Handläggare Datum Ärendebeteckning Mikael Kaiser 2018-02-26 2017-5429 Samhällsbyggnadsnämnden YTTRANDE Fastighet: Spånskavaren 5 Fastighetens adress: Tranbärsgränd 10 Sökande: Svensson, Niklas och Ann-Christin Ärende: Tillbyggnad av enbostadshus samt rivning Förslag till beslut Avslå bygglov för tillbyggnad med stöd av 9 kap. 30 plan- och bygglagen (2010:900), PBL, eftersom åtgärden avviker från detaljplanen avseende huvudbyggnadens totala byggnadsarea efter genomförd tillbyggnad. Avvikelsen kan inte tolkas som liten. Bevilja rivningslov för altantak med stöd av 9 kap. 34 PBL. För att startbesked för rivningsarbeten ska kunna utfärdas behöver ärendet kompletteras med: - Kontrollplan samt rivningsplan. Avgift för negativt beslut är 2 275 kronor i enlighet med taxa antagen av Kommunfullmäktige 2011-03-28 med senaste revidering antagen av Kommunfullmäktige 2015-11-30. Faktura skickas separat. Skäl till beslut Åtgärden avviker från detaljplanen genom att den totala byggnadsarean överskrids med 59 m 2. Avvikelsen kan inte ses som liten. Rivningsåtgärden överensstämmer med detaljplanen. Byggnadsdelen behöver inte bevaras på grund av byggnadens historiska, kulturhistoriska, miljömässiga eller konstnärliga värden. Samhällsbyggnadskontoret Bygglovenheten Adress Box 611, 391 26 Kalmar Besök Storgatan 35 A Tel 0480-45 00 00 Fax 0480-45 04 29 E-post: sam.byggnadskontoret@kalmar.se
Datum 2018-02-26 2 (3) Bakgrund Bygglov har sökts för tillbyggnad av enbostadshus. Tillbyggnaden omfattar ett uterum på cirka 32 m 2 och föreslås ersätta ett befintligt altantak på samma plats. Plan- och bygglagen (PBL) Enligt 9 kap. 31 b får trots 30 första stycket 2, 31 1 och 31 a 2 bygglov ges för en åtgärd som avviker från detaljplan eller områdesbestämmelser, om avvikelsen är förenlig med detaljplanens eller områdesbestämmelsernas syfte och 1. avvikelsen är liten, eller 2. åtgärden är av begränsad omfattning och nödvändig för att området ska kunna användas eller bebyggas på ett ändamålsenligt sätt. Lag (2014:900) Planförutsättningar Fastigheten omfattas av detaljplan för LINDSDALS SAM- HÄLLE,NORDVÄSTRA DELEN 0880K-I:316. Bestämmelserna innebär bland annat att fastigheten får bebyggas med en byggnadsarea på 165 m 2. Yttranden Åtgärden är sådan att berörda har underrättats om ansökan och getts tillfälle att yttra sig (enligt 9 kap. 25 PBL). Inga negativa synpunkter har inkommit. Upplysningar Bygglov upphör att gälla om den åtgärd som lovet avser inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft (enligt 9 kap. 43 PBL). Rivningsåtgärden får inte påbörjas förrän samhällsbyggnadsnämnden lämnat ett startbesked (enligt 10 kap. 3 PBL). Detta beslut kan överklagas, se bilaga Hur man överklagar. Bilagor till yttrande till samhällsbyggnadsnämnden Yttrande till nämnden 2018-02-26 Situationsplan 2018-01-02 Fasadritning 2018-01-02 Reviderad planritning 2018-01-02 Produktbeskrivning uterum 2018-01-02 Foto/uppmätningsritning 2017-12-05 Sökandens bemötande på yttrande 2018-03-05 Hur man överklagar
Datum 2018-02-26 3 (3) Hur man överklagar Hos vem ska beslutet överklagas? Nämndens beslut kan skriftligen överklagas hos Länsstyrelsen i Kalmar län. Var lämnas överklagandet? Skrivelsen ska lämnas/skickas till Samhällsbyggnadsnämnden Box 611 391 26 Kalmar Besöksadress Storgatan 35 A Tid för överklagande Nämnden ska ha fått din skrivelse inom tre veckor från den dag du fick del av beslutet. Hur man utformar sitt överklagande Ange vilket beslut du överklagar och ärendets diarienummer (dnr). Skriv gärna varför du tycker att nämndens beslut är fel och hur du tycker att beslutet ska ändras. Du får också gärna skicka med handlingar som du tycker stödjer din ståndpunkt. För mer information, kontakta samhällsbyggnadskontoret; 0480-45 03 00 eller sam.byggnadskontoret@kalmar.se Underteckna överklagandet Skrivelsen ska undertecknas och namnteckningen förtydligas. Uppge också postadress och telefonnummer dagtid. Om du anlitar ombud kan ombudet underteckna skrivelsen. Skicka i så fall med fullmakt.