Län Södermanland Gatuadress Kommun Flen Storlek 3 rum (2 sovrum) / 57 m² Område Hammartorp Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Familjevänligt fritidsboende med stor tomt och långt till närmaste större väg. Högt läge med sol hela dagen och fin utsikt över skog- och åkermark. Endast ca 300 m till sjön Båven med badplats, kräftfiske m.m. Bra biytor med många gästplatser. -- Malin Funck, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 14
Exteriörbilder - sommar Lättskött tomt med plana gräsytor, äppelträd, päronträd, plommonträd, perenner och buskar. Båtplats vid Ådösundet i sjön Båven ingår. www.hemverket.se - Sida 2 av 14
Hall och vardagsrum Rymlig hall och charmigt vardagsrum med synliga takbjälkar, braskamin och öppen planlösning mot kök. www.hemverket.se - Sida 3 av 14
Kök Fräscht kök med gott om plats för matbord. Kyl och frys från 2010 (Siemens). www.hemverket.se - Sida 4 av 14
Sovrum Två sovrum, det större har plats för dubbelsäng. www.hemverket.se - Sida 5 av 14
Badrum Badrum ombyggt och helrenoverat 2011 med våtrumsmatta och våtrumstapet i duschhörna, våtrumsfärg på övriga ytor. Toalett, dusch och förberett för tvättmaskin. www.hemverket.se - Sida 6 av 14
Gästhuset Gästhus om ca 15 kvm. www.hemverket.se - Sida 7 av 14
Exteriörbilder - vinter Naturskönt läge med sol hela dagen och fin utsikt över skog- och åkermark. Familjevänlig tomt med bra lekytor. Totalt 8 gästplatser i gästhus om 10 resp 15 kvm. Snickarbod 10 kvm och förråd 6 kvm samt carport. Endast ca 300 meter till sjön Båven! www.hemverket.se - Sida 8 av 14
Planritning www.hemverket.se - Sida 9 av 14
Beskrivning Välskött och familjevänligt fritidshus beläget cirka 300 meter från sjön Båven! Högt läge med stor tomt där solen skiner in hela dagen. Båtplats vid Ådösundet ingår. Huvudbyggnad om 55 kvm med stor trädäckad uteplats i sydvästläge. Två sovrum och charmigt vardagsrum med synliga takbjälkar, braskamin och öppen planlösning mot kök. Badrum ombyggt och helrenoverat 2011. Totalt 8 gästplatser i gästhus om 10 respektive 15 kvm. Snickarbod 10 kvm och förråd 6 kvm samt carport. Friköpt dubbeltomt om sammanlagt 4 156 kvm (1 937 + 2 219 kvm). Sommarvatten på tomten. Cirka 10 mil från Stockholm och 14 km från Flen. Närmaste ort är Sparreholm, cirka 6,5 km bort med affär, kiosk m.m. Förutom den närbelägna sjön finns härliga omgivningar i omväxlande sörmländskt landskap med åkrar och djupa svampskogar. Välkomna på visning! Övrig information OBS! Fastigheten är taxerad 51 kvm boarea samt 0 kvm biarea. I annonsen angiven boarea om 55 kvm samt biarea om 25 kvm är enligt säljarens information. Vill man som köpare säkerställa informationen bör man utföra en uppmätning då avvikelser kan föreligga. www.hemverket.se - Sida 10 av 14
Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: 1 098 kr Vägförening: 2 000 kr Elektricitet: 8 000 kr Renhållning: 1 035 kr Försäkring: 2 000 kr Bryggförening: 250 kr Total driftskostnad: 14 383 kr www.hemverket.se - Sida 11 av 14
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Ja Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Ja, Ny pump och hydrofor till brunnen från 2011. Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Nej Hur många nycklar finns det till bostaden? 2 Har någon nyckel gått förlorad? Nej www.hemverket.se - Sida 12 av 14
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Flen HELGESTA-LÖTA 2:5 + 2:6 Taxeringsvärde: 1 033 kkr Taxeringskod: 221 Småhusenhet, fritidsbostad Pantbrev: 3 st, sammanlagt 926 000 kr Gemenskapsanläggningar/samfälligheter: HAMMARTORP GA:1 Information om bostaden Boarea: 57 m² Biarea: 25 m² Tomtarea: 4156 m² Byggnadsår: 1975 Antal vån: 1 Finns i bostaden: TV, Uteplats Uppvärmning: Direkt-el och braskamin Stomme: Trä Fasad: Trä Tak: Plåt Fönster: Tvåglas Bjälklag: Trä Byggnadstyp: 1-plan Utv. plåtarbete: Lackerad plåt Vatten/avlopp: Egen brunn Grundläggning: Plintar Standard: Normal standard Garage/bilplats: Bilplats, Carport Övriga utrymmen: Friggebod, Förråd Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Nej www.hemverket.se - Sida 13 av 14
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Richard Hagvall Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 14 av 14