Kommentar till ABVA 91 Råd och anvisningar till fastighetsägare rörande vatten & avlopp i Robertsfors kommun Detta meddelande är ett komplement till ABVA, som innehåller bestämmelser för brukande av kommunens allmänna vatten och avloppsanläggning. Bestämmelserna som är antagna av kommunfullmäktige, anger vilka regler som gäller förhållandet mellan kommunen och fastighetsägare som har- eller planerar att få vatten- och avloppsinstallation ansluten till kommunens ledningsnät. Meddelandet kompletterar ABVA med paktiska råd och upplysningar i vatten och avloppsproblem av olika slag. Behöver du ytterligare råd är du välkommen att kontakta oss på gatukontoret, den kommunala förvaltning som svarar för drift och underhåll av vatten- och avloppsanläggningarna. Du når oss på telefon 0934-141 27. Vad är förbindelsepunkt? Förbindelsepunkten utgör gränsen mellan ditt ansvarsområde och vårt. d v s stället där dina servisledningar Ansluts till det allmänna nätet. Servisledningar= ledningar som förbinder byggnadens installation med kommunens Ledningar i gatan.
Inom planlagda områden är vanligtvis förbindelsepunkten belägen 0,5meter utanför fastighetens gräns. Utanför planlagda områden och inom verksamhetsområden är förbindelsepunkten vanligtvis belägna 15meter från huvudbyggnad. Utom verksamhetsområdet är förbindelsepunkten vid kommunens ledning. Är du tveksam var din förbindelsepunkt ligger kan du kontakta oss på gatukontoret. Förutom ovan nämnda fall finns specialavtal där förbindelsepunktens läge varierar. Avloppsledningarna tar emot spillvatten från t e x bostäder, dagvatten (regnvatten, smältvatten) från t ex tak, gårdar och gator liksom dränvatten från husgrunder avleds i dagvattenledning. I äldre områden är det vanligt att spill- och dagvatten avleds i samma ledning (kombinerat system). Däremot är det in nybyggda områden särskilda ledningar för spill- respektive dagvatten (duplikatsystem) just i avsikt att minska risken för överbelastning av spillvattenledningarna. Stopp i avloppet? Avloppen är avsedda för spillvatten, ingenting annat. I hushåll är det vatten från WC, bad och tvätt, från disk och matlagning. Däremot är avloppen inte avsedda för fasta föremål, inte heller för ämnen eller vätskor som kan skada eller täppa till ledningarna. När otillåtna utsläpp gör det nödvändigt med rensningsåtgärder eller reparationer riskerar du att få stå för kostnaderna. Det gäller även om felet uppstår i det allmänna nätet, utanför din del av ledningen. Vem rättar till felen? Skulle du få stopp i avloppet inom byggnad ska felet inte åtgärdas av vaverket utan av rörledningsinstallatör som du anlitar. Gäller det rensning vid avloppsstopp utanför byggnad är vi däremot beredda att hjälpa till liksom givetvis rörledningsinstallatörerna. Även vissa slamsugningsföretag brukar kunna lämna hjälp.
Fastighetsägarens ansvar Ditt ansvar som fastighetsägare omfattar fastighetens delar av servisledningen för dricksvatten, spillvatten och dagvatten. Ibland kan det vara oklart om, felet är beläget på fastighetens del eller på den allmänna delen av servisledningen. Kontakta då oss. Kan felet lokaliseras till den allmänna delen är det vår sak att avhjälpa det. Fastighetsägaren svarar dock normalt för kostnaderna vid rensning av servisledning oavsett om stoppet finns inom fastighetsägarens ansvarsområde eller inom va-verkets del av servisledningen eftersom stoppet som regel beror på utsläpp från fastigheten av materiel eller ämnen som stannat i ledningen och bildat propp. Finns stoppet i va-verkets del av servisledningen och beror stoppet på ledningsfel svarar va-verket för att servisen ställs i ordning.
