov för nybyggnad - byte av transformatorstation, SHBG 2013-541 (MSN 2013.137) Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslutar: - att bevilja bygglov med stöd av 9 kap 30 och 31 b plan- och bygglagen (2010:900), PBL. - att ta ut en avgift för bygglovet på 10 409 kronor, (i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige). Avgiftsspecifikation skickas som bilaga till detta beslut. Faktura kommer att skickas i separat kuvert. Skäl för beslut Åtgärden avviker från detaljplanens bestämmelser men avvikelsen bedöms vara liten. Åtgärden bedöms förenlig med detaljplanens syfte och uppfyller de krav som följer av 2 kap 6 första stycket 1 och 5, 6 tredje stycket, 8 och 9 PBL och 8 kap. 1 3, 6, 7, 9 13, 17 och 18 PBL. Bygglov ska därför ges, enligt 9 kap 30 och 31b PBL. Upplysningar För att genomföra åtgärden krävs inte någon kontrollansvarig. Åtgärden får inte påbörjas förrän miljö- och byggnadsnämnden har lämnat ett startbesked, enligt 10 kap 3 PBL. För att få ett startbesked ska ett godtagbart förslag till kontrollplan har lämnats in till miljö- och samhällsbyggnadsnämnden. Innan byggnaden får tas i bruk måste slutbesked ha meddelats enligt 10 kap 4 PBL. När projektet är klart ska byggherren lämna in en anmälan om färdigställande samt begäran om slutbesked. Tillsammans med denna anmälan ska byggherren visa att alla krav som gäller för åtgärden enligt lovet är uppfyllda. Följande dokumentation ska inlämnas till samhällsbyggnadsnämnden som underlag för slutbesked: - Verifierad kontrollplan, som försetts med kontrolldatum och sökandes signaturer. - Intyg från utförd lägeskontroll Lägeskontroll kan utföras av kommunens mätavdelning. Byggherren tar själv kontakt med ansvarig mätingenjör för beställning av tjänsten, tfn 08-587 851 46, 08-587 851 33 eller 08-587 851 14. Ett bygglov upphör gälla, om den åtgärd som lovet avser inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft (enligt 9 kap. 43 PBL). Startbeskedet upphör att gälla den dag då beslutet om lov upphör att gälla. Detta beslut kan överklagas inom tre veckor från den dag den klagande fick del av beslutet (se bilaga; Hur man överklagar samhällsbyggnadsnämndens beslut ). Ansökan som inkom 2013-08-30 avser uppförande av en ny transformatorstation som ska ersätta en närbelägen befintlig station. Ansökan bedöms inte som fullständig då inget godtagbart förslag till kontrollplan har kommit in.

22 (25) Inlämnade handlingar är dock tillräckliga för att kunna fatta beslut om bygglov. Startbesked kan lämnas när godtagbart förslag till kontrollplan har lämnats. För området gäller detaljplan D 20081223 Tegelbruket. Transformatorstationen placeras på mark som betecknas i detaljplanen som naturområde med gång och cykelvägar. Enligt Didón 9:30-32 s.20 bör utplacering av byggnader för att tillgodose den allmänna nyttan (t.ex. transformatorer och toaletter) eller trevnader (t.ex. kiosker och uteserveringar), i många fall bedömas som mindre avvikelse, så vida inte läget är så känsligt att en planändring behövs. Berörda sakägare har fått tillfälle att yttra sig. Följande synpunkter har kommit in: Fastighetsägarna till Vallentuna-Mörby 1:334 anför att transformatorstationen skulle försämra kvalitén på parkområdet eftersom flera träd skulle behöva avverkas samt att utsikten från tomten skulle bli sämre. Fastighetsägarna till Vallentuna-Mörby 1:335 tycker att placeringen är olämplig på grund av att flera vackra träd skulle behöva avverkas och grönområdet därmed skulle förstöras. Fastighetsägaren till Vallentuna-Mörby 1:340 vill att transformatorstation ska flyttas längre ifrån sin tomt och tätbebyggt område i vilket det bor många små barn. Han anför att transformatorstationen skulle kunna dra till sig åsknedslag och att byggnaden skulle kunna bli samlingspunkt för rökning, klottring mm. Sökanden svarar på grannyttrande att stationen endast kan flyttas mycket lite för att visst avstånd från station till samtliga kunder måste hållas. Boende på Tegelbruksgatan är endast några av alla dem som får sin el från denna station. Vidare måste transformatorstationen placeras nära körbar yta (i detta fall en asfalterad gångväg) för att komma fram till stationen vid eventuella fel. Sökanden meddelar att han inte ser det som en risk att stationen skulle dra till sig åska. Vidare menar han att denna station bara är en ersättare för den befintliga stationen som ligger alldeles intill. Befintlig station avses att rivas när den nya är klar. 1. karta 2. ansökan 3. situationsplan 4. plan- och fasadritningar 5. grannyttrande Vallentuna-Mörby 1:334 6. grannyttrande Vallentuna-Mörby 1:335 7. grannyttrande Vallentuna-Mörby 1:340 8. Tjänsteskrivelse Akt Genom delgivning till: sökanden Ägare till fastigheterna Vallentuna-Mörby 1:334 Vallentuna-Mörby 1:335 Vallentuna-Mörby 1:340 Genom kungörelse: i Post- och inrikes tidningar till ägare till fastigheterna Vallentuna-Åby 1:94 Vallentuna-Åby 1:130 Vallentuna-Åby 1:134 Vallentuna-Åby 1:157 Vallentuna-Åby 1:158

