Län Gävleborg Gatuadress Kommun Nordanstig Storlek 8.0 rum (4 sovrum) / 264 m² Område Strömsbruk Tillträde tidigast Enligt överenskommelse www.hemverket.se - Sida 1 av 6
Beskrivning Rymlig villa med egen strandtomt i avstressad och behaglig miljö i Strömsbruk, ett par mil norr om Hudiksvall. Tomt: Insynsskyddad hörntomt, strandtomt, trädgårdstomt med bärbuskar och fruktträd. Uteplats: Altan i västerläge Planlösning entréplan: Hall: Parkettgolv, glasfiberväggar, skivor i tak, 6 garderober. Kök: Klickgolv, tapeter, takskivor. Marbodalkök, köksbänkar i granit, profilerade köksluckor, spishäll (1990), inbyggnadsugn (1990), fläkt, kakel, kyl och frys (2011), diskmaskin (2008), mikrovågsugn (1990), gashäll. Utgång till altan. Serveringsrum: Parkettgolv, glasfiberväggar, takskivor, skåpinredning, frys med ismaskin fullhöjd och kyl fullhöjd. Vinkyl fullhöjd. Matrum: Parkettgolv, glasfiberväggar, takskivor, utgång till altan. Vardagsrum: Parkettgolv, glasfiberväggar, takskivor, fönster i öster-, söder- och västerläge. Sovrum: Parkettgolv, glasfiberväggar, takskivor och 5 garderober. Kontor/sovrum: Parkettgolv, takskivor, 5 garderober. Badrum: Klinkergolv, kakel, takskivor, toalett, duschkabin, tvättställ, inredning. Tvättstuga: Våtrumsmatta, träpanel på väggar, målat tak, tvättmaskin, torktumlare, tvättho. Groventré: Kork och plast på golv, glasfibervägg, takskivor, 2 garderober. Gästtoalett. Planlösning övre plan: Hall: Parkettgolv, glasfiberväggar och takskivor. Gästtoalett. Sovrum 1: Pergogolv, glasfiberväggar, takskivor. Sovrum 2: Parkettgolv, glasfiberväggar och takskivor, Klädkammare. Allrum: Parkettgolv, glasfiberväggar och takskivor. Utgång till balkong. Områdesbeskrivning Strömsbruk ligger ca 2 mil norr om Hudiksvall med närhet till havet. Vacker bruksmiljö med herrgårdsparken i centrum. I parken har vi årliga återkommande evenemang för bygden. Nära till bad och golf samt skidåkning, utför och på längden. Utmärkta fiskevatten med lax och öring. Tre butiker, pizzeria och värdshus finns i närområdet. Busskommunikation till Hudiksvall, Harmånger och www.hemverket.se - Sida 2 av 6
Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: 7 300 kr Uppvärmning: 28 228 kr Sotning: 1 000 kr Vägförening: 1 260 kr Renhållning: 2 124 kr Försäkring: 5 100 kr Total driftskostnad: 45 012 kr www.hemverket.se - Sida 3 av 6
Säljarens upplysningar Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Ja, Ny entredörr till grovingång. Ny dörr och vägg i garage. Bytt uppvärmningsystem till luft/vattenvärmepump. Isolerat rum i garage. Bytt lås i samtliga ytterdörrar. Behandlat taket mot mossa. Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Hur många nycklar finns det till bostaden? 3 Är fastigheten (tomten) inom detaljplan? Om ja, vilken byggrätt gäller? www.hemverket.se - Sida 4 av 6
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Nordanstig Strömsbruk 1:146 Taxeringsvärde: 571 000 kkr Pantbrev: 0 st, sammanlagt 0 kr Information om bostaden Boarea: 264 m² Biarea: 40 m² Tomtarea: 2864 m² Byggnadsår: 1925 Finns i bostaden: Balkong Uppvärmning: Luftvärmepump vattenburet Stomme: Timmer Fasad: Trä Tak: Tegel Fönster: 2-glas Grundmur: Betong Byggnadstyp: 1½ plan Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Krypgrund Standard: Normal standard Garage/bilplats: Garage Övriga utrymmen: Förråd Garantier Areamätning: Besiktning: Energideklaration: Ja www.hemverket.se - Sida 5 av 6
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Therese Krafft Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 6 av 6