Översvämning i källare. Vad kan du som fastighetsägare göra och vilket ansvar har kommunen?

Transkript

1 Översvämning i källare Vad kan du som fastighetsägare göra och vilket ansvar har kommunen?

2 Innehållsförteckning Ordlista...3 Om en översvämning inträffar!...4 Vatten tränger in genom fastighetens avloppssystem...6 Alternativa källor till vatten i källare!...8 Manuellt avstängningsbar golvbrunn...10 Självstängande golvbrunn...11 Använd inte avloppet som sopnedkast...12 Ansvarsfördelning...13 Falköpings kommun Samhällsbyggnadsförvaltningen VA-avdelningen

3 Ordlista Avloppsvatten Förorenat vatten som avleds i avloppsledningsnätet. Kan bestå av spillvatten, dagvatten och dräneringsvatten. Dagvatten Ytligt avrinnande regnvatten och smältvatten. Dräneringsvatten Grundvatten och nedträngande vatten från regn och snösmältning som avleds i dräneringsledning eller dike. Duplikatsystem Avloppssystem där spillvatten och dagvatten avleds i skilda ledningar. Förbindelsepunkt Den punkt omedelbart utanför tomtgränsen där den privata servisledningen ansluter till kommunens ledning. Kombinerat system Avloppssystem där spillvatten och dagvatten avleds i gemensam ledning. LOD Lokalt omhändertagande av dagvatten. Servisledning Ledning som ansluter fastigheten till ledningen i gatan. Spillvatten Förorenat vatten från bl a hushåll och industrier. Spygatt Brunn för avledning av dagvatten. Vatteninstallation Vattenledning, tvättmaskin, diskmaskin etc. 3

4 Om en översvämning inträffar! Checklista Bryt all elektrisk ström i de översvämmade lokalerna. Se dock till att eventuell dräneringspump inte stannar. Flytta om möjligt fuktkänsliga inventarier. Skaffa hjälp med länspumpning. Var noga med hygienen efter kontakt med inträngande avloppsvatten. Ring försäkringsbolaget. Ordna hjälp med skadereglering och uttorkning. Anmäl översvämningen till VA-avdelningen. Eventuella ersättningskrav på VA-avdelningen måste meddelas skriftligt. Att tänka på för att underlätta utredningsarbetet: Hur kom vattnet in? Vilka åtgärder vidtog du? 4

5 Vart vänder jag mig? Felanmälan vatten och avlopp vardagar kl Telefon: Felanmälan av akuta ärenden under övrig tid. Telefon: Skadeanmälan: Försäkringsbolagen. Se gula sidorna i telefonkatalogen eller på internet. Störningar på privata ledningar: VVS-företag, slamsugningsföretag. Se gula sidorna i telefonkatalogen eller på internet. Länspumpning räddningstjänsten. Telefon: Kommunens stadsbyggnadsavdelning kan besvara frågor om installationsritningar inom fastighet. Kommunens VA-avdelning kan besvara frågor om typ av vatten- och avloppssystem i gatan. Telefonnummer till växeln, Läs mer på webbsidan Om det brusar i vattenledningarna Ifall det susar och brusar onormalt högt i vattenledningarna så kan det bero på en läcka någonstans som behöver åtgärdas. Det gäller även om det är dåligt tryck i vattenledningen. Kommunens personal kan hjälpa till med att undersöka om det är en vattenläcka. Kontakta i så fall kommunens Kundtjänst för VA på telefon , vardagar kl (fredagar kl. 7-12). E-post: va.renh@falkoping.se. Felanmälan av akuta ärenden under övrig tid görs på telefon

6 Vatten tränger in genom fastighetens avloppssystem Dagvattenförande ledningar dimensioneras så att de ska klara alla normala regn. Att dimensionera ledningarna för exceptionella regn är i praktiken omöjligt. Vid kraftiga skyfall eller extrem snösmältning kan ledningssystemet därför bli tillfälligt överbelastat. I olyckliga fall kan detta leda till att vatten tränger in i källaren genom golvbrunnar och andra avloppsenheter. Denna typ av översvämning drabbar främst fastigheter som är anslutna till kombinerat avloppssystem, d v s där spillvatten och dagvatten avleds i samma ledning i gatan. VA-avdelningen kan hjälpa dig med uppgift om vilken typ av avloppssystem som finns i gatan. I bygglov för äldre fastigheter med källare fanns i regel krav på installation av skyddsanordning för att hindra vatten från gatuledningen att tränga in i fastigheten. Det är fastighetsägarens ansvar att dessa skyddsanordningar underhålls. Exempel på skyddsåtgärder Installera skyddsanordning som hindrar vatten att tränga in genom fastighetens avloppssystem, exempel visas längre fram. Installera pump för avloppsvattnet från källarplanet, ger det säkraste skyddet. Om kommunen byggt om avloppssystemet i gatan till duplikatsystem ska fastighetsägaren snarast se till att även de privata ledningarna separeras. 6

