Län Blekinge Gatuadress Kommun Karlskrona Storlek 4.0 rum (3 sovrum) / 98 m² Område Sturkö Tillträde tidigast Enligt överenskommelse www.hemverket.se - Sida 1 av 6
Beskrivning Villa med havsläge och stort garage. Öppen planlösning kök-vardagsrum med tillhörande inglasat uterum. Ytterligare 3 rum varav ett större sovrum med utgång till insynsskyddad uteplats i västerläge. Toalett med dusch och bastu. Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Klinkergolv i samtliga rum med vattenburen golvvärme. Vattenmantlad köksvedpanna för uppvärmning och varmvatten. Inredningsbar vind om cirka 50 kvm golvyta. Garage på 70 kvm med 2,9 m takhöjd, smörjgrop och telferbalk. Vidbyggt förråd på 15 kvm. Områdesbeskrivning Sturkö ligger i Karlskronas östra skärgård, cirka 25 min med bil från centrum. Här finns skola/förskola, välsorterad ICA affär, kiosk med servering, bageri, idrottsplats, bensinmack m.m. Övrigt Fastigheten är delägare i en samfällighet med gemensamt strandområde, badbrygga, båtbryggor (en båtplats ingår) samt tillgång till tennisbana. I samband med anslutning till kommunalt vatten och avlopp har det förberets för att i framtiden kunna ansluta bredband via fiber. Andel i samfällighet/ga: Frändatorp GA:1 Det finns 5 st pantbrev uttagna om totalt 1 200 000 kr. OBS! Fastigheten är taxerad 0 kvm biarea. I annonsen angiven biarea om 85 kvm är enligt säljarens information. Vill man som köpare säkerställa informationen bör man utföra en uppmätning då avvikelser kan föreligga. OBS! Fastigheten är taxerad med typkod 220 Småhusenhet, helårsbostad men är beläget i ett fritidshusområde. www.hemverket.se - Sida 2 av 6
Kostnader Driftskostnader Uppvärmning: 3 000 kr Sotning: 800 kr Elektricitet: 10 000 kr Sophämtning: 975 kr Samfällighet: 5 000 kr Försäkring: 2 800 kr Total driftskostnad: 22 575 kr www.hemverket.se - Sida 3 av 6
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet?, Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Ja, Tillbyggnader såsom förråd och uterum Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Hur många nycklar finns det till bostaden? 5 Är fastigheten (tomten) inom detaljplan? Om ja, vilken byggrätt gäller? www.hemverket.se - Sida 4 av 6
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Karlskrona Frändatorp 25:73 Taxeringsvärde: 1 046 000 kkr Pantbrev: 0 st, sammanlagt 0 kr Information om bostaden Boarea: 98 m² Biarea: 85 m² Tomtarea: 984 m² Byggnadsår: 1994 Finns i bostaden: Internet Uppvärmning: Vattenburen Stomme: Trä Fasad: Trä Tak: Betongpannor Fönster: 3-glas Grundmur: Lättklink Byggnadstyp: 1 plan Vatten/avlopp: Egen brunn Grundläggning: Betongplatta Standard: Normal standard Garage/bilplats: Garage Övriga utrymmen: Förråd Garantier Areamätning: Ja Besiktning: Ja Energideklaration: Ja www.hemverket.se - Sida 5 av 6
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Therese Krafft Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 6 av 6