Johannesborg 115 kvm Fräscht och lättskött hus i attraktivt område.
Pontuz Löfgren i Kalmar En för alla - alla för en. Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi vill att du ska få all tänkbar hjälp på vägen och därför finns vi alla tillgängliga för att göra din a är så bra som möjligt. Hos Pontuz Löfgren finner du välutbildade mäklarassistenter och några av Sveriges mest framgångsrika mäklare. Västra Sjögatan 33 Box 349 391 23 KALMAR Tel 0480-42 02 00 Fax 0480-42 02 60 info@pontuzlofgren.se Pontuz Löfgren VD/ 0706-42 02 00 pontuz.lofgren@pontuzlofgren.se Mattias Rosenlund Delägare/ 0705-45 10 59 mattias.rosenlund@pontuzlofgren.se Mirata Dani Marknadsansvarig 0730-31 54 08 mirata.dani@pontuzlofgren.se Marcus Lönnbom Henric Gustafsson 0702-22 17 53 0703-44 04 45 marcus.lonnbom@pontuzlofgren.se henric.gustafsson@pontuzlofgren.se Ulrika Hjort 0706-42 03 56 ulrika.hjort@pontuzlofgren.se Mia Alnerud 0709-755 007 mia.alnerud@pontuzlofgren.se Alex Sundstedt 0739-96 33 00 alex.sundstedt@pontuzlofgren.se Åsa Holmkvist 0702-12 67 19 asa.holmkvist@pontuzlofgren.se Eva-Karin Bergman 0705-42 01 04 Madeleine Fjällbrink Mäklarassistent 0706-70 99 02 Sofie Wallenberg Mäklarassistent 0733-52 46 98 Adriana Dobrini Mäklarassistent 0706-45 11 04 evakarin.bergman@pontuzlofgren.se madeleine.fjallbrink@pontuzlofgren.se sofie.wallenberg@pontuzlofgren.se adriana.dobrini@pontuzlofgren.se
Johannesborg Här har du ett fräscht och mycket lättskött hus i ett attraktivt område. Huset har genomgått en omfattande renovering på senare år och här är bara att flytta in. Huset har genomgående parkettgolv och ett stort, helkaklat badrum på det övre planet. På entréplanet finns ett generöst vardagsrum med utgång till ett inglasat uterum med en stor solaltan utanför. Fräsch källare med många härliga utrymmen. Taket är omlagt 2010 och delar av fasaden är utbytt. Huset har ett förhållandevis skyddat läge. Ansvarig mäklare Mattias Rosenlund Delägare 070-5451059 mattias.rosenlund@pontuzlofgren.se
För att komma fram till detta fräscha och fina hus får du åka in på en liten stickväg och där hittar du i ett skyddat läge detta fina hus. Ingången till huset finns längs långsidan, med till vardags går du in i groventrén som, mycket praktiskt, ligger intill garaget. Vi går in i huvudentrén och välkomnas där av en stor hall med parkettgolv. Här finns trappan upp till det övre planet. Köket är från 2009 och har ekluckor. Köksutrustningen utgörs av spishäll, fläkt, kyl/frys samt diskmaskin. Köket har parkettgolv. Matrum/sovrum med parkettgolv. Groventré/hall med parkettgolv. Gästtoalett med kaklade väggar. Rakt fram kommer du in i det stora, härliga vardagsrummet i vinkel med parkettgolv. Här är en del en bra matplats till dina gäster, men kan också delas av till ytterligare sovrum om du är i behov av det. Från vardagsrumsdelen tar du dig ut till det inglasade uterummet som förlänger utomhussäsongen på ett härligt sätt. Utanför uterummet finns dessutom en stor, öppen altan.
Övre plan Du kommer upp i en övre hall med parkettgolv. Stort, helkaklat badrum med badkar, dusch, toalett och tvättställ. Badrummet renoverades 2001. Sängkammare med parkettgolv och sju garderober. Sovrum med parkettgolv. Källaren Du kommer ner i en mycket stor gillestuga med parkettgolv och öppen spis med insats. Helkaklad tvättstuga med tvättmaskin från 2013 och torkmöjligheter. Pannrum med panna för olja/el/ved från 2003. Matkällare.
Fastigheten Kalmar Järven 12 Södra Vägen 61, 392 44 Kalmar. Belägen i Kalmar Kommun, Kalmar S:t Johannes Församling. Skattesats 34,58. Storlek Boarea ca 115 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. Biarea ca 70 m². 4 rum och kök, varav 3 sovrum. Tomtarea 1 181 m² (friköpt). Byggnadssätt Byggnadstyp: 1 ½ plan med källare Byggnadsår: 1968 Renoveringar: 2009 Uppvärmning: Kombipanna med olja, el, öppen spis med insats Grund: Källare Bjälklag: Trä Stomme: Trä Fasad: Tegel/Trä Fönster: 2-glasfönster Takbeklädnad: Taktegel Vatten: Kommunalt vatten Avlopp: Kommunalt avlopp Ventilation: Självdrag Bilplats Fristående garage. Ekonomi Pris: 2 975 000 kr. Taxeringsvärde 2 188 000 kr (fastställt avseende år 2012) varav byggnadsvärde 1128000 kr. Typkod: 220, Småhusenhet, helårsbostad. Driftskostnader Driftskostnaden är ca 24 000 kr/år. Energideklaration: Energideklaration är utförd, Skötselbolaget, Björn Blomgren tfn 0706325198 Energiprestanda: 79 kwh/m² och år. Pantbrev Det finns 11 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2.742.000 kr. Servitut / Planbestämmelser Servitut: Rättigheter-last: Avtalsservitut Ledning Mm Planbestämmelser: Stadsplan (1948-10-08)
Övrigt Tillträde efter överenskommelse. Besiktning är utförd av Richard Andersson, Besiktningsbolaget, tel 0702755292. Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Nuvarande ägare Jeanette Lindström Erbjudande boendekalkyl Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
Budgivning Pontuz Löfgren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Efter avslutad budgivning lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas. Undersökningsplikt Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör därför undersöka fastigheten före köpet eller låta någon annan göra det. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten dvs. mark, byggnader och installationer som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande.
Ibland sker det. Plötsligt står den där framför dig, kanske när du minst av allt anade det bostaden du letat efter. Drömhuset. Lägenheten med Det. Bostaden som har den där odefinierbara egenskapen. Egenskapen som du har sökt när du har gått på tre eller tio eller hundra visningar. En egenskap som inte kan beskrivas i ord, men som du känner så starkt när du väl står där. Produktionsverkstyg: http://www.webtopsolutions.se Kanske är det nu du känner dig lite vilsen, lite frågande och undrar hur du ska ta nästa steg. Du känner att du vill ha någon som tar ansvaret för att lotsa dig vidare vidare i dina funderingar, frågeställningar och beslut. Det är nu du behöver en välutbildad och erfaren fastighetsmäklare som finns där just för dig. En fastighetsmäklare som strävar efter att hela tiden utveckla nya lösningar, som gör livet lite lättare för både köpare och säljare. En fastighetsmäklare som tycker att människor är viktigare än hus och bostadsrätter. Pontuz Löfgren Ett medvetet val