BYGGNADSNÄMNDENS ARBETSUTSKOTT 1 (12) Plats och tid Lilla sammanträdesrummet, kommunhuset i Malung, tisdagen den 26 augusti 2014, kl 08.00 11.15 Beslutande Erik Andersson (C) ordförande Christer Ahlén (M) vice ordförande Maritha Eriksson (V) ledamot Övriga deltagande Staffan Kihlgren 30, 33-37 byggnadsinspektör Karin Jonsson byggnadsinspektör Per Åslund 30, 33-37 byggnadsinspektör Elin Perjos 30-35 David Höijertz 30-35 Nadja Lind 30-35 Lena Bergman 30-32, 36-37 Rodel Stintzing 31-37 planarkitekt planarkitekt planarkitekt förvaltningschef statsarkitekt Lars Halvarsson lantmätare Titti Hedin Kvick sekreterare Utses att justera Maritha Eriksson Justeringens plats och tid 2014-08-27 Underskrifter Sekreterare.. Paragrafer 30 37 Titti Hedin Kvick Organ Ordförande. Erik Andersson Justerande... Maritha Eriksson Datum för anslags uppsättande 2014-08-28 Förvaringsplats för protokollet ANSLAG/BEVIS Protokollet är justerat. Justeringen har tillkännagivits genom anslag. Byggnadsnämndens arbetsutskott Kommunhuset Malung Datum för anslags nedtagande 2014-09-19 Underskrift. Titti Hedin Kvick
2 Au 30 Dnr: ÖVR.2014.3 Samråd i fastighetsbildningsärenden. Arbetsutskottets beslut Nedanstående fastighetsförrättningar tillstyrks. Beskrivning av ärendet Fastighet Diarienummer Åtgärd Lima Besparingsskog x:xx W121411 Avstyckning Röen x:xx, Östra Sälen x:xx W14118 Fastighetsreglering Grimsåker x:xx W141183 Avstyckning Östra Fors x:xx och x:xx W141206 Fastighetsreglering Västra Sälen x:xx W141275 Avstyckning Västra Utsjö x:xx W141363 Avstyckning Västra Fors x:xx W141371 Avstyckning Rörbäcksnäs x:xx W141374 Avstyckning Västra Sälen x:xx W141375 Avstyckning Dagens sammanträde Lantmätaren redogör för aktuella fastighetsärenden. Ordföranden finner att arbetsutskottet beslutar att tillstyrka fastighetsförrättningar enligt ovan.
3 Au 31 Dnr: BYGG.2014.182 Bygglov för nybyggnad av stall på TRANSTRANDS KYRKBY x:xx Arbetsutskottets förslag till byggnadsnämnden 1. Bygglov beviljas. Motivering Byggnationen anses inte innebära någon oacceptabel olägenhet för den sökande. Ärendets behandling Tjänsteutlåtande Byggnadsinspektören föreslår i tjänsteutlåtande daterat 2014-08-20 att bygglovsansökan avslås samt att sökanden debiteras 2 442 kronor för handläggningen av ärendet. Dagens sammanträde Byggnadsinspektören redogör för ärendet. Ordföranden finner att arbetsutskottet anser att bygglov bör beviljas och skickar ärendet vidare till byggnadsnämnden för beslut. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande daterat 2014-08-19 Yttranden från grannar daterade 2014-07-11 Miljökontorets yttrande daterat 2014-06-23 Bilagor Bilaga 1: Yttranden från delägare till Transtrands kyrkby 7:8, daterade 2014-07-11 Bilaga 2: Yttranden från delägare till Transtrands kyrkby 7:8, daterade 2014-07-11 Bilaga 3: Följebrev till bygglovsansökan, daterad 2014-06-11 Bilaga 4: Miljökontorets yttrande daterat 2014-06-23 Överklagandehänvisning Se bilaga Delgivning Post- och inrikes tidningar Sökanden (Rek + MB)
4 Au 32 Dnr: BYGG.2008.390 Tidsbegränsat bygglov för nybyggnad av miljöstation på Transtrands Kronopark 1:238 (5 år tom 2019-08-30). Arbetsutskottets förslag till byggnadsnämnden 1. Tidsbegränsat bygglov beviljas tom 2019-08-30. 