23 (25) Vallentuna-Åby 1:159 Vallentuna-Mörby 1:26 Vallentuna-Mörby 1:326 Vallentuna-Mörby 1:332 Vallentuna-Mörby 1:333 Vallentuna-Mörby 1:341

24 (25) 21. Anmälningslista 2013-10-09-2013-11-05 Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden tar del av anmälningslistan och lägger den till handlingarna. Skrivelser In/Ut-datum Diarienr Initierare Rubrik 2013-10-09 MSN 2012.097-10 Länsstyrelsen i Stockholms län, överklagande förhandsbesked Ormsta 1:33: Länsstyrelsen avslår 2013-10-10 Länsstyrelsen i Stockholms län 2013-10-11 MSN 2013.031-5 Länsstyrelsen i Stockholms län 2013-10-14 MSN 2013.124-1 Agneta Heine- Ivgren 2013-10-15 Länsstyrelsen i Stockholms län 2013-10-16 Länsstyrelsen i Stockholms län 2013-10-18 Länsstyrelsen i Stockholms län 2013-10-24 MSN 2013.028-12 Länsstyrelsen i Stockholms län 2013-10-25 MSN 2012.107-15 Länsstyrelsen i Stockholm 2013-10-28 MSN 2013.081-11 Länsstyrelsen i Stockholms län 2013-10-28 Får ej visas enligt PUL 2013-10-31 MSN 2013.124-2 Länsstyrelsen i Stockholms län 2013-10-31 Får ej visas enligt PUL överklagandet Underrättelse om tillfälle att lämna synpunkter gällande överklagande av bygglovsavgift, överklgande vägran av avstyckning, Skarpsundby 3:1: Länsstyrelsen avslår överklagandet Överklagande, parkeringstillstånd för rörelsehindrade Meddelande om överklagande av länsstyrelsens beslut om överklagande såsom sent inkommet Underrättelse om att inkomma med synpunkter, överklagande enskilt avlopp Broby 2:10, överklagande av länsstyrelsens beslut, Ösby 1:6: länsstyrelsen avvisar överklagandet såsom sent inkommet, överklagande av förhandsbesked Broby 2:9: länsstyrelsen avslår överklagandet, överklagande Vallentuna- Rickeby 1:8: länsstyrelsen upphäver beslut avseende byggsantionsavgift, överklagande förhandsbesked Skesta 1:4: länsstyrelsen avslår överklagandet Överklagande, debitering gödselhantering, Hacksta 1:1, överklagande parkeringstillstånd för rörelsehindrad: länsstyrelsen avslår överklagandet Överklagande, förhandsbesked Ösby 1:70

25 (25) 2013-11-01 Länsstyrelsen i Stockholms län Överklagande av länsstyrelsens beslut, Skarpasundby Delegationsbeslut In/Ut-datum Diarienr Initierare Rubrik 2013-10-15 MSN 2013.003-89 Yvonne Fredriksson (Vallentuna kommun) Godkännande av förrättning, avstyckning från Husa 1:4 och fastighetsreglering Husa 2013-11-01 MSN 2013.003-94 Yvonne Fredriksson (Vallentuna kommun) 2013-11-06 MSN 2013.004-24 Miljöenheten (Vallentiuna kommun) 2013-11-06 MSN 2013.004-23 Bygglovenheten (Vallentuna kommun) 1:4 samt Husa 1:3 Godkännande av förrättning, avstyckning från Olhamra 1:120 Delegationsbeslut miljö 2013-10-09-2013-11-05 Delegationsbeslut bygg 2013-10-09-2013-11-05