7 Stopp kan antingen uppstå på de privata ledningarna inne på fastigheten eller på kommunens ledningar ute i gatan. Gränsen mellan fastighetens och kommunens ledningar ligger i den så kallade förbindelsepunkten som i regel är belägen strax utanför tomtgränsen. Stopp kan orsakas av: att ledningen är skadad, till exempel på grund av sättningar att något olämpligt föremål spolats ned och fastnat i ledningen att trädrötter växt in genom rörskarvar att fett avsatts i ledningen Vid stopp anlitas ett slamsugnings-/spolningsföretag som avgör om felet ligger på fastighetens ledning eller på kommunens ledning. Exempel på skyddsåtgärder Åtgärda eventuella rotproblem. Möjliga åtgärder är spolning av ledningen, beskärning av rötter eller att byta ut ledningen. Renovera eller lägg om servisledningar som är i dåligt skick. Installera fettavskiljare eller förbättra skötseln av befintlig avskiljare. Spola inte ned något i avloppet som kan orsaka stopp i servisledningen. Det enda som får spolas ned i toaletten är kiss, bajs, toalettpapper och vatten. 7

8 Alternativa källor till vatten i källare! Alternativa källor till vatten i källare Ett dåligt fungerande dräneringssystem, dessa har normalt en livslängd på år Läckande dricksvattenrör Ytavrinningen kan orsaka inläckage genom fönster, spygatter eller garageportar 8

9 Exempel på skyddsåtgärder Rensa eller lägg om dräneringsledningarna. Komplettera dräneringssystemet med lokalt omhändertagande av dagvatten (LOD). Åtgärda eventuella rotproblem. Ta bort träd som står i närheten av dräneringsledningar. Rensa fastighetens dagvattenbrunn och spygatter. Se till att stuprören är i bra skick och att de är rätt monterade. Se till att marken lutar bort från huset där det är möjligt. Läs av vattenmätaren regelbundet så att inte en orimlig vattenförbrukning hinner orsaka problem Stäng huvudventil om du är bortrest en längre tid Installera ventiler på vattenförbrukande maskiner såsom tvättmaskin 9

10 Manuellt avstängningsbar golvbrunn En manuellt avstängningsbar golvbrunn måste vara ordentligt förankrad i golvet för att kunna stå emot vattentrycket från ett överbelastat avloppssystem. Brunnen ska bara vara öppen när man släpper ut vatten. Brunnen kräver regelbunden tillsyn. Följ tillverkarens skötselinstruktioner! Tänk på att en dåligt skött brunn i värsta fall inte ger något översvämningsskydd. Fördelar: Brunnen är mycket trycktålig och tät om den sköts väl. Brunnen är tillverkad i material av hög kvalitet. Brunnen ger ett bra skydd när den är stängd. Nackdelar: Brunnen måste manövreras manuellt. Om brunnen är stängd kan vatten inte ledas bort, till exempel vid vattenläckor. 10

11 Självstängande golvbrunn En självstängande golvbrunn fungerar enligt samma princip som en backventil och tillåter endast vattenströmning i en riktning. Brunnen kan stå emot ett tryck av cirka en meter vattenpelare men kan klara det dubbla om locket (silen) skruvas fast. Brunnen kräver regelbunden tillsyn. Följ tillverkarens skötselinstruktioner! Tänk på att en dåligt skött brunn i värsta fall inte ger något översvämningsskydd. Fördelar: Brunnen är automatisk. Brunnen är förhållandevis enkel att installera. Brunnen har automatisk luktspärr vid uttorkning. Nackdelar: Brunnen är inte lika trycksäker som en manuellt avstängningsbar golvbrunn. 11

12 Använd inte avloppet som sopnedkast Avloppsstopp beror ofta på att man spolat ned något olämpligt i avloppet, som t.ex. dambindor, tops, tomma förpackningar, hushållspapper, stekfett, frityrolja. Man ska naturligtvis inte heller spola ner kemikalier, lösningsmedel, vätskor från penseltvätt, färgrester, läkemedel m.m. som kan störa de biologiska processerna i avloppsreningsverken. 12

13 Ansvarsfördelning Fastighetsägaren och kommunen har båda ansvar för att förhindra uppkomst av källaröversvämningar. Kommunens ansvar: Kommunens ledningar ska vara rätt dimensionerade så att ledningssystemet inte blir överbelastat vid normalt förekommande regn. Kommunens ledningar ska vara väl underhållna. T.ex. ska avloppsledningarna vara fria från trädrötter och andra föremål som kan reducera kapaciteten. Kommunen ska vid ombyggnad av kombinerad avloppsledning i gatan till duplikatsystem informera berörda fastighetsägare. Fastighetsägarens ansvar: Fastighetens va-system ska vara väl underhållet. Inte minst gäller detta anordningar för skydd mot inträngande avloppsvatten. Alla förändringar av fastighetens va-system ska godkännas av kommunen. Separera avloppssystemet inom fastigheten ifall kommunen har anlagt ett duplikatsystem i gatan. 13