2. Om byggnationen ska stå kvar även efter detta datum måste detaljplanen ändras då vi inte kan förlänga åtgärden ytterligare. Motivering Enligt 8 kap. 14 plan- och bygglagen får tidsbegränsat bygglov lämnas om bygglov inte kan lämnas på grund av bestämmelserna i 11 eller 12 samma kapitel om sökanden begär det. Beskrivning av ärendet Fastigheten omfattas av detaljplan och den sökta åtgärden strider mot detaljplanen i följande avseenden: - Byggnaderna avses uppföras på i detaljplanen utlagt område avsett för tält- och husvagnsuppställning. Berörda sakägare har lämnats tillfälle yttra sig i ärendet. Inga erinringar har framförts. Ärendets behandling Tjänsteutlåtande Byggnadsinspektören föreslår i tjänsteutlåtande daterat 2014-08-20 att tidsbegränsat bygglov beviljas tom 2019-08-30 samt att om byggnationen ska stå kvar även efter detta datum måste detaljplanen ändras då vi inte kan förlänga åtgärden ytterligare. Dagens sammanträde Byggnadsinspektören redogör för ärendet. Ordföranden finner att arbetsutskottet beslutar att bifalla tjänsteutlåtandets förslag och skickar det vidare till byggnadsnämnden för beslut. Erinringar Bygglov upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag beslutet vinner laga kraft. Bygglovet vinner laga kraft om det inte överklagats inom 4 veckor från kungörelse i Postoch Inrikes Tidningar eller 3 veckor från sakägares delgivning. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande daterat 2014-08-20. Upplysningar Byggnadsnämndens beslut kan överklagas hos länsstyrelsen. Överklagandet skall vara skriftligt och insändes till Stadsbyggnadskontoret, Box 14, 782 21 Malung. Skrivelsen skall vara stadsbyggnadskontoret till handa senast tre veckor efter att Ni har tagit del av beslutet. I skrivelsen skall anges vilket beslut som överklagas samt den ändring av beslutet som begärs. Överklagan är kostnadsfri.
5 Fortsättning 32 Delgivning Post- och inrikes tidningar Ägarna till Transtrands kronopark 1:249, 1:297, 1:107, 1:296 Bygglov Tilläggsavg. Anmälan Utsättning Kartavgift SUMMA Summa: 3 907,0 244,0 0,0 0,0 0,0 4 151,0 Intern Konto 31120 071 31131 071 31134 071 31132 0732 31133 0733
6 Au 33 Dnr: BYGG.2014.170 Förhandsbesked och strandskyddsdispens för nybyggnad av fritidshus på STORBYN x:xx Arbetsutskottets förslag till byggnadsnämnden 1. Dispens från bestämmelserna i 7 kap 15 miljöbalken meddelas. 2. Sökanden meddelas att som tomtplats får hela fastigheten tas i anspråk. 3. Tillstånd till byggnationen meddelas. Sökanden upplyses om att Länsstyrelsen har klagorätt över beslutet om dispens från bestämmelserna i 7 kap 15 miljöbalken. Klagotiden är tre veckor från den dag Länsstyrelsen får del av beslutet. Motivering Byggnationen uppfyller kraven enligt 2 kap. 6 första stycket samt 8 och 9 plan- och bygglagen. Detaljplaneläggning kan inte anses erforderlig enligt bestämmelserna i 4 kap. 2 planoch bygglagen. Åtgärden är förenlig med en från allmän synpunkt lämplig användning av mark- och vattenresurserna enligt 3 och 4 kap. miljöbalken samt med den kommunala översiktsplanen. Som särskilda skäl för strandskyddsdispens gäller att: - Byggnationen utgör en komplettering av befintlig fritidsbebyggelse inom ett område utpekat för landsbygdsutveckling i strandnära lägen. (MB 7 kap. 18 d ). Byggnationen bedöms inte nämnvärt påverka livsbetingelserna för växt- och djurlivet. Passagemöjligheter finns utmed stranden. Beskrivning av ärendet Området är inte detaljplanelagt och åtgärden är inte kompletteringsåtgärd. Fastigheten är belägen inom sammanhållen bebyggelse. Enligt kommunens tillägg till översiktsplanen (LIS-område 8 södra Hoppnäset) gäller följande rekommendationer angående bebyggelselokalisering: - På befintliga tomter kan enstaka byggnader i anslutning till befintlig bebyggelse få uppföras inom området. - Passagemöjligheter ska finnas utmed stranden. Inga utpekade värdefulla natur- eller kulturmiljöer finns inom eller nära området. Byggnaden avses uppföras inom strandskyddat område, varför dispens från bestämmelserna i 7 kap 15 miljöbalken erfordras. Berörda sakägare har lämnats tillfälle yttra sig i ärendet. Inga erinringar har framförts.