Det här får man inte släppa ut i avloppet! Fasta föremål, ämnen eller vätskor som kan fräta, försura och förgifta eller täppa till ledningarna eller täppa till ledningarna eller som kan framkalla explosion får inte släppas ut genom handfat, toaletter, golvbrunnar etc. Man får inte heller släppa ut föremål eller ämnen som kan störa reningsprocessen i avloppsreningsverken. Även små fasta föremål som plastpinnar, t ex bomullstops, kan ställa till stor förtret i reningsverken. Se vidare BVA, punk 18. Som fastighetsägare tänker du säkert på att undvika riskerna med otillåtna utsläpp. Men hur är det med dem som bor, arbetar eller är på besök i fastigheten? Som fastighetsägare är Du ansvarig även för dessa.,
Hur förebygga översämningsskador? Försäkringar täcker sällan alla de skador som kan drabba fastigheten när det blir uppdämningar i ledningsnätet. Kommunen kan göras ansvarig endast om den har begått något fel eller inte fullgjort sina skyldigheter. I källare och lågt liggande lokaler kan golvbrunnar innebära risker. Vatten kan också träna upp ur WC och andra avlopp när de är anslutna till kombinerad ledning. Se därför till att värdefulla och känsliga varor inte förvaras i källare som har golvbrunn. Tryggast är att i utsatta hus installera ventiler som stängs för hand. Automatiska ventiler bör för säkerhets skull också kunna stängas manuellt. Tänk på att sätta upp anslag, om var ventiler finns och hur de används! Om inget annat kan göras, så placera åtminstone varorna högt upp- Ju högre, desto mindre risk för vattenskador. Gör det till en vana att en gång per år kontrollera att vattenlåsbrunnar på dränerings- och takavloppsledningar fungerar och ej är igentäppta av sand och löv. Du kan då samtidigt kontrollera om dräneringsledningar fungerar eller inte.
Vad gör man om det blivit översvämning? Som fastighetsägare bör du vidta en del åtgärder för att minska skadeverkningarna om vatten börjar tränga upp ur golvbrunnarna t ex vid häftigt regn eller hastig snösmältning. Stäng eventuella backventiler på avloppsledningen Montera lock över golvbrunnarna eller täck golvbrunnarna med något tätande och ställ på ett tungt föremål av lämplig storlek Bryt elströmmen om det finns risk för kortslutning Flytta undan föremål som kan skadas av vattnet Om vattnet inte sjunker sedan regnet upphört bör du ta kontakt med vaverket Kontakta Ditt försäkringsbolag Räcker det? Utan förvarning kan en läcka uppstå på servisledningen för vatten. Om vattnet rinner ut i marken, är läckan ofta svår att upptäcka och om läckan är belägen före vattenmätaren, registreras inte heller någon ökning i förbrukningen. Gör det därför till en vana att inte bara titta på mätaren utan
också lyssna på den! Susar det vid mätaren, trots att alla kranar i huset är stängda, så läcker ledningen. Fastän det bortrunna vattnet inte kan mätas upp, när läckan ligger före mätare, bör det vara i ditt intresse att ordna med reparation snarast. Annars riskerar du att påföras en extra avgift. Hur förebygga frysningsskador? Vid stark och långvarig kyla kan vattnet frysa i ledningar som ligger grunt eller som finns i uppvärmda utrymmen. Man bör därför se till att temperaturen vid ledningarna inte tillåts sjunka under nollstrecket. Otäta dörrar och öppna ventiler bör ses över. När du bygger om eller bygger nytt När du bygger om eller bygger nytt gäller det som står i Svensk Byggnorm eller NR (Nybyggnadsregler). Byggnadsnämndens va-inspektör på 141 27 eller rörentreprenörer ger Dig råd och anvisningar vad gäller VA-installationer vid ny- eller ombyggnad. Ex på placering av backventil när sådan erfordras; Alt 1 I ledningen efter B-ventilen Alt 2 I vattenmätaren ( gäller för qn 2,5 och qn 6)