LINDAHLS VÄG 12 Beskrivning Rymligt och fräscht med havsglimt i Vejbys populära strandkvarter Föredrar du några uppfriskande längder i Vejbybadets sköna havspool eller tar du hellre morgondoppet i havet? Oavsett vilket ligger båda i dina kvarter. Här i Vejbystrands populära strandkvarter är tempot lugnt, stilen avslappnad och omgivningarna charmiga. Saknar du pulsen finns hamn, restauranger och tennis på nära avstånd, liksom affär, bibliotek och Vejbystrands övriga serviceutbud. Nu säljs denna rymliga och fräscha bostad, perfekt för dig som vill ha ett lättskött och inflyttningsklart boende till sommaren. Här erbjuds modernt och ljust boende med plats för många. Det trevliga sällskapsrummet fungerar som husets hjärta med ryggåstak, öppen lösning mot ovanplan, kamin och stort fönsterparti med dubbla skjutparti mot den västervända altanen. Hela 4 sovrum, praktiskt arbetskök, generöst duschrum samt tvättstuga samt separat vinterbonat gästrum. Terrasserad tomt med uteplatser som på ett optimalt sätt följer solen samt stensatt uppfart med plats för två bilar. Havsglimt presenteras från både bostad och trädgård. Fastigheten Ängelholm Vejby 185:1 Lindahls Väg 12, 266 53 Vejbystrand. Belägen i Ängelholm kommun, Barkåkra församling. Skattesats 32,23. Storlek Tomt Boarea 118 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 5 rum, varav 4 sovrum. Tomtarea 899 m² (friköpt). Terrasserad trädgårdstomt i soligt syd/västläge, där det på övre platån finns bilplatser och huvudbyggnad med arbetade stensättningar och altaner med genomtänkt utebelysning för sena sommarkvällar. Den nedre platån utgörs av väl tilltagen gräsmatta med gästhus/förråd. Dekorativt pilstaket omgärdar fastigheten. Sida 1 (22)
Uteplats Planlösning Stensatt uteplats mot söder i anslutning till entrén. Träaltan kring huset som öppnar upp i stor altan mot väster med fin utblick över trädgården. Här finns plats för både matplats och loungemöbel. ENTRÉPLAN Hall med klinkergolv, avhängning och garderob, stort sällskapsrum med ryggåstak och öppet upp till ovanplan. Vidare finns parkettgolv, kamin och två stora skjutpartier ut mot den generösa altanen mot väster. Öppen lösning mot arbetskök med vit och stilren inredning samt klinkergolv. Maskinellt finns kyl/frys, diskmaskin, spishäll, spisfläkt, inbyggd ugn och micro. På entréplan finns också tvättstuga med klinkergolv, tvätt- och torkpelare, förvaring och vask. Två sovrum med parkettgolv och i det ena garderobsvägg. Slutligen finns generöst, helkaklat duschrum med duschplats, wc, och handduksvärmare. OVANPLAN Liten hall och två spegelvända sovrum. Bostaden har genomgående ljus väggar, vitlaserat panelinnertak med infälld belysning i flertalet rum. Byggnad Byggnadstyp: 1 ½ plan. Byggår: 2008. Byggnadssätt Grund: Betongplatta. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Träpanel. Takbeklädnad: Betongpannor. Fönster: 3-glasfönster. Ventilation: Mekanisk frånluft. Kommunalt vatten, kommunalt avlopp. Uppvärmning TV- och Internetanslutning Bilplats Övriga byggnader Ekonomi Uppvärmningssystem: Vattenburen golvvärme nere. Direktverkande el uppe. Kamin. Internet: Fiber finns. Stensatt uppfart med plats för två bilar. Praktiskt, fristående kallförråd om ca 9 kvm för trädgårdsredskap och cyklar. Vinterbonad gäststuga med elvärme om ca 20 kvm inrymmande sovrum med parkettgolv samt klädkammare. Separat varmförråd i anslutning. Pris 5 000 000 kr. Taxeringsvärdet är 2 726 000 kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 1 362 000 kr. Typkod 220. Värdeår 2008. Driftkostnaden är ca 21 700 kr/år och fördelas enligt följande: uppvärmning 12 000 kr, försäkring 3 100 kr, vatten/avlopp 3 400 kr, renhållning 2 700 kr och sotning 500 kr. Uppvärmningskostnaden inkluderar hushållsström och avser faktisk förbrukning senaste tolv månaderna 10 940 kwh. Energideklaration Befintliga lån Pantbrev Energideklaration behövs ej. Det finns inga befintliga lån att överta. Det finns 1 st pantbrev uttaget om 20 000 kr. Sida 2 (22)
Servitut, planbestämmelser, gemensamhetsanläggningar m m Planbestämmelser: Detaljplan 2002-11-19. Visning Övrigt Erbjudande boendekalkyl Ansvarig fastighetsmäklare Privat visning efter överenskommelse med fastighetsmäklaren. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna, vänligen ta kontakt med ansvarig mäklare. Ola Pettersson, tel 0431-31 10 20, mobil 0703-30 69 50. E-post: ola@stigbertils.com Sida 3 (22)
Sida 4 (22)
Sida 5 (22)
Sida 6 (22)
Sida 7 (22)
Sida 8 (22)
Sida 9 (22)
Sida 10 (22)
Sida 11 (22)
Sida 12 (22)
Sida 13 (22)
Sida 14 (22)
Sida 15 (22)
Sida 16 (22)
Gästhus Sida 17 (22)
Kallförråd Sida 18 (22)
Sida 19 (22)
Sida 20 (22)