7 Fortsättning 33 Ärendets behandling Tjänsteutlåtande Byggnadsinspektören föreslår i tjänsteutlåtande daterat 2014-08-19 att, dispens från bestämmelserna i 7 kap 15 miljöbalken meddelas, att sökanden meddelas att som tomtplats får hela fastigheten tas i anspråk samt att tillstånd till byggnationen meddelas. Dagens sammanträde Byggnadsinspektören redogör för ärendet. Ordföranden finner att arbetsutskottet beslutar att bifalla tjänsteutlåtandets förslag och skickar det vidare till byggnadsnämnden för beslut. Föreskrifter och anvisningar Om vatten skall dras in i byggnaden krävs enskilt avlopp och därmed tillstånd för detta, som ges av miljökontoret. Ansökan om enskilt avlopp ska då, senast i samband med ansökan om bygglov, inlämnas till Miljökontoret. Erinringar Tillståndet är bindande vid prövning av ansökan om bygglov som görs inom två år från dagen för detta beslut. Görs inte ansökan inom denna tid upphör tillståndet att gälla. Tillståndet medför inte rätt att påbörja den sökta åtgärden. Ett beslut om dispens från bestämmelserna i 7 kap 15 miljöbalken upphör att gälla om den åtgärd som avses med dispensen inte har påbörjats inom två år eller avslutats inom fem år från den dag beslutet vann laga kraft. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande daterat 2014-08-19. Situationsplan Upplysningar Byggnadsnämndens beslut kan överklagas hos länsstyrelsen. Överklagandet skall vara skriftligt och insändes till Stadsbyggnadskontoret, Box 14, 782 21 Malung. Skrivelsen skall vara stadsbyggnadskontoret till handa senast tre veckor efter att Ni har tagit del av beslutet. I skrivelsen skall anges vilket beslut som överklagas samt den ändring av beslutet som begärs. Överklagan är kostnadsfri. Delgivning Post- och inrikes tidningar Naturvårdsenheten Länsstyrelsen Dalarna, Skatteverket. Ägarna till Storbyn x:xx, x:xx, x:xx, Tällbyn x:xx, x:xx och x:xx. Bygglov Tilläggsavg. Anmälan Utsättning Kartavgift SUMMA Summa: 4 884,0 3 175,0 0,0 0,0 0,0 8 059,0 Intern Konto 31120 071 31131 071 31134 071 31132 0732 31133 0733
8 Au 34 Dnr: BYGG.2014.180 Förhandsbesked och strandskyddsdispens för nybyggnad av fritidshus på STORBYN x:xx Arbetsutskottets förslag till byggnadsnämnden 1. Dispens från bestämmelserna i 7 kap 15 miljöbalken meddelas. 2. Sökanden meddelas att som tomtplats får hela fastigheten tas i anspråk. 3. Tillstånd till byggnationen meddelas. Sökanden upplyses om att Länsstyrelsen har klagorätt över beslutet om dispens från bestämmelserna i 7 kap 15 miljöbalken. Klagotiden är tre veckor från den dag Länsstyrelsen får del av beslutet. Motivering Byggnationen uppfyller kraven enligt 2 kap. 6 första stycket samt 8 och 9 plan- och bygglagen. Detaljplaneläggning kan inte anses erforderlig enligt bestämmelserna i 4 kap. 2 planoch bygglagen. Åtgärden är förenlig med en från allmän synpunkt lämplig användning av mark- och vattenresurserna enligt 3 och 4 kap. miljöbalken samt med den kommunala översiktsplanen. Som särskilda skäl för strandskyddsdispens gäller att: - Byggnationen utgör en komplettering av befintlig fritidsbebyggelse inom ett område utpekat för landsbygdsutveckling i strandnära lägen. (MB 7 kap. 18 d ). Byggnationen bedöms inte nämnvärt påverka livsbetingelserna för växt- och djurlivet. Passagemöjligheter finns utmed stranden. Beskrivning av ärendet Området är inte detaljplanelagt och åtgärden är inte kompletteringsåtgärd. Fastigheten är belägen inom sammanhållen bebyggelse. Enligt kommunens tillägg till översiktsplanen (LIS-område 8 södra Hoppnäset) gäller följande rekommendationer angående bebyggelselokalisering: - På befintliga tomter kan enstaka byggnader i anslutning till befintlig bebyggelse få uppföras inom området. - Passagemöjligheter ska finnas utmed stranden. Inga utpekade värdefulla natur- eller kulturmiljöer finns inom eller nära området. Byggnaden avses uppföras inom strandskyddat område, varför dispens från bestämmelserna i 7 kap 15 miljöbalken erfordras. Berörda sakägare har lämnats tillfälle yttra sig i ärendet. Inga erinringar har framförts.
