Län Gävleborg Gatuadress Kommun Söderhamn Storlek 3 rum (2 sovrum) / 80 m² Område Stråtjära Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Hus med naturskönt läge och stor potential! En riktig idyll för fritids- eller permanentboende. Möjligt att inreda kallvind till ytterligare två sovrum. Även uthusets loft kan inredas till ett extra sovrum. Gångavstånd till förskola, skola, butik, lokalbuss och busshållplats med direktbuss till Stockholm (Härjedalingen). En kort biltur till X-tåg - från Holmsveden eller Kilafors. På gångavstånd finns även en 200 meter lång sandstrand ("Skogssand") vid sjön Bergviken. På stranden finns grillplats, omklädningsrum och en liten pir. -- Lillemor Danielsson, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 12
Sommarbilder www.hemverket.se - Sida 2 av 12
Exteriör Trädgårdstomt med vacker utsikt mot skog och och ängar. Två uteplatser, varav en under tak vid entrén. Tre vedförråd. Asfalterad uppfart med plats för flera bilar. www.hemverket.se - Sida 3 av 12
Uthus Fristående byggnad om ca 60 kvm med snickeri/verkstad och loft samt ett isolerat och inrett gästrum med indragen el. Vidbyggt vedförråd. www.hemverket.se - Sida 4 av 12
Entréplan Rymlig hall med inbyggd garderob. Vardagsrum med plats för både soffgrupp och läshörna. Sovrum med inbyggda garderober. Kök med matplats - utrustat med spis, fläkt, diskmaskin och kyl/frys. Badrum med våtrumsmatta (äldre) och delkaklade väggar (äldre) - utrustat med wc, tvättställ och dusch. www.hemverket.se - Sida 5 av 12
Övre plan Möblerbar hall. Inrett sovrum. Kallvind som är möjlig att inreda till två sovrum. www.hemverket.se - Sida 6 av 12
Källarplan Pannrum med kombipanna, ackumulatortank (500 l), varmvattenberedare (80 l) och tvättmaskin (äldre). Tvättstuga med tvättho. Matkällare. Separat utgång till trädgården. www.hemverket.se - Sida 7 av 12
Övrig information Tillägg till byggnadsbeskrivningen Grundläggning: Gjuten källare och delvis krypgrund. Ackumulatortank 500 l. Varmvattenberedare 80 l. Besiktningsprotokoll från november 2014 kommer att finnas tillgängligt vid visningarna. Fiberbredband finns indraget. Nyligen genomförda renoveringar, ca 2011-2013: Nytt golv uthus. Nytt tak veranda. Målade sniderier på veranda samt snickerier utvändigt. Diskmaskin, varmvattenberedare och kyl/frys av nyare modell. Fiberbredband indraget Renoveringar utförda av nuvarande ägare, 2015: Luftvärmepump installerad. Nya rördragningar till panna och varmvattenberedare. Nya termostater till radiatorer. Av-/påstängningsknapp för inkommande vatten. Veden ingår ej i köpet. Säljs med friskrivningsklausul. www.hemverket.se - Sida 8 av 12
Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: 4 824 kr Sotning: 407 kr Renhållning: 1 500 kr Försäkring: 2 600 kr El/Uppvärmning: 15 600 kr Total driftskostnad: 24 931 kr www.hemverket.se - Sida 9 av 12
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Nej Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Ja, visst fuktgenomslag syns på liten del av insida yttertak. Litet putssläpp nedtill på fasadens västsida samt på källarens ytterväggar. Förhöjd fukthalt vid badrummets golvbrunn. Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Nej Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Ja, luftvärmepump installerad 2015. Nya rördragningar till panna och varmvattenberedare 2015. Nya termostater till radiatorer 2015. Av- /påstängningsknapp för inkommande vatten 2015. Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Nej Hur många nycklar finns det till bostaden? 3 st till ytterdörr. 1 st till uthus. 1 st till källardörr. Har någon nyckel gått förlorad? Nej www.hemverket.se - Sida 10 av 12
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Söderhamn KALLBÄCK 2:13 Taxeringsvärde: 320 kkr Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad Pantbrev: 3 st, sammanlagt 100 000 kr Rättigheter: Last: Avtalsservitut 21-IM2-72/140 SE BESKRIVNING Servitut: AVTALSSERVITUT VATTENLEDNING MM Information om bostaden Tomtarea: 1070.0 m² Antal vån: 2 Boarea: 80 m² Biarea: 120 m² Byggnadsår: 1955 Finns i bostaden: Internet, Uteplats Uppvärmning: Luftvärmepump (2015) och kombipanna el/ved. Stomme: Trä/betong Fasad: Trä/tegel/puts Tak: Pannor tegel Fönster: Tvåglas Bjälklag: Trä/betong Grundmur: Betong Byggnadstyp: 1½ plan med källare Utv. plåtarbete: Lackerad plåt Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Källare Skick: Uppfräschningsbehov Garage/bilplats: Bilplats Övriga utrymmen: Förråd Energiprestanda: 131 kwh/m² Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Ja Energideklaration: Ja www.hemverket.se - Sida 11 av 12
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. SKALL DU SÄLJA? Passa på att fråga om hur du enkelt kan sälja din bostad till ett fast arvode om 10 000 kr. Richard Hagvall Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 12 av 12