9 Fortsättning 34 Ärendets behandling Tjänsteutlåtande Byggnadsinspektören föreslår i tjänsteutlåtande daterat 2014-08-19 att, dispens från bestämmelserna i 7 kap 15 miljöbalken meddelas, att sökanden meddelas att som tomtplats får hela fastigheten tas i anspråk samt att tillstånd till byggnationen meddelas. Dagens sammanträde Byggnadsinspektören redogör för ärendet. Ordföranden finner att arbetsutskottet beslutar att bifalla tjänsteutlåtandets förslag och skickar det vidare till byggnadsnämnden för beslut. Föreskrifter och anvisningar Om vatten skall dras in i byggnaden krävs enskilt avlopp och därmed tillstånd för detta, som ges av miljökontoret. Ansökan om enskilt avlopp ska då, senast i samband med ansökan om bygglov, inlämnas till Miljökontoret. Erinringar Tillståndet är bindande vid prövning av ansökan om bygglov som görs inom två år från dagen för detta beslut. Görs inte ansökan inom denna tid upphör tillståndet att gälla. Tillståndet medför inte rätt att påbörja den sökta åtgärden. Ett beslut om dispens från bestämmelserna i 7 kap 15 miljöbalken upphör att gälla om den åtgärd som avses med dispensen inte har påbörjats inom två år eller avslutats inom fem år från den dag beslutet vann laga kraft. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande daterat 2014-08-19. Situationsplan Upplysningar Byggnadsnämndens beslut kan överklagas hos länsstyrelsen. Överklagandet skall vara skriftligt och insändes till Stadsbyggnadskontoret, Box 14, 782 21 Malung. Skrivelsen skall vara stadsbyggnadskontoret till handa senast tre veckor efter att Ni har tagit del av beslutet. I skrivelsen skall anges vilket beslut som överklagas samt den ändring av beslutet som begärs. Överklagan är kostnadsfri. Delgivning Post- och inrikes tidningar Naturvårdsenheten Länsstyrelsen Dalarna, Skatteverket. Ägarna till Storbyn x:xx, x:xx, x:xx och Tällbyn x:xx. Bygglov Tilläggsavg. Anmälan Utsättning Kartavgift SUMMA Summa: 4 884,0 3 175,0 0,0 0,0 0,0 8 059,0 Intern Konto 31120 071 31131 071 31134 071 31132 0732 31133 0733
10 Au 35 Dnr: BYGG.2014.209 Ansökan om förhandsbesked för nybyggnad av fritidshus på VÄSTRA SÄLEN x:xx-x:xx. Arbetsutskottets förslag till byggnadsnämnden 1. Ansökan om förhandsbesked avslås. Motivering Byggnationen uppfyller inte kraven enligt 2 kap. 6 första stycket samt 8 och 9 planoch bygglagen varför bygglov inte kan beviljas. Beskrivning av ärendet Fastigheterna omfattas av detaljplan och den sökta åtgärden strider mot detaljplanen i följande avseenden: - Byggnaderna föreslås placeras på i detaljplanen utlagt grönområde. Ärendets behandling Tjänsteutlåtande Byggnadsinspektören föreslår i tjänsteutlåtande daterat 2014-08-20 att ansökan om förhandsbesked avslås. Dagens sammanträde Byggnadsinspektören redogör för ärendet. Ordföranden finner att arbetsutskottet beslutar att bifalla tjänsteutlåtandets förslag och skickar det vidare till byggnadsnämnden för beslut. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande daterat 2014-08-20. Situationsplan Upplysningar Byggnadsnämndens beslut kan överklagas hos länsstyrelsen. Överklagandet skall vara skriftligt och insändes till Stadsbyggnadskontoret, Box 14, 782 21 Malung. Skrivelsen skall vara stadsbyggnadskontoret till handa senast tre veckor efter att Ni har tagit del av beslutet. I skrivelsen skall anges vilket beslut som överklagas samt den ändring av beslutet som begärs. Överklagan är kostnadsfri. Överklagandehänvisning Se bilaga Delgivning Sökanden Västra Sälen x:xx-x:xx (Rek +MB) Bygglov Tilläggsavg. Anmälan Utsättning Kartavgift SUMMA Summa: 1 954,0 0,0 0,0 0,0 0,0 1 954,0 Intern Konto 31120 071 31131 071 31134 071 31132 0732 31133 0733
11 Au 36 Dnr: ÖVR.2012.12 Internkontroll 2011-2014. Internkontrollen utförs innan byggnadsnämndens sammanträde 2014-09-03 och redovisas där.
12 Au 37 Dnr: ÖVR.2014.29 Information från förvaltningen. Genomgång av inkomna anmälningar av ovårdade fastigheter. Ekonomisk redovisning- Delårsbokslut. Förvaltningschefen informerar i personalfrågor. Förvaltningschefen informerar om